“就算你所說都是真的，可如果你讓拿租金入股，那些人還是占了很大便宜啊，你想想，他們肯定會想法設法的，壓你價格的。”
陳廣生聽到這話，忍不住哈哈大笑起來。
“孫叔，這個您又錯了，我實話告訴您，如果我以租金入股，最後吃虧的一定是這些商戶，占便宜的是我們萬順。”
“這是為什麽？”
“這樣簡單的道理，孫叔您還不明白嗎？如果他們一個月賣十萬塊，一個月隻需要給我們五千租金就行。
可如果我們占了兩成份額，他們就需要給我們兩萬塊，而且沒有上限。”
這回換成孫家東震驚了，目光奇怪的看著陳廣生。
陳廣生這未免有點太狂了吧。
“難不成孫叔您對我們萬順廣場，也沒有信心？”
“我不是這意思，行吧，可我理解你，那些人怎麽辦？”
陳廣生點了根煙。
“這次的兩種方案，不是針對哪一個人的，包括之前和我們確定合作意向的，都可以隨時更改。
這就要看他們眼光了，如果相信我們萬順廣場，那就別讓我們以租金占股，如果不相信的，他們完全可以反悔。”
陳廣生就是這麽自信，他還巴不得，以租金占股的商戶多一些呢，到時候自己什麽都不用幹，就可以白白分這些人的錢了。
孫家東對陳廣生隻有提建議的權利，可沒辦法左右他的想法，所以也不再多說什麽。
第二天早上，開始有人陸續私下找了陳廣生，提出了自己的想法。
很多原先同意萬順打折促銷方案的商家，在從陳廣生口中得知，能夠反悔之後，也紛紛改變了主意。
提出要萬順以租金入股，隻有少數一些人沒有選擇這麽做。
耐克的王拓在中午吃之前，找陳廣生聊了將近一個小時。
經過他的詢問，集團領導已經同意這個說法了，其實一個門店而已，他根本就不用去問什麽集團領導。
他自己就完全可以定奪，甚至比他級別更低的經理，都能決定這個事。
他主要是了解了一下，耐克目前在全國門店，大概的月銷售額。
陳廣生說取中間的，那麽租金不變，銷售額越低，萬順集團所占的股份比就越大。
同理，如果銷售額越高，那麽股份占比就越小，所以他和陳廣生說話時，還一直在吹噓，自己對萬順廣場多麽有信心。
甚至說，如果他們這個門店在萬順廣場順利開張，將來的銷售額，還會破了他們所有門店的銷售記錄。
看似他實在吹捧，可實際目的就是一個，要讓萬順租金占股的比例最小。
陳廣生又不是傻子，豈能讓他如願。
最終兩人談了很久，雙方各讓一步，陳廣生也不說什麽，取中間的了，但王碩也別試圖，用一些高帽子來糊弄他。
取的是中間偏上一點的市場銷售額，至於人工等其他雜七雜八的投入，雙方以股份製平攤。
但在促銷這件事上，耐克的態度很堅決，絕不願意搞什麽打折促銷，如果陳廣生非要這麽做也可以。
中間的差價由萬順集團承擔，陳廣生雖然有些不滿，但是也同意了。
現如今耐克一雙鞋子，平均下來在一百多塊錢，當然有貴的，但也有更便宜的。
打折促銷就那麽幾天，再貼錢又能貼多少，隻不過他們的行為，讓陳廣生感覺很惡心。
有人可能看到這，就要杠一下了。
說什麽你放屁，在後世不每天都有打車促銷活動嗎？
但是千萬別忘了，現在是九十年代，這些外國牌子在華國，是沒有競爭對手的，而且這個年代的人。
很多人都把買一雙外國牌子的衣服鞋帽，看成是一件很光榮的事。
所以他們根本不需要搞什麽打折活動。
隻是因為在後來幾十年的發展中，國內品牌也都出現了，而且有很強的的產品力，逼的這幫外國公司，不得不低下他們高昂的頭顱。
