沈複將朱簡烜的要求擬成聖旨，首先交給朱簡烜親自檢查確認，看有沒有需要修改調整的地方。
這種涉及到禮法和律令的聖旨，性質上應該是最為嚴肅的“詔書”類型。
皇帝確認之後，要“昭告天下，鹹使聞之”的。
以前要真的要撰寫多份，通過驛路把詔書送到天下所有的府縣，衙門要宣讀或者張貼出去，可能還要當眾循環宣讀的。
朱簡烜以前的明朝皇帝，要擬定這種類型詔書的時候，通常要先跟重要的臣子們討論，然後再擬定下發。
關鍵是普通的皇帝直接要求，然後貿然通過詔書做出了某些規定，衙門也未必會執行。
但朱簡烜不同，現在全天下的所有事情，朱簡烜都能夠不跟任何人討論，直接金口玉言直接定下來。
現在是朱簡烜如果主動召大臣來討論，那大臣才會根據皇帝的要求發表參考意見。
如果朱簡烜不跟任何人打招呼，親自指示內閣直接發詔書，那就說明皇帝已經拿定主意了，那臣子們直接執行就完事了。
除非有人想要聽朱簡烜給他們上課，否則不會再來朱簡烜麵前逼逼這件事兒。
朱簡烜的權力固然達到了極限，但朱簡烜自己的判斷一旦出錯的話，也沒有人能夠在實施之前糾正過來。
朱簡烜檢查了沈複擬定的聖旨，確定沒有違背自己的意思，就親自用印後交給通政司。
以前的聖旨要走驛路，現在可以通過電報和廣播直接傳送內容。
隻需要幾分鍾的時間，就能直接傳遍全國甚至全世界，這再次放大了朱簡烜的權力。
自己隻需要幾句話安排下去，最多半個小時就能傳遍整個世界，然後千百萬人的命運直接因此而改變。
如果朱簡烜是這個世界誕生的君主，如果取得了這樣的成就之後，擁有這樣的權力的時候，可能不會有什麽特別的想法。
但朱簡烜是個穿越者，前世留下的記憶經常會浮現出來，讓朱簡烜從一個角度的思考問題。
前世的經驗本身也許已經不重要了，但這個特殊的思維角度非常重要，能夠讓朱簡烜不至於完全迷失在當前的權威之中。
朱簡烜確定了建築規格的詔書，就讓沈複回他的辦公室繼續幹活，自己開始了一個人的思考。
自己現在的這種權力，根本就不是普通人能夠掌握的。
自己以後的大明皇帝不會有這樣的權力，自己的子孫也沒有辦法繼續掌握這樣的權力。
就算是自己的某個兒子，完全繼承了自己的知識和思維方式，也沒有自己兩世為人的特殊心態提供這種警惕性。
不是皇帝這個身份讓自己擁有了這樣的權力，而是自己的成就讓大明皇帝擁有了這樣的權力。
自己賦予大明皇帝的超然權力，一部分可以用影響力的形式傳承給子孫，但自己的這種心態和警惕性卻無法傳承。
朱簡烜想到這裏，伸出自己的雙手稍微握了握拳，感受了一下身體的狀態。
雖然目前仍然很健康，但是年齡也馬上就要五十歲了，必須開始考慮和規劃身後之事了。
因為朱簡烜現在已經逐漸明白了，權力的塑造和傳承不是針對結果的管理，不是說一句繼承人是誰就行了。
而是對於針對過程的管理，最好是用足夠漫長的時間，在自己仍然完全掌控局勢的情況下，就把權力逐步分階段傳遞下去。
秘密立儲隻能保障當前皇帝的權力，新皇帝繼位之後未必會繼續保持父輩的意誌。
不能等自己完全不能動的時候，再去指定一個年輕的繼承人，必須在自己還完全掌控局勢的時候，就開始安排後事。
等自己的身體已經動不了的時候，權力應該完全傳承下去了，自己突然去世也不會直接影響局勢才行。
而這份權力不能傳承給任何一個人，它所對應的巨大責任會把任何一個普通人壓垮。
所以應該把這份龐大權力放進一套複雜精密的製度體係中。
這套體係現在就要開始建設，那樣自己能夠有至少二十年，最好是超過三十年的時間來穩固它。
在體係建立之後，讓中央和地方的官員至少換一代，最好是能完整換兩代。
