第903節
重生：回到1983當富翁 作者：恩怨各一半 投票推薦 加入書簽 留言反饋
接下來，周於峰態度強硬地強調道，而麻生夫在翻譯時，其舉止更要比周桑還要“嚴肅”，使得島國的職工們不斷點頭，麵露驚懼。
是絕對不能把房子賣給日照投資的客戶，不能夠打一點的折扣，這是島國職工謹記的要點。
到了這裏，周於峰與麻生夫對視一眼。
以上所銷售的房子項目，其售賣總金額，就足以持平客戶對日照的投資本金及利息，銀行貸款及利息，包括人工費用等等。
在廣場協議之前，日照以低廉的價格，買到了土地，這才是關鍵，而新城的土地更是便宜，完完全全是當荒地來買的。
譬如每平米賣價最貴的綜合片地，均價5500萬日元每平米，雖是隻有150畝的占地麵積，但隸屬於北部的位置，對於限高沒有要求。
整個區域，有四棟高樓，每棟分為ab單元，東西各兩戶，120平和99平米，每層兩個大戶型，一個小戶型，總層高34層！
共有120平的大戶型，272間，99平米的小戶型，272間，按照理想的出售價格，均價5500萬日元每平米計算，32762億日元！
按照87年的米元匯率，1米元=120日元，綜合片地的項目，理想盈利達到了恐怖的273億米元，這便是日照公司可以持平前期大部分支出的原因。
而夏為資本，以及麻生兩兄弟，真正的盈利就在於江戶區的新城項目！
“最後，樓盤售賣獎勵製度，會同投資分析師一樣，設定排名前一百的名額，核算個人所售賣的房屋總量，以及總銷售額，綜合計算！
隻要是能夠入圍這排名前一百的銷售人員，皆能享受到日照公司所提供的特價房，這一點會寫進獎罰製度裏，公開透明，並且受法律保護。
巨額財富在向著你們招收，爭取成為那排名前一百的人吧！”
會議到了最後，周於峰如同日照基金公司瘋狂吸納客戶投資的那個階段，給一線銷售人員打了一劑強心針，調動最大的積極性。
果不其然，在麻生夫一字不落地翻譯完之後，幾位銷售主管的麵容上，閃過了驚喜的神色。
而在此時的背景下，能夠擁有一套房，就是如同握有巨額的財富，會隨著島國經濟的騰飛而不斷升值！
會議結束，等到開會的經理，把會議內容傳達下去之後，整個日照公司房產項目組的職工們，頓時沸騰！
他們向往著明日巨額財富，自己將會是那前一百的幸運兒，迫不及待地期待著明天。
“幹巴爹！”
“米納，從明天開始，就是競爭對手了！”
“我絕對要衝進前一百！絕對！”
“嗬嗬，榮田，我可是不會輸給你的，比比看吧！”
一幕幕熱血的畫麵，出現在日照公司裏，而這股熱潮開始不斷發酵，變得越來越勢不可擋
漸漸的，天黑了下來，夜的寧靜，洗去了白天的躁動，在陣陣的寒風下，兩個身影緩步在沿著銀座的街道中，路燈把這兩道身影拉得很長很長。
“周桑，今天是值得慶祝的一天！”
麻生夫縮緊了身子，他受不了冷天氣，早早地就穿上了很厚的線衣。
“如果銷售順利的話，有了第一筆資金的回籠，就可以不再吸納客戶的投資，畢竟現在不會考慮新增土地了，沒有大額的投資支出，而客戶的返利，是筆不小的費用。”
“嗯，總之看市場表現吧，如果回籠資金慢，客戶的投資金就不能停，要為股市的布局做準備。”
周於峰淡淡回答道，此刻依舊是眉頭緊鎖，像是思謀著什麽大事，神色肅穆。
“周桑”
麻生夫叫了一聲，但見周於峰還是低頭不語時，便沒再繼續說話。
兩人繼續往前走著，經過銀座，一處醒目的標識，一平米的房價，高達一億兩千萬，不由得讓周於峰深深地望了一眼，長長地歎氣。
“新城項目是關鍵，所以綜合片地等項目的銷售一定要快，拖著客戶打官司，最後逼著讓他們去買新城的房子，畢竟那裏是荒地，涉及的資金太大，我們要落地為安。”
周於峰沉聲道。
