第1322章 公司遇到的問題
重生2004年重新開始 作者：不來客 投票推薦 加入書簽 留言反饋
因為如果是香江的地產公司，那基本上成交的概率就很小了，因為大家過的全都不是很好，即使現在房地產市場稍微有些回暖，但是和前幾年還是沒有辦法相比的。
那些大集團還好說，資金雄厚，但他們也勉強維持。而像躍民地產這種小公司，那就很難受了，幾乎全都處於破產的邊緣，所以又怎麽會去收購其它地產項目呢？
退一萬步說，就算有些老板很看好未來香江的房地產市場，但是此刻的他們也沒有足夠的資金去買下兩棟寫字樓，況且買寫字樓幹什麽？
租，租不出去，賣，賣不出去，買下來就會砸在手中。所以他們就算要買，那也是要買住宅，起碼一些還沒有買房的人會在這個價格窪地購置一套房產，還是有希望能夠賣出一些房子的。
所以如果林總是香江人，那麽這次談判就沒什麽意義了，但好在他來自內地。雖然現在香江的房地產不景氣，但是對於內地人來說，香江的房子還是值得投資的，所以現在市場上很多買家是從內地來的，這也是房價回暖的原因之一。
想到這的李欣然追問道
“那林總的公司也在內地嗎？”
“是的。”
李欣然聽到後心中竊喜，成敗就在此一舉了。
“不知道林總的公司叫什麽名字啊？”
“天海地產。”
“林總在公司是什麽職位呢？”
“我是公司的老板。”
李欣然瞪大了眼睛，難以置信地看著林語，驚訝得說不出話來。她怎麽也沒想到，眼前這個看起來如此年輕的人，竟然是地產公司的老板。
在她的印象中，老板通常都是年紀較大、經驗豐富的人，而林語卻打破了她的這種刻板印象。他的年輕和自信讓李欣然感到既驚訝又欽佩。難不成他和自己一樣，也是繼承了家裏的產業？
不過既然林總是地產公司的老板，那對於自己來說還是一件很好的事情，這有助於成交，畢竟自己和他兩人全都能做主，隻要價格談攏了，估計就不成問題。
“這麽年輕就成為了公司的老板，真是太厲害了！”李欣然由衷地讚歎道。
林語微笑說道
“李總也很年輕呀！我們兩個年齡應該差不多吧!”
“我和林總沒法比，我是賣出資產，而林總是要買資產，高下立分。”
“買賣資產全都是很正常的行為，就算是大集團，那也有賣出資產的時候，所以李總不用妄自菲薄。另外我覺得年齡並不是衡量一個人能力的標準，所以在商業中年齡也不是很重要，隻能說年齡小的人是有夢想的，並為之努力奮鬥，而年齡大一些的人，可能就沒那麽大的衝勁了，他們會選擇安逸，這可能就是唯一的區別吧！”
李欣然聽了林語的話，深受啟發。她意識到，自己雖然年輕，但是就缺少了夢想，可能由於以前家裏條件很好的原因。
在這一點上和林總相比就真的有些不如了，能夠看的出來，這個林總的眼睛裏是有光的，他似乎對未來充滿了希望。而自己則是懈怠的心理，隻要能夠解決公司的問題，心裏就很滿足了，並沒有想過以後公司要如何的發展。
“林總你說的對，這一點應該向林總學習。”
“李總說笑了。”
李欣然覺得此刻對林總的基本情況已經有了一個了解，也知道他是有能力買下寫字樓的，於是便在材料中將兩棟寫字樓的資料拿了出來，然後遞給林語說道
“林總，這是中德街兩棟寫字樓的資料，您請過目。”
林語拿起後隻是簡單的看了一眼，就將其放下了，這一幕讓李欣然也是眉頭緊鎖。
“林總這是看完了嗎？”
林語點了點頭，然後說道
“李總問了我很多的問題，現在也該我問李總一些問題了，不知道李總是否介意？”
“林總但問無妨。”
“剛剛我們一起進入公司，可以看的出來，這棟樓似乎很長時間沒有辦公了。而且現在都八點多了，除了我們以外，在整個公司看不到一個人影，不知道李總該怎麽解釋這個問題？”
李欣然的眉頭皺的更緊了，她也是沒有想到，林總會突然問出這個問題，本來她還想著趕緊把合同簽了，然後一起出去吃飯，這樣林總便不會發現公司這邊沒有人辦公的事情。
當然她也不是刻意的想要去隱瞞公司的事情，不然自己也不會讓林總來公司洽談了，不過她還是擔心林總知道公司目前處於破產的邊緣會影響成交，畢竟公司現在欠銀行很多錢，有很多手續都在銀行質押著。要先給銀行錢才能將手續拿出來，才能完成過戶，這裏麵還是存在一些風險的。
這是相對於林總的想法來說，其實自己並不會拿錢跑路，而會將錢交給銀行，爭取完成這次機會，這樣才能讓公司的危機暫時解除。
李欣然陷入了沉思，她不知道此刻該如何回答。
她看向林語，見其盯著自己，似乎在等待著著回答，便知道躲是躲不過去的，於是咬了咬牙，開口說道
“林總，其實我們公司最近遇到了很大的問題，導致現金流斷裂，所以我便讓所有員工全都停薪回家了，這也是我們公司想要賣出資產的原因。不過您放心，就算公司遇到了苦難，也不會影響寫字樓的出售。”
林語聽到後也是微微一樂，這個答案正是他想要的。既然李總主動說起躍民地產遇到了困難，那自己便可以順便提出收購，這樣也不會顯得太過於刻意。
當然，林語也想通過這個問題來考察一下這個李總，如果她是偷奸耍滑之人，那自己還真不敢去談收購她公司的事情，畢竟一家公司在外麵欠了多少錢可是未知的，林語可不想收購完公司後被人上門追債。