就像是汽車一樣，他媽的一輛破普桑，現在都要個一二十萬，這要是放在幾十年後，有這錢誰會看它們一眼。
所以綜合所述，隻有國家強大了，老百姓的生活才會幸福，否則在這些外國資本的籠罩之下，你會發現什麽都買不起。
這個事已經處理了兩天，萬順廣場才和所有的商戶談攏。
其中有八成，和萬順集團群簽訂的協議，都是以租金入股，一個個都非常高興，好像是占了多大便宜。
“終於全部結束了，雖然過程有些波折，但結果是好的。”
今天，市政府在此組織了一個盛大的宴會，為這些人送行，隨著他們的陸續離開，茂雲波和廖學友他們，也終於徹底放下了心。
這次的商戶招募，來的人很多，但相較於萬順廣場的規模而言，卻是遠遠不夠看，尤其是那些寫字樓，更是空了一大半。
萬順廣場中的門店，也有不少空著在。
但飯得一口一口吃，想要一下全部招滿，這怎麽可能。
“茂市長，這幾天麻煩你們了。”
陳光生笑著說道。
茂雲波眉頭一皺。
“這是什麽話，萬順廣場不僅僅是你們公司的項目，同時對我們鄭市而言也十分重要，這些都是我們應按該做的。
不過什麽時候商戶全部滿了，那就太好了。”
“放心吧茂市長，遲早的事，不少人都在觀望當中，一旦他們見我們這邊發展勢頭迅猛，到時不用我們去找他們。
他們自然而然的，會想盡辦法過來求我們。”
陳廣生對此看的很透徹。
做生意嘛，觀望觀望是應該的，但他們可就不是第一批，入駐萬順廣場的商戶了，到時租金，政策等各方麵，肯定會區別對待。
所以講白了，這就是個投資眼光的問題，就像是後世的炒房一樣，有人眼光獨到。
他們剛買房子的時候，那裏是個鳥不生蛋的地方，但誰也沒想到，沒幾年突然發展起來了，一下就賺翻了。
而有的人花高價買熱門房子，幾年後卻無人問津。每個人都有選擇的權利，前提是他們能承擔這些後果就行。
陳廣生聽到這話，忍不住哈哈大笑起來。
“孫叔，這個您又錯了，我實話告訴您，如果我以租金入股，最後吃虧的一定是這些商戶，占便宜的是我們萬順。”
“這是為什麽？”
“這樣簡單的道理，孫叔您還不明白嗎？如果他們一個月賣十萬塊，一個月隻需要給我們五千租金就行。
可如果我們占了兩成份額，他們就需要給我們兩萬塊，而且沒有上限。”
這回換成孫家東震驚了，目光奇怪的看著陳廣生。
陳廣生這未免有點太狂了吧。
“難不成孫叔您對我們萬順廣場，也沒有信心？”
“我不是這意思，行吧，可我理解你，那些人怎麽辦？”
陳廣生點了根煙。
“這次的兩種方案，不是針對哪一個人的，包括之前和我們確定合作意向的，都可以隨時更改。
這就要看他們眼光了，如果相信我們萬順廣場，那就別讓我們以租金占股，如果不相信的，他們完全可以反悔。”
陳廣生就是這麽自信，他還巴不得，以租金占股的商戶多一些呢，到時候自己什麽都不用幹，就可以白白分這些人的錢了。
孫家東對陳廣生隻有提建議的權利，可沒辦法左右他的想法，所以也不再多說什麽。
第二天早上，開始有人陸續私下找了陳廣生，提出了自己的想法。
很多原先同意萬順打折促銷方案的商家，在從陳廣生口中得知，能夠反悔之後，也紛紛改變了主意。
提出要萬順以租金入股，隻有少數一些人沒有選擇這麽做。
耐克的王拓在中午吃之前，找陳廣生聊了將近一個小時。
經過他的詢問，集團領導已經同意這個說法了，其實一個門店而已，他根本就不用去問什麽集團領導。
他自己就完全可以定奪，甚至比他級別更低的經理，都能決定這個事。