讓這套體係變成這一代人記憶中理所當然的事情。
讓這套體係就會成為整個官僚係統習以為常的“慣例”，後人再想要大規模的顛覆就是跟整個官僚係統為敵了。
官僚係統是最討厭改變的，最希望循規蹈矩的按部就班的做事的。
不追求這份構架能維持三百年，能持續維持一百年以上就足夠了，那時候全世界應該都隻剩下大明人了。
朱簡烜又想到了大兒子朱靖坤之前的請示：
“靖坤目前表現的智力、能力、心態都足夠了，他如果能再把眼前的這件事情做好，這套體係中自然有他的一席之地。”
另一邊，朱簡烜的聖旨發下去之後，大明朝廷上下內外的各色人的反應各不相同。
雖然他們都不會站出來質疑製定朱簡烜製定的規則不合理，但是各種各樣的想法卻不可避免開始醞釀起來。
在當天晚上，大明各地的酒樓、茶館、戲院裏麵，以及很多人家的私人院落裏麵，到處都有人在議論這件事情。
不同身份的人，關注點的點自然也不一樣，對這份詔書的態度也不太一樣。
禮部尚書作為提議製定建築規範的當事人，看到通政司轉來的電報聖旨內容之後，有些遺憾同時也很多的不解。
但是在衙門幹活的時候，沒有直接發表什麽評論。
等到下午放衙之後，才在自己的家中，跟到訪的友人一起討論這件事情，其中就有攛掇禮部尚書上奏章的人。
“聖上的旨意真的出人意料啊，樓房最高隻能建到十五層五十米，而且必須建在城外。”
“關鍵是沒有功名的百姓，最高隻能建六層二十米的樓。如果沒有爵位，最高隻能建到九層三十米。”
“為什麽啊？咱們聖上是在世魯班，對工程建設方麵的事情最為熟稔，肯定知道現在建設百米高樓也沒有難度吧？”
“十幾年前建的北苑新宮，都有宮殿的高度超過一百米了，現在開始規劃的功勳樓要直接建到兩百米呢。”
“由此可見，聖上真的不喜歡高樓，如果不是現在民間已經有了很多六層樓，可能會限製的更低。”
“聖上對民間的吃穿用度之類的管束向來寬容，為什麽唯獨對高樓的限製的如此嚴格呢？”
“現在沒有人知道為什麽，但聖上以前專門做出的規定，基本都有深意的，也許再過二十年大家就明白了。”
關注禮儀、製度的官僚們，對這份規定都不是很滿意，關鍵是不理解朱簡烜的意圖。
一群人搖頭晃腦的歎息念叨了好久，最後也隻能帶著十二分的不解先接受現實，然後準備慢慢觀察等待結果顯現。
另一邊，在杭州府的一間酒樓裏麵，一群本地的房地產商人，首先注意到了另一件事情：
“大家注意到沒有，聖上的詔書好像專門限製了，以後不允許將上下樓層分開賣……
“這什麽意思？以前有人這麽賣過房子嗎？房子還能這麽賣嗎？”
周圍的地產商人都是茫然而又驚愕，然而很快就有人反應過來了。
“聖上不隻是在世魯班，簡直也是在世商聖啊，我們以前怎麽沒想樓房可以分層賣呢！”
“以前隻能蓋好一棟樓賣給一個人，但是能夠買得起整棟樓的人太少了，分層銷售之後就能有更多的用戶了。”
“你們現在說這些還有什麽用，聖上在我們想起來之前就給禁止了！”
將一棟樓的不同樓層分給不同的人，甚至每一層還能再分區給不同的人所有，在曆史上出現的時間比較晚。
第一次在法律中明確出現，還是在拿破侖法典上，明確了建築中的一塊區域，也可以擁有獨立的產權。
本作品由六九書吧整理上傳~~
有了產權，包括所有權和使用權，就能夠出售、租賃、轉讓了，這是真正資本主義化的東西。
但是拿破侖法典的建築區域產權，主要是配合法國大革命時期形成的分割繼承法的。
啟蒙思想影響下產生的人權理念，支持所有人生而平等，那關鍵的財產繼承也要平等，所以要廢除長子繼承法。
要將一個人留下的所有資產，平均分配給他所有的子女。
