第729章 邀請函
重生2004年重新開始 作者：不來客 投票推薦 加入書簽 留言反饋
當然，經過她這幾天的了解，她也掌握了一些房地產的運作流程，隻要能夠買下地皮，那就可以利用地皮去做貸款的，然後建設的時候也可以讓建築公司墊資，在銷售的時候還可以提前銷售以回籠資金。如果這麽來運作的話，確實可以幾十個項目或者上百個項目一起來做，但這樣就會讓公司的負債直線上升，如果房價一直上漲的話，那對公司來說並不會有什麽影響，可是如果出現了房價下跌，那麽流動性降低勢必會帶來公司現金流的緊張，弄不好就會出現危機。
想到這的方婷說道
“老板，雖然我對地產行業還不是很了解，但是我始終認為，做生意還是要穩紮穩打，我們應該一步一個腳印的去走，這樣才能將公司發展壯大，而不是盲目的去擴張，隻要遇到一個不可控的風險，那麽公司也會遇到很大的危機，當然，我隻是說出我的想法，決定還是由老板您來做。”
聽到方婷所說的話，林語並沒有生氣，畢竟她也是為了公司好，而且如果自己不是重生者的話，對於方婷現在所說的話，那絕對是沒有毛病的。不過林語可不想要一個太有主見的人，其實任何人的來當這個總經理，無非也是要按照自己製定的規劃去發展，如果不能聽話的話，她就算是再有才，那林語也是不會用的，畢竟林語了未來二十年的房地產發展，更是知道什麽地區會有什麽樣的規劃，這就等於大家都在一個考場考試，隻有林語一個人是開卷的，而其它人全都是閉卷的，他們就算記憶力再好，那也是靠不過林語的，所以隻要天海地產的總經理能夠按照林語的規劃去實施，那麽天海地產肯定會成為華國第一大地產公司。
“前天我在金融市場上的表現你也看到了，有很多事情是無法去深入解釋的，你隻需要選擇相信我就可以了，就像我帶著你投資的時候，讓你們什麽時候買就什麽時候買入，讓你們什麽時候賣出就什麽時候賣出，絕對不會出現問題的。這次的決定也和前天的投資是一樣的，並不是我盲目的去擴張，而是我看到了你們看不到的事情，所以你隻管按照我寫的規劃去實施就可以了，你懂了嗎？”
方婷想起林語帶著他們投資的事情，那個時候都沒有懷疑過林語，為何自己現在卻要說出剛才的話呢？可能是怕林語會迷失自我吧！其實林語說的是對的，跟著林語投資就知道了林語的能力，他確實是能看到自己看不到的事情，或許林語看到的未來和自己想象中的未來還是有差距的，所以林語才會決定全國範圍的去拿地，現在想來，剛剛自己說的話確實是有些多餘了。
“我懂了，老板我會按照你的規劃嚴格去實行的。”
林語笑著說道
“有想法也是可以單獨和我提出來的，我也不是聖人，沒準你的意見就很好呢？”
“隻要老板不覺得我話多，那我就可以提。”
“不會的。”
就在這時，總經理秘書敲開了辦公室的門。
“老板好，方總好。”
方婷說道
“什麽事情？”
“榕江市將舉辦北郊土地拍賣會以及南郊產業園招商，這是我們收到的兩份邀請函，土地拍賣會在後天的上午九點準時開始，南郊的產業園區招商在下午一點半準時開始，您二位過目。”
聽到秘書的話，林語也是眉頭緊鎖，要知道在上一世的時候，北郊的土地拍賣至少還要在三個月之後，而南郊的產業園招商更是在三年之後才開始，林語想不明白為何在這一世提前了這麽多，按理說肯定是和自己重生有關係，但是自己並沒有太大的幹預榕江市的市場，難道說是昨天或者前天在期貨市場上的投資引起的蝴蝶效應，應該是這樣的，畢竟鬧出來這麽大的動靜，肯定是會驚到領導層的，而且自己還帶著汪恒一家做的投資，汪書記肯定也知道這件事了，那這麽說來的話，汪書記可能是想為榕江市多拉一些投資，不然不會這麽倉促的去進行土地拍賣和招商的。
雖然和上一世的軌跡有些不同，但是對於這兩件事，林語還是很期待的，要知道林語對北郊那可是很重視的，畢竟他知道後世的北郊在榕江市所處的地位，所以無論是一個月以後的土地拍賣，還是提前到來的土地拍賣，林語都是要參加的，而且會拿下所有的土地，因為隻有林語知道後世北郊房價會漲到什麽地步，在這一點上，沒有一家房地產公司會是林語的對手，當然，如果他們真的想和林語競爭的話，那林語也會在價格虛高時將土地讓給他們，但並不意為著讓給他們後就不會再拿回來，就像林語之前收購的老糖廠一樣，在高價的時候賣給眾合地產，然後再眾合地產不看好的時候再收購回來，畢竟林語看的是二十年真實發生過的事情，而他們卻是靠推測來臆測未來的房地產行情，所以無論林語怎麽選擇，它們都不會是林語的對手。
當然，對於南郊的產業園區，林語也是很感興趣，而且覺得提前三年的園區好像是為他量身定做的，畢竟現在的林語根本就不差錢，而且很想在華國的製造業中有所作為，所以林語還是很缺地皮的。而且現在林語擁有一家動力電池工廠以及配套的材料工廠，如果在興建一個電動汽車工廠的話，那沒準能夠將榕江市打造成一個電動汽車產業城市，當然，林語想做的產業有很多很多，但隨便拿出來一個的話，那都是需要很大的地皮的，就拿汽車來說，如果想做全產業鏈的話，那可能征用幾十公裏的土地都是不夠用的。
