第1323章 林語的好奇
重生2004年重新開始 作者：不來客 投票推薦 加入書簽 留言反饋
林語笑著說道
“我當然相信不會影響我們之間的交易，不過你也知道，和一個經營異常的公司做交易還是有些麻煩的，要考慮的事情還是比較多的。所以我想對貴公司做個全麵的了解，不知李總是否方便。”
李欣然此刻淡然了很多，她立刻回答道
“方便，林總想問什麽都可以，我肯定會毫無保留的。”
“這樣問下去恐怕會耽擱很多時間，我之前不是讓李總準備公司的資料嗎？不知道李總是否準備了？”
“準備了，我拿給你。”
隻見李欣然拿出一張a4紙，在其中看了看，之後便在材料堆裏找到了關於公司的資料，將其交到了林語的手中。
林語接過材料後便看了起來，不過讓他有些失望，本以為躍民地產的項目很多，但沒想到卻隻有兩個項目，而且都是寫字樓，中德街的兩棟寫字樓是一個項目，還有一個項目也是兩棟寫字樓，位於方德街，與中德街一街之隔。
這個兩個項目都是在七年前開始建造的，在三年前竣工的，估計他們也是沒有想到，建成之後會遇到房地產的寒冬，至此便擱置了三年。
看來躍民地產是一家小的不能再小的地產公司了，也怪不得沒有一點承受能力，將員工全都遣送回家了。
不過林語很是好奇，這麽一家小的地產公司，為何會擁有這麽輝煌的辦公大廈，要知道在香江這個寸土寸金的地方，很少能有這麽大的停車場，它的價值可是要比中德街那兩棟寫字樓都高。
林語放下了手中的資料，然後問道
“李總，你們公司就隻做了兩個項目嗎？”
“是的，我們公司成立比較晚，當時直接拿到了兩塊地，便決定進行商業開發。可是在建到一半的時候，地產行情就開始走下坡路了，不過由於我們的項目還沒有完工，所以當時對我們的影響也不是很大，畢竟影響我們的事建成後的行情。為此我們還是很看好未來的房價，於是便繼續增加投入，勉強將項目完工。但是超出我們預期的是，房價一直在下行，並沒有好轉的跡象，我們想著一年後可能會有所上漲，於是便硬生生的挺了一年，可是現實還是很殘酷的。房價不但沒有上漲，而且下降的更低，而這個時候我們想要出售項目就已經無人問津了，而我爸爸則急火攻心病逝了。從那以後公司就被我接管了，但是項目依然沒有賣出去，直到今天......”
李欣然敘述完之後便擦拭了一下眼角的淚水，可能這些年過的很不容易，也可能是想起了自己的父親。
林語特意低下頭來，假裝沒有看到李欣然流淚的畫麵，其實這個時候林語還是很同情眼前的李欣然的，公司在走下坡路，而父親又意外離世，而那個時候的她估計也剛剛大學畢業沒多久，就要撐起這麽一個風雨飄搖的公司，著實是有些不容易的。
看來自己之前是想錯了，還以為這家地產公司是這個李欣然建立的，然後因為年輕激進而讓公司陷入困境，原來他是繼承了家產。
不過這個李欣然還是有些能力的，竟然硬生生的又挺了兩年，現在想來，他的策略還是很正確的，既然項目無法出售，那就降低公司的運營成本，將所有員工全都遣散回家，這樣隻要欠錢的銀行不索要貸款，即使擁有很少的錢，也是能夠挺上一段時間的，不過如果讓銀行不催債，肯定要按期償還利息的。
林語很是好奇，這幾年的利息是從哪裏弄來的，而李欣然手中的錢又能挺多長時間。
“李總，我很是好奇，你們家以前是做什麽生意的？”
“那個時候我還在上學，也不關心家裏是做什麽，所以這個我還真不知道，不過從小到大家裏都沒缺過錢，直到做了地產生意才知道錢真的很難賺。”
林語聽到後也是陷入了沉思，估計她爸爸做的應該不是什麽實體生意，不然就算那個時候的她還在上大學，那也是應該知道一些的。不過通過這棟辦公樓以及兩個地產項目的前期投入，想來他爸爸之前也賺到了不少錢，起碼能夠從無到有成立起一家地產公司，隻是他們的命不是太好，正好趕上了房地產下行，如果他們這個時候開始進入房地產，那麽肯定能夠將躍民地產發展成為一家知名度很高的地產公司。
