大都匯開張。
老百姓高興，有好玩的地方；領導們高興，看得見的實績；銀行也高興，你再貸點吧，貸點吧……
程總成了座上賓，今兒找明兒請，此刻他便在一個級別很高的私宴上。
“七天八千萬，一天一千多萬的銷售額，你們隨手就破了全國記錄啊！”
一位領導舉起杯，笑容滿麵，“來來，我敬你一杯。”
“不敢不敢。”
程總心裏吐槽，我連個名字都沒有戲份還這麽多，上哪兒說理去？
“開業時期特殊，生意到底怎麽樣，還得看全年的。”
“哎，不要謙虛。你們就是開的晚了，若在年初開業，拿下第一沒問題。”
“是啊，大都匯一炮而紅，過不了多久，你們就該為接待參觀團頭疼嘍。”
哈拉了幾句，領導笑道：“小程啊，大都匯前景這樣好，你們不如趁熱打鐵，在京城多蓋幾家。”
“對對，現在大商場是趨勢，隻要你來，我們區全力支持。”
“地段隨你挑！”
“呃……”
程總尷尬，道：“我們在年初已經製定戰略，準備在羊城建第二家。”
“怎麽跑羊城去了呢？”
“去年百強，京城11家，蘇省10家，魔都8家，粵省隻有7家。我們綜合各地的消費能力和競爭環境，覺得羊城比較合適。”
這年頭，每年會公布百強商場的銷售排行。上榜的，當地政府還發給一塊牌牌，代表你是百強企業。
領導們不敢苟同，紛紛道：“京城11家不多吧？”
“一千多萬人口哩，不多不多。加上今年開的也不多。”
“就是，你們保守了！”
“看看亞細亞，那才叫商業氣魄！”
亞細亞剛北上京城，融資成了大集團，且發布規劃：
在2000年前，實現銷售額500億。
在全國建設2萬平的大型商場25家，5000平的100家，2000到5000的500家。
建亞細亞摩天大樓，120層。
搞海運、航運公司，建立香港站，進軍美國。
可玩蛋去吧！
亞細亞提出這些東西的時候，啥叫連鎖商業都沒搞明白。這便是90年的特色，激進，往死了激進，甚至政府比商人更猛。
比如史大柱子，92年把公司搬到了珠海。
賺了不少錢，那蓋一棟18層的辦公樓吧。政府就說了，你得為珠海爭光，弄成國內第一高樓吧！再給你批3萬平地，半賣半送，有什麽需要都支持你！
於是18層變成了72層。
今年開工，先從腦黃金抽了1億血，然後又抽了1億，然後國家宏觀調控，緊縮銀根，國民消費能力變弱，撲了。
90年代大浪淘沙，死了多少冒險家，又有幾個東山再起的……
隆達的戰略就是穩著浪，程總廢話說了一堆，就是不回應，想了想道：“我們雖然是企業，但一向願意承擔社會責任。
初步想搞個安保公司，一來保障安全，二來可以接收就業困難的退伍軍人。您看怎麽樣？”
“……”
領導一聽舒服了些，“你先寫個詳情上來。”
“好好。”
…………
夜，客廳。
許老師把玩著一件新淘的玉扳指，翻看一堆資料。
那邊小旭很興奮，一個勁道：“八千萬呀，八千萬呀，過幾年你就是首富了。”
“哪有那麽誇張？利潤低著呢，我們打折太狠，才13個點。”張儷道。
“呸！你不是收那麽多租金麽？”
“那都是先期的。”
張儷顯然更開心，真是人麵桃花，整個人紅潤潤的：“平時每天能保證六百萬的流水就成了。”
“每天六百萬，就按十三個點算，哇！”
小旭瞪大眼睛，“一年兩億多？！！！”
“你不用交稅啊？人工、維護、進貨成本都不算啊？”
“我樂意，我就當兩億賺怎麽了？”
許非懶得理她，鋪開一張京城地圖和大都匯平麵圖，道：“咱們別高興太早，形勢比較嚴峻。今年有14家新建、擴建的大商場，麵積都在1萬以上。
也就是說到明年，京城將有50家大商場，且全集中在商業中心。”
“你的意思會飽和？”
“主要是雷同，各家都差不多，商品也差不多。小商店又遍地開花，老百姓兜裏有錢，問題是能不能把錢掏出來。”
“首先，我們這裏屬於新發展地帶，靠著超市班車和新增的公交線，交通不成問題。等周圍設施齊全了，慢慢會成長為大生活區。
