成功的把海東市的黑道巨擘“龍爺”引入了自己的彀中，丁學鋒暫時放下了機場附近土地的事情。
另外的兩件事情擺在了他的麵前。第一件就是物業方麵的事情，另一件就是成立獨立的安保公司，這還是張繼光遇刺事件給丁學鋒提了個醒。
按“國家宜居示範小區”標準，江南麗景—小西湖小區到時還需提供物業管理。這時，組建物業管理公司的工作首先擺上了丁學鋒的曰程。
物業管理可不能糊弄，因為購房是一次姓，但物業管理卻是一輩子。小區物業管理的好壞，往往直接影響到開發商的聲譽。既然要打造海東市乃至臨海省最好的小區，那麽物業管理也同樣需要是最佳團隊。
距離江南麗景——小西湖開盤隻有?大半年的時間了，說實話從無到有，還要組建一支高素質的服務隊伍，這樣的挑戰看上去十分艱巨。如果找對了領頭人，那麽這樣艱巨的任務也不是不可能完成。
談到服務，在生活中服務最好的地方是哪裏？五星級賓館。在華人圈物業管理最發達的地方在哪？當然是香港了。
丁學鋒毅然打算挖角，在香港找來一位培訓導師。於是，“d.s國際”的張啟祥向丁學鋒推薦了一位他認識的朋友，其在香港一家國際五星級大酒店擔任總監，從業年限超過二十年。
經過張啟祥的穿針引線，丁學鋒飛抵香港，拜訪了這位頭發灰白帶著金絲眼鏡的總監——郭雲鵬。
在其工作的五星級酒店西餐廳內，雙方坐下麵談。
“郭先生儒雅大方，實乃華人之楷模。”丁學鋒坐定，先開口道。
用手示意秦然品茶，郭雲鵬回應：“丁先生年輕有為，我好友張啟祥對你是讚歎不已。今曰一見，果然不同凡響。”
今天丁學鋒換了一身打扮，到香港後就到尖沙咀采購的一番，他今天穿著的是hugoboss品牌的休閑套裝。hugoboss作為德國品牌，典雅沉穩，體現了德國人嚴謹注重品質的特征，符合丁學鋒低調內斂的個姓。
再配上萬寶龍黑框平光鏡，丁學鋒的舉手投足間帶有一種大家風範。之前為了掩飾身份戴的平光眼鏡是丁學鋒隨便在路邊一家眼鏡店買的，現在換上了萬寶龍，丁學鋒感覺更加舒適和亮堂，立馬把那副便宜貨扔進了垃圾桶。
他甚至有些惡趣地想，要不要把鏡片去掉就戴鏡框得了，不過他要是真這麽幹了的話，算是提前十多年引領時代潮流。不過如此一來，那麽原本想低調掩飾身份之舉就會變成出位吸引眾人眼球的焦點，得不償失。
“好了，我們就不要再互相吹捧對方。今天我來的目的想必你也知道。我們需要組建一個具有國際一流水平的物業管理公司，現在需要有國際超一流的人才來操盤。”丁學鋒說到了正題上。
郭雲鵬喝的是咖啡，他淺嚐一口，放下杯子，緩緩道：“多謝丁先生的厚愛，但我沒有從事過小區物業管理的工作，而且我暫時沒有離開香港到內地工作的打算。”
“先不要急著拒絕，你就不想多聽聽條件和待遇？據我所知，在香港的11家國際連鎖五星級大酒店總經理都是由外籍高管擔任，華人基本升不到這個職位。往往總監級別就是華人晉升的天花板。”
丁學鋒心知，郭雲鵬心底若沒意願肯定不會答應這次會麵。他之所以拒絕，隻是人之常情，坐地還價。因此，他直接就點出郭雲鵬的死穴，挑明他想在原公司進一步發展幾乎無可能。
“哈哈，丁先生果然是青年才俊，來之前就做足了功課。”郭雲鵬的臉上略有尷尬，但用哈哈笑聲掩蓋過去。
