正如他們所言,就拿阿迪耐克來說,他們進入華國市場雖然沒多久,可因為牌子硬,款式好看,質量也不錯。
一直被視為運動品牌的高端產品,一個個牛氣的很。
如果陳廣生說用租金入股,他們一定會瘋狂壓價格,而且會以人工,成本等等東西,來為他們爭取利益。
對此陳廣生早有準備,他有信心談成這事。
既然陳廣生都已經決定了,那還有什麽好說的,茂雲波立刻讓人再次組織了一次會議。
這個時間本來應該是吃飯的點了,但吃飯和正事相比,肯定還是後者更重要。
很多人也十分好奇,陳廣生這麽快就有解決之法了?
包括孟書文在內,他們也都將自己,置於陳廣生的處境上想了想,覺的這是一個無解的難題。
所以大家很快,又重新來到了會議大廳,想聽聽陳廣生的高見。
陳廣生語氣平緩而勻速的,將自己的想法和大家分享了一下。
頓時引起了軒然大波,尤其是那些,原本不同意打折促銷的商家們,紛紛在一起交頭接耳的討論。
陳廣生的這個辦法很直接,但不得不說卻很有效。
如果按照他這麽做的話,是完全行的通的,萬順這邊租金並沒多少,就算入股也是小股東。
現在怎麽才能為自己這邊,爭取到最大的利益,就成了關鍵點。
吳優也沒想到,陳廣生竟然會這麽做,此時正在思考這件事的利弊之處。
全場穩坐釣魚台的,也就隻有台上麵帶微笑的陳廣生了。
因為不管這些人怎麽想,提出什麽條件,最後撿便宜的,一定是萬順集團。
理由很簡單,他有信心,這些商戶們如果將門店落在這,賺的錢一定會很多,講白了,他對萬順廣場有信心。
租金占股的比例,是和他們每個月的銷售額直接掛鉤,如果他們提出,讓萬順集團也承擔水電,稅務,甚至是人工方麵的費用。
陳廣生反倒開心。
按照陳廣生的想法,談的時候,肯定是以他們所有門店中,業績中等的條件來談。
·比如其中的耐克,他們全國有多家門店,銷售額有高有低,假如中等的月銷售額是五萬。
而萬順的租金是五千,那就是占一成的股,如果需要承擔那些費用,那可能就占兩成的股。
可有的門店銷售額高的,能突破十萬,股份占比就是一成。
陳廣生有信心,他們在萬順廣場的門店,將來月銷售一定是最頂尖的那一批,但是萬順這邊卻能占兩成的股。
原因就是,他們不知道這裏的門店,將來會是什麽樣子,但陳廣生是可以預見的。
“陳董,以租金占股?那這個股份是怎麽個算法?我們除了租金之外,可還有很多其他的成本,這些應該也要算進去吧。”
“陳董,如果你們以租金占股,是否意味著要讓人參與到銷售中來?”
不少人對陳廣生的這個提問,還是非常有興趣的,因為這也是他們規避風險的一種方式。·
· 萬一萬順廣場最後的發展,並不像陳廣生說的這麽好,甚至非常糟糕的話,他們門店沒有銷售額,租金一樣要照付。
可要是讓萬順用租金占股,到時他們就不會有損失,就算賣不掉的商品,也可以拿到別的門店繼續銷售。
“王總,這個很簡單,得先綜合一下你們其他門店的銷售額,我不說取最高或者是最低,來一個中間數字的銷售額。
然後用租金往裏麵一除,不就出來了嗎?另外你說的那些其他費用,如果也需要我們萬順集團來掏,當然也要算到股份中去。
至於中間的銷售,以及管理各方麵,我們絕不會幹預。”
陳廣生看向說話的人,他便是耐克在大中華區銷售總監,掌管著這個品牌,在華國所有的產品銷售,權力還是相當大的。
之前一直不願意鬆口的,就是他們這些人。
“陳董,你的這個提議很新穎,我也認為是可行的,但我自己畢竟做不了主,這樣,你給我們一點時間。
等我回去問問集團領導,如果他們也同意的話,我們再詳細磋商可否?”