他主要是了解了一下，耐克目前在全國門店，大概的月銷售額。
陳廣生說取中間的，那麽租金不變，銷售額越低，萬順集團所占的股份比就越大。
同理，如果銷售額越高，那麽股份占比就越小，所以他和陳廣生說話時，還一直在吹噓，自己對萬順廣場多麽有信心。
甚至說，如果他們這個門店在萬順廣場順利開張，將來的銷售額，還會破了他們所有門店的銷售記錄。
看似他實在吹捧，可實際目的就是一個，要讓萬順租金占股的比例最小。
陳廣生又不是傻子，豈能讓他如願。
最終兩人談了很久，雙方各讓一步，陳廣生也不說什麽，取中間的了，但王碩也別試圖，用一些高帽子來糊弄他。
取的是中間偏上一點的市場銷售額，至於人工等其他雜七雜八的投入，雙方以股份製平攤。
但在促銷這件事上，耐克的態度很堅決，絕不願意搞什麽打折促銷，如果陳廣生非要這麽做也可以。
中間的差價由萬順集團承擔，陳廣生雖然有些不滿，但是也同意了。
現如今耐克一雙鞋子，平均下來在一百多塊錢，當然有貴的，但也有更便宜的。
打折促銷就那麽幾天，再貼錢又能貼多少，隻不過他們的行為，讓陳廣生感覺很惡心。
有人可能看到這，就要杠一下了。
說什麽你放屁，在後世不每天都有打車促銷活動嗎？
但是千萬別忘了，現在是九十年代，這些外國牌子在華國，是沒有競爭對手的，而且這個年代的人。
很多人都把買一雙外國牌子的衣服鞋帽，看成是一件很光榮的事。
所以他們根本不需要搞什麽打折活動。
隻是因為在後來幾十年的發展中，國內品牌也都出現了，而且有很強的的產品力，逼的這幫外國公司，不得不低下他們高昂的頭顱。
就像是汽車一樣，他媽的一輛破普桑，現在都要個一二十萬，這要是放在幾十年後，有這錢誰會看它們一眼。
所以綜合所述，隻有國家強大了，老百姓的生活才會幸福，否則在這些外國資本的籠罩之下，你會發現什麽都買不起。
這個事已經處理了兩天，萬順廣場才和所有的商戶談攏。
其中有八成，和萬順集團群簽訂的協議，都是以租金入股，一個個都非常高興，好像是占了多大便宜。
“終於全部結束了，雖然過程有些波折，但結果是好的。”
今天，市政府在此組織了一個盛大的宴會，為這些人送行，隨著他們的陸續離開，茂雲波和廖學友他們，也終於徹底放下了心。
這次的商戶招募，來的人很多，但相較於萬順廣場的規模而言，卻是遠遠不夠看，尤其是那些寫字樓，更是空了一大半。
萬順廣場中的門店，也有不少空著在。
但飯得一口一口吃，想要一下全部招滿，這怎麽可能。
“茂市長，這幾天麻煩你們了。”
陳光生笑著說道。
茂雲波眉頭一皺。
“這是什麽話，萬順廣場不僅僅是你們公司的項目，同時對我們鄭市而言也十分重要，這些都是我們應按該做的。
不過什麽時候商戶全部滿了，那就太好了。”
“放心吧茂市長，遲早的事，不少人都在觀望當中，一旦他們見我們這邊發展勢頭迅猛，到時不用我們去找他們。
他們自然而然的，會想盡辦法過來求我們。”
陳廣生對此看的很透徹。
做生意嘛，觀望觀望是應該的，但他們可就不是第一批，入駐萬順廣場的商戶了，到時租金，政策等各方麵，肯定會區別對待。
所以講白了，這就是個投資眼光的問題，就像是後世的炒房一樣，有人眼光獨到。
他們剛買房子的時候，那裏是個鳥不生蛋的地方，但誰也沒想到，沒幾年突然發展起來了，一下就賺翻了。
而有的人花高價買熱門房子，幾年後卻無人問津。每個人都有選擇的權利，前提是他們能承擔這些後果就行。