了解到盧敬東的背景後，眾人不難了解丁學鋒為何如此重視他的到來。耶魯大學mba，麥肯錫中國區合夥人，隨便一個名頭在當時都是大牛級人物。
“今天趁機會，我也宣布一下公司的構架改組。”
丁學鋒用手示意眾高管們暫時停止交流，公布了他蓄謀已久的計劃。
“由於業務快速發展，單一的公司結構已經不能滿足我們的擴張需求。因此，經董事會批準，我們大陸公司將升成集團公司。暫時下屬三個子公司，一個是寶隆國際地產主要負責住宅項目開發，由張繼光先生擔任總經理一職，同時兼任集團副總裁。另一個是寶隆國際物管，負責為小區提供物業服務，由郭雲鵬先生擔任總經理，同樣兼任集團副總裁。寶隆國際安保公司，主要負責公司的安保工作，由熊振武擔任總經理一職。今後還將多成立一個子公司——寶隆國際商用，主要負責商業地產項目的運作，成立時機待定。”
寶隆國際商用是丁學鋒第一次在眾人麵前提出，進軍商業地產是他的策略之一，住宅、商業兩條腿走路，支撐起龐大的地產帝國。
“盧敬東先生將擔任集團首席人力資源官cho，同時兼任集團副總裁，直接向我匯報工作。他將全麵負責公司人力資源方麵的管理，設計薪酬製度、招聘員工和人力戰略規劃分配。而我，將出任集團總裁，統一領導各子公司的運作。”
在丁學鋒的規劃中，還預留了一個集團首席財務官cfo兼副總裁的職位，不過現在他沒找到合適的人，就暫時沒有公布。
有了丁國立的身份，丁學鋒也不怕走到台前，他正式站到了聚光燈下。
“啪*啪——”
大家用熱烈的掌聲恭賀新公司的誕生和總裁副總裁們亮相。
在場的還有江南地產財務主管莊雲瑾、前期經理周秀峰、青州分公司經理王德江等人。
“為表彰大家的辛勤勞動，以及慶賀集團公司成立，在場的所有公司高層都將免費獲贈一套江南麗景一期140平的現房！喜歡更大麵積的，可以以市場價補償麵積差價。”
140平的現房，至少價值80萬，丁學鋒眼都不眨就給高管們各送了一套。
“哇——”
這可真是天下掉餡餅，除了丁學鋒沒有人會想到公司居然有如此福利。
有了這套房，像王德江、周秀峰等外地人就可以把家安在海東了。莊雲瑾也為兒子弄到了婚房，隨時可以放心退休。熊振武則有些特殊，不過他也在考慮要不要定居海東。
“我也有嗎？”剛入職的盧敬東弱弱問道。
“有，不要我收回了啊！”
“廢話，我千裏迢迢來海東不就為了這些嘛！”
盧敬東當然不會把到口的肉吐出來。
“薪酬方麵，我可以在這裏透露，也會給大家驚喜，但具體還要等我和盧總商討後再公布。”
丁學鋒已經稱呼盧敬東為盧總，公司掙了錢，肯定要提高手下的福利待遇。
驚喜一波接一波。
跟著丁學鋒幹就是值，無論是精神上還是物質上，這個年輕的總裁都讓手下非常滿意。
給別人驚喜，別人也給你驚喜，趙寶義的一個電話就給了丁學鋒驚喜。
“遠華市想邀請我們去投資？”丁學鋒聽到這個消息，確實有些意外。
“是啊，你們在青州動靜不小，讓遠華市坐不住了。”趙寶義笑著回應。
上一年，青州gdp總量僅比遠華市多60億，兩個兄弟城市間一直在明爭暗鬥比排名。現在寶隆國際地產到青州一砸就是100多個億，帶動gdp五百億，如何讓遠華市主政者能袖手旁觀。
那麽快就成為地方政*府爭奪的香餑餑，這比丁學鋒預想中要快許多。
“去看一看，談一談先嘛！投資與否不要緊，大家可以先交個朋友，不然我答應了朋友不好交差。”?聽出丁學鋒語氣中的猶豫，趙寶義趁熱上了一把火。
“那行，過兩天我就去遠華市拜訪拜訪。”
不管如何，遠華市既然找上門，寶隆國際地產肯定要有所回應的。保持和政*府間的良好關係，是丁學鋒一向以來的方針。
寶隆國際集團公司成立，但沒有正式掛牌。
兩天後，在遠華市政斧聯絡辦的協調下，丁學鋒帶領寶隆國際地產公司高層訪問了遠華市。
