第175章 開創房地產無公攤的先河。
回到1989：世界重啟 作者：龍遊淺溝 投票推薦 加入書簽 留言反饋
1993年春節是1月23日。往年滬市的汽車展銷會是在7月舉辦，兩個月前李文龍就計劃在滬市舉辦汽車展銷會時就向國府提出今年在1月1日元旦節舉辦，這樣就可以讓買車的人可以看著新車過年。
以往幾屆都是幾乎都是國外的汽車來展銷，來賣車。基本沒我們的什麽事，現在我們有了自己的轎車，越野車參加車展。國府和滬市領導十分重視，同意了李文龍的申請，並向其他汽車製造廠發出更改時間和邀請函。
“我們這次主打的金龍二代已經開始生產了，到月底就可以達到2000多輛，沙忒分廠可以有4000多輛。玄武一代也能有3000輛，飛虎加長版沙忒已經運過來兩輛，產能也有200多些。”孔靜把這次車展的大概統計數字說了一遍。
“金龍一代除了訂單可以放緩一些，主要產量放在二代上，玄武也要加大生產，這兩款車我認為會受大家都喜愛，銷量會很好。”李文龍對陳怡和孔靜說得。
“蔣總你這邊的宣傳方麵沒什麽問題吧？”
”李先生您放心，有您和陳董的營銷方案我還做不好就可以回家抱孩子了。”蔣達仁笑著說。
“品牌的宣傳非常重要，我們的車已經在質量和技術還有外觀內飾已經得到大家的認可和喜愛 ，現在主要是要深入人心，讓別人感覺到開上我們的車才是身份和尊貴的象征。”
“你們看國外的一些衣服等奢侈品，他們的''''質量就一定是最好的嗎？為什麽有錢人就一定要買他的。因為大家都覺得穿這個品牌和用這個品牌才能彰顯自己的尊貴和有錢。我們就是要打造出這個效果，你們要多從這方麵思考和策劃。”
“酒香不怕巷子深已經不適合這個社會了，我們現在是要賣到全世界，那就要做到酒香也要靠吆喝才行。”
眾人聽了都有很大的感觸和思想的放開。思想打開了，下麵的工作就順暢多了，蔣達仁從李文龍剛才的話得到很多啟發。散會後立刻召開銷售和設計部門的延伸宣傳和宣傳會議。
馬不停蹄地趕到深市，深市的龍園房地產公司第一個項目龍園*禦景灣五天後就要正式發售了。
龍園*禦景灣坐落在羅湖區濱海大道離海邊不到一公裏處，八棟高22層的樓房烘托中間一棟26層的樓房，就像八個護衛保護著中間的一樣。九這個數字在龍國代表至尊，住在這裏就是身份尊貴的體現。從前後看都像在一條直線上，其實不是，而是前後交叉，合理利用，視覺感官非常好，每一戶都可以看到海景。
小區內打造許多園林景觀，設計布局綠化、水景等元素可以為住戶提供清新的空氣、宜人的環境，小橋流水，亭台樓閣。特別是進入大門後的近5000平米的公園更讓整個小區提高不少的檔次。
小區內還修建一個休閑娛樂綜合樓，一樓右邊是室內遊泳館，左邊是休閑咖啡和酒吧。二三樓有各種體育室，乒乓球，台球，羽毛球等。四樓是一個大型的健身器材室，可以容納300人以上在裏麵健身運動。五樓左邊是一個微型綜合奢侈品商店，裏麵全部都是李文龍在法蘭國龍可娜品牌的奢侈品，輕奢品衣服首飾包包還有幾個檔次酒莊的酒類。右邊是幾家美容美發，按摩spa等店麵。可以讓住戶足不出戶在小區內休閑購物鍛煉。
車輛全部都在地下室，人車分流，保證了在小區裏嬉鬧的小孩玩樂住戶散步，也避免了優雅的園林綠化被汽車停放破壞了感官。