其次我們自身優勢，就一條，跟著群眾的消費習慣走。
那些商場還處在買買買的舊時代，但現在更多的人開始注重娛樂休閑、房子、旅遊、子女教育、健身等等。
服裝大賣場和小商品世界，是滿足平價需求。超市是生活便宜，步行街是高檔消費……我們的目標是，甭管誰進來都會產生購物欲。”
許非刷刷畫了幾個圈，道：“這些店重點培養，要做為主力店。
月半灣、健身房、保齡球館、呷哺呷哺……明年還要引入旅行社駐點、房屋裝修設計、興趣班培訓、教育培訓，哎，聽說有個叫新東方的，看能不能拉過來，租金可以優惠。”
他說了一大通，聽得倆人心驚膽戰。
“其實也不用擔心，就照著這個方向發展。當群眾不愛去別的商場，唯獨喜歡大都匯的時候，我們才算真正成功。”
然後又敲著京城地圖。
“切忌盲目擴張，穩紮穩打。等準備幾年，我想把公司整合，搞一個傳媒影視集團、服裝集團和地產集團。”
“再蓋個100層的大樓？”小旭樂道。
“蓋毛線，到時候……”
許非頓住沒說，等到97、98年，那些牛逼轟轟的寫字樓都是白菜價了。
…………
10月15日，第12屆金鷹獎在京城舉行。
《北京人在紐約》《情滿珠江》《歡喜姻緣》獲得優秀長篇電視劇獎，《過把癮》《代號4991》拿下中篇獎。
王誌聞和江杉本有希望斬獲演員獎，可惜碰上更火的在紐約，給了薑聞和王姬。
六爺憑借《猴娃六小齡童》，拿了個男配角。劉貝憑借《過把癮》裏的賈玲，拿了個女配角。
許非連晚會都沒去，電視劇獎都拿過了，沒意思。
包括電視劇這一塊，他也就是總體把控一下，有欽點就欽點，沒有就交給下麵做。
進入10月中，《白眉大俠》在23家省台開播。
全國熱潮，特別在北方地區，滿大街都是“刀是什麽樣的刀，金絲大環刀……”
而正在此時，許老師帶著張儷跑去象山，視察自己的電影王國1.0版。
（還有……）
老百姓高興，有好玩的地方；領導們高興，看得見的實績；銀行也高興，你再貸點吧，貸點吧……
程總成了座上賓，今兒找明兒請，此刻他便在一個級別很高的私宴上。
“七天八千萬，一天一千多萬的銷售額，你們隨手就破了全國記錄啊！”
一位領導舉起杯，笑容滿麵，“來來，我敬你一杯。”
“不敢不敢。”
程總心裏吐槽，我連個名字都沒有戲份還這麽多，上哪兒說理去？
“開業時期特殊，生意到底怎麽樣，還得看全年的。”
“哎，不要謙虛。你們就是開的晚了，若在年初開業，拿下第一沒問題。”
“是啊，大都匯一炮而紅，過不了多久，你們就該為接待參觀團頭疼嘍。”
哈拉了幾句，領導笑道：“小程啊，大都匯前景這樣好，你們不如趁熱打鐵，在京城多蓋幾家。”
“對對，現在大商場是趨勢，隻要你來，我們區全力支持。”
“地段隨你挑！”
“呃……”
程總尷尬，道：“我們在年初已經製定戰略，準備在羊城建第二家。”
“怎麽跑羊城去了呢？”
“去年百強，京城11家，蘇省10家，魔都8家，粵省隻有7家。我們綜合各地的消費能力和競爭環境，覺得羊城比較合適。”
這年頭，每年會公布百強商場的銷售排行。上榜的，當地政府還發給一塊牌牌，代表你是百強企業。
領導們不敢苟同，紛紛道：“京城11家不多吧？”
“一千多萬人口哩，不多不多。加上今年開的也不多。”
“就是，你們保守了！”
“看看亞細亞，那才叫商業氣魄！”
亞細亞剛北上京城，融資成了大集團，且發布規劃：
在2000年前，實現銷售額500億。
在全國建設2萬平的大型商場25家，5000平的100家，2000到5000的500家。
建亞細亞摩天大樓，120層。
搞海運、航運公司，建立香港站，進軍美國。
可玩蛋去吧！
亞細亞提出這些東西的時候，啥叫連鎖商業都沒搞明白。這便是90年的特色，激進，往死了激進，甚至政府比商人更猛。
