第772章 自有辦法
投胎出了bug，關我什麽事兒 作者：咖啡就蒜 投票推薦 加入書簽 留言反饋
等著小紅帶人來，李樂倒也沒閑著，郭鏗當司機，帶著阿文，在建的在售的已售的寫字樓樓盤轉悠，從價格到物業，從配套設施到環境價格，走馬觀花的加上認真詢價的，溜溜的轉了小半個滬海。
回來之後，捧著一摞樓書和宣傳單，還有寫的小紙條，進了二樓書房。
“這是樓書？”張稚秀進來放書，瞥眼瞧見，捏起來看了看。
“是啊，張奶奶，好看不？”
“倒是比前幾年的那些宣傳單好的多，圖片也清晰，樓是越改越高級。地產商也是舍得花錢。”
“相比樓市利潤，這點算不上什麽了，這些都是消耗品。”
“嗬嗬，也就這不到十年，地產這個大家夥卷土重來，勢頭倒是越來越猛嘍。”張稚秀笑道，“不過，沒辦法，經濟規律，必然出現的事情。”
“卷土重來？你以前也見過這種？”
“天底下沒有新鮮事，往前倒騰，總有對應的。打滬海開埠，洋行買辦們便開始了在這裏的地產生意，從最早的畢秋，霍格兄弟與漢璧禮，再到之後的沙遜，南潯四象，程霖生、談荔孫這些當年十裏洋場的地產大亨，開發的商業，住宅地產不計其數。”
“先施公司大樓、陝南邨、思南公館、武康大樓、仁濟醫院這些都是舊社會那些年裏，房地產高潮的產物。尤其像沙遜這種猶太人團體，更是善於利用租地造房、押款到期、抬升地價租金等等金融手段來攫取暴利。”
“沙遜？現在不還有麽？在港那邊的。”李樂說道。
“那得算是現在這幫沙遜的爺爺輩了。”張稚秀點點頭，“和平飯店、錦江飯店、福州大樓，都是他們的手筆。”
“因為地產還衍生出各種金融產品。就像當年的一品地產，通過匯豐、渣打這些銀行渠道，在歐美發行債券，募集資金，在國內包裝各種金融產品進行銷售，除了投入地產開發，還進入到歐美的股票證券黃金市場牟利，其實投資者都被高收益所迷惑，他們目的就是為了利用金融市場的不確定性牟利，坑的都是投資人的錢。”
“我記得當年有一款‘第一抵押分紅債’，按照年息10—12%放款，賺取息差3—5%，資本杠杆率5倍。一年的放款就三千多萬銀元，結果怎麽樣？一場白銀法案，連盛七小姐嫁妝裏一百畝地都給賠了進去。”
“反正你記住一句話，金融與房地產，就是一條繩子上的蚱蜢，一方高起，就沒有一方跌多的說法。程霖生、談荔孫這種人物，都倒在金融市場上，估摸著，以後還會有，人心貪不足，再沒點良心，嗬嗬。”
李樂點點頭，笑了笑，“張奶奶，您了解這麽多，您以前也是受害者？”
“我那是小小的玩一玩，不作數的。來，給你看看幾張小玩意兒。”
“啥？”
老太太一彎腰，從書櫃的下層抽屜裏，拿出一本希法亭的《金融資本》遞給李樂，“打開。”
“什麽好東西，呀，大華紡織股份有限公司股票，民國十年？這可有年頭了。董事，張秋源，這是您......”
老太太嗬嗬道，“這是原來家裏公司發行的股票，後來退市了，就留了這一張當做紀念，你留著吧。”
“張奶奶，南潯四象八牛，您是......”
“連著書，一起收著吧。書比股票好的多。忙你的吧。”老太太撂了一句，轉身，出了書房。
李樂捏起股票，聞了聞，一股子墨香，對著光仔細瞧了瞧，又夾回書頁，卻看到書裏那一頁上，寫的一行字，掌控銀行的虛擬資本的所有者與控製產業的資本所有者，越來越合而為一......這種關係進一步發展，便是.....銀行資本和產業資本日益結合為金融資本，金融資本越來越取得對整個社會的統治.....
。。。。。。
“我說，我這剛一到滬海，家都沒回，就被你拉來工地，幹嘛？你買的樓？”
曹尚蹭了蹭腦門上的汗珠，看了看眼前的寫字樓。
“咋？都已經內裝好了，想起我來了？”
李樂笑了笑，“這個樓吧，是這麽回事......”