好在這個李欣然還算坦然，並沒有刻意的隱瞞。
那些大集團還好說，資金雄厚，但他們也勉強維持。而像躍民地產這種小公司，那就很難受了，幾乎全都處於破產的邊緣，所以又怎麽會去收購其它地產項目呢？
退一萬步說，就算有些老板很看好未來香江的房地產市場，但是此刻的他們也沒有足夠的資金去買下兩棟寫字樓，況且買寫字樓幹什麽？
租，租不出去，賣，賣不出去，買下來就會砸在手中。所以他們就算要買，那也是要買住宅，起碼一些還沒有買房的人會在這個價格窪地購置一套房產，還是有希望能夠賣出一些房子的。
所以如果林總是香江人，那麽這次談判就沒什麽意義了，但好在他來自內地。雖然現在香江的房地產不景氣，但是對於內地人來說，香江的房子還是值得投資的，所以現在市場上很多買家是從內地來的，這也是房價回暖的原因之一。
想到這的李欣然追問道
“那林總的公司也在內地嗎？”
“是的。”
李欣然聽到後心中竊喜，成敗就在此一舉了。
“不知道林總的公司叫什麽名字啊？”
“天海地產。”
“林總在公司是什麽職位呢？”
“我是公司的老板。”
李欣然瞪大了眼睛，難以置信地看著林語，驚訝得說不出話來。她怎麽也沒想到，眼前這個看起來如此年輕的人，竟然是地產公司的老板。
在她的印象中，老板通常都是年紀較大、經驗豐富的人，而林語卻打破了她的這種刻板印象。他的年輕和自信讓李欣然感到既驚訝又欽佩。難不成他和自己一樣，也是繼承了家裏的產業？
不過既然林總是地產公司的老板，那對於自己來說還是一件很好的事情，這有助於成交，畢竟自己和他兩人全都能做主，隻要價格談攏了，估計就不成問題。
“這麽年輕就成為了公司的老板，真是太厲害了！”李欣然由衷地讚歎道。
林語微笑說道
“李總也很年輕呀！我們兩個年齡應該差不多吧!”
“我和林總沒法比，我是賣出資產，而林總是要買資產，高下立分。”
“買賣資產全都是很正常的行為，就算是大集團，那也有賣出資產的時候，所以李總不用妄自菲薄。另外我覺得年齡並不是衡量一個人能力的標準，所以在商業中年齡也不是很重要，隻能說年齡小的人是有夢想的，並為之努力奮鬥，而年齡大一些的人，可能就沒那麽大的衝勁了，他們會選擇安逸，這可能就是唯一的區別吧！”
李欣然聽了林語的話，深受啟發。她意識到，自己雖然年輕，但是就缺少了夢想，可能由於以前家裏條件很好的原因。
在這一點上和林總相比就真的有些不如了，能夠看的出來，這個林總的眼睛裏是有光的，他似乎對未來充滿了希望。而自己則是懈怠的心理，隻要能夠解決公司的問題，心裏就很滿足了，並沒有想過以後公司要如何的發展。
“林總你說的對，這一點應該向林總學習。”
“李總說笑了。”
李欣然覺得此刻對林總的基本情況已經有了一個了解，也知道他是有能力買下寫字樓的，於是便在材料中將兩棟寫字樓的資料拿了出來，然後遞給林語說道
“林總，這是中德街兩棟寫字樓的資料，您請過目。”
林語拿起後隻是簡單的看了一眼，就將其放下了，這一幕讓李欣然也是眉頭緊鎖。
“林總這是看完了嗎？”
林語點了點頭，然後說道
“李總問了我很多的問題，現在也該我問李總一些問題了，不知道李總是否介意？”
“林總但問無妨。”
“剛剛我們一起進入公司，可以看的出來，這棟樓似乎很長時間沒有辦公了。而且現在都八點多了，除了我們以外，在整個公司看不到一個人影，不知道李總該怎麽解釋這個問題？”
李欣然的眉頭皺的更緊了，她也是沒有想到，林總會突然問出這個問題，本來她還想著趕緊把合同簽了，然後一起出去吃飯，這樣林總便不會發現公司這邊沒有人辦公的事情。
當然她也不是刻意的想要去隱瞞公司的事情，不然自己也不會讓林總來公司洽談了，不過她還是擔心林總知道公司目前處於破產的邊緣會影響成交，畢竟公司現在欠銀行很多錢，有很多手續都在銀行質押著。要先給銀行錢才能將手續拿出來，才能完成過戶，這裏麵還是存在一些風險的。
這是相對於林總的想法來說，其實自己並不會拿錢跑路，而會將錢交給銀行，爭取完成這次機會，這樣才能讓公司的危機暫時解除。
李欣然陷入了沉思，她不知道此刻該如何回答。
她看向林語，見其盯著自己，似乎在等待著著回答，便知道躲是躲不過去的，於是咬了咬牙，開口說道
“林總，其實我們公司最近遇到了很大的問題，導致現金流斷裂，所以我便讓所有員工全都停薪回家了，這也是我們公司想要賣出資產的原因。不過您放心，就算公司遇到了苦難，也不會影響寫字樓的出售。”
林語聽到後也是微微一樂，這個答案正是他想要的。既然李總主動說起躍民地產遇到了困難，那自己便可以順便提出收購，這樣也不會顯得太過於刻意。
當然，林語也想通過這個問題來考察一下這個李總，如果她是偷奸耍滑之人，那自己還真不敢去談收購她公司的事情，畢竟一家公司在外麵欠了多少錢可是未知的，林語可不想收購完公司後被人上門追債。
好在這個李欣然還算坦然，並沒有刻意的隱瞞。