其實林語也並不是很在意她爸爸之前做什麽生意，隻是好奇他是怎麽買下這棟辦公樓的。但既然李欣然不知道，而她爸爸已經去世，那這個問題也就沒有必要弄明白了，反正也無關緊要。
林語回應道
“其實地產生意是一個高風險、高回報的行業。賭對了就能賺的盆滿缽滿，賭輸了就可能傾家蕩產。但是贏的概率還是很大的，隻能說明你們家的運氣可能不好。”
“我也是這麽覺得的，其實我還是很看好未來的房價。隻是我沒有能力再等下去了。但凡我還有閑錢，我肯定會再挺上一年半載的。”
“你們公司現在遇到的困難很大嗎？”
李欣然聽到和這個問題的時候也是眉頭緊鎖，其實銀行已經多次催繳貸款，而且已經給了自己最後的期限，就是這個月月底，已經沒有幾天了，如果到時候自己還是沒有錢交給銀行的話，那他們就會起訴自己了，這也是自己著急的地方，不過這個事情是不能說出來的，沒不然這個林總說不定會趁火打劫的，萬一趁此壓價，自己起不是虧大了嗎？
要知道現在就算把兩個項目全都賣了，那也是不夠償還銀行貸款的，但是自己想的很簡單，趁著現在房價在上漲，隻要能夠賣出兩棟寫字樓，那麽就有錢還給銀行一部分，到時候和銀行協商，剩餘的貸款寬限兩年，沒準這兩年房價就能漲很多，要知道房價越漲，買房子的人就越多，到時候肯定能夠賣出一個好價錢，沒準自己能夠把公司盤活。
“我當然相信不會影響我們之間的交易，不過你也知道，和一個經營異常的公司做交易還是有些麻煩的，要考慮的事情還是比較多的。所以我想對貴公司做個全麵的了解，不知李總是否方便。”
李欣然此刻淡然了很多，她立刻回答道
“方便，林總想問什麽都可以，我肯定會毫無保留的。”
“這樣問下去恐怕會耽擱很多時間，我之前不是讓李總準備公司的資料嗎？不知道李總是否準備了？”
“準備了，我拿給你。”
隻見李欣然拿出一張a4紙，在其中看了看，之後便在材料堆裏找到了關於公司的資料，將其交到了林語的手中。
林語接過材料後便看了起來，不過讓他有些失望，本以為躍民地產的項目很多，但沒想到卻隻有兩個項目，而且都是寫字樓，中德街的兩棟寫字樓是一個項目，還有一個項目也是兩棟寫字樓，位於方德街，與中德街一街之隔。
這個兩個項目都是在七年前開始建造的，在三年前竣工的，估計他們也是沒有想到，建成之後會遇到房地產的寒冬，至此便擱置了三年。
看來躍民地產是一家小的不能再小的地產公司了，也怪不得沒有一點承受能力，將員工全都遣送回家了。
不過林語很是好奇，這麽一家小的地產公司，為何會擁有這麽輝煌的辦公大廈，要知道在香江這個寸土寸金的地方，很少能有這麽大的停車場，它的價值可是要比中德街那兩棟寫字樓都高。
林語放下了手中的資料，然後問道
“李總，你們公司就隻做了兩個項目嗎？”
“是的，我們公司成立比較晚，當時直接拿到了兩塊地，便決定進行商業開發。可是在建到一半的時候，地產行情就開始走下坡路了，不過由於我們的項目還沒有完工，所以當時對我們的影響也不是很大，畢竟影響我們的事建成後的行情。為此我們還是很看好未來的房價，於是便繼續增加投入，勉強將項目完工。但是超出我們預期的是，房價一直在下行，並沒有好轉的跡象，我們想著一年後可能會有所上漲，於是便硬生生的挺了一年，可是現實還是很殘酷的。房價不但沒有上漲，而且下降的更低，而這個時候我們想要出售項目就已經無人問津了，而我爸爸則急火攻心病逝了。從那以後公司就被我接管了，但是項目依然沒有賣出去，直到今天......”