如果一個人有一棟房子和四個子女的話，那他死後就得把這棟房子的所有權分成四份，平均分給四個子女持有。
這種法律經過調整，運用在純粹的商品房銷售上，那基本上都是二十世紀以後的事情了。
因為商業房地產就是二十世紀才開始興旺發達的產業。
在那之前，在古典時代的東西方，房屋大多是個人家庭自行建設自行使用的。
在第一次工業革命時期，普通工人的收入極低，絕大部分根本買不起住房，基本都是租房居住，
城市中沒有廣泛存在的潛在購房者群體，自然也沒有廣泛的商業房地產行業。
在朱簡烜前世的曆史上，這種做法真正普遍應用的時候已經是二戰結束後，工人福利迅速提高時代了。
不過大明現在已經有商業房地產了，因為大明的社會上有大量潛在的購房者，官營工廠的工匠們的積蓄足夠購買獨立房屋。
特別是在浙江，當地的產業大多是公私合營的，朝廷隻是持股和監督，實際經營管理者還是原有的東家。
雖然這些廠商也按照朝廷規定執行最低工資標準，但它們並沒有完全照搬官廠的員工福利。
很多工廠和商行並沒有提供足夠的宿舍樓，或者是宿舍樓的條件比較差，就給民間房地產留出了更多的發展空間。
但是這一批大明早期的房地產商人們，還沒有想到可以把一棟房子不同樓層賣給不同的人。
更沒有想到每一層樓還能再次分成幾個區。
當他們意識到可以這麽幹的時候，也是這條路被他們的皇帝直接堵死的時候。
一群人心情複雜的又搖頭晃腦的懊惱了好一陣，然後又盯上了聖旨上的最後一項規定，關於借貸的規定。
“借貸金額不得超過注冊金額，這可能才是真正的大麻煩啊，但是為什麽要這麽規定？”
“聖上是怎麽從樓房高度和層數限製的問題上，轉到了民間借貸上？”
“有可能是擔心民間的商行東家們借錢建高樓吧？”
“真的有可能，聖上把樓房高度限製列清楚了，那符合條件的人可能馬上就要開始建房子了。
“省城能建十二層四十米，州府城也能建設九成三十米，都後六層高了一截。
“很可能會有人彼此較勁，以至於需要貸款去蓋樓。”
“好像確實有道理。”
雖然這群官僚分析事情的邏輯，跟朱簡烜準備遏製的東西八竿子打不著，但表現出來的形式卻大差不差。
朱簡烜的這份聖旨發下去，大明民間很快就出現了一輪蓋樓的熱潮。
省城、府城、州城的很多人，收到廣播中的聖旨消息之後，去衙門確認了一下，就馬上動手準備了。
很多人想要搶到本地第一棟滿高度的樓的名聲，這可能會直接影響他們的生意。
雖然在個人住房上，沒有爵位和功名的人，最多隻能蓋和以前一樣高的六層樓，但是商用樓房是按照城市規格限製的。
隻要是在省城裏麵，就算是沒有任何功名，也可以用公司的名義，建設一棟十二層樓房，那是公爵的標準。
雖然是商用樓，但是也不能不允許人住在裏麵啊，公司的東家可能會為了能夠全心全意的工作，所以吃喝拉撒都在公司啊。
雖然商業上的供水和供電都比住宅樓更貴一截，但能建起這種樓房的商人也肯定不在乎這點錢了。
南北兩京的城外區域，更是可以建設十五層的樓房，那是親王標準。
這機會怎麽能放過呢……
至於那些有爵位的高級勳貴，特別是沒有封地的富貴公爵和王爵家庭，很多看到消息就有人決定到城外買地建樓了。
以至於，大明民間的房地產和建築行業，突然以一種特殊的形式熱了起來。
朱簡烜警惕的金融產業，特別是最直接的民間借貸等金融產業，反而基本沒有什麽水花出現。
因為大明現在處於快速工業化階段，直接投資實業就是最快的賺錢方法。
貨幣衍生產品還不發達，借貸本來就需要高額的抵押，債務與注冊金額的比例還不大，控製下來也不會太難。