“周桑，我記住了！”
麻生夫重重點頭，風吹過耳旁，不由得縮緊脖子，之後的一路，兩人皆是沉默
第1229章 請托
日照房地產個別項目，公開對外銷售的消息，如同一枚重磅炸彈，投放在市場之中，鋪天蓋地的宣傳廣告，充斥著整個島國。
而在接下來一段時間裏，有意向購買房子的客戶，去了日照房地產公司的樓盤，無論在何時何階段，售賣大廳裏都是人滿為患，購房者絡繹不絕的情景，氛圍被烘托得極為緊張。
好似再不買，就都要被其他人搶走似的。
毫無疑問，很多購房參與者是麻生夫聘請的“托”，有意營造搶購的情景，而房地產銷售的整體思路，日照公司早就做足了準備。
請“托”搞氛圍的效果放在20年都格外的有成效，購房者買入以後，發現隻有區區幾戶住戶，原來跟我搶著買房的人去哪了？
何況在這個年代的島國，人們本就由衷於房產投資，何況還是島國經濟騰飛的階段，現在入手最佳，看到別人都在搶著買，就更加著急了，生怕自己買不到。
“八嘎，這是我先預訂的房子，別跟我搶！”
“你怎麽可以這樣，是我先看好的！”
“快起來！”
“啊，怎麽打人！”
綜合片地的售樓部裏，在大清早就發生了爭吵的情景，一個男人和女人開始推搡，叫罵聲不斷，現場更是亂糟糟的一片！
不過其他人哪裏還顧得上看這些熱鬧，被銷售員領著，快步穿梭在過道中，辦理著各種購房手續。
而現場打鬧的這兩名“托”，由於在大板地區表現得過於優秀，便把這樣的人才帶到了綜合片地來盡情發揮。
“快！能快點嗎？這是什麽辦事效率？工作人員沒有提前製定計劃嗎？快點啊！”
排在後方的加藤黑子，因為前方辦理購房協議的速度慢了些，就開始不斷催促，而後生雖是相貌年輕，但一身昂貴的穿著，突顯出身份高貴。
很可能是來自米國的投資商，在如今島國的房地產投資熱浪中，有不少這樣的資本，並不特殊。
“快點啊！”
又是一聲叫吼聲，加藤黑子吸引了更多人的矚目，而很快當輪到他辦理業務時，卻是行事高調，大聲嚷嚷著要多套住房，使得他人驚呼。
“十套！全部都要大戶型！”
加藤黑子握拳舉了起來。
“哇！”
“這人買這麽多？”
“那輪到我的時候，是不是就沒有大戶型了？”
“就是說啊，憑什麽他一個人買這麽多？”
一瞬間，現場一片嘩然，而購房者的心情更是緊張，生怕輪到自己的時候，買不到理想的樓層與戶型。
就在如此緊張的環境中，時間一點點的流逝，一上午的時間轉眼就過去，日照售樓部的銷售人員時常忙到忘記吃飯，腳步匆忙地在售樓部裏穿梭。
但卻絲毫感受不到勞累，能夠擠進日照公司排名前一百的名額，就可以獲得低價購房的資格，這樣的機會，又怎麽會錯過，近在咫尺！
在壓力極大的工作環境下，對於銷售人員來說，是一種挑戰，手頭上要同時忙好幾個客戶的資料，可在下午時，突然到訪的一群“無關緊要”的人，打亂了銷售人員的工作節奏。
銷售人員的情緒也在這一刻爆發，一項以服務極佳著稱的文化，在自身利益麵前，變得微不足道，誰去管這些事？麻煩！
“我是日照公司的大額投資客戶，在公開銷售之前，不應該是先打折賣我們嗎？你們這是怎麽回事？”
走來的一群人抓住一位銷售人員，情緒激動地質問道，激烈的動作，險些碰掉了工作人員手中的購房檔案。
“這事不歸我管！”
銷售員蹙眉說了一句後，便甩開婦人的胳膊，隨之領著購房者快步離去！
“那你們誰管這事了呀！日照這是在欺騙！欺騙我們對他的信任！”
那位婦人在售樓部裏大吼大叫起來，情緒已然失控，最後無助地癱坐在地上，這房子的事可是大事，又怎麽能不著急。
可在自身利益麵前，沒人會去同情婦人！
“我帶您趕快去辦手續，綜合片地的房子在未來上漲得會最快，咱們把房握在自己手裏，誰也搶不走！”