李欣然敘述完之後便擦拭了一下眼角的淚水，可能這些年過的很不容易，也可能是想起了自己的父親。
林語特意低下頭來，假裝沒有看到李欣然流淚的畫麵，其實這個時候林語還是很同情眼前的李欣然的，公司在走下坡路，而父親又意外離世，而那個時候的她估計也剛剛大學畢業沒多久，就要撐起這麽一個風雨飄搖的公司，著實是有些不容易的。
看來自己之前是想錯了，還以為這家地產公司是這個李欣然建立的，然後因為年輕激進而讓公司陷入困境，原來他是繼承了家產。
不過這個李欣然還是有些能力的，竟然硬生生的又挺了兩年，現在想來，他的策略還是很正確的，既然項目無法出售，那就降低公司的運營成本，將所有員工全都遣散回家，這樣隻要欠錢的銀行不索要貸款，即使擁有很少的錢，也是能夠挺上一段時間的，不過如果讓銀行不催債，肯定要按期償還利息的。
林語很是好奇，這幾年的利息是從哪裏弄來的，而李欣然手中的錢又能挺多長時間。
“李總，我很是好奇，你們家以前是做什麽生意的？”
“那個時候我還在上學，也不關心家裏是做什麽，所以這個我還真不知道，不過從小到大家裏都沒缺過錢，直到做了地產生意才知道錢真的很難賺。”
林語聽到後也是陷入了沉思，估計她爸爸做的應該不是什麽實體生意，不然就算那個時候的她還在上大學，那也是應該知道一些的。不過通過這棟辦公樓以及兩個地產項目的前期投入，想來他爸爸之前也賺到了不少錢，起碼能夠從無到有成立起一家地產公司，隻是他們的命不是太好，正好趕上了房地產下行，如果他們這個時候開始進入房地產，那麽肯定能夠將躍民地產發展成為一家知名度很高的地產公司。
其實林語也並不是很在意她爸爸之前做什麽生意，隻是好奇他是怎麽買下這棟辦公樓的。但既然李欣然不知道，而她爸爸已經去世，那這個問題也就沒有必要弄明白了，反正也無關緊要。
林語回應道
“其實地產生意是一個高風險、高回報的行業。賭對了就能賺的盆滿缽滿，賭輸了就可能傾家蕩產。但是贏的概率還是很大的，隻能說明你們家的運氣可能不好。”
“我也是這麽覺得的，其實我還是很看好未來的房價。隻是我沒有能力再等下去了。但凡我還有閑錢，我肯定會再挺上一年半載的。”
“你們公司現在遇到的困難很大嗎？”
李欣然聽到和這個問題的時候也是眉頭緊鎖，其實銀行已經多次催繳貸款，而且已經給了自己最後的期限，就是這個月月底，已經沒有幾天了，如果到時候自己還是沒有錢交給銀行的話，那他們就會起訴自己了，這也是自己著急的地方，不過這個事情是不能說出來的，沒不然這個林總說不定會趁火打劫的，萬一趁此壓價，自己起不是虧大了嗎？
要知道現在就算把兩個項目全都賣了，那也是不夠償還銀行貸款的，但是自己想的很簡單，趁著現在房價在上漲，隻要能夠賣出兩棟寫字樓，那麽就有錢還給銀行一部分，到時候和銀行協商，剩餘的貸款寬限兩年，沒準這兩年房價就能漲很多，要知道房價越漲，買房子的人就越多，到時候肯定能夠賣出一個好價錢，沒準自己能夠把公司盤活。