王拓雖然是個華國人,不過他在國外生活多年,在這件事上,他堅決站在公司的利益上。
其他人見此,也都紛紛發表了自己的想法,情況大概和王拓差不多,需要回去問一下公司方麵的領導。
陳廣生雙手一攤。
“當然,你們決定好之後隨時找我,我希望這件事能盡快的確定下來,畢竟萬順廣場完工之後,你們還需要進行裝潢,前期的一些準備。
我希望在明年春節之後,就可以正式開業。”
按照陳廣生的想法,能在今年春節之前開業,是最好的選擇。
年底了嘛,家家戶戶都需要置辦一些年貨,買新衣服新鞋子什麽的,銷售額肯定很大。
可現在時間上來不及,這也是沒辦法的事。
這第二次會議,到此也就基本結束。
結束之後,孫家棟直接來到了陳廣生的房間。
他們雲商集團做為國內,數一數二的運動品牌,更何況陳廣生和他們的關係,怎麽著也回來捧場的。
“廣生,你現在一個商場用兩種方案,其他人多少會有意見的。”
孫家東沒有和陳廣生說那些虛的,雖然他並非陳廣生的親生父親,但他畢竟是張玉梅現在的老公。
加上也非常欣賞陳廣生,說的都是真心話。
就拿他自己來說,作為之前一直配合陳廣生,答應促銷方案的那些商戶而言,對陳廣生現在這種處理辦法就很不滿。
“孫叔,你是不是也認為,如果我們萬順拿租金占股了,再回來的管理當中會有所偏袒?”
陳廣生幫孫家東倒了杯茶,微笑著問。
“這隻是一方麵,多少總該有點吧。”
“不,孫叔,別人不知道我陳廣生,你還不知道嗎?我們所有的管理條例,都是清清楚楚寫在合同裏的。
對誰都一視同仁,這個請你們可以放心,如果有誰覺的我們處事不公,完全可以拿著合同去申訴,甚至告我們。”孫家東想想也有道理。
一直被視為運動品牌的高端產品,一個個牛氣的很。
如果陳廣生說用租金入股,他們一定會瘋狂壓價格,而且會以人工,成本等等東西,來為他們爭取利益。
對此陳廣生早有準備,他有信心談成這事。
既然陳廣生都已經決定了,那還有什麽好說的,茂雲波立刻讓人再次組織了一次會議。
這個時間本來應該是吃飯的點了,但吃飯和正事相比,肯定還是後者更重要。
很多人也十分好奇,陳廣生這麽快就有解決之法了?
包括孟書文在內,他們也都將自己,置於陳廣生的處境上想了想,覺的這是一個無解的難題。
所以大家很快,又重新來到了會議大廳,想聽聽陳廣生的高見。
陳廣生語氣平緩而勻速的,將自己的想法和大家分享了一下。
頓時引起了軒然大波,尤其是那些,原本不同意打折促銷的商家們,紛紛在一起交頭接耳的討論。
陳廣生的這個辦法很直接,但不得不說卻很有效。
如果按照他這麽做的話,是完全行的通的,萬順這邊租金並沒多少,就算入股也是小股東。
現在怎麽才能為自己這邊,爭取到最大的利益,就成了關鍵點。
吳優也沒想到,陳廣生竟然會這麽做,此時正在思考這件事的利弊之處。
全場穩坐釣魚台的,也就隻有台上麵帶微笑的陳廣生了。
因為不管這些人怎麽想,提出什麽條件,最後撿便宜的,一定是萬順集團。
理由很簡單,他有信心,這些商戶們如果將門店落在這,賺的錢一定會很多,講白了,他對萬順廣場有信心。
租金占股的比例,是和他們每個月的銷售額直接掛鉤,如果他們提出,讓萬順集團也承擔水電,稅務,甚至是人工方麵的費用。
陳廣生反倒開心。
按照陳廣生的想法,談的時候,肯定是以他們所有門店中,業績中等的條件來談。
·比如其中的耐克,他們全國有多家門店,銷售額有高有低,假如中等的月銷售額是五萬。
而萬順的租金是五千,那就是占一成的股,如果需要承擔那些費用,那可能就占兩成的股。
可有的門店銷售額高的,能突破十萬,股份占比就是一成。
陳廣生有信心,他們在萬順廣場的門店,將來月銷售一定是最頂尖的那一批,但是萬順這邊卻能占兩成的股。
原因就是,他們不知道這裏的門店,將來會是什麽樣子,但陳廣生是可以預見的。
“陳董,以租金占股?那這個股份是怎麽個算法?我們除了租金之外,可還有很多其他的成本,這些應該也要算進去吧。”
“陳董,如果你們以租金占股,是否意味著要讓人參與到銷售中來?”