一位銷售人員，帶著他的一群客戶，撇了一眼坐在地上的婦人，行色匆匆地說道，這婦人無助哭鬧的情景，反倒成為了他的營銷手段。
“難道就沒人管嗎？”
“日照公司承諾優先給我們大額投資者折扣購房的，為什麽欺騙？”
“誰來管管這事！”
婦人繼續大吼著，喉嚨都變得沙啞，眼看著這陣仗要越鬧越大，婦人四處撒潑，甚至幹擾到銷售員無法正常工作時，終於是有管理層出來管這事。
“直接去日照公司總部谘詢吧，我們沒有收到這樣的通知，也沒有權限管您的事。”
一位管理者站出來語氣冰冷的說道，在一番溝通後，婦人這邊的人，隻能是趕忙前往了銀座。
而與此同時，在日照公司裏，已經擠滿了前來鬧事的大額投資客戶，不過對於日照來說，不需要信譽來吸納客戶投資了。
角色已經轉變！
“董事長，現在鬧事的客戶越來越多了，都吵著要見您，情緒很激動。”
一位女職工，推開麻生野的辦公室，神色急切地說道，而董事長已經把人們晾在會議室裏有很長的一段時間了。
“不急，我這盤棋還沒有跟周桑下完，再讓他們等等，說我的會還沒開完。”
麻生野輕抿了一口周桑帶的茶水，看起來極為放鬆，擺擺手後，讓女職工退了出去。
“盡可能把賠付的過程走得慢一些，拖到把其他地區的房子都售完為止，最後走賠付的階段，考慮到多方利益，因為之前的購房者同樣受保護，隻能把新城作為賠付條件，無非是再讓一點利，讓他們低價買。
畢竟新城可是荒地！”
周於峰落下棋子，話語低沉，這位才是日照公司背後真正的掌舵者。
“周桑，我明白了，怎麽拖他們，我有方法，等到過段時間資金回款後，就要停基金公司的業務了，現在房子的銷售情況比想象中好太多。
那托的想法真是不賴，周桑，你是我見過最懂營銷的男人了！”
麻生野笑著稱讚，目光一刻沒有離開圍棋，想要贏下這一局，連輸了一下午，都沒贏過周桑一局，眼下終於是有機會了。
“要在明年五月之前，完成新城項目的全部銷售!”
周於峰一直在強調著這個時間點，舉棋稍有猶豫後，落子，贏！
是絕對不能把房子賣給日照投資的客戶，不能夠打一點的折扣，這是島國職工謹記的要點。
到了這裏，周於峰與麻生夫對視一眼。
以上所銷售的房子項目，其售賣總金額，就足以持平客戶對日照的投資本金及利息，銀行貸款及利息，包括人工費用等等。
在廣場協議之前，日照以低廉的價格，買到了土地，這才是關鍵，而新城的土地更是便宜，完完全全是當荒地來買的。
譬如每平米賣價最貴的綜合片地，均價5500萬日元每平米，雖是隻有150畝的占地麵積，但隸屬於北部的位置，對於限高沒有要求。
整個區域，有四棟高樓，每棟分為ab單元，東西各兩戶，120平和99平米，每層兩個大戶型，一個小戶型，總層高34層！
共有120平的大戶型，272間，99平米的小戶型，272間，按照理想的出售價格，均價5500萬日元每平米計算，32762億日元！
按照87年的米元匯率，1米元=120日元，綜合片地的項目，理想盈利達到了恐怖的273億米元，這便是日照公司可以持平前期大部分支出的原因。
而夏為資本，以及麻生兩兄弟，真正的盈利就在於江戶區的新城項目！
“最後，樓盤售賣獎勵製度，會同投資分析師一樣，設定排名前一百的名額，核算個人所售賣的房屋總量，以及總銷售額，綜合計算！
隻要是能夠入圍這排名前一百的銷售人員，皆能享受到日照公司所提供的特價房，這一點會寫進獎罰製度裏，公開透明，並且受法律保護。
巨額財富在向著你們招收，爭取成為那排名前一百的人吧！”
會議到了最後，周於峰如同日照基金公司瘋狂吸納客戶投資的那個階段，給一線銷售人員打了一劑強心針，調動最大的積極性。
果不其然，在麻生夫一字不落地翻譯完之後，幾位銷售主管的麵容上，閃過了驚喜的神色。
