早上起來,拉開窗簾,陽光明媚的一天。
看到沈俊、荀方在樓下跑步,張記發現他是起床最晚的那一個。
來到附近的包子店,張記要了四個包子,一碗潵湯。
吃飯的人很多,房子裏沒有位置,隻能坐在外麵的小桌子上。
小碟子打一點鹹菜和洋蔥,回到自己位置時,旁邊三個位置也坐上了人。
四個人湊一桌,各自吃包子。
吃完早餐,回到酒店,沈俊、荀方也已經收拾好。
按照地址來到史大軍說的村子,將車停在路邊,三個人徒步走進村子。
一條中心路貫穿村子前後,路兩邊很空,沒有人走動。
走在村子裏,也隻有在某一條岔路口,陽光正好的位置能看到聚集的老人。
七八個老人聚在一起,玩著紙牌麻將。
張記走到身旁看了一會,看不懂紙牌上的麻將張數。
算法也很特別,兩倍四倍的翻倍,老人兩三句話就能算明白,張記卻聽不明白。
接著往村子裏麵走,看到的隻有坐在家門前曬太陽的老人。
青壯不在村子裏,即使住在村子裏,也去上班,隻有下班才會回來。
和市中區僅僅隔著一條馬路,距離並沒有讓村子的情況變得好一些。
張記想起張家村,農忙之後的張家村也是這樣,村頭村尾看不見人。
空村不是個例,是普遍的情況。
青壯年離開村子,外出打工,不僅讓村子空了,也讓人心一點點掏空。
逛完一遍村子,張記心裏預估,七八百戶的村子,宅基地加起來有近250畝麵積。
宅基地管理混亂,即使劃定了區域麵積,村子裏換地還是能多添置麵積。
農村的管理,多是村長或支書一句話,粗暴草莽是常態,也是管理最有用的手段。
回到車旁,沈俊問道。“要不要去黃家村?”
張記搖頭拒絕道。“不去了,就在這裏等著就行。史大軍說十一點過來,他會在十一點過來。”
三人靠在車邊,無聊的盯著村子。
兩人不了解張記為什麽要來村子轉一圈,隻以為是想要拿下這塊地皮,然後建樓盤。
房地產有露頭的跡象,很多房企開始磨刀霍霍,不停在沿海城市圈地蓋樓。
房地產的熱潮慢慢來臨,張記應該也是嗅到利益,所以才會在這裏圈地。
相比較沿海城市圈地,內陸地區的難度更小,而且更受市政府歡迎。
經濟不發達,沒有發展的目標。
房地產賣地,左手右手翻動,稅收會源源不斷的滾來。
荀方打量著村子,說道。“這個村子距離市中區很近,一條馬路相隔,地理位置確實很好。”
“唯一的限製就是拆遷工作,農村拆遷最是難辦。農民的小算盤打得很精明,想讓他們搬家拆遷阻力很大。”
“很多拆遷工作都很難進行,就是因為農民的阻止。一個村子大多是一個姓氏,姓氏血脈關係容易聯合成為集體。”
“一個集體的意見強有力,哪怕是靜坐,都能將主管領導坐下去。”
“我看這個村子裏的老人很多,年齡大多在60歲以上。要是這些老人被扇動代領,那可真是大麻煩。”
張記問道。“以前做過拆遷工作,對拆遷工作這麽熟悉?”
荀方笑著說道。“我一個表舅做過拆遷工作,他對我說了很多拆遷中的奇葩事,各種想不到的事情,都會在拆遷的時候發生。”
史大軍看到路邊的張記,對司機說道。“路邊停車,然後你就回去。”
司機減速停車,史大軍一下車,他就啟動車子,掉頭駛向黃家村。
走過馬路,史大軍大聲說道。“來的挺早啊,是不是已經逛完村子?”
看著越來越遠的麵包車,張記很不滿司機的態度。
客人腿沾地,他就啟動車子離開,太不尊重人。
不過,這也是一時半會解決不了的陋習,也是難以改變的惡習。
“我又沒事,提前到了一會,在村子裏走了一遍。”
“村子很大,估計有250多畝地。你確定能拿下來?”