不少人對陳廣生的這個提問,還是非常有興趣的,因為這也是他們規避風險的一種方式。·
· 萬一萬順廣場最後的發展,並不像陳廣生說的這麽好,甚至非常糟糕的話,他們門店沒有銷售額,租金一樣要照付。
可要是讓萬順用租金占股,到時他們就不會有損失,就算賣不掉的商品,也可以拿到別的門店繼續銷售。
“王總,這個很簡單,得先綜合一下你們其他門店的銷售額,我不說取最高或者是最低,來一個中間數字的銷售額。
然後用租金往裏麵一除,不就出來了嗎?另外你說的那些其他費用,如果也需要我們萬順集團來掏,當然也要算到股份中去。
至於中間的銷售,以及管理各方麵,我們絕不會幹預。”
陳廣生看向說話的人,他便是耐克在大中華區銷售總監,掌管著這個品牌,在華國所有的產品銷售,權力還是相當大的。
之前一直不願意鬆口的,就是他們這些人。
“陳董,你的這個提議很新穎,我也認為是可行的,但我自己畢竟做不了主,這樣,你給我們一點時間。
等我回去問問集團領導,如果他們也同意的話,我們再詳細磋商可否?”
王拓雖然是個華國人,不過他在國外生活多年,在這件事上,他堅決站在公司的利益上。
其他人見此,也都紛紛發表了自己的想法,情況大概和王拓差不多,需要回去問一下公司方麵的領導。
陳廣生雙手一攤。
“當然,你們決定好之後隨時找我,我希望這件事能盡快的確定下來,畢竟萬順廣場完工之後,你們還需要進行裝潢,前期的一些準備。
我希望在明年春節之後,就可以正式開業。”
按照陳廣生的想法,能在今年春節之前開業,是最好的選擇。
年底了嘛,家家戶戶都需要置辦一些年貨,買新衣服新鞋子什麽的,銷售額肯定很大。
可現在時間上來不及,這也是沒辦法的事。
這第二次會議,到此也就基本結束。
結束之後,孫家棟直接來到了陳廣生的房間。
他們雲商集團做為國內,數一數二的運動品牌,更何況陳廣生和他們的關係,怎麽著也回來捧場的。
“廣生,你現在一個商場用兩種方案,其他人多少會有意見的。”
孫家東沒有和陳廣生說那些虛的,雖然他並非陳廣生的親生父親,但他畢竟是張玉梅現在的老公。
加上也非常欣賞陳廣生,說的都是真心話。
就拿他自己來說,作為之前一直配合陳廣生,答應促銷方案的那些商戶而言,對陳廣生現在這種處理辦法就很不滿。
“孫叔,你是不是也認為,如果我們萬順拿租金占股了,再回來的管理當中會有所偏袒?”
陳廣生幫孫家東倒了杯茶,微笑著問。
“這隻是一方麵,多少總該有點吧。”
“不,孫叔,別人不知道我陳廣生,你還不知道嗎?我們所有的管理條例,都是清清楚楚寫在合同裏的。
對誰都一視同仁,這個請你們可以放心,如果有誰覺的我們處事不公,完全可以拿著合同去申訴,甚至告我們。”孫家東想想也有道理。