而在此時的背景下，能夠擁有一套房，就是如同握有巨額的財富，會隨著島國經濟的騰飛而不斷升值！
會議結束，等到開會的經理，把會議內容傳達下去之後，整個日照公司房產項目組的職工們，頓時沸騰！
他們向往著明日巨額財富，自己將會是那前一百的幸運兒，迫不及待地期待著明天。
“幹巴爹！”
“米納，從明天開始，就是競爭對手了！”
“我絕對要衝進前一百！絕對！”
“嗬嗬，榮田，我可是不會輸給你的，比比看吧！”
一幕幕熱血的畫麵，出現在日照公司裏，而這股熱潮開始不斷發酵，變得越來越勢不可擋
漸漸的，天黑了下來，夜的寧靜，洗去了白天的躁動，在陣陣的寒風下，兩個身影緩步在沿著銀座的街道中，路燈把這兩道身影拉得很長很長。
“周桑，今天是值得慶祝的一天！”
麻生夫縮緊了身子，他受不了冷天氣，早早地就穿上了很厚的線衣。
“如果銷售順利的話，有了第一筆資金的回籠，就可以不再吸納客戶的投資，畢竟現在不會考慮新增土地了，沒有大額的投資支出，而客戶的返利，是筆不小的費用。”
“嗯，總之看市場表現吧，如果回籠資金慢，客戶的投資金就不能停，要為股市的布局做準備。”
周於峰淡淡回答道，此刻依舊是眉頭緊鎖，像是思謀著什麽大事，神色肅穆。
“周桑”
麻生夫叫了一聲，但見周於峰還是低頭不語時，便沒再繼續說話。
兩人繼續往前走著，經過銀座，一處醒目的標識，一平米的房價，高達一億兩千萬，不由得讓周於峰深深地望了一眼，長長地歎氣。
“新城項目是關鍵，所以綜合片地等項目的銷售一定要快，拖著客戶打官司，最後逼著讓他們去買新城的房子，畢竟那裏是荒地，涉及的資金太大，我們要落地為安。”
周於峰沉聲道。
“周桑，我記住了！”
麻生夫重重點頭，風吹過耳旁，不由得縮緊脖子，之後的一路，兩人皆是沉默
第1229章 請托
日照房地產個別項目，公開對外銷售的消息，如同一枚重磅炸彈，投放在市場之中，鋪天蓋地的宣傳廣告，充斥著整個島國。
而在接下來一段時間裏，有意向購買房子的客戶，去了日照房地產公司的樓盤，無論在何時何階段，售賣大廳裏都是人滿為患，購房者絡繹不絕的情景，氛圍被烘托得極為緊張。
好似再不買，就都要被其他人搶走似的。
毫無疑問，很多購房參與者是麻生夫聘請的“托”，有意營造搶購的情景，而房地產銷售的整體思路，日照公司早就做足了準備。
請“托”搞氛圍的效果放在20年都格外的有成效，購房者買入以後，發現隻有區區幾戶住戶，原來跟我搶著買房的人去哪了？
何況在這個年代的島國，人們本就由衷於房產投資，何況還是島國經濟騰飛的階段，現在入手最佳，看到別人都在搶著買，就更加著急了，生怕自己買不到。
“八嘎，這是我先預訂的房子，別跟我搶！”
“你怎麽可以這樣，是我先看好的！”
“快起來！”
“啊，怎麽打人！”
綜合片地的售樓部裏，在大清早就發生了爭吵的情景，一個男人和女人開始推搡，叫罵聲不斷，現場更是亂糟糟的一片！
不過其他人哪裏還顧得上看這些熱鬧，被銷售員領著，快步穿梭在過道中，辦理著各種購房手續。
而現場打鬧的這兩名“托”，由於在大板地區表現得過於優秀，便把這樣的人才帶到了綜合片地來盡情發揮。
“快！能快點嗎？這是什麽辦事效率？工作人員沒有提前製定計劃嗎？快點啊！”
排在後方的加藤黑子，因為前方辦理購房協議的速度慢了些，就開始不斷催促，而後生雖是相貌年輕，但一身昂貴的穿著，突顯出身份高貴。
很可能是來自米國的投資商，在如今島國的房地產投資熱浪中，有不少這樣的資本，並不特殊。
“快點啊！”
又是一聲叫吼聲，加藤黑子吸引了更多人的矚目，而很快當輪到他辦理業務時，卻是行事高調，大聲嚷嚷著要多套住房，使得他人驚呼。