比如史大柱子，92年把公司搬到了珠海。
賺了不少錢，那蓋一棟18層的辦公樓吧。政府就說了，你得為珠海爭光，弄成國內第一高樓吧！再給你批3萬平地，半賣半送，有什麽需要都支持你！
於是18層變成了72層。
今年開工，先從腦黃金抽了1億血，然後又抽了1億，然後國家宏觀調控，緊縮銀根，國民消費能力變弱，撲了。
90年代大浪淘沙，死了多少冒險家，又有幾個東山再起的……
隆達的戰略就是穩著浪，程總廢話說了一堆，就是不回應，想了想道：“我們雖然是企業，但一向願意承擔社會責任。
初步想搞個安保公司，一來保障安全，二來可以接收就業困難的退伍軍人。您看怎麽樣？”
“……”
領導一聽舒服了些，“你先寫個詳情上來。”
“好好。”
…………
夜，客廳。
許老師把玩著一件新淘的玉扳指，翻看一堆資料。
那邊小旭很興奮，一個勁道：“八千萬呀，八千萬呀，過幾年你就是首富了。”
“哪有那麽誇張？利潤低著呢，我們打折太狠，才13個點。”張儷道。
“呸！你不是收那麽多租金麽？”
“那都是先期的。”
張儷顯然更開心，真是人麵桃花，整個人紅潤潤的：“平時每天能保證六百萬的流水就成了。”
“每天六百萬，就按十三個點算，哇！”
小旭瞪大眼睛，“一年兩億多？！！！”
“你不用交稅啊？人工、維護、進貨成本都不算啊？”
“我樂意，我就當兩億賺怎麽了？”
許非懶得理她，鋪開一張京城地圖和大都匯平麵圖，道：“咱們別高興太早，形勢比較嚴峻。今年有14家新建、擴建的大商場，麵積都在1萬以上。
也就是說到明年，京城將有50家大商場，且全集中在商業中心。”
“你的意思會飽和？”
“主要是雷同，各家都差不多，商品也差不多。小商店又遍地開花，老百姓兜裏有錢，問題是能不能把錢掏出來。”
“首先，我們這裏屬於新發展地帶，靠著超市班車和新增的公交線，交通不成問題。等周圍設施齊全了，慢慢會成長為大生活區。
其次我們自身優勢，就一條，跟著群眾的消費習慣走。
那些商場還處在買買買的舊時代，但現在更多的人開始注重娛樂休閑、房子、旅遊、子女教育、健身等等。
服裝大賣場和小商品世界，是滿足平價需求。超市是生活便宜，步行街是高檔消費……我們的目標是，甭管誰進來都會產生購物欲。”
許非刷刷畫了幾個圈，道：“這些店重點培養，要做為主力店。
月半灣、健身房、保齡球館、呷哺呷哺……明年還要引入旅行社駐點、房屋裝修設計、興趣班培訓、教育培訓，哎，聽說有個叫新東方的，看能不能拉過來，租金可以優惠。”
他說了一大通，聽得倆人心驚膽戰。
“其實也不用擔心，就照著這個方向發展。當群眾不愛去別的商場，唯獨喜歡大都匯的時候，我們才算真正成功。”
然後又敲著京城地圖。
“切忌盲目擴張，穩紮穩打。等準備幾年，我想把公司整合，搞一個傳媒影視集團、服裝集團和地產集團。”
“再蓋個100層的大樓？”小旭樂道。
“蓋毛線，到時候……”
許非頓住沒說，等到97、98年，那些牛逼轟轟的寫字樓都是白菜價了。
…………
10月15日，第12屆金鷹獎在京城舉行。
《北京人在紐約》《情滿珠江》《歡喜姻緣》獲得優秀長篇電視劇獎，《過把癮》《代號4991》拿下中篇獎。
王誌聞和江杉本有希望斬獲演員獎，可惜碰上更火的在紐約，給了薑聞和王姬。
六爺憑借《猴娃六小齡童》，拿了個男配角。劉貝憑借《過把癮》裏的賈玲，拿了個女配角。
許非連晚會都沒去，電視劇獎都拿過了，沒意思。
包括電視劇這一塊，他也就是總體把控一下，有欽點就欽點，沒有就交給下麵做。
進入10月中，《白眉大俠》在23家省台開播。
全國熱潮，特別在北方地區，滿大街都是“刀是什麽樣的刀，金絲大環刀……”
而正在此時，許老師帶著張儷跑去象山，視察自己的電影王國1.0版。
（還有……）