李文龍一開始就把這些布局和設計理念整理了一份''資料給小叔，並大概講解一遍，在龍園地產公司三位設計師的擴容和加持下設計出這樣一個有利於住戶的身心健康，還可以成為住戶之間的社交場所，為住戶提供交流、互動的機會，增強社區的凝聚力。可以為住戶提供一個更加貼近自然、生態的生活環境，提升居住品質。
李文龍和小叔及十幾位公司主要人員對小區的消防設施，安全通道，配電供水設施等全麵檢查了一遍，整體都十分滿意。
12月18日，龍園*禦景灣正式發售日。經過一個多月在電視，報紙及街邊廣告牌傳單的宣傳。
一大早沒到8點正式開始的時候，預計大概有最多1000人來的發售日湧來了近3000多人，站在公園裏擠得滿滿的。綜合樓當做售樓中心的四樓健身房容納不了那麽多人，李文龍緊急安排把看房人分成三部分，一部分先去參觀樣品房，一部分去參觀綜合樓和園林，另一部分已經預約來看過小區的帶去四樓售樓中心。這才分流了這麽多人。
合理利用空間地形，低密度的樓房，布局相當好的園林綠化，齊全的娛樂健身設施，板正的房間布局，采光通風，還有全屋精致的裝修，一遞兩戶的方便。無一不是這些購房者的最愛。
深市改革開放十幾年了，也造就了不少老板。有了錢的人就想享受更好的居住環境，雖然深市目前最貴的房子賣6000元左右，但是在地理位置，環境綠化，配套及房間布局等都不是龍園*禦景灣的一半。
每平米售價9999元起，有點小貴。但擋不住很多有錢的人，最小120平方，160平方，最大9套頂樓的400平方的大平層帶200平方的花園。沒有公攤麵積，實實在在的實用麵積還帶全屋的精致裝修。
貴嗎？那是你不夠品味？不夠尊貴？不夠身份？還有你錢不夠多。
“老公，我一定要在這裏買一套，你看這裏麵的環境和配套設施太完美，太齊全了。”一個貴婦對丈夫說。
“我也很喜歡這裏，能住在這裏的肯定是有錢人，這個小區綜合服務中心每天一定會有很多老板來健身喝茶，我也可以借此機會多認識一些老板，對我公司非常有利。就買這裏了。”男人點頭讚同。
“爸爸媽媽，這裏的公園太漂亮了，我每天都可以來玩，一定有許多小朋友的。我想住在這裏。”
一個漂亮的小姑娘向父母撒嬌。
“女兒說的對，我們看了好幾個小區了，都沒有這裏的綠化和環境好。汽車都走地下，孩子在小區裏玩非常安全。我要去做頭發買東西也不用出小區了。”
“好，買這裏了，我們買那套160平方的，有4個房間，老人要是有時間過來住也方便。”
一家人開心地去服務台交錢定房了。
三天下來，789套房子除了小叔留給李文龍的樓王和自己的一套次樓王，全賣光了。樓王就是中間那棟26層的頂樓600平方的大平層。許多沒有買到房子的都大呼看房考慮的時間太多了，導致最後沒有搶到房子，最後在小叔告訴大家還有兩個類型差不多的小區在建了，明年下半年就可以發售才打發了這些人。
投資不到4個億，賣了近12億。這讓小叔是做夢都不敢想的，自己這個侄子怎麽就能設計出來這樣的住宅小區？
在慶祝樓盤銷售完成的慶功宴中，小叔安排人在主席台上擺滿了綠油油的百元大鈔，按照職務和工種開心地給所有員工1000至的獎金。接過小叔手中的獎金，大家都十分開心，開始都以為很難賣，畢竟價格太高了。誰知道都不用自己介紹，都是看房者看完房子後就直接掏錢了，簡直就是搶房。