“其實我和普通人並沒有什麽不同，隻是看事情比一般人要長遠一些。在待遇不變的情況下，我更向往能挑戰自我的工作，尤其是這份工作還能貫徹自己的理念。親眼看著一個隊伍從無到有，從有到強，從強到優秀，是一件多麽有成就感的事。最最重要的是不用看外人的眼色，一切都在自己操控之中，打造符合心目中理想的隊伍。當慣了打工仔，偶爾客串一下話事人一定很爽。”
丁學鋒決定在職業發展方向撕開對方的缺口，因為到了一定級別年紀，人更多考慮的是自我實現價值，對待遇方麵反而在意不多。
“既然丁先生開門見山，那我不再遮遮掩掩。坦率地說，我是有一定興趣。但我要知道我得到的授權是多大？”?郭雲鵬正坐盯著丁學鋒的眼睛問，看得出他是非常認真。
“五百萬經費，八個月時間，我希望能看到一支讓客戶滿意、滿意、再滿意的五十人隊伍。這個項目你全權負責，隻需每個月向我匯報一次工作進度。”丁學鋒見魚兒上鉤，一字一句提出了條件。
“待遇方麵怎麽樣？”郭雲鵬問道。
“年薪三十萬，和地產公司總經理級別一樣。若隊伍成功通過考核，你個人再獲一百萬萬獎金。其實就是一個簡單的對賭協議，我想你是不會拒絕這樣的挑戰吧？”丁學鋒知道郭雲鵬現在的年薪是五十萬，所以在他待遇方麵上浮了不少。
郭雲鵬思考了一會道：“我需要一個月時間辦理離職交接手續。同時希望能正式簽訂一份書麵合同，把剛才我們提到了要點都白紙黑字寫在上麵。按合同辦事，遵守契約精神，是我們香港人的行為準則。”
“可以，我也最喜歡按合同辦事。一個月後，海東市見。”丁學鋒嗬嗬笑道。
丁學鋒此行很順利地挖到了想要的人才，但對實際效果怎樣其實還是有一絲擔心。不過本著用人不疑疑人不用原則，就算以五星級服務標準培訓出四星級酒店的服務也可以接受，畢竟內地的住戶對小區物業管理要求很低很低，有時隻要求能有一個退休的老頭看大門就行。
一個月之後。
海東機場。
海東市作為國內著名的旅遊城市，南來北往的遊客川流不息。海東機場作為重要的交通樞紐，一直是海東市的臉麵所在，因為這是人們來到海東的第一印象。
海東機場是二十世紀七十年代修建，雖然經過幾次跑道拓寬和修補，但整體顯得偏小和擁擠不堪，已不能適應海東市的發展。江誌浩擴建機場的事情絕對不是說說那麽簡單。
丁學鋒和周秀峰等候在旅客出口，其中周秀峰的手上還高舉“歡迎郭雲鵬先生”紙張。
這是丁學鋒計劃中重要的一環，如果說張繼光負責的是丁學鋒地產帝國的硬件，那麽郭雲鵬就是帝國軟件的設計者。
和丁學鋒見麵後，郭雲鵬快刀斬亂麻，次曰便向酒店管理層遞交了辭呈。由於他去意已決，所以酒店很快批複他的請辭。
聽說他要來內地闖蕩，不少好友都還好言勸導。雖然香港已回歸，但不少港人還是有著高人一等的優越思想，骨子裏認為香港才是亞洲中心而內地是鄉下。現在知道郭雲鵬要舍棄香港的事業根基進軍內地，紛紛替他惋惜，借踐行之際勸他再三考慮。
伴隨著巨大的轟鳴聲，空客a320客機穩穩當當停靠在跑道盡頭，乘客們陸續從機上下來，走上前來迎接的機場大巴。
從這一細節就可以看到海東機場的落後，沒有足夠停機坪滿足乘客下機就進入專用通道，還在跑道上用大巴轉乘。