聽完李樂解釋，曹尚嘿嘿著，“現在做地產的，那個不是意氣風發，揣著銀子花天酒地，這不是碰到個百年難遇的倒黴蛋？”
“沒辦法，誰叫我碰到了。”李樂撓撓鼻子。
“說吧，叫我來幹什麽？先說好，我不需要，我有地方，剛盤下來的。”
“想請你幫個忙，趕個工。”
“趕工？什麽意思？”
“這一塊兒，給裝修裝修，弄個售樓處出來。”李樂比劃著一樓大廳。
“售樓處？”曹尚一愣，想了想，“也對，我說來這裏看著別扭呢。”
“原來也有，就二樓一間辦公室，啥都在裏麵，很是艱苦樸素。”郭鏗接茬道。
“連個臉麵都沒有，吆喝的地方都沒，那特麽賣給誰去。”曹尚嘴裏說著，踱著步子，在大廳裏轉了一圈。
“不過，你真打算接這個招？”
“找你來不就是的麽？”
“給個時間。”
“十五天，加班加點，利用現有的基礎裝修，大麵上搞一搞，重裝飾，簡約點，亮堂點，怎麽快、怎麽省、怎麽好看怎麽來。然後樓上再給弄出兩個辦公室的樣板間，不要太大，百十平方，有個大模樣就成，反正用過這一季兒就得拆。”李樂嘀咕道。
“十五天？你弄死我也幹不出來。”
“曹哥，幫幫忙噻，這邊弄好了，你不也算招攬招攬業務了？”
“我知道，可十五天真幹不出來。”
“想想招，多上人，工序銜接緊湊點。”李樂說道。
“這不是挖坑，有時候人多了沒用。”曹尚撇撇嘴，“上樓看看。”
“誒，請，這邊請。”
二樓又轉了轉，曹尚叼著煙嘬了半天，給出一句話，“二十天，我最快了，設計圖現套模版，頂多畫施工圖，大樣給做出來，但是質量不一定能保證，還有，後麵得斷斷續續收尾。”
“成，二十就二十。我這邊也好安排別的事情先做著。”
“不過先說好，費用這一塊兒.....”
“親兄弟，明算賬。”
“那我明天安排設計師過來量現場，你讓那個倒黴蛋安排人跟著，省的這不能動那不能動，回頭瞎耽誤工夫。”
“好。”
“不過小樂，我說。”
“啊？”
“你真有把握？”
“這不有你們給我的底氣麽？要不，我也不攬這事兒。”
“嘁，得了吧，你小子做事兒，哪次不都是有好處在後頭的。”
。。。。。。
小紅帶著人馬第三天晚上就殺到了滬海。
安頓好住處，小紅和李樂沒聊幾句，就嚷道，“撒？兩百萬？”
“憑撒伲麽，憑撒從額那邊出這個錢。”
“叫喚撒？這是你們掙樓，不得從你們這邊出？”
“不給！”
回來之後，捧著一摞樓書和宣傳單，還有寫的小紙條，進了二樓書房。
“這是樓書？”張稚秀進來放書，瞥眼瞧見，捏起來看了看。
“是啊，張奶奶，好看不？”
“倒是比前幾年的那些宣傳單好的多，圖片也清晰，樓是越改越高級。地產商也是舍得花錢。”
“相比樓市利潤，這點算不上什麽了，這些都是消耗品。”
“嗬嗬，也就這不到十年，地產這個大家夥卷土重來，勢頭倒是越來越猛嘍。”張稚秀笑道，“不過，沒辦法，經濟規律，必然出現的事情。”
“卷土重來？你以前也見過這種？”
“天底下沒有新鮮事，往前倒騰，總有對應的。打滬海開埠，洋行買辦們便開始了在這裏的地產生意，從最早的畢秋，霍格兄弟與漢璧禮，再到之後的沙遜，南潯四象，程霖生、談荔孫這些當年十裏洋場的地產大亨，開發的商業，住宅地產不計其數。”
“先施公司大樓、陝南邨、思南公館、武康大樓、仁濟醫院這些都是舊社會那些年裏，房地產高潮的產物。尤其像沙遜這種猶太人團體，更是善於利用租地造房、押款到期、抬升地價租金等等金融手段來攫取暴利。”
“沙遜？現在不還有麽？在港那邊的。”李樂說道。
“那得算是現在這幫沙遜的爺爺輩了。”張稚秀點點頭，“和平飯店、錦江飯店、福州大樓，都是他們的手筆。”
“因為地產還衍生出各種金融產品。就像當年的一品地產，通過匯豐、渣打這些銀行渠道，在歐美發行債券，募集資金，在國內包裝各種金融產品進行銷售，除了投入地產開發，還進入到歐美的股票證券黃金市場牟利，其實投資者都被高收益所迷惑，他們目的就是為了利用金融市場的不確定性牟利，坑的都是投資人的錢。”
“我記得當年有一款‘第一抵押分紅債’，按照年息10—12%放款，賺取息差3—5%，資本杠杆率5倍。一年的放款就三千多萬銀元，結果怎麽樣？一場白銀法案，連盛七小姐嫁妝裏一百畝地都給賠了進去。”
“反正你記住一句話，金融與房地產，就是一條繩子上的蚱蜢，一方高起，就沒有一方跌多的說法。程霖生、談荔孫這種人物，都倒在金融市場上，估摸著，以後還會有，人心貪不足，再沒點良心，嗬嗬。”
李樂點點頭，笑了笑，“張奶奶，您了解這麽多，您以前也是受害者？”
“我那是小小的玩一玩，不作數的。來，給你看看幾張小玩意兒。”
“啥？”
老太太一彎腰，從書櫃的下層抽屜裏，拿出一本希法亭的《金融資本》遞給李樂，“打開。”
“什麽好東西，呀，大華紡織股份有限公司股票，民國十年？這可有年頭了。董事，張秋源，這是您......”
