處理完人力資源這塊，丁學鋒又要麵對樓盤一、二期定價的問題。一期由於丁學鋒允諾眾高管一人一套，所以實際售賣的隻有1388套。加上二期的3489套，這次十一開盤寶隆國際地產將一共推出4877套商品房。
他看著剛從售樓部拿來的數據，短短兩個星期，共接待來電13301個，現場下訂6643人，火爆場麵證實了江南麗景的熱銷。
既然供不應求，那麽丁學鋒肯定是要提價的，他把一期現房的均價提到了6150元/平，二期均價也在6400元/平。對比之前6000元左右的均價，提價幅度達到了150元。因為對比之下，江州現在整體新房均價都到5750元/平，江南麗景憑借優異的質量標準貴出400多元已經很良心。
“依山而住，泛水而居！江南麗景，自有懂你的一片新天地！最低價5980元起，江南麗景灣恭候您的大駕光臨。住在江南，春暖花開！”
定價一出來，江南麗景的廣告語又換了，5980元作為開盤的標準價讓潛在消費者心裏有價格區間，不會擔心超出自己的預期。底下還有一行字，提示到時車位也同時發售，8萬起，先到先得。
“聽說江南麗景公布售價了，最低5980元/平起，我覺得價格還可以接受，其他樓盤價格也差不多，而且質量還沒江南麗景那上檔次。”
“我覺得還行吧，反正都交了訂金，到時還不一定能抽到簽。”
這是兩名有意向購房者之間的討論。
“5980元起，我們當初內購是花了5800元吧，一個多月咱們的房子就升值了快兩萬多塊。這增值幅度，都趕上我一年工資收入，這一次可真是迎了財神。”一年中年婦女對坐在沙發上看電視的老公說道，多虧她丈夫大大小小也是個官，無形中獲得不菲的紅利。
“當時讓你換房，你還不願意，現在知道好處了吧。五一時看來我們得去選選車位，不然今後開單位的車回來不好放。”她老公同樣高興，笑眯眯回答道。
此時，在江州另一處房間內，公務員小宋正和未婚妻兩人正計算著房貸。
“5980元起，一套140平的房子就是84萬左右，首付需要25萬多。我們用公積金貸款60萬，每個月需還3600元左右。扣掉我們倆工資上的公積金合計2200元，隻需要多付1400元就可以，和租房要差不多。”
小宋未婚妻用計算器在計算貸款後的支出情況。
“不過我們住的是自己的房子，這可比租房要好太多了。唉，當家才知道柴米油鹽貴，今後錢可要省著點花。”公務員小宋略有所思道，他還有半句話沒說出口，以後有了小孩支出更大。
在一處大排檔，幾名年輕人正喝得滿臉通紅。
“5980元起，這麽貴！比老子三個月工資還多，辛辛苦苦幹三個月還買不起一平方房子，這是什麽鬼社會。我看有人去買才怪，這些黑心的開發商最好全部都倒閉算逑！”
“我也覺得這些房子會有人去買嗎？反正以哥的能力是承受不起，誰愛買誰買去！大不了就租房一輩子過。”
“就是，買什麽房子，還不如租房劃算。1000塊就能租到全配的兩房一廳，住得不高興老子就走人換地方，憑什麽住你這6000多的破房子還不帶裝修。”
……
人間百態，每個人都會有自己的立場和態度，因此麵對同樣房價不同階層的人就會有不同的看法。
2001年5月1曰，丁學鋒在早上6點鍾就已經醒來，今天對他來說是一個值得紀念的曰子，期盼以久的地產生涯第一個樓盤正式開盤。
吃了三個饅頭，兩碗白粥，填飽肚子才能應對今天異常忙碌的工作，丁學鋒坐上a6一溜煙朝江南麗景的方向駛去。
9：08正式啟動開盤儀式，所以張繼光要求全公司員工7：30要趕到公司開始上班。
看到公司老總的a6，負責指揮停車的保安趕緊指向vip停車區，示意秦然在那停靠。
搖下車窗，放緩速度，丁學鋒笑著抬頭對保安道。
“蔣湧師傅，辛苦了。今天還需要你指揮疏導，公司的成功離不開你的勞動。”
公司老總如此平易近人，還能說出自己的名字，名叫蔣湧的保安激動地舉手敬禮回答道：“丁……丁總，謝謝您的鼓勵，我一定會好好幹！不給公司丟臉。”
丁學鋒在搖下車窗時，就把注意力放在保安胸牌的名字上。首次見麵的陌生人，能一下說出他名字，極易贏得對方的好感。再加上適當的誇獎，收服人心有時就是這樣簡單。智商高不一定能成功，但要是情商也一流，那麽成功自然是水到渠來，丁學鋒就是這樣的人。
走下車，看到江南麗景大門口兩個大紅典禮氣球飄在半空，底下掛著兩條橫幅。一條上麵寫著“住在江南－春暖花開”，另一條是“江南麗景恭候您的大駕光臨”。門口處擺滿了鮮花，五顏六色，正中間利用顏色差勾畫出“江南麗景歡迎您”幾個大字。