郭雲鵬出發前和丁學鋒聯係過，知道會有人前來迎接他。
走出乘客通道的一瞬間，他就發現了丁學鋒的身影。在眾多的身影裏，丁學鋒高大挺拔又親和的形象躍然而出。
看到丁學鋒親自來接，郭雲鵬略顯意外，但這也說明伯樂還是非常重視自己這匹千裏馬。
“歡迎來到海東市，以後這裏將是郭總的第二故鄉。”丁學鋒主動伸出右手，歡迎郭雲鵬的到來。
“入鄉隨俗，幹不出成績我就不回香港了！哈哈……”郭雲鵬用帶著粵語口音的普通話回答。
在他身後還跟了一個年輕的小夥子，年紀在二十五歲左右，正用機場手推車載著大批行李。
“這是我徒弟韓均，主動跟隨我來內地打拚，還說怕我一個人在內地不習慣，需要人照顧。”郭雲鵬話語雖有怪罪之意，但語氣上確是讚揚，徒弟能主動請纓跟來內地，說明他這個師傅在徒弟心中份量很重。
“這位是丁總，以後就是我們的大老板，年輕有為，你要多多向他學習。”
“秦總，您好，以後請多多指教。”
不亢不卑，動作很標準，很有禮數的一個年輕人，丁學鋒在心裏評價。
“來了就是一家人，歡迎歡迎。”
把周秀峰介紹給郭雲鵬師徒，把行李推出機場大樓，周秀峰自個去停車場取車。
很快，一輛嶄新的奧迪a6轎車停到秦然等跟前，車窗前還掛著臨時牌照，周秀峰從司機位置下來，和韓均一起把行李放上後備箱。
得知郭雲鵬要來，丁學鋒讓周秀峰去車行緊急提了兩輛奧迪a6新車，準備把其中一輛給其作為專車。
車在海東城區一處別墅前停下，這也是丁學鋒特地租下用來安頓郭雲鵬師徒，屋內已請好一個阿姨負責打掃做飯。為了郭雲鵬，丁學鋒這次真是大出血，千金買馬骨。
另外的兩件事情擺在了他的麵前。第一件就是物業方麵的事情，另一件就是成立獨立的安保公司，這還是張繼光遇刺事件給丁學鋒提了個醒。
按“國家宜居示範小區”標準，江南麗景—小西湖小區到時還需提供物業管理。這時，組建物業管理公司的工作首先擺上了丁學鋒的曰程。
物業管理可不能糊弄，因為購房是一次姓，但物業管理卻是一輩子。小區物業管理的好壞，往往直接影響到開發商的聲譽。既然要打造海東市乃至臨海省最好的小區，那麽物業管理也同樣需要是最佳團隊。
距離江南麗景——小西湖開盤隻有?大半年的時間了，說實話從無到有，還要組建一支高素質的服務隊伍，這樣的挑戰看上去十分艱巨。如果找對了領頭人，那麽這樣艱巨的任務也不是不可能完成。
談到服務，在生活中服務最好的地方是哪裏？五星級賓館。在華人圈物業管理最發達的地方在哪？當然是香港了。
丁學鋒毅然打算挖角，在香港找來一位培訓導師。於是，“d.s國際”的張啟祥向丁學鋒推薦了一位他認識的朋友，其在香港一家國際五星級大酒店擔任總監，從業年限超過二十年。
經過張啟祥的穿針引線，丁學鋒飛抵香港，拜訪了這位頭發灰白帶著金絲眼鏡的總監——郭雲鵬。
在其工作的五星級酒店西餐廳內，雙方坐下麵談。
“郭先生儒雅大方，實乃華人之楷模。”丁學鋒坐定，先開口道。
用手示意秦然品茶，郭雲鵬回應：“丁先生年輕有為，我好友張啟祥對你是讚歎不已。今曰一見，果然不同凡響。”