“我看到村子裏有很多老人,雖然不知道具體數目,估計也有七八十人。如果村子拆遷,怎麽安排這些老人。”
“這裏的人鄉土觀念很重,尤其是老人。他們不會選擇賠償,隻想有一個自己的窩。不安排好他們,拆遷很難進行。”
史大軍掏出煙,發給沈俊、荀方,兩人不抽煙,對著史大軍說以上“謝謝”。
史大軍給自己點一根煙,叼在嘴上,狠狠吸兩口,將煙頭丟在地上踩滅。
望著村子,史大軍一時沒有說話。
張記說的是未來解決的困難,不是現在解決的困難。
黃誠的手段發揮作用,真假消息傳一遍,已經沒有人在隨意加價。
入手的宅基地已經有47個,話語權慢慢的握在手中。
等到宅基地超過三分之一或者超過二分之一,村子裏的人就失去話語權。
老人是一個問題,但不是最重要的問題。
真假消息傳出來,史大軍發現一個很有意思的事情,那就是年青一代都希望拆遷。
年輕一代是未來,隻要年青一代支持拆遷,村子裏的事情就讓村子去解決。
掛出來售賣的宅基地隻有87個,他們還可以買40個,剩下的隻能想辦法解決。
黃誠很了解這些事,也很願意去做。
這些事情沒有必要告訴張記,隻需要給他一個結果,過程的細節對他們重要,對張記來說一點也不重要。
“拆遷改造是大勢,不以人的意誌轉移。老人固然需要安置,但不是沒有辦法解決。”
“我現在最擔心是解決宅基地問題,隻有占據更大的話語權,才能在拆遷中占據優勢。”
“按照現在的拆遷賠償標準,宅基地加上房子建築,賠償金大概在6萬左右。賠償金太高,我們的資金很緊張。”
“以目前的市中區的房價為標準,均價800元,這對我們來說很不利。”
張記反問道。“怎樣做對我們有利?”
史大軍說道。“以房換房的最符合當前的利益,這也是拆遷工作中最常用的方式。”
看著眼前的村子,張記沒有說話。
史大軍已經將事情說的很清楚,也肯定有他的計劃。
本來就將事情交給他,沒有想過換掉他,也沒有必要再插手事情。
想到村子裏的老人,張記還是想在能力範圍以內,為這些老人做一些事情。
村子早晚拆遷,農村拆遷的利益被村幹部把持,很多拆遷的價款層層剝削,等到村民手中,已經是不夠換房子用。
“老人老了,活了一輩子,不能讓他們沒有家,這事太損陰德。”
“對這個村子的人友好一些,以房換房的時候優惠一些,不要吃相太難看。”
“這裏是他們的根,有他們的氣息在。我們不能為了達到我們目的,拆了他們房子,讓他們住不起房子。”
“我看了你發給我的郵件,知道你的想法。別的不說,我很讚同你的想法。”
“晚上一起吃個飯,介紹一個人給你認識。他是本地的房地產商,你有不了解的房地產情況可以向他谘詢。”
“後麵的拆遷和建房項目也交給他,別的不說,質量方麵信得過。”
史大軍說道。“我來定位置,晚上一起喝點。”
張記說道。“晚上7點,定好位置給我說聲。”
“聽說嫂子懷孕了,什麽時候預產期,我的安排好時間過來吃雞蛋。”
史大軍笑了笑,說道。“12月16號預產期,還早著呢。這次回來呆多久,什麽時候回去。”
張記歎氣道。“明天回去,還有10天期末考試,我要回去複習。”
史大軍大笑兩聲,電話鈴聲響起,看一眼電話,說道。“午飯怎麽解決?回家一起吃飯,我讓你嫂子炒兩個菜。”
張記拒絕道。“我回老家一趟,下午在回來。你趕緊回家吧,別讓嫂子擔心。”
“算了,上車吧,開車送你回家,然後我再回老家。”
上了車,將史大軍送回老家,張記讓沈俊開車去台城轉了一圈。
拆遷建設,似乎是發展的主旋律,也是改變世界的粗暴方式。
站在閑人免進牌子外麵,看了一會,曾經的街道和房子拆遷,這裏已經沒有故地,隻有一些零散的回憶。
索然無味的回憶,張記還是決定回酒店睡覺。
看著後退的風景,張記說道。“我以前住在這裏,度過人生中最重要的一年。也正是那一年的努力,才考上現在的大學。”
