“遠華的項目完全可以緩一緩的，我們人手明顯不夠。”盧敬東說道。
“所以我才請你來解決這個問題，人才儲備我們公司幾乎為零，需要你幫忙招賢納士。”丁學鋒笑了笑，然後繼續說道：“我也知道步子邁得有點大，但能多賺點便宜總是好的，以後我們也沒那麽好機會低價拿地了。”
此番在青州和遠華，寶隆國地產確實占了先行者優勢，以遠低於市價的價格拿到了不少土地。這一波，丁學鋒心裏把其看成是原始積累的第一桶金，能收多少是多少。
明後兩年，有了海東、青州、遠華三個基地不斷回籠資金，寶隆國際地產才有底氣稱霸臨海，開始進軍全國。
從丁學鋒投入的精力看，海東明顯是重鎮，寶隆國際地產很用心在那裏經營。而青州、遠華則是丁學鋒順勢撈一筆的分基地，他沒有特別針對兩地特色進行調研規劃，而隻是簡單照搬了江南麗景複製，掙的是快錢。
“薪酬福利方麵，我想知道你的標準？不然我不好定崗定薪。”
作為專業化的集團公司，薪酬福利以後不能再像以前由丁學鋒隨口說的算，要經過科學化的計量評估。
“要向國內一流同行公司標準看齊，同時要超出當地同行收入的20%。”
高於當地同行20%的薪酬，是丁學鋒覺得公司吸引優秀人才的首要標準。因為有對比，就會有幸福感。
“嗯，我會按你的意思設計方案。還有公司人才招聘側重點呢？”
選擇校園招聘，還是社會招聘為主，會影響一個公司的人才戰略布局。
“校園招聘為主，社會招聘為輔。”丁學鋒喜歡在學校招收新員工，因為他們的可塑性更高，但培養成本也將隨之提高。
“嗯，和我預想的差不多。校園招聘來的員工凝聚力和忠誠度都非常高，要想公司基業長青，少不了這些靠得住的骨幹。”
盧敬東點點頭以示讚同。
“員工的考核係統要建立起來，沒有鞭子在後邊抽，很容易形成懶散放羊的局麵。”丁學鋒想了想，又進一步交代道。
“哦，還有遠華分公司還是要盡快組建起來，這也是你近期工作重點之一。”
既然有了專業人才，那麽這些事情丁學鋒就全部丟給了盧敬東。
在江南麗景的會所中心，即售樓部所在，幾名銷售正在交流。
“我媽又給我派了任務，說有什麽好朋友的兒子要結婚，想在咱們樓盤這拿一套現房。加上他，我現在手頭上已經有15套房的任務了。”
“你才15套，我這你的數倒過來都還不夠，托關係找到我的已經有44個人，而且還有一個人買兩三套的，我手上至少有40套的房源缺口。”
“哇，那麽多，我以為我這58套已經夠多。要是我們這10個人加起來，說不定就夠那1400套現房的客源了。”
……
此刻的丁學鋒，正被趙小勇拉著一起去驗收景觀。
原本單調空洞的建築，自從加上花草樹林假山小道後，變得立體自然，少了一分冰冷多了好幾分溫暖。
“移步易景，一棟一園，業主可以享受公園式的寫意生活。”
一邊走，丁學鋒一邊聽趙小勇介紹道。
“整個景觀麵積達到了6萬平，其中軟景占了4萬，硬景約2萬，軟硬比為3：1，是我在國內見過最自然最有格調的小區。”
見丁學鋒有些不明白，趙小勇繼續道。
“在我們景觀設計有一句行話，把景觀建築，包括亭、台、樓、閣、橋、廊、牆、路等，叫做硬景；把景觀綠化，包括喬木、灌木、地被、草坪、水生植物等植物叫做軟景。硬景如男人，軟景如女人，軟硬搭配幹活不累。而且身為男人，你懂的，女人當然是越多越好。所以軟硬比例越高，說明小區的景觀質量越好，在這裏生活就越是滋潤。”
“行啊你，看不出挺老實的，但說起男女之事卻一套一套。”丁學鋒笑著打趣道。
“進了咱們搬磚這行，你難道還想守身如玉不成！”
剛到自家公司幫忙時，趙小勇還是斯斯文文，但和手下工人混熟後，他說話做事都粗魯了好多。工地工人文化水平不高，離家到工地幹活，晚上沒事幹聊天當然就是那些破事。耳熏目染之下，趙小勇自覺不自覺沾染上了工地特有的文化氣息。
“這裏是我最滿意的地方。你們景觀設計師把水庫的活水引進小區，形成了小溪活水孱孱環繞之景。溪水高度到半膝蓋，裏麵配以鵝卵石，兩邊又是草地和小樹林，真是把自然景觀和人造景觀完美地結合在一塊。弄得我都想在這裏賣套房子住下了。”
趙小勇帶著丁學鋒來到小區最裏側，旁邊就是廣闊的大水庫，現在已經被改名為麗景湖。指著腳下的水閘和流水，趙小勇十分自豪地對丁學鋒說道。
