第685章 方青詩的建議
俗人回檔放棄清北為了女友上二本 作者：文化挖掘機 投票推薦 加入書簽 留言反饋
張宇從龍騰小區離開後，便給百渡的老總李彥洪去了電話。
在聽到張宇說完後，李彥洪笑道：“我是沒有任何問題的，之前投錢的時候，我也說過了，隨便你們怎麽搞，我隻看結果，畢竟投進去的錢，不能虧本不是。”
“隻要能賺到錢，你想怎麽搞，都可以，就算你要上天，我也沒意見。”
張宇聽完，哈哈大笑，“李總爽快。”
李彥洪爽朗一笑，“主要我比較好奇你剛才所說的， 一個月銷售掉整個龍騰第一係列小區七百套房子，這讓我有點驚訝，在京都整個地方，如果宣傳效果不錯，再加上地段原因，一個月銷售掉七百套房產，也是比較吃力的，畢竟按照你所說的價格，三十五萬一套，總價值是在兩個多億的。”
“所以啊，我很想看看你到底怎麽銷售掉這麽多房子。”
張宇豪氣幹雲笑道：“拭目以待，等著結果吧。”
李彥洪哈哈一笑，“行，那我就等張總好消息，預祝你馬到功成。”
隨後兩人閑聊了幾分鍾便結束通話。
……
宇通房產公司會議室。
所有銷售人員都已經就位，張宇緩緩的看向眾人。
這群人大部分是從阜縣調集過來的。
阜縣在創建新百廣場之後，是有一部分區域建設成了居民樓。
這些樓層以及阜縣的購物廣場都需要招商售賣。
所以當時是招聘了不少人。
後續宇通又在阜縣拿了幾個小塊地皮，這群人自然是繼續在房產公司工作。
隻不過阜縣就那麽大點的地方，房產需求量不是很大，張宇也沒打算在阜縣拿地皮，所以這些銷售人員，基本上每天工作量很小，有些人浮於事的狀況。
可是一個公司總不能一直養閑人吧， 現在阜市的房產開啟售賣，那這群人自然是要派上用場。
有能力的，抽調過來，沒多少能力的，在原本辦事處處理基本事務就行。
至於沒能力的，混日子的，直接開除，雖然張宇很注重公司人性化的文化氛圍，但是，也不能養閑人不是。
“張總，人都到齊了。”助理在一邊小聲道。
張宇點點頭，“各位，今天過來呢，想必大家也都知道是為了什麽事。”
“宇通房產建設部已經在前麵打好了江山，將龍騰係列第一係列建造好了，小區內房子全都是精裝修，一共七百套。”
“我也不廢話，這七百套，我在其他三位老總麵前誇下了海口，一個月內要將他們全都銷售出去。”
“當然，為了減少你們壓力，讓你們銷售的更順暢，公司這邊也給出了購房者優惠政策。”
“貸款的免首付，全款的打九折，免費贈送車庫，購房者除此之外，還能隨便上周圍的學校，這些學校方麵，我們已經跟市政有關單位達成了合作意向，得到了他們的同意，所以你們可以放開手腳去做。”
“當然，今天來，我也想聽聽各位有沒有其他的想法，可以讓咱們房子更好的銷售出去，縮短銷售周期。”
“如果沒有的話，那就按照現在的這種優惠政策銷售。”
“還有，那就是大家關心的銷售提成問題，以前的銷售提成方法暫且廢棄，從現在開始，每銷售一套房子，工作人員就能得到五千塊錢，至於管理層，比原來的提成上浮百分之一，而月冠軍前三名會給予十萬元，五萬元，三萬元的獎勵。”
“至於年度銷冠，直接獎勵一百萬，今年你們都會很忙，因為宇通房產的建設部也會很忙，陸陸續續會有小區建設出來，我希望，你們都能在這兩年多賺點錢，有家庭的養家糊口奔小康本富貴，沒家庭的，多賺點錢好娶老婆生孩子贍養父母，世間萬般惆悵何來？大多數是因為沒錢而來，好了，多餘的廢話我也不多說，先就剛才的事情討論一下吧。”
“開動頭腦，看看怎樣才能讓銷售周期更加縮短一些。”