“一些事隻能回憶,就像是一些人,也隻能存在回憶裏。”
沈俊看一眼張記,說道。“回憶裏總要有一個特別的人,不然回憶都沒有色彩。”
張記愣愣的看著沈俊,雖然隻能看到側臉,沈俊的一番話還是震驚到張記。
是啊,回憶裏總要住著一個特別的人,才能讓回憶充滿色彩。
而這個色彩的人,往往是一段悲傷的往事。
汽車轉彎,看不到身後的風景,也看不到曾經的往事。
看到沈俊、荀方在樓下跑步,張記發現他是起床最晚的那一個。
來到附近的包子店,張記要了四個包子,一碗潵湯。
吃飯的人很多,房子裏沒有位置,隻能坐在外麵的小桌子上。
小碟子打一點鹹菜和洋蔥,回到自己位置時,旁邊三個位置也坐上了人。
四個人湊一桌,各自吃包子。
吃完早餐,回到酒店,沈俊、荀方也已經收拾好。
按照地址來到史大軍說的村子,將車停在路邊,三個人徒步走進村子。
一條中心路貫穿村子前後,路兩邊很空,沒有人走動。
走在村子裏,也隻有在某一條岔路口,陽光正好的位置能看到聚集的老人。
七八個老人聚在一起,玩著紙牌麻將。
張記走到身旁看了一會,看不懂紙牌上的麻將張數。
算法也很特別,兩倍四倍的翻倍,老人兩三句話就能算明白,張記卻聽不明白。
接著往村子裏麵走,看到的隻有坐在家門前曬太陽的老人。
青壯不在村子裏,即使住在村子裏,也去上班,隻有下班才會回來。
和市中區僅僅隔著一條馬路,距離並沒有讓村子的情況變得好一些。
張記想起張家村,農忙之後的張家村也是這樣,村頭村尾看不見人。
空村不是個例,是普遍的情況。
青壯年離開村子,外出打工,不僅讓村子空了,也讓人心一點點掏空。
逛完一遍村子,張記心裏預估,七八百戶的村子,宅基地加起來有近250畝麵積。
宅基地管理混亂,即使劃定了區域麵積,村子裏換地還是能多添置麵積。
農村的管理,多是村長或支書一句話,粗暴草莽是常態,也是管理最有用的手段。
回到車旁,沈俊問道。“要不要去黃家村?”
張記搖頭拒絕道。“不去了,就在這裏等著就行。史大軍說十一點過來,他會在十一點過來。”
三人靠在車邊,無聊的盯著村子。
兩人不了解張記為什麽要來村子轉一圈,隻以為是想要拿下這塊地皮,然後建樓盤。
房地產有露頭的跡象,很多房企開始磨刀霍霍,不停在沿海城市圈地蓋樓。
房地產的熱潮慢慢來臨,張記應該也是嗅到利益,所以才會在這裏圈地。
相比較沿海城市圈地,內陸地區的難度更小,而且更受市政府歡迎。
經濟不發達,沒有發展的目標。
房地產賣地,左手右手翻動,稅收會源源不斷的滾來。
荀方打量著村子,說道。“這個村子距離市中區很近,一條馬路相隔,地理位置確實很好。”
“唯一的限製就是拆遷工作,農村拆遷最是難辦。農民的小算盤打得很精明,想讓他們搬家拆遷阻力很大。”
“很多拆遷工作都很難進行,就是因為農民的阻止。一個村子大多是一個姓氏,姓氏血脈關係容易聯合成為集體。”
“一個集體的意見強有力,哪怕是靜坐,都能將主管領導坐下去。”
“我看這個村子裏的老人很多,年齡大多在60歲以上。要是這些老人被扇動代領,那可真是大麻煩。”
張記問道。“以前做過拆遷工作,對拆遷工作這麽熟悉?”
荀方笑著說道。“我一個表舅做過拆遷工作,他對我說了很多拆遷中的奇葩事,各種想不到的事情,都會在拆遷的時候發生。”
史大軍看到路邊的張記,對司機說道。“路邊停車,然後你就回去。”
司機減速停車,史大軍一下車,他就啟動車子,掉頭駛向黃家村。
走過馬路,史大軍大聲說道。“來的挺早啊,是不是已經逛完村子?”
看著越來越遠的麵包車,張記很不滿司機的態度。
客人腿沾地,他就啟動車子離開,太不尊重人。
不過,這也是一時半會解決不了的陋習,也是難以改變的惡習。
“我又沒事,提前到了一會,在村子裏走了一遍。”
“村子很大,估計有250多畝地。你確定能拿下來?”