在酒席上，小叔宣布了龍園房地產公司下一步的發展規劃。聽到公司手頭上有十幾個項目都會陸續開工，都齊聲鼓掌歡呼，紛紛向小叔敬酒，最後把小叔都喝醉了。
以往幾屆都是幾乎都是國外的汽車來展銷，來賣車。基本沒我們的什麽事，現在我們有了自己的轎車，越野車參加車展。國府和滬市領導十分重視，同意了李文龍的申請，並向其他汽車製造廠發出更改時間和邀請函。
“我們這次主打的金龍二代已經開始生產了，到月底就可以達到2000多輛，沙忒分廠可以有4000多輛。玄武一代也能有3000輛，飛虎加長版沙忒已經運過來兩輛，產能也有200多些。”孔靜把這次車展的大概統計數字說了一遍。
“金龍一代除了訂單可以放緩一些，主要產量放在二代上，玄武也要加大生產，這兩款車我認為會受大家都喜愛，銷量會很好。”李文龍對陳怡和孔靜說得。
“蔣總你這邊的宣傳方麵沒什麽問題吧？”
”李先生您放心，有您和陳董的營銷方案我還做不好就可以回家抱孩子了。”蔣達仁笑著說。
“品牌的宣傳非常重要，我們的車已經在質量和技術還有外觀內飾已經得到大家的認可和喜愛 ，現在主要是要深入人心，讓別人感覺到開上我們的車才是身份和尊貴的象征。”
“你們看國外的一些衣服等奢侈品，他們的''''質量就一定是最好的嗎？為什麽有錢人就一定要買他的。因為大家都覺得穿這個品牌和用這個品牌才能彰顯自己的尊貴和有錢。我們就是要打造出這個效果，你們要多從這方麵思考和策劃。”
“酒香不怕巷子深已經不適合這個社會了，我們現在是要賣到全世界，那就要做到酒香也要靠吆喝才行。”
眾人聽了都有很大的感觸和思想的放開。思想打開了，下麵的工作就順暢多了，蔣達仁從李文龍剛才的話得到很多啟發。散會後立刻召開銷售和設計部門的延伸宣傳和宣傳會議。
馬不停蹄地趕到深市，深市的龍園房地產公司第一個項目龍園*禦景灣五天後就要正式發售了。
龍園*禦景灣坐落在羅湖區濱海大道離海邊不到一公裏處，八棟高22層的樓房烘托中間一棟26層的樓房，就像八個護衛保護著中間的一樣。九這個數字在龍國代表至尊，住在這裏就是身份尊貴的體現。從前後看都像在一條直線上，其實不是，而是前後交叉，合理利用，視覺感官非常好，每一戶都可以看到海景。
小區內打造許多園林景觀，設計布局綠化、水景等元素可以為住戶提供清新的空氣、宜人的環境，小橋流水，亭台樓閣。特別是進入大門後的近5000平米的公園更讓整個小區提高不少的檔次。
小區內還修建一個休閑娛樂綜合樓，一樓右邊是室內遊泳館，左邊是休閑咖啡和酒吧。二三樓有各種體育室，乒乓球，台球，羽毛球等。四樓是一個大型的健身器材室，可以容納300人以上在裏麵健身運動。五樓左邊是一個微型綜合奢侈品商店，裏麵全部都是李文龍在法蘭國龍可娜品牌的奢侈品，輕奢品衣服首飾包包還有幾個檔次酒莊的酒類。右邊是幾家美容美發，按摩spa等店麵。可以讓住戶足不出戶在小區內休閑購物鍛煉。
車輛全部都在地下室，人車分流，保證了在小區裏嬉鬧的小孩玩樂住戶散步，也避免了優雅的園林綠化被汽車停放破壞了感官。
李文龍一開始就把這些布局和設計理念整理了一份''資料給小叔，並大概講解一遍，在龍園地產公司三位設計師的擴容和加持下設計出這樣一個有利於住戶的身心健康，還可以成為住戶之間的社交場所，為住戶提供交流、互動的機會，增強社區的凝聚力。可以為住戶提供一個更加貼近自然、生態的生活環境，提升居住品質。