“或者讓房子賣的更火爆一點。”
聽到張宇說這話後，參加會議的人員一下子眼睛全亮起來了。
這獎勵可實在是太豐厚了。
誰不想多賺點錢？
不過張宇所說的新的建議，他們一時間絞盡腦汁卻沒想出來什麽好的東西。
“張總，我有個想法。”
這個時候，忽然有人舉手，聲音輕柔，宛如黃鶯。
張宇抬眼看去頓時一笑，眼中多是柔和。
因為這舉手說話的人，不是旁人，正是從阜師範大學辭職的方青詩。
方青詩從學校辭職時，辦公室的同事都過來勸她說不要辭職，在大學當老師，這可是非常輕鬆的。
每天就上幾節課，每個月能拿固定工資，又不累很輕鬆，福利待遇好，名聲也好聽，社會成就感滿足感強，可不能按照性子來。
不單是同事，上級領導也過來勸說。
但是方青詩態度十分強硬，沒辦法，領導隻能是一邊歎息一邊簽字蓋章。
並且告訴方青詩，過了這個村，可就沒這個店了。
以後想要再進來，那就是千軍萬馬過獨木橋會更加艱難。
方青詩是個下了決心就不會輕易回頭的人，她是一個成年人，她有自己成熟的想法。
在辦公室裏是輕鬆，可是也能一眼看到頭，一輩子也就這樣。
她想多賺點錢，想要更有成就感，而不是在辦公室裏喝一杯茶看一張報紙順便教教學生。
“哦，方主管，你有什麽想說的？”
“嗬嗬，可以言無不盡。”
方青詩進入宇通房產不是一天兩天了，已經有好一段時間，她在入職以來，業務做的蠻不錯，賣掉了好幾套房子，比一般員工強太多了。
所以她現在職位已經被升為主管了。
當然，之所以能晉升這麽快，除了個人能力外，也是有張宇在背後提點的的原因。
“是這樣的，我們其實可以將圈子對準一些優質客源，比如，根據購房要求，在顧客購房之前，我們可以要求對方提供相應的個人征信等等情況，這樣我們就可以了解到這個顧客的個人信息。”
“職業是什麽，有沒有犯過什麽罪，個人素質如何等等，我們調查清楚後，可以以小道消息，貼子等方式找一些托散播出去，當然不是直接散播，而是隱秘的提及一點，這樣不會涉嫌侵犯個人隱私。”
“但凡個人征信，個人素質等不好的人，這樣的客戶，基本上可以直接排除，我想任何一位業主，恐怕都希望自己小區內的居民都是高素質人群吧？”
“人群質量高，素質好，居民區的生活氛圍就會很好，鄰裏紛爭，偷盜犯罪等等個人素質比較低下的事情也不會發生。”
“我想，這等消息傳出去後，來咱們龍騰購買房子的房主，一定會非常開心，人有趨利避害之心，也有崇拜強者之心，知道小區內有強者，大多數人應該都想著跟他們住在一個小區，早晚碰麵，說不定以後還有合作的機會。”
“當然，我們這樣做，可能會導致風評不是特別好，會有一部分人認為咱們搞階級化，搞不公平對待，但是，我個人覺得這些都不是問題，畢竟有人反對詬病，可對那些對素質有要求的房主，他們都很樂意在咱們這樣的小區購房居住的。”
聽著方青詩的話，張宇眼前一亮。
暗道方青詩不愧是老師，說話條理清晰，邏輯也很合理，而且很能抓住普羅大眾的心理。
她說的沒錯，如果將小區素質化，雖然會有階級之嫌，可同時也會給龍騰小區打上一個標簽。
那就是高素質，安全係數高。
在這裏遇到的都是高素質業主，誰不願意跟這樣的人做鄰居？
恐怕沒有人會跟低素質的人為鄰居吧。
比如有些小區，有的業主非常惡心，有著變態的個人嗜好，喜歡偷別人內褲，或者素質低下喜歡在樓上蹦跳，又或者有些人喜歡暗中偷窺等等。
這樣素質的業主都會影響周圍鄰居居住體驗和身心健康的，說不定有些人欲望控製不住，進而還會犯罪造成悲劇發生。