也是因為朱簡烜的規定都是預判性質的，等到金融產業已經熱起來的時候再限製就麻煩了。
這種涉及到禮法和律令的聖旨，性質上應該是最為嚴肅的“詔書”類型。
皇帝確認之後，要“昭告天下，鹹使聞之”的。
以前要真的要撰寫多份，通過驛路把詔書送到天下所有的府縣，衙門要宣讀或者張貼出去，可能還要當眾循環宣讀的。
朱簡烜以前的明朝皇帝，要擬定這種類型詔書的時候，通常要先跟重要的臣子們討論，然後再擬定下發。
關鍵是普通的皇帝直接要求，然後貿然通過詔書做出了某些規定，衙門也未必會執行。
但朱簡烜不同，現在全天下的所有事情，朱簡烜都能夠不跟任何人討論，直接金口玉言直接定下來。
現在是朱簡烜如果主動召大臣來討論，那大臣才會根據皇帝的要求發表參考意見。
如果朱簡烜不跟任何人打招呼，親自指示內閣直接發詔書，那就說明皇帝已經拿定主意了，那臣子們直接執行就完事了。
除非有人想要聽朱簡烜給他們上課，否則不會再來朱簡烜麵前逼逼這件事兒。
朱簡烜的權力固然達到了極限，但朱簡烜自己的判斷一旦出錯的話，也沒有人能夠在實施之前糾正過來。
朱簡烜檢查了沈複擬定的聖旨，確定沒有違背自己的意思，就親自用印後交給通政司。
以前的聖旨要走驛路，現在可以通過電報和廣播直接傳送內容。
隻需要幾分鍾的時間，就能直接傳遍全國甚至全世界，這再次放大了朱簡烜的權力。
自己隻需要幾句話安排下去，最多半個小時就能傳遍整個世界，然後千百萬人的命運直接因此而改變。
如果朱簡烜是這個世界誕生的君主，如果取得了這樣的成就之後，擁有這樣的權力的時候，可能不會有什麽特別的想法。
但朱簡烜是個穿越者，前世留下的記憶經常會浮現出來，讓朱簡烜從一個角度的思考問題。
前世的經驗本身也許已經不重要了，但這個特殊的思維角度非常重要，能夠讓朱簡烜不至於完全迷失在當前的權威之中。
朱簡烜確定了建築規格的詔書，就讓沈複回他的辦公室繼續幹活，自己開始了一個人的思考。
自己現在的這種權力，根本就不是普通人能夠掌握的。
自己以後的大明皇帝不會有這樣的權力，自己的子孫也沒有辦法繼續掌握這樣的權力。
就算是自己的某個兒子，完全繼承了自己的知識和思維方式，也沒有自己兩世為人的特殊心態提供這種警惕性。
不是皇帝這個身份讓自己擁有了這樣的權力，而是自己的成就讓大明皇帝擁有了這樣的權力。
自己賦予大明皇帝的超然權力，一部分可以用影響力的形式傳承給子孫，但自己的這種心態和警惕性卻無法傳承。
朱簡烜想到這裏，伸出自己的雙手稍微握了握拳，感受了一下身體的狀態。
雖然目前仍然很健康，但是年齡也馬上就要五十歲了，必須開始考慮和規劃身後之事了。
因為朱簡烜現在已經逐漸明白了，權力的塑造和傳承不是針對結果的管理，不是說一句繼承人是誰就行了。
而是對於針對過程的管理，最好是用足夠漫長的時間，在自己仍然完全掌控局勢的情況下，就把權力逐步分階段傳遞下去。
秘密立儲隻能保障當前皇帝的權力，新皇帝繼位之後未必會繼續保持父輩的意誌。
不能等自己完全不能動的時候，再去指定一個年輕的繼承人，必須在自己還完全掌控局勢的時候，就開始安排後事。
等自己的身體已經動不了的時候，權力應該完全傳承下去了，自己突然去世也不會直接影響局勢才行。
而這份權力不能傳承給任何一個人，它所對應的巨大責任會把任何一個普通人壓垮。
所以應該把這份龐大權力放進一套複雜精密的製度體係中。
這套體係現在就要開始建設，那樣自己能夠有至少二十年，最好是超過三十年的時間來穩固它。
在體係建立之後，讓中央和地方的官員至少換一代，最好是能完整換兩代。
讓這套體係變成這一代人記憶中理所當然的事情。