和青州市大力發展民營企業模式不同，遠華市走的是大力引進外資企業道路。它們各自代表了一種發展模式，和青州比起來，遠華市工業區更多，但大街上小車要比汶州少一些。一句話小結就是青州老板多，遠華工人多。
遠華市市委*書記匡黎明出麵高規格接待了丁學鋒一行，讓丁學鋒感受到對方滿滿的誠意。
“匡書記，遠華市發展勢頭很猛，我們也看好在當地投資的前景。”丁學鋒當然是要說上幾句場麵話。
“丁總，客氣話我都心領了。我就想問一句，你們什麽時候能夠在遠華投資？”匡黎明開門見山問道。
“既然匡書記如此坦率，那我也不打圈圈。遠華市是原本我們下一個階段計劃要進入的城市，現在的話無論資金還是人員我們都沒有做好足夠的準備。”
市場剛打開，先到先得，丁學鋒知道這樣的道理。但擴張是需要資本的，寶隆國地產一時無法承擔連開兩處分基地的速度。
“沒有做好足夠的準備，就是已經有所準備。丁總，海東和遠華距離200來公裏，開車2個小時可以到達。你們可以把遠華看成是海東遠郊一些的地方，人可以直接在海東公司派遣。資金嘛，我手頭上的土地，你們看中哪塊拿哪塊，價格都好商量。現在還有一些協議出讓土地指標，過了這個村就沒有這個店。隻要你們來投資，馬上動工，一切都好商量。青州給的條件我們也能給，他們給不了的我們一樣能給。”
作為一個不靠海的內陸城市，為何遠華市這幾年每年吸收外來投資都在高速增長呢？和市委書記匡黎明的魄力是分不開的。
“眼前的小利損失不算什麽，吸引投資商來了後，帶來的就業、稅收和gdp很快就能把這些損失彌補回來！招商引資如同做生意，眼光要看得長遠。”??這是匡黎明經常對部下說的話。
遠華市中心15萬平的土地，匡黎明答應以8000萬協議出讓給寶隆國際地產。
同時，還大筆一揮把32萬平舊城改造項目作價1塊錢劃給寶隆國際地產，政*府隻要求能妥善安置原住民，並建設現代化城區。
前提條件是今後三年丁學鋒保證在遠華市有150億的資金投入，不管如何要比青州投資要多。
15萬平市中心的土地8000萬很值，1塊錢32萬平舊城改造同樣利潤豐厚，但誘餌太大，丁學鋒怕一不小心會嗆死。
舊城改造牽涉到拆遷，拆遷會引發多少社會問題，這是一個非常令人頭疼的事情。同時舊城改造還是一個係統性工程，不單要建住宅，還要有配套的商業設施和公共用地，需要全局姓整體規劃。
“匡書記，你們給出的條件很吸引人，我說不動心是假的。但舊城區改造中拆遷這一塊，我們公司單獨運作怕是力不從心。要是當地政*府肯出麵負責，那麽我們公司願意承擔相應的費用。不然，舊城區改造這一塊，恕我們無能為力接不下來。”
丁學鋒不想接手拆遷工作，真要拆遷的話，政*府出麵總比自己公司要好。
“政*府早就定下要改造舊城區，就是因為沒錢才拖了好幾年。現在都說經營城市，你們地產商幫忙改造城區，居民換新家、城市換新顏以及開發商也有錢可賺，怎麽看都是三贏的策略。既然遲早要拆，那麽政*府出麵也沒有什麽不妥。我答應你，那片舊城區拆遷由我們政*府來牽頭主導，你們在一旁配合。”
舊城區改造，就怕就是遇到釘子戶。每拖一天，開發商都要承受巨額的損失。因為先搬走的居民要給補貼房租，投入巨額開發資金的利息壓力，還有不能按期動工要付給施工方的違約金，以及影響竣工交房的曰期等。要是遇到經濟下行周期，沒能趕在預期時間發售，很可能項目就會爛尾。
15萬平的出讓協議丁學鋒是很爽快簽了，但舊城區改造丁學鋒就留了心，一定要在協議裏寫上由政*府負責拆遷工作，不然寶隆國際地產可以隨時中止投入。
遠華分公司暫時不建立，由總公司負責管理，具體操作丁學鋒交給了張繼光負責。8000萬的出讓金，遠華市答應允許寶隆國際地產先繳3成，剩餘7成待樓盤發售後再補齊。
有了青州市的經驗，遠華市第一個動工也是市中心的15萬平地塊，容積率戶型景觀等全都一模一樣，建築麵積有33萬平，房源2095套，施工方是新的合作夥伴深海建工。貸款由遠華市工行一力承擔。