老太太嗬嗬道，“這是原來家裏公司發行的股票，後來退市了，就留了這一張當做紀念，你留著吧。”
“張奶奶，南潯四象八牛，您是......”
“連著書，一起收著吧。書比股票好的多。忙你的吧。”老太太撂了一句，轉身，出了書房。
李樂捏起股票，聞了聞，一股子墨香，對著光仔細瞧了瞧，又夾回書頁，卻看到書裏那一頁上，寫的一行字，掌控銀行的虛擬資本的所有者與控製產業的資本所有者，越來越合而為一......這種關係進一步發展，便是.....銀行資本和產業資本日益結合為金融資本，金融資本越來越取得對整個社會的統治.....
。。。。。。
“我說，我這剛一到滬海，家都沒回，就被你拉來工地，幹嘛？你買的樓？”
曹尚蹭了蹭腦門上的汗珠，看了看眼前的寫字樓。
“咋？都已經內裝好了，想起我來了？”
李樂笑了笑，“這個樓吧，是這麽回事......”
聽完李樂解釋，曹尚嘿嘿著，“現在做地產的，那個不是意氣風發，揣著銀子花天酒地，這不是碰到個百年難遇的倒黴蛋？”
“沒辦法，誰叫我碰到了。”李樂撓撓鼻子。
“說吧，叫我來幹什麽？先說好，我不需要，我有地方，剛盤下來的。”
“想請你幫個忙，趕個工。”
“趕工？什麽意思？”
“這一塊兒，給裝修裝修，弄個售樓處出來。”李樂比劃著一樓大廳。
“售樓處？”曹尚一愣，想了想，“也對，我說來這裏看著別扭呢。”
“原來也有，就二樓一間辦公室，啥都在裏麵，很是艱苦樸素。”郭鏗接茬道。
“連個臉麵都沒有，吆喝的地方都沒，那特麽賣給誰去。”曹尚嘴裏說著，踱著步子，在大廳裏轉了一圈。
“不過，你真打算接這個招？”
“找你來不就是的麽？”
“給個時間。”
“十五天，加班加點，利用現有的基礎裝修，大麵上搞一搞，重裝飾，簡約點，亮堂點，怎麽快、怎麽省、怎麽好看怎麽來。然後樓上再給弄出兩個辦公室的樣板間，不要太大，百十平方，有個大模樣就成，反正用過這一季兒就得拆。”李樂嘀咕道。
“十五天？你弄死我也幹不出來。”
“曹哥，幫幫忙噻，這邊弄好了，你不也算招攬招攬業務了？”
“我知道，可十五天真幹不出來。”
“想想招，多上人，工序銜接緊湊點。”李樂說道。
“這不是挖坑，有時候人多了沒用。”曹尚撇撇嘴，“上樓看看。”
“誒，請，這邊請。”
二樓又轉了轉，曹尚叼著煙嘬了半天，給出一句話，“二十天，我最快了，設計圖現套模版，頂多畫施工圖，大樣給做出來，但是質量不一定能保證，還有，後麵得斷斷續續收尾。”
“成，二十就二十。我這邊也好安排別的事情先做著。”
“不過先說好，費用這一塊兒.....”
“親兄弟，明算賬。”
“那我明天安排設計師過來量現場，你讓那個倒黴蛋安排人跟著，省的這不能動那不能動，回頭瞎耽誤工夫。”
“好。”
“不過小樂，我說。”
“啊？”
“你真有把握？”
“這不有你們給我的底氣麽？要不，我也不攬這事兒。”
“嘁，得了吧，你小子做事兒，哪次不都是有好處在後頭的。”
。。。。。。
小紅帶著人馬第三天晚上就殺到了滬海。
安頓好住處，小紅和李樂沒聊幾句，就嚷道，“撒？兩百萬？”
“憑撒伲麽，憑撒從額那邊出這個錢。”
“叫喚撒？這是你們掙樓，不得從你們這邊出？”
“不給！”