林語並不著急自己去做全產業鏈，因為這不是一撮而就的事情，這需要技術的積累。
想到這的方婷說道
“老板，雖然我對地產行業還不是很了解，但是我始終認為，做生意還是要穩紮穩打，我們應該一步一個腳印的去走，這樣才能將公司發展壯大，而不是盲目的去擴張，隻要遇到一個不可控的風險，那麽公司也會遇到很大的危機，當然，我隻是說出我的想法，決定還是由老板您來做。”
聽到方婷所說的話，林語並沒有生氣，畢竟她也是為了公司好，而且如果自己不是重生者的話，對於方婷現在所說的話，那絕對是沒有毛病的。不過林語可不想要一個太有主見的人，其實任何人的來當這個總經理，無非也是要按照自己製定的規劃去發展，如果不能聽話的話，她就算是再有才，那林語也是不會用的，畢竟林語了未來二十年的房地產發展，更是知道什麽地區會有什麽樣的規劃，這就等於大家都在一個考場考試，隻有林語一個人是開卷的，而其它人全都是閉卷的，他們就算記憶力再好，那也是靠不過林語的，所以隻要天海地產的總經理能夠按照林語的規劃去實施，那麽天海地產肯定會成為華國第一大地產公司。
“前天我在金融市場上的表現你也看到了，有很多事情是無法去深入解釋的，你隻需要選擇相信我就可以了，就像我帶著你投資的時候，讓你們什麽時候買就什麽時候買入，讓你們什麽時候賣出就什麽時候賣出，絕對不會出現問題的。這次的決定也和前天的投資是一樣的，並不是我盲目的去擴張，而是我看到了你們看不到的事情，所以你隻管按照我寫的規劃去實施就可以了，你懂了嗎？”
方婷想起林語帶著他們投資的事情，那個時候都沒有懷疑過林語，為何自己現在卻要說出剛才的話呢？可能是怕林語會迷失自我吧！其實林語說的是對的，跟著林語投資就知道了林語的能力，他確實是能看到自己看不到的事情，或許林語看到的未來和自己想象中的未來還是有差距的，所以林語才會決定全國範圍的去拿地，現在想來，剛剛自己說的話確實是有些多餘了。
“我懂了，老板我會按照你的規劃嚴格去實行的。”
林語笑著說道
“有想法也是可以單獨和我提出來的，我也不是聖人，沒準你的意見就很好呢？”
“隻要老板不覺得我話多，那我就可以提。”
“不會的。”
就在這時，總經理秘書敲開了辦公室的門。
“老板好，方總好。”
方婷說道
“什麽事情？”
“榕江市將舉辦北郊土地拍賣會以及南郊產業園招商，這是我們收到的兩份邀請函，土地拍賣會在後天的上午九點準時開始，南郊的產業園區招商在下午一點半準時開始，您二位過目。”
聽到秘書的話，林語也是眉頭緊鎖，要知道在上一世的時候，北郊的土地拍賣至少還要在三個月之後，而南郊的產業園招商更是在三年之後才開始，林語想不明白為何在這一世提前了這麽多，按理說肯定是和自己重生有關係，但是自己並沒有太大的幹預榕江市的市場，難道說是昨天或者前天在期貨市場上的投資引起的蝴蝶效應，應該是這樣的，畢竟鬧出來這麽大的動靜，肯定是會驚到領導層的，而且自己還帶著汪恒一家做的投資，汪書記肯定也知道這件事了，那這麽說來的話，汪書記可能是想為榕江市多拉一些投資，不然不會這麽倉促的去進行土地拍賣和招商的。
雖然和上一世的軌跡有些不同，但是對於這兩件事，林語還是很期待的，要知道林語對北郊那可是很重視的，畢竟他知道後世的北郊在榕江市所處的地位，所以無論是一個月以後的土地拍賣，還是提前到來的土地拍賣，林語都是要參加的，而且會拿下所有的土地，因為隻有林語知道後世北郊房價會漲到什麽地步，在這一點上，沒有一家房地產公司會是林語的對手，當然，如果他們真的想和林語競爭的話，那林語也會在價格虛高時將土地讓給他們，但並不意為著讓給他們後就不會再拿回來，就像林語之前收購的老糖廠一樣，在高價的時候賣給眾合地產，然後再眾合地產不看好的時候再收購回來，畢竟林語看的是二十年真實發生過的事情，而他們卻是靠推測來臆測未來的房地產行情，所以無論林語怎麽選擇，它們都不會是林語的對手。
當然，對於南郊的產業園區，林語也是很感興趣，而且覺得提前三年的園區好像是為他量身定做的，畢竟現在的林語根本就不差錢，而且很想在華國的製造業中有所作為，所以林語還是很缺地皮的。而且現在林語擁有一家動力電池工廠以及配套的材料工廠，如果在興建一個電動汽車工廠的話，那沒準能夠將榕江市打造成一個電動汽車產業城市，當然，林語想做的產業有很多很多，但隨便拿出來一個的話，那都是需要很大的地皮的，就拿汽車來說，如果想做全產業鏈的話，那可能征用幾十公裏的土地都是不夠用的。
林語並不著急自己去做全產業鏈，因為這不是一撮而就的事情，這需要技術的積累。