站崗的保安看到老總，趕緊敬禮歡迎，丁學鋒笑著點頭回應。
他看著剛從售樓部拿來的數據，短短兩個星期，共接待來電13301個，現場下訂6643人，火爆場麵證實了江南麗景的熱銷。
既然供不應求，那麽丁學鋒肯定是要提價的，他把一期現房的均價提到了6150元/平，二期均價也在6400元/平。對比之前6000元左右的均價，提價幅度達到了150元。因為對比之下，江州現在整體新房均價都到5750元/平，江南麗景憑借優異的質量標準貴出400多元已經很良心。
“依山而住，泛水而居！江南麗景，自有懂你的一片新天地！最低價5980元起，江南麗景灣恭候您的大駕光臨。住在江南，春暖花開！”
定價一出來，江南麗景的廣告語又換了，5980元作為開盤的標準價讓潛在消費者心裏有價格區間，不會擔心超出自己的預期。底下還有一行字，提示到時車位也同時發售，8萬起，先到先得。
“聽說江南麗景公布售價了，最低5980元/平起，我覺得價格還可以接受，其他樓盤價格也差不多，而且質量還沒江南麗景那上檔次。”
“我覺得還行吧，反正都交了訂金，到時還不一定能抽到簽。”
這是兩名有意向購房者之間的討論。
“5980元起，我們當初內購是花了5800元吧，一個多月咱們的房子就升值了快兩萬多塊。這增值幅度，都趕上我一年工資收入，這一次可真是迎了財神。”一年中年婦女對坐在沙發上看電視的老公說道，多虧她丈夫大大小小也是個官，無形中獲得不菲的紅利。
“當時讓你換房，你還不願意，現在知道好處了吧。五一時看來我們得去選選車位，不然今後開單位的車回來不好放。”她老公同樣高興，笑眯眯回答道。
此時，在江州另一處房間內，公務員小宋正和未婚妻兩人正計算著房貸。
“5980元起，一套140平的房子就是84萬左右，首付需要25萬多。我們用公積金貸款60萬，每個月需還3600元左右。扣掉我們倆工資上的公積金合計2200元，隻需要多付1400元就可以，和租房要差不多。”
小宋未婚妻用計算器在計算貸款後的支出情況。
“不過我們住的是自己的房子，這可比租房要好太多了。唉，當家才知道柴米油鹽貴，今後錢可要省著點花。”公務員小宋略有所思道，他還有半句話沒說出口，以後有了小孩支出更大。
在一處大排檔，幾名年輕人正喝得滿臉通紅。
“5980元起，這麽貴！比老子三個月工資還多，辛辛苦苦幹三個月還買不起一平方房子，這是什麽鬼社會。我看有人去買才怪，這些黑心的開發商最好全部都倒閉算逑！”
“我也覺得這些房子會有人去買嗎？反正以哥的能力是承受不起，誰愛買誰買去！大不了就租房一輩子過。”
“就是，買什麽房子，還不如租房劃算。1000塊就能租到全配的兩房一廳，住得不高興老子就走人換地方，憑什麽住你這6000多的破房子還不帶裝修。”
……
人間百態，每個人都會有自己的立場和態度，因此麵對同樣房價不同階層的人就會有不同的看法。
2001年5月1曰，丁學鋒在早上6點鍾就已經醒來，今天對他來說是一個值得紀念的曰子，期盼以久的地產生涯第一個樓盤正式開盤。
吃了三個饅頭，兩碗白粥，填飽肚子才能應對今天異常忙碌的工作，丁學鋒坐上a6一溜煙朝江南麗景的方向駛去。
9：08正式啟動開盤儀式，所以張繼光要求全公司員工7：30要趕到公司開始上班。
看到公司老總的a6，負責指揮停車的保安趕緊指向vip停車區，示意秦然在那停靠。
搖下車窗，放緩速度，丁學鋒笑著抬頭對保安道。
“蔣湧師傅，辛苦了。今天還需要你指揮疏導，公司的成功離不開你的勞動。”
公司老總如此平易近人，還能說出自己的名字，名叫蔣湧的保安激動地舉手敬禮回答道：“丁……丁總，謝謝您的鼓勵，我一定會好好幹！不給公司丟臉。”
丁學鋒在搖下車窗時，就把注意力放在保安胸牌的名字上。首次見麵的陌生人，能一下說出他名字，極易贏得對方的好感。再加上適當的誇獎，收服人心有時就是這樣簡單。智商高不一定能成功，但要是情商也一流，那麽成功自然是水到渠來，丁學鋒就是這樣的人。
走下車，看到江南麗景大門口兩個大紅典禮氣球飄在半空，底下掛著兩條橫幅。一條上麵寫著“住在江南－春暖花開”，另一條是“江南麗景恭候您的大駕光臨”。門口處擺滿了鮮花，五顏六色，正中間利用顏色差勾畫出“江南麗景歡迎您”幾個大字。
站崗的保安看到老總，趕緊敬禮歡迎，丁學鋒笑著點頭回應。