“你要喜歡，我倒是有好推薦。你看正北方，到時我們會開發別墅項目，一樣的湖景，更高標準的內部景觀，適合你這種富二代的要求。看在朋友的份上，我肯定給你滿意折扣。”
一路走來，丁學鋒也對小區的景觀非常滿意，實地探訪比看設計圖要生動立體，何況旁邊還有一個了解內情的講解員。趁著高興，他把北麵別墅群的設計向趙小勇透露了一下。
“別墅？那邊地方真是不錯。不過據說旁邊的地塊被一家公司高價拍走，估計到時你們開盤價格可不低，價格都被他們拉高了。”舉手遠眺，趙小勇自言自語道。
“高低是相對來說的，對你這樣的人來說就不高，你說是不是？”
“我現在快窮死了，兩個多月都泡在你們小區裏每天拚死拚活督工。今天你看了現場，到底是不是出乎你的預期？”
當初丁學鋒許下的獎金，趙小勇可是一直念念不忘著。他最後和父親交涉成功，多出來的280萬拿一半給他當獎金。雖說現在開著父親的寶馬，但他更想擁有一輛靠自己勞動掙來的奧迪a6。
兩人並肩走在水岸邊的橡木走廊上，丁學鋒笑著回答道：“確實不錯，我承認被你打動，那280萬獎金歸你了。隻要你能保持這份熱情，那麽我們今後還有許多合作的機會。”
“yes！我就知道，付出的心血不會白費。”趙小勇揮拳大喊道。
做為第一個項目，他對江南麗景的景觀傾盡了全力。施工時幾乎每天都泡在工地上，和工人討論設計，監督落實工程質量，其中的辛苦隻有他個人所知。整整瘦了6公斤，他昨天一時興起稱了下體重，才發現身上贅肉少了許多，人也精神不少。人的第一次總是令人難忘，無論戀愛還是工作。丁學鋒對趙小勇的肯定，讓他心裏充滿了自信，鼓勵永遠都比批評要更加積極發揮作用。
“那啥，有件事情拜托一下。”趙小勇說道。
“你說。”丁學鋒笑道。
“我小姨想從你們這裏買一套房，找到了我，我可是給打了包票了。你可不要讓我沒麵子啊。”
“我肯定給留一套，我們公司售樓部明天正式開門，你明天讓小姨來選。不然晚了我可不保證位置好壞。”丁學鋒一聽是這件事情，立刻保證沒問題。
“所以我才請你來解決這個問題，人才儲備我們公司幾乎為零，需要你幫忙招賢納士。”丁學鋒笑了笑，然後繼續說道：“我也知道步子邁得有點大，但能多賺點便宜總是好的，以後我們也沒那麽好機會低價拿地了。”
此番在青州和遠華，寶隆國地產確實占了先行者優勢，以遠低於市價的價格拿到了不少土地。這一波，丁學鋒心裏把其看成是原始積累的第一桶金，能收多少是多少。
明後兩年，有了海東、青州、遠華三個基地不斷回籠資金，寶隆國際地產才有底氣稱霸臨海，開始進軍全國。
從丁學鋒投入的精力看，海東明顯是重鎮，寶隆國際地產很用心在那裏經營。而青州、遠華則是丁學鋒順勢撈一筆的分基地，他沒有特別針對兩地特色進行調研規劃，而隻是簡單照搬了江南麗景複製，掙的是快錢。
“薪酬福利方麵，我想知道你的標準？不然我不好定崗定薪。”
作為專業化的集團公司，薪酬福利以後不能再像以前由丁學鋒隨口說的算，要經過科學化的計量評估。
“要向國內一流同行公司標準看齊，同時要超出當地同行收入的20%。”
高於當地同行20%的薪酬，是丁學鋒覺得公司吸引優秀人才的首要標準。因為有對比，就會有幸福感。
“嗯，我會按你的意思設計方案。還有公司人才招聘側重點呢？”
選擇校園招聘，還是社會招聘為主，會影響一個公司的人才戰略布局。
“校園招聘為主，社會招聘為輔。”丁學鋒喜歡在學校招收新員工，因為他們的可塑性更高，但培養成本也將隨之提高。
“嗯，和我預想的差不多。校園招聘來的員工凝聚力和忠誠度都非常高，要想公司基業長青，少不了這些靠得住的骨幹。”
盧敬東點點頭以示讚同。
“員工的考核係統要建立起來，沒有鞭子在後邊抽，很容易形成懶散放羊的局麵。”丁學鋒想了想，又進一步交代道。
“哦，還有遠華分公司還是要盡快組建起來，這也是你近期工作重點之一。”
既然有了專業人才，那麽這些事情丁學鋒就全部丟給了盧敬東。
在江南麗景的會所中心，即售樓部所在，幾名銷售正在交流。