“我看到村子裏有很多老人,雖然不知道具體數目,估計也有七八十人。如果村子拆遷,怎麽安排這些老人。”
“這裏的人鄉土觀念很重,尤其是老人。他們不會選擇賠償,隻想有一個自己的窩。不安排好他們,拆遷很難進行。”
史大軍掏出煙,發給沈俊、荀方,兩人不抽煙,對著史大軍說以上“謝謝”。
史大軍給自己點一根煙,叼在嘴上,狠狠吸兩口,將煙頭丟在地上踩滅。
望著村子,史大軍一時沒有說話。
張記說的是未來解決的困難,不是現在解決的困難。
黃誠的手段發揮作用,真假消息傳一遍,已經沒有人在隨意加價。
入手的宅基地已經有47個,話語權慢慢的握在手中。
等到宅基地超過三分之一或者超過二分之一,村子裏的人就失去話語權。
老人是一個問題,但不是最重要的問題。
真假消息傳出來,史大軍發現一個很有意思的事情,那就是年青一代都希望拆遷。
年輕一代是未來,隻要年青一代支持拆遷,村子裏的事情就讓村子去解決。
掛出來售賣的宅基地隻有87個,他們還可以買40個,剩下的隻能想辦法解決。
黃誠很了解這些事,也很願意去做。
這些事情沒有必要告訴張記,隻需要給他一個結果,過程的細節對他們重要,對張記來說一點也不重要。
“拆遷改造是大勢,不以人的意誌轉移。老人固然需要安置,但不是沒有辦法解決。”
“我現在最擔心是解決宅基地問題,隻有占據更大的話語權,才能在拆遷中占據優勢。”
“按照現在的拆遷賠償標準,宅基地加上房子建築,賠償金大概在6萬左右。賠償金太高,我們的資金很緊張。”
“以目前的市中區的房價為標準,均價800元,這對我們來說很不利。”
張記反問道。“怎樣做對我們有利?”
史大軍說道。“以房換房的最符合當前的利益,這也是拆遷工作中最常用的方式。”
看著眼前的村子,張記沒有說話。
史大軍已經將事情說的很清楚,也肯定有他的計劃。
本來就將事情交給他,沒有想過換掉他,也沒有必要再插手事情。
想到村子裏的老人,張記還是想在能力範圍以內,為這些老人做一些事情。
村子早晚拆遷,農村拆遷的利益被村幹部把持,很多拆遷的價款層層剝削,等到村民手中,已經是不夠換房子用。
“老人老了,活了一輩子,不能讓他們沒有家,這事太損陰德。”
“對這個村子的人友好一些,以房換房的時候優惠一些,不要吃相太難看。”
“這裏是他們的根,有他們的氣息在。我們不能為了達到我們目的,拆了他們房子,讓他們住不起房子。”
“我看了你發給我的郵件,知道你的想法。別的不說,我很讚同你的想法。”
“晚上一起吃個飯,介紹一個人給你認識。他是本地的房地產商,你有不了解的房地產情況可以向他谘詢。”
“後麵的拆遷和建房項目也交給他,別的不說,質量方麵信得過。”
史大軍說道。“我來定位置,晚上一起喝點。”
張記說道。“晚上7點,定好位置給我說聲。”
“聽說嫂子懷孕了,什麽時候預產期,我的安排好時間過來吃雞蛋。”
史大軍笑了笑,說道。“12月16號預產期,還早著呢。這次回來呆多久,什麽時候回去。”
張記歎氣道。“明天回去,還有10天期末考試,我要回去複習。”
史大軍大笑兩聲,電話鈴聲響起,看一眼電話,說道。“午飯怎麽解決?回家一起吃飯,我讓你嫂子炒兩個菜。”
張記拒絕道。“我回老家一趟,下午在回來。你趕緊回家吧,別讓嫂子擔心。”
“算了,上車吧,開車送你回家,然後我再回老家。”
上了車,將史大軍送回老家,張記讓沈俊開車去台城轉了一圈。
拆遷建設,似乎是發展的主旋律,也是改變世界的粗暴方式。
站在閑人免進牌子外麵,看了一會,曾經的街道和房子拆遷,這裏已經沒有故地,隻有一些零散的回憶。
索然無味的回憶,張記還是決定回酒店睡覺。
看著後退的風景,張記說道。“我以前住在這裏,度過人生中最重要的一年。也正是那一年的努力,才考上現在的大學。”
“一些事隻能回憶,就像是一些人,也隻能存在回憶裏。”
沈俊看一眼張記,說道。“回憶裏總要有一個特別的人,不然回憶都沒有色彩。”
張記愣愣的看著沈俊,雖然隻能看到側臉,沈俊的一番話還是震驚到張記。
是啊,回憶裏總要住著一個特別的人,才能讓回憶充滿色彩。
而這個色彩的人,往往是一段悲傷的往事。
汽車轉彎,看不到身後的風景,也看不到曾經的往事。