讓這套體係就會成為整個官僚係統習以為常的“慣例”，後人再想要大規模的顛覆就是跟整個官僚係統為敵了。
官僚係統是最討厭改變的，最希望循規蹈矩的按部就班的做事的。
不追求這份構架能維持三百年，能持續維持一百年以上就足夠了，那時候全世界應該都隻剩下大明人了。
朱簡烜又想到了大兒子朱靖坤之前的請示：
“靖坤目前表現的智力、能力、心態都足夠了，他如果能再把眼前的這件事情做好，這套體係中自然有他的一席之地。”
另一邊，朱簡烜的聖旨發下去之後，大明朝廷上下內外的各色人的反應各不相同。
雖然他們都不會站出來質疑製定朱簡烜製定的規則不合理，但是各種各樣的想法卻不可避免開始醞釀起來。
在當天晚上，大明各地的酒樓、茶館、戲院裏麵，以及很多人家的私人院落裏麵，到處都有人在議論這件事情。
不同身份的人，關注點的點自然也不一樣，對這份詔書的態度也不太一樣。
禮部尚書作為提議製定建築規範的當事人，看到通政司轉來的電報聖旨內容之後，有些遺憾同時也很多的不解。
但是在衙門幹活的時候，沒有直接發表什麽評論。
等到下午放衙之後，才在自己的家中，跟到訪的友人一起討論這件事情，其中就有攛掇禮部尚書上奏章的人。
“聖上的旨意真的出人意料啊，樓房最高隻能建到十五層五十米，而且必須建在城外。”
“關鍵是沒有功名的百姓，最高隻能建六層二十米的樓。如果沒有爵位，最高隻能建到九層三十米。”
“為什麽啊？咱們聖上是在世魯班，對工程建設方麵的事情最為熟稔，肯定知道現在建設百米高樓也沒有難度吧？”
“十幾年前建的北苑新宮，都有宮殿的高度超過一百米了，現在開始規劃的功勳樓要直接建到兩百米呢。”
“由此可見，聖上真的不喜歡高樓，如果不是現在民間已經有了很多六層樓，可能會限製的更低。”
“聖上對民間的吃穿用度之類的管束向來寬容，為什麽唯獨對高樓的限製的如此嚴格呢？”
“現在沒有人知道為什麽，但聖上以前專門做出的規定，基本都有深意的，也許再過二十年大家就明白了。”
關注禮儀、製度的官僚們，對這份規定都不是很滿意，關鍵是不理解朱簡烜的意圖。
一群人搖頭晃腦的歎息念叨了好久，最後也隻能帶著十二分的不解先接受現實，然後準備慢慢觀察等待結果顯現。
另一邊，在杭州府的一間酒樓裏麵，一群本地的房地產商人，首先注意到了另一件事情：
“大家注意到沒有，聖上的詔書好像專門限製了，以後不允許將上下樓層分開賣……
“這什麽意思？以前有人這麽賣過房子嗎？房子還能這麽賣嗎？”
周圍的地產商人都是茫然而又驚愕，然而很快就有人反應過來了。
“聖上不隻是在世魯班，簡直也是在世商聖啊，我們以前怎麽沒想樓房可以分層賣呢！”
“以前隻能蓋好一棟樓賣給一個人，但是能夠買得起整棟樓的人太少了，分層銷售之後就能有更多的用戶了。”
“你們現在說這些還有什麽用，聖上在我們想起來之前就給禁止了！”
將一棟樓的不同樓層分給不同的人，甚至每一層還能再分區給不同的人所有，在曆史上出現的時間比較晚。
第一次在法律中明確出現，還是在拿破侖法典上，明確了建築中的一塊區域，也可以擁有獨立的產權。
本作品由六九書吧整理上傳~~
有了產權，包括所有權和使用權，就能夠出售、租賃、轉讓了，這是真正資本主義化的東西。
但是拿破侖法典的建築區域產權，主要是配合法國大革命時期形成的分割繼承法的。
啟蒙思想影響下產生的人權理念，支持所有人生而平等，那關鍵的財產繼承也要平等，所以要廢除長子繼承法。
要將一個人留下的所有資產，平均分配給他所有的子女。