盧敬東作為在國際一流谘詢公司出來的高級顧問，他隱晦向丁學鋒提出了公司擴張太快的擔心。
“今天趁機會，我也宣布一下公司的構架改組。”
丁學鋒用手示意眾高管們暫時停止交流，公布了他蓄謀已久的計劃。
“由於業務快速發展，單一的公司結構已經不能滿足我們的擴張需求。因此，經董事會批準，我們大陸公司將升成集團公司。暫時下屬三個子公司，一個是寶隆國際地產主要負責住宅項目開發，由張繼光先生擔任總經理一職，同時兼任集團副總裁。另一個是寶隆國際物管，負責為小區提供物業服務，由郭雲鵬先生擔任總經理，同樣兼任集團副總裁。寶隆國際安保公司，主要負責公司的安保工作，由熊振武擔任總經理一職。今後還將多成立一個子公司——寶隆國際商用，主要負責商業地產項目的運作，成立時機待定。”
寶隆國際商用是丁學鋒第一次在眾人麵前提出，進軍商業地產是他的策略之一，住宅、商業兩條腿走路，支撐起龐大的地產帝國。
“盧敬東先生將擔任集團首席人力資源官cho，同時兼任集團副總裁，直接向我匯報工作。他將全麵負責公司人力資源方麵的管理，設計薪酬製度、招聘員工和人力戰略規劃分配。而我，將出任集團總裁，統一領導各子公司的運作。”
在丁學鋒的規劃中，還預留了一個集團首席財務官cfo兼副總裁的職位，不過現在他沒找到合適的人，就暫時沒有公布。
有了丁國立的身份，丁學鋒也不怕走到台前，他正式站到了聚光燈下。
“啪*啪——”
大家用熱烈的掌聲恭賀新公司的誕生和總裁副總裁們亮相。
在場的還有江南地產財務主管莊雲瑾、前期經理周秀峰、青州分公司經理王德江等人。
“為表彰大家的辛勤勞動，以及慶賀集團公司成立，在場的所有公司高層都將免費獲贈一套江南麗景一期140平的現房！喜歡更大麵積的，可以以市場價補償麵積差價。”
140平的現房，至少價值80萬，丁學鋒眼都不眨就給高管們各送了一套。
“哇——”
這可真是天下掉餡餅，除了丁學鋒沒有人會想到公司居然有如此福利。
有了這套房，像王德江、周秀峰等外地人就可以把家安在海東了。莊雲瑾也為兒子弄到了婚房，隨時可以放心退休。熊振武則有些特殊，不過他也在考慮要不要定居海東。
“我也有嗎？”剛入職的盧敬東弱弱問道。
“有，不要我收回了啊！”
“廢話，我千裏迢迢來海東不就為了這些嘛！”
盧敬東當然不會把到口的肉吐出來。
“薪酬方麵，我可以在這裏透露，也會給大家驚喜，但具體還要等我和盧總商討後再公布。”
丁學鋒已經稱呼盧敬東為盧總，公司掙了錢，肯定要提高手下的福利待遇。
驚喜一波接一波。
跟著丁學鋒幹就是值，無論是精神上還是物質上，這個年輕的總裁都讓手下非常滿意。
給別人驚喜，別人也給你驚喜，趙寶義的一個電話就給了丁學鋒驚喜。
“遠華市想邀請我們去投資？”丁學鋒聽到這個消息，確實有些意外。
“是啊，你們在青州動靜不小，讓遠華市坐不住了。”趙寶義笑著回應。
上一年，青州gdp總量僅比遠華市多60億，兩個兄弟城市間一直在明爭暗鬥比排名。現在寶隆國際地產到青州一砸就是100多個億，帶動gdp五百億，如何讓遠華市主政者能袖手旁觀。
那麽快就成為地方政*府爭奪的香餑餑，這比丁學鋒預想中要快許多。
“去看一看，談一談先嘛！投資與否不要緊，大家可以先交個朋友，不然我答應了朋友不好交差。”?聽出丁學鋒語氣中的猶豫，趙寶義趁熱上了一把火。
“那行，過兩天我就去遠華市拜訪拜訪。”
不管如何，遠華市既然找上門，寶隆國際地產肯定要有所回應的。保持和政*府間的良好關係，是丁學鋒一向以來的方針。
寶隆國際集團公司成立，但沒有正式掛牌。
兩天後，在遠華市政斧聯絡辦的協調下，丁學鋒帶領寶隆國際地產公司高層訪問了遠華市。
和青州市大力發展民營企業模式不同，遠華市走的是大力引進外資企業道路。它們各自代表了一種發展模式，和青州比起來，遠華市工業區更多，但大街上小車要比汶州少一些。一句話小結就是青州老板多，遠華工人多。