“我媽又給我派了任務，說有什麽好朋友的兒子要結婚，想在咱們樓盤這拿一套現房。加上他，我現在手頭上已經有15套房的任務了。”
“你才15套，我這你的數倒過來都還不夠，托關係找到我的已經有44個人，而且還有一個人買兩三套的，我手上至少有40套的房源缺口。”
“哇，那麽多，我以為我這58套已經夠多。要是我們這10個人加起來，說不定就夠那1400套現房的客源了。”
……
此刻的丁學鋒，正被趙小勇拉著一起去驗收景觀。
原本單調空洞的建築，自從加上花草樹林假山小道後，變得立體自然，少了一分冰冷多了好幾分溫暖。
“移步易景，一棟一園，業主可以享受公園式的寫意生活。”
一邊走，丁學鋒一邊聽趙小勇介紹道。
“整個景觀麵積達到了6萬平，其中軟景占了4萬，硬景約2萬，軟硬比為3：1，是我在國內見過最自然最有格調的小區。”
見丁學鋒有些不明白，趙小勇繼續道。
“在我們景觀設計有一句行話，把景觀建築，包括亭、台、樓、閣、橋、廊、牆、路等，叫做硬景；把景觀綠化，包括喬木、灌木、地被、草坪、水生植物等植物叫做軟景。硬景如男人，軟景如女人，軟硬搭配幹活不累。而且身為男人，你懂的，女人當然是越多越好。所以軟硬比例越高，說明小區的景觀質量越好，在這裏生活就越是滋潤。”
“行啊你，看不出挺老實的，但說起男女之事卻一套一套。”丁學鋒笑著打趣道。
“進了咱們搬磚這行，你難道還想守身如玉不成！”
剛到自家公司幫忙時，趙小勇還是斯斯文文，但和手下工人混熟後，他說話做事都粗魯了好多。工地工人文化水平不高，離家到工地幹活，晚上沒事幹聊天當然就是那些破事。耳熏目染之下，趙小勇自覺不自覺沾染上了工地特有的文化氣息。
“這裏是我最滿意的地方。你們景觀設計師把水庫的活水引進小區，形成了小溪活水孱孱環繞之景。溪水高度到半膝蓋，裏麵配以鵝卵石，兩邊又是草地和小樹林，真是把自然景觀和人造景觀完美地結合在一塊。弄得我都想在這裏賣套房子住下了。”
趙小勇帶著丁學鋒來到小區最裏側，旁邊就是廣闊的大水庫，現在已經被改名為麗景湖。指著腳下的水閘和流水，趙小勇十分自豪地對丁學鋒說道。
“你要喜歡，我倒是有好推薦。你看正北方，到時我們會開發別墅項目，一樣的湖景，更高標準的內部景觀，適合你這種富二代的要求。看在朋友的份上，我肯定給你滿意折扣。”
一路走來，丁學鋒也對小區的景觀非常滿意，實地探訪比看設計圖要生動立體，何況旁邊還有一個了解內情的講解員。趁著高興，他把北麵別墅群的設計向趙小勇透露了一下。
“別墅？那邊地方真是不錯。不過據說旁邊的地塊被一家公司高價拍走，估計到時你們開盤價格可不低，價格都被他們拉高了。”舉手遠眺，趙小勇自言自語道。
“高低是相對來說的，對你這樣的人來說就不高，你說是不是？”
“我現在快窮死了，兩個多月都泡在你們小區裏每天拚死拚活督工。今天你看了現場，到底是不是出乎你的預期？”
當初丁學鋒許下的獎金，趙小勇可是一直念念不忘著。他最後和父親交涉成功，多出來的280萬拿一半給他當獎金。雖說現在開著父親的寶馬，但他更想擁有一輛靠自己勞動掙來的奧迪a6。
兩人並肩走在水岸邊的橡木走廊上，丁學鋒笑著回答道：“確實不錯，我承認被你打動，那280萬獎金歸你了。隻要你能保持這份熱情，那麽我們今後還有許多合作的機會。”
“yes！我就知道，付出的心血不會白費。”趙小勇揮拳大喊道。
做為第一個項目，他對江南麗景的景觀傾盡了全力。施工時幾乎每天都泡在工地上，和工人討論設計，監督落實工程質量，其中的辛苦隻有他個人所知。整整瘦了6公斤，他昨天一時興起稱了下體重，才發現身上贅肉少了許多，人也精神不少。人的第一次總是令人難忘，無論戀愛還是工作。丁學鋒對趙小勇的肯定，讓他心裏充滿了自信，鼓勵永遠都比批評要更加積極發揮作用。
“那啥，有件事情拜托一下。”趙小勇說道。
“你說。”丁學鋒笑道。
“我小姨想從你們這裏買一套房，找到了我，我可是給打了包票了。你可不要讓我沒麵子啊。”
“我肯定給留一套，我們公司售樓部明天正式開門，你明天讓小姨來選。不然晚了我可不保證位置好壞。”丁學鋒一聽是這件事情，立刻保證沒問題。