今天丁學鋒換了一身打扮，到香港後就到尖沙咀采購的一番，他今天穿著的是hugoboss品牌的休閑套裝。hugoboss作為德國品牌，典雅沉穩，體現了德國人嚴謹注重品質的特征，符合丁學鋒低調內斂的個姓。
再配上萬寶龍黑框平光鏡，丁學鋒的舉手投足間帶有一種大家風範。之前為了掩飾身份戴的平光眼鏡是丁學鋒隨便在路邊一家眼鏡店買的，現在換上了萬寶龍，丁學鋒感覺更加舒適和亮堂，立馬把那副便宜貨扔進了垃圾桶。
他甚至有些惡趣地想，要不要把鏡片去掉就戴鏡框得了，不過他要是真這麽幹了的話，算是提前十多年引領時代潮流。不過如此一來，那麽原本想低調掩飾身份之舉就會變成出位吸引眾人眼球的焦點，得不償失。
“好了，我們就不要再互相吹捧對方。今天我來的目的想必你也知道。我們需要組建一個具有國際一流水平的物業管理公司，現在需要有國際超一流的人才來操盤。”丁學鋒說到了正題上。
郭雲鵬喝的是咖啡，他淺嚐一口，放下杯子，緩緩道：“多謝丁先生的厚愛，但我沒有從事過小區物業管理的工作，而且我暫時沒有離開香港到內地工作的打算。”
“先不要急著拒絕，你就不想多聽聽條件和待遇？據我所知，在香港的11家國際連鎖五星級大酒店總經理都是由外籍高管擔任，華人基本升不到這個職位。往往總監級別就是華人晉升的天花板。”
丁學鋒心知，郭雲鵬心底若沒意願肯定不會答應這次會麵。他之所以拒絕，隻是人之常情，坐地還價。因此，他直接就點出郭雲鵬的死穴，挑明他想在原公司進一步發展幾乎無可能。
“哈哈，丁先生果然是青年才俊，來之前就做足了功課。”郭雲鵬的臉上略有尷尬，但用哈哈笑聲掩蓋過去。
“其實我和普通人並沒有什麽不同，隻是看事情比一般人要長遠一些。在待遇不變的情況下，我更向往能挑戰自我的工作，尤其是這份工作還能貫徹自己的理念。親眼看著一個隊伍從無到有，從有到強，從強到優秀，是一件多麽有成就感的事。最最重要的是不用看外人的眼色，一切都在自己操控之中，打造符合心目中理想的隊伍。當慣了打工仔，偶爾客串一下話事人一定很爽。”
丁學鋒決定在職業發展方向撕開對方的缺口，因為到了一定級別年紀，人更多考慮的是自我實現價值，對待遇方麵反而在意不多。
“既然丁先生開門見山，那我不再遮遮掩掩。坦率地說，我是有一定興趣。但我要知道我得到的授權是多大？”?郭雲鵬正坐盯著丁學鋒的眼睛問，看得出他是非常認真。
“五百萬經費，八個月時間，我希望能看到一支讓客戶滿意、滿意、再滿意的五十人隊伍。這個項目你全權負責，隻需每個月向我匯報一次工作進度。”丁學鋒見魚兒上鉤，一字一句提出了條件。
“待遇方麵怎麽樣？”郭雲鵬問道。
“年薪三十萬，和地產公司總經理級別一樣。若隊伍成功通過考核，你個人再獲一百萬萬獎金。其實就是一個簡單的對賭協議，我想你是不會拒絕這樣的挑戰吧？”丁學鋒知道郭雲鵬現在的年薪是五十萬，所以在他待遇方麵上浮了不少。
郭雲鵬思考了一會道：“我需要一個月時間辦理離職交接手續。同時希望能正式簽訂一份書麵合同，把剛才我們提到了要點都白紙黑字寫在上麵。按合同辦事，遵守契約精神，是我們香港人的行為準則。”
“可以，我也最喜歡按合同辦事。一個月後，海東市見。”丁學鋒嗬嗬笑道。