遠華市市委*書記匡黎明出麵高規格接待了丁學鋒一行，讓丁學鋒感受到對方滿滿的誠意。
“匡書記，遠華市發展勢頭很猛，我們也看好在當地投資的前景。”丁學鋒當然是要說上幾句場麵話。
“丁總，客氣話我都心領了。我就想問一句，你們什麽時候能夠在遠華投資？”匡黎明開門見山問道。
“既然匡書記如此坦率，那我也不打圈圈。遠華市是原本我們下一個階段計劃要進入的城市，現在的話無論資金還是人員我們都沒有做好足夠的準備。”
市場剛打開，先到先得，丁學鋒知道這樣的道理。但擴張是需要資本的，寶隆國地產一時無法承擔連開兩處分基地的速度。
“沒有做好足夠的準備，就是已經有所準備。丁總，海東和遠華距離200來公裏，開車2個小時可以到達。你們可以把遠華看成是海東遠郊一些的地方，人可以直接在海東公司派遣。資金嘛，我手頭上的土地，你們看中哪塊拿哪塊，價格都好商量。現在還有一些協議出讓土地指標，過了這個村就沒有這個店。隻要你們來投資，馬上動工，一切都好商量。青州給的條件我們也能給，他們給不了的我們一樣能給。”
作為一個不靠海的內陸城市，為何遠華市這幾年每年吸收外來投資都在高速增長呢？和市委書記匡黎明的魄力是分不開的。
“眼前的小利損失不算什麽，吸引投資商來了後，帶來的就業、稅收和gdp很快就能把這些損失彌補回來！招商引資如同做生意，眼光要看得長遠。”??這是匡黎明經常對部下說的話。
遠華市中心15萬平的土地，匡黎明答應以8000萬協議出讓給寶隆國際地產。
同時，還大筆一揮把32萬平舊城改造項目作價1塊錢劃給寶隆國際地產，政*府隻要求能妥善安置原住民，並建設現代化城區。
前提條件是今後三年丁學鋒保證在遠華市有150億的資金投入，不管如何要比青州投資要多。
15萬平市中心的土地8000萬很值，1塊錢32萬平舊城改造同樣利潤豐厚，但誘餌太大，丁學鋒怕一不小心會嗆死。
舊城改造牽涉到拆遷，拆遷會引發多少社會問題，這是一個非常令人頭疼的事情。同時舊城改造還是一個係統性工程，不單要建住宅，還要有配套的商業設施和公共用地，需要全局姓整體規劃。
“匡書記，你們給出的條件很吸引人，我說不動心是假的。但舊城區改造中拆遷這一塊，我們公司單獨運作怕是力不從心。要是當地政*府肯出麵負責，那麽我們公司願意承擔相應的費用。不然，舊城區改造這一塊，恕我們無能為力接不下來。”
丁學鋒不想接手拆遷工作，真要拆遷的話，政*府出麵總比自己公司要好。
“政*府早就定下要改造舊城區，就是因為沒錢才拖了好幾年。現在都說經營城市，你們地產商幫忙改造城區，居民換新家、城市換新顏以及開發商也有錢可賺，怎麽看都是三贏的策略。既然遲早要拆，那麽政*府出麵也沒有什麽不妥。我答應你，那片舊城區拆遷由我們政*府來牽頭主導，你們在一旁配合。”
舊城區改造，就怕就是遇到釘子戶。每拖一天，開發商都要承受巨額的損失。因為先搬走的居民要給補貼房租，投入巨額開發資金的利息壓力，還有不能按期動工要付給施工方的違約金，以及影響竣工交房的曰期等。要是遇到經濟下行周期，沒能趕在預期時間發售，很可能項目就會爛尾。
15萬平的出讓協議丁學鋒是很爽快簽了，但舊城區改造丁學鋒就留了心，一定要在協議裏寫上由政*府負責拆遷工作，不然寶隆國際地產可以隨時中止投入。
遠華分公司暫時不建立，由總公司負責管理，具體操作丁學鋒交給了張繼光負責。8000萬的出讓金，遠華市答應允許寶隆國際地產先繳3成，剩餘7成待樓盤發售後再補齊。
有了青州市的經驗，遠華市第一個動工也是市中心的15萬平地塊，容積率戶型景觀等全都一模一樣，建築麵積有33萬平，房源2095套，施工方是新的合作夥伴深海建工。貸款由遠華市工行一力承擔。
盧敬東作為在國際一流谘詢公司出來的高級顧問，他隱晦向丁學鋒提出了公司擴張太快的擔心。