“行，你這個提議不錯，我會讓宣傳部門好好宣傳的。”
在聽到張宇說完後，李彥洪笑道：“我是沒有任何問題的，之前投錢的時候，我也說過了，隨便你們怎麽搞，我隻看結果，畢竟投進去的錢，不能虧本不是。”
“隻要能賺到錢，你想怎麽搞，都可以，就算你要上天，我也沒意見。”
張宇聽完，哈哈大笑，“李總爽快。”
李彥洪爽朗一笑，“主要我比較好奇你剛才所說的， 一個月銷售掉整個龍騰第一係列小區七百套房子，這讓我有點驚訝，在京都整個地方，如果宣傳效果不錯，再加上地段原因，一個月銷售掉七百套房產，也是比較吃力的，畢竟按照你所說的價格，三十五萬一套，總價值是在兩個多億的。”
“所以啊，我很想看看你到底怎麽銷售掉這麽多房子。”
張宇豪氣幹雲笑道：“拭目以待，等著結果吧。”
李彥洪哈哈一笑，“行，那我就等張總好消息，預祝你馬到功成。”
隨後兩人閑聊了幾分鍾便結束通話。
……
宇通房產公司會議室。
所有銷售人員都已經就位，張宇緩緩的看向眾人。
這群人大部分是從阜縣調集過來的。
阜縣在創建新百廣場之後，是有一部分區域建設成了居民樓。
這些樓層以及阜縣的購物廣場都需要招商售賣。
所以當時是招聘了不少人。
後續宇通又在阜縣拿了幾個小塊地皮，這群人自然是繼續在房產公司工作。
隻不過阜縣就那麽大點的地方，房產需求量不是很大，張宇也沒打算在阜縣拿地皮，所以這些銷售人員，基本上每天工作量很小，有些人浮於事的狀況。
可是一個公司總不能一直養閑人吧， 現在阜市的房產開啟售賣，那這群人自然是要派上用場。
有能力的，抽調過來，沒多少能力的，在原本辦事處處理基本事務就行。
至於沒能力的，混日子的，直接開除，雖然張宇很注重公司人性化的文化氛圍，但是，也不能養閑人不是。
“張總，人都到齊了。”助理在一邊小聲道。
張宇點點頭，“各位，今天過來呢，想必大家也都知道是為了什麽事。”
“宇通房產建設部已經在前麵打好了江山，將龍騰係列第一係列建造好了，小區內房子全都是精裝修，一共七百套。”
“我也不廢話，這七百套，我在其他三位老總麵前誇下了海口，一個月內要將他們全都銷售出去。”
“當然，為了減少你們壓力，讓你們銷售的更順暢，公司這邊也給出了購房者優惠政策。”
“貸款的免首付，全款的打九折，免費贈送車庫，購房者除此之外，還能隨便上周圍的學校，這些學校方麵，我們已經跟市政有關單位達成了合作意向，得到了他們的同意，所以你們可以放開手腳去做。”
“當然，今天來，我也想聽聽各位有沒有其他的想法，可以讓咱們房子更好的銷售出去，縮短銷售周期。”
“如果沒有的話，那就按照現在的這種優惠政策銷售。”
“還有，那就是大家關心的銷售提成問題，以前的銷售提成方法暫且廢棄，從現在開始，每銷售一套房子，工作人員就能得到五千塊錢，至於管理層，比原來的提成上浮百分之一，而月冠軍前三名會給予十萬元，五萬元，三萬元的獎勵。”
“至於年度銷冠，直接獎勵一百萬，今年你們都會很忙，因為宇通房產的建設部也會很忙，陸陸續續會有小區建設出來，我希望，你們都能在這兩年多賺點錢，有家庭的養家糊口奔小康本富貴，沒家庭的，多賺點錢好娶老婆生孩子贍養父母，世間萬般惆悵何來？大多數是因為沒錢而來，好了，多餘的廢話我也不多說，先就剛才的事情討論一下吧。”
“開動頭腦，看看怎樣才能讓銷售周期更加縮短一些。”
“或者讓房子賣的更火爆一點。”
聽到張宇說這話後，參加會議的人員一下子眼睛全亮起來了。
這獎勵可實在是太豐厚了。