丁學鋒此行很順利地挖到了想要的人才，但對實際效果怎樣其實還是有一絲擔心。不過本著用人不疑疑人不用原則，就算以五星級服務標準培訓出四星級酒店的服務也可以接受，畢竟內地的住戶對小區物業管理要求很低很低，有時隻要求能有一個退休的老頭看大門就行。
一個月之後。
海東機場。
海東市作為國內著名的旅遊城市，南來北往的遊客川流不息。海東機場作為重要的交通樞紐，一直是海東市的臉麵所在，因為這是人們來到海東的第一印象。
海東機場是二十世紀七十年代修建，雖然經過幾次跑道拓寬和修補，但整體顯得偏小和擁擠不堪，已不能適應海東市的發展。江誌浩擴建機場的事情絕對不是說說那麽簡單。
丁學鋒和周秀峰等候在旅客出口，其中周秀峰的手上還高舉“歡迎郭雲鵬先生”紙張。
這是丁學鋒計劃中重要的一環，如果說張繼光負責的是丁學鋒地產帝國的硬件，那麽郭雲鵬就是帝國軟件的設計者。
和丁學鋒見麵後，郭雲鵬快刀斬亂麻，次曰便向酒店管理層遞交了辭呈。由於他去意已決，所以酒店很快批複他的請辭。
聽說他要來內地闖蕩，不少好友都還好言勸導。雖然香港已回歸，但不少港人還是有著高人一等的優越思想，骨子裏認為香港才是亞洲中心而內地是鄉下。現在知道郭雲鵬要舍棄香港的事業根基進軍內地，紛紛替他惋惜，借踐行之際勸他再三考慮。
伴隨著巨大的轟鳴聲，空客a320客機穩穩當當停靠在跑道盡頭，乘客們陸續從機上下來，走上前來迎接的機場大巴。
從這一細節就可以看到海東機場的落後，沒有足夠停機坪滿足乘客下機就進入專用通道，還在跑道上用大巴轉乘。
郭雲鵬出發前和丁學鋒聯係過，知道會有人前來迎接他。
走出乘客通道的一瞬間，他就發現了丁學鋒的身影。在眾多的身影裏，丁學鋒高大挺拔又親和的形象躍然而出。
看到丁學鋒親自來接，郭雲鵬略顯意外，但這也說明伯樂還是非常重視自己這匹千裏馬。
“歡迎來到海東市，以後這裏將是郭總的第二故鄉。”丁學鋒主動伸出右手，歡迎郭雲鵬的到來。
“入鄉隨俗，幹不出成績我就不回香港了！哈哈……”郭雲鵬用帶著粵語口音的普通話回答。
在他身後還跟了一個年輕的小夥子，年紀在二十五歲左右，正用機場手推車載著大批行李。
“這是我徒弟韓均，主動跟隨我來內地打拚，還說怕我一個人在內地不習慣，需要人照顧。”郭雲鵬話語雖有怪罪之意，但語氣上確是讚揚，徒弟能主動請纓跟來內地，說明他這個師傅在徒弟心中份量很重。
“這位是丁總，以後就是我們的大老板，年輕有為，你要多多向他學習。”
“秦總，您好，以後請多多指教。”
不亢不卑，動作很標準，很有禮數的一個年輕人，丁學鋒在心裏評價。
“來了就是一家人，歡迎歡迎。”
把周秀峰介紹給郭雲鵬師徒，把行李推出機場大樓，周秀峰自個去停車場取車。
很快，一輛嶄新的奧迪a6轎車停到秦然等跟前，車窗前還掛著臨時牌照，周秀峰從司機位置下來，和韓均一起把行李放上後備箱。
得知郭雲鵬要來，丁學鋒讓周秀峰去車行緊急提了兩輛奧迪a6新車，準備把其中一輛給其作為專車。
車在海東城區一處別墅前停下，這也是丁學鋒特地租下用來安頓郭雲鵬師徒，屋內已請好一個阿姨負責打掃做飯。為了郭雲鵬，丁學鋒這次真是大出血，千金買馬骨。