李文龍和小叔及十幾位公司主要人員對小區的消防設施，安全通道，配電供水設施等全麵檢查了一遍，整體都十分滿意。
12月18日，龍園*禦景灣正式發售日。經過一個多月在電視，報紙及街邊廣告牌傳單的宣傳。
一大早沒到8點正式開始的時候，預計大概有最多1000人來的發售日湧來了近3000多人，站在公園裏擠得滿滿的。綜合樓當做售樓中心的四樓健身房容納不了那麽多人，李文龍緊急安排把看房人分成三部分，一部分先去參觀樣品房，一部分去參觀綜合樓和園林，另一部分已經預約來看過小區的帶去四樓售樓中心。這才分流了這麽多人。
合理利用空間地形，低密度的樓房，布局相當好的園林綠化，齊全的娛樂健身設施，板正的房間布局，采光通風，還有全屋精致的裝修，一遞兩戶的方便。無一不是這些購房者的最愛。
深市改革開放十幾年了，也造就了不少老板。有了錢的人就想享受更好的居住環境，雖然深市目前最貴的房子賣6000元左右，但是在地理位置，環境綠化，配套及房間布局等都不是龍園*禦景灣的一半。
每平米售價9999元起，有點小貴。但擋不住很多有錢的人，最小120平方，160平方，最大9套頂樓的400平方的大平層帶200平方的花園。沒有公攤麵積，實實在在的實用麵積還帶全屋的精致裝修。
貴嗎？那是你不夠品味？不夠尊貴？不夠身份？還有你錢不夠多。
“老公，我一定要在這裏買一套，你看這裏麵的環境和配套設施太完美，太齊全了。”一個貴婦對丈夫說。
“我也很喜歡這裏，能住在這裏的肯定是有錢人，這個小區綜合服務中心每天一定會有很多老板來健身喝茶，我也可以借此機會多認識一些老板，對我公司非常有利。就買這裏了。”男人點頭讚同。
“爸爸媽媽，這裏的公園太漂亮了，我每天都可以來玩，一定有許多小朋友的。我想住在這裏。”
一個漂亮的小姑娘向父母撒嬌。
“女兒說的對，我們看了好幾個小區了，都沒有這裏的綠化和環境好。汽車都走地下，孩子在小區裏玩非常安全。我要去做頭發買東西也不用出小區了。”
“好，買這裏了，我們買那套160平方的，有4個房間，老人要是有時間過來住也方便。”
一家人開心地去服務台交錢定房了。
三天下來，789套房子除了小叔留給李文龍的樓王和自己的一套次樓王，全賣光了。樓王就是中間那棟26層的頂樓600平方的大平層。許多沒有買到房子的都大呼看房考慮的時間太多了，導致最後沒有搶到房子，最後在小叔告訴大家還有兩個類型差不多的小區在建了，明年下半年就可以發售才打發了這些人。
投資不到4個億，賣了近12億。這讓小叔是做夢都不敢想的，自己這個侄子怎麽就能設計出來這樣的住宅小區？
在慶祝樓盤銷售完成的慶功宴中，小叔安排人在主席台上擺滿了綠油油的百元大鈔，按照職務和工種開心地給所有員工1000至的獎金。接過小叔手中的獎金，大家都十分開心，開始都以為很難賣，畢竟價格太高了。誰知道都不用自己介紹，都是看房者看完房子後就直接掏錢了，簡直就是搶房。
在酒席上，小叔宣布了龍園房地產公司下一步的發展規劃。聽到公司手頭上有十幾個項目都會陸續開工，都齊聲鼓掌歡呼，紛紛向小叔敬酒，最後把小叔都喝醉了。