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不過張宇所說的新的建議，他們一時間絞盡腦汁卻沒想出來什麽好的東西。
“張總，我有個想法。”
這個時候，忽然有人舉手，聲音輕柔，宛如黃鶯。
張宇抬眼看去頓時一笑，眼中多是柔和。
因為這舉手說話的人，不是旁人，正是從阜師範大學辭職的方青詩。
方青詩從學校辭職時，辦公室的同事都過來勸她說不要辭職，在大學當老師，這可是非常輕鬆的。
每天就上幾節課，每個月能拿固定工資，又不累很輕鬆，福利待遇好，名聲也好聽，社會成就感滿足感強，可不能按照性子來。
不單是同事，上級領導也過來勸說。
但是方青詩態度十分強硬，沒辦法，領導隻能是一邊歎息一邊簽字蓋章。
並且告訴方青詩，過了這個村，可就沒這個店了。
以後想要再進來，那就是千軍萬馬過獨木橋會更加艱難。
方青詩是個下了決心就不會輕易回頭的人，她是一個成年人，她有自己成熟的想法。
在辦公室裏是輕鬆，可是也能一眼看到頭，一輩子也就這樣。
她想多賺點錢，想要更有成就感，而不是在辦公室裏喝一杯茶看一張報紙順便教教學生。
“哦，方主管，你有什麽想說的？”
“嗬嗬，可以言無不盡。”
方青詩進入宇通房產不是一天兩天了，已經有好一段時間，她在入職以來，業務做的蠻不錯，賣掉了好幾套房子，比一般員工強太多了。
所以她現在職位已經被升為主管了。
當然，之所以能晉升這麽快，除了個人能力外，也是有張宇在背後提點的的原因。
“是這樣的，我們其實可以將圈子對準一些優質客源，比如，根據購房要求，在顧客購房之前，我們可以要求對方提供相應的個人征信等等情況，這樣我們就可以了解到這個顧客的個人信息。”
“職業是什麽，有沒有犯過什麽罪，個人素質如何等等，我們調查清楚後，可以以小道消息，貼子等方式找一些托散播出去，當然不是直接散播，而是隱秘的提及一點，這樣不會涉嫌侵犯個人隱私。”
“但凡個人征信，個人素質等不好的人，這樣的客戶，基本上可以直接排除，我想任何一位業主，恐怕都希望自己小區內的居民都是高素質人群吧？”
“人群質量高，素質好，居民區的生活氛圍就會很好，鄰裏紛爭，偷盜犯罪等等個人素質比較低下的事情也不會發生。”
“我想，這等消息傳出去後，來咱們龍騰購買房子的房主，一定會非常開心，人有趨利避害之心，也有崇拜強者之心，知道小區內有強者，大多數人應該都想著跟他們住在一個小區，早晚碰麵，說不定以後還有合作的機會。”
“當然，我們這樣做，可能會導致風評不是特別好，會有一部分人認為咱們搞階級化，搞不公平對待，但是，我個人覺得這些都不是問題，畢竟有人反對詬病，可對那些對素質有要求的房主，他們都很樂意在咱們這樣的小區購房居住的。”
聽著方青詩的話，張宇眼前一亮。
暗道方青詩不愧是老師，說話條理清晰，邏輯也很合理，而且很能抓住普羅大眾的心理。
她說的沒錯，如果將小區素質化，雖然會有階級之嫌，可同時也會給龍騰小區打上一個標簽。
那就是高素質，安全係數高。
在這裏遇到的都是高素質業主，誰不願意跟這樣的人做鄰居？
恐怕沒有人會跟低素質的人為鄰居吧。
比如有些小區，有的業主非常惡心，有著變態的個人嗜好，喜歡偷別人內褲，或者素質低下喜歡在樓上蹦跳，又或者有些人喜歡暗中偷窺等等。
這樣素質的業主都會影響周圍鄰居居住體驗和身心健康的，說不定有些人欲望控製不住，進而還會犯罪造成悲劇發生。
“行，你這個提議不錯，我會讓宣傳部門好好宣傳的。”