如果一個人有一棟房子和四個子女的話，那他死後就得把這棟房子的所有權分成四份，平均分給四個子女持有。
這種法律經過調整，運用在純粹的商品房銷售上，那基本上都是二十世紀以後的事情了。
因為商業房地產就是二十世紀才開始興旺發達的產業。
在那之前，在古典時代的東西方，房屋大多是個人家庭自行建設自行使用的。
在第一次工業革命時期，普通工人的收入極低，絕大部分根本買不起住房，基本都是租房居住，
城市中沒有廣泛存在的潛在購房者群體，自然也沒有廣泛的商業房地產行業。
在朱簡烜前世的曆史上，這種做法真正普遍應用的時候已經是二戰結束後，工人福利迅速提高時代了。
不過大明現在已經有商業房地產了，因為大明的社會上有大量潛在的購房者，官營工廠的工匠們的積蓄足夠購買獨立房屋。
特別是在浙江，當地的產業大多是公私合營的，朝廷隻是持股和監督，實際經營管理者還是原有的東家。
雖然這些廠商也按照朝廷規定執行最低工資標準，但它們並沒有完全照搬官廠的員工福利。
很多工廠和商行並沒有提供足夠的宿舍樓，或者是宿舍樓的條件比較差，就給民間房地產留出了更多的發展空間。
但是這一批大明早期的房地產商人們，還沒有想到可以把一棟房子不同樓層賣給不同的人。
更沒有想到每一層樓還能再次分成幾個區。
當他們意識到可以這麽幹的時候，也是這條路被他們的皇帝直接堵死的時候。
一群人心情複雜的又搖頭晃腦的懊惱了好一陣，然後又盯上了聖旨上的最後一項規定，關於借貸的規定。
“借貸金額不得超過注冊金額，這可能才是真正的大麻煩啊，但是為什麽要這麽規定？”
“聖上是怎麽從樓房高度和層數限製的問題上，轉到了民間借貸上？”
“有可能是擔心民間的商行東家們借錢建高樓吧？”
“真的有可能，聖上把樓房高度限製列清楚了，那符合條件的人可能馬上就要開始建房子了。
“省城能建十二層四十米，州府城也能建設九成三十米，都後六層高了一截。
“很可能會有人彼此較勁，以至於需要貸款去蓋樓。”
“好像確實有道理。”
雖然這群官僚分析事情的邏輯，跟朱簡烜準備遏製的東西八竿子打不著，但表現出來的形式卻大差不差。
朱簡烜的這份聖旨發下去，大明民間很快就出現了一輪蓋樓的熱潮。
省城、府城、州城的很多人，收到廣播中的聖旨消息之後，去衙門確認了一下，就馬上動手準備了。
很多人想要搶到本地第一棟滿高度的樓的名聲，這可能會直接影響他們的生意。
雖然在個人住房上，沒有爵位和功名的人，最多隻能蓋和以前一樣高的六層樓，但是商用樓房是按照城市規格限製的。
隻要是在省城裏麵，就算是沒有任何功名，也可以用公司的名義，建設一棟十二層樓房，那是公爵的標準。
雖然是商用樓，但是也不能不允許人住在裏麵啊，公司的東家可能會為了能夠全心全意的工作，所以吃喝拉撒都在公司啊。
雖然商業上的供水和供電都比住宅樓更貴一截，但能建起這種樓房的商人也肯定不在乎這點錢了。
南北兩京的城外區域，更是可以建設十五層的樓房，那是親王標準。
這機會怎麽能放過呢……
至於那些有爵位的高級勳貴，特別是沒有封地的富貴公爵和王爵家庭，很多看到消息就有人決定到城外買地建樓了。
以至於，大明民間的房地產和建築行業，突然以一種特殊的形式熱了起來。
朱簡烜警惕的金融產業，特別是最直接的民間借貸等金融產業，反而基本沒有什麽水花出現。
因為大明現在處於快速工業化階段，直接投資實業就是最快的賺錢方法。
貨幣衍生產品還不發達，借貸本來就需要高額的抵押，債務與注冊金額的比例還不大，控製下來也不會太難。
也是因為朱簡烜的規定都是預判性質的，等到金融產業已經熱起來的時候再限製就麻煩了。