“十套！全部都要大戶型！”
加藤黑子握拳舉了起來。
“哇！”
“這人買這麽多？”
“那輪到我的時候，是不是就沒有大戶型了？”
“就是說啊，憑什麽他一個人買這麽多？”
一瞬間，現場一片嘩然，而購房者的心情更是緊張，生怕輪到自己的時候，買不到理想的樓層與戶型。
就在如此緊張的環境中，時間一點點的流逝，一上午的時間轉眼就過去，日照售樓部的銷售人員時常忙到忘記吃飯，腳步匆忙地在售樓部裏穿梭。
但卻絲毫感受不到勞累，能夠擠進日照公司排名前一百的名額，就可以獲得低價購房的資格，這樣的機會，又怎麽會錯過，近在咫尺！
在壓力極大的工作環境下，對於銷售人員來說，是一種挑戰，手頭上要同時忙好幾個客戶的資料，可在下午時，突然到訪的一群“無關緊要”的人，打亂了銷售人員的工作節奏。
銷售人員的情緒也在這一刻爆發，一項以服務極佳著稱的文化，在自身利益麵前，變得微不足道，誰去管這些事？麻煩！
“我是日照公司的大額投資客戶，在公開銷售之前，不應該是先打折賣我們嗎？你們這是怎麽回事？”
走來的一群人抓住一位銷售人員，情緒激動地質問道，激烈的動作，險些碰掉了工作人員手中的購房檔案。
“這事不歸我管！”
銷售員蹙眉說了一句後，便甩開婦人的胳膊，隨之領著購房者快步離去！
“那你們誰管這事了呀！日照這是在欺騙！欺騙我們對他的信任！”
那位婦人在售樓部裏大吼大叫起來，情緒已然失控，最後無助地癱坐在地上，這房子的事可是大事，又怎麽能不著急。
可在自身利益麵前，沒人會去同情婦人！
“我帶您趕快去辦手續，綜合片地的房子在未來上漲得會最快，咱們把房握在自己手裏，誰也搶不走！”
一位銷售人員，帶著他的一群客戶，撇了一眼坐在地上的婦人，行色匆匆地說道，這婦人無助哭鬧的情景，反倒成為了他的營銷手段。
“難道就沒人管嗎？”
“日照公司承諾優先給我們大額投資者折扣購房的，為什麽欺騙？”
“誰來管管這事！”
婦人繼續大吼著，喉嚨都變得沙啞，眼看著這陣仗要越鬧越大，婦人四處撒潑，甚至幹擾到銷售員無法正常工作時，終於是有管理層出來管這事。
“直接去日照公司總部谘詢吧，我們沒有收到這樣的通知，也沒有權限管您的事。”
一位管理者站出來語氣冰冷的說道，在一番溝通後，婦人這邊的人，隻能是趕忙前往了銀座。
而與此同時，在日照公司裏，已經擠滿了前來鬧事的大額投資客戶，不過對於日照來說，不需要信譽來吸納客戶投資了。
角色已經轉變！
“董事長，現在鬧事的客戶越來越多了，都吵著要見您，情緒很激動。”
一位女職工，推開麻生野的辦公室，神色急切地說道，而董事長已經把人們晾在會議室裏有很長的一段時間了。
“不急，我這盤棋還沒有跟周桑下完，再讓他們等等，說我的會還沒開完。”
麻生野輕抿了一口周桑帶的茶水，看起來極為放鬆，擺擺手後，讓女職工退了出去。
“盡可能把賠付的過程走得慢一些，拖到把其他地區的房子都售完為止，最後走賠付的階段，考慮到多方利益，因為之前的購房者同樣受保護，隻能把新城作為賠付條件，無非是再讓一點利，讓他們低價買。
畢竟新城可是荒地！”
周於峰落下棋子，話語低沉，這位才是日照公司背後真正的掌舵者。
“周桑，我明白了，怎麽拖他們，我有方法，等到過段時間資金回款後，就要停基金公司的業務了，現在房子的銷售情況比想象中好太多。
那托的想法真是不賴，周桑，你是我見過最懂營銷的男人了！”
麻生野笑著稱讚，目光一刻沒有離開圍棋，想要贏下這一局，連輸了一下午，都沒贏過周桑一局，眼下終於是有機會了。
“要在明年五月之前，完成新城項目的全部銷售!”
周於峰一直在強調著這個時間點，舉棋稍有猶豫後，落子，贏！