第904節
重生：回到1983當富翁 作者：恩怨各一半 投票推薦 加入書簽 留言反饋
第1230章 是的，笑了
等到天黑下來的時候，麻生野才是慢悠悠地去了會議室，而這時前來討說法的客戶已經站了滿滿一屋子的人，情緒異常激越。
“各位，抱歉，會議一直進行到這會才結束，耽誤大家這麽長的時間，非常抱歉！”
麻生野表情誠懇，隨即又向這些客戶深深鞠了一躬，可哪怕是這樣的謙卑態度，都難以平複客戶心中憤怒與不滿的情緒。
“麻生野，為什麽在公開銷售的時候，沒有通知我們優先購房！”
一道嗬斥的聲音響起，緊接著是更多的謾罵聲，充斥著整個日照公司。
“八嘎！上次怎麽跟我們說的，還簽訂的協議書，給我解釋！”
“這樣偷偷摸摸的，是竊賊，是小偷！”
“我們要退出投資，現在就把錢還給我們！”
“把事情解釋清楚！”
一時間，人們一擁而至，衝向了麻生野，好在是現場有安保人員，不然這種陣仗，麻生野早就躺在地上了。
“大家聽我說！”
麻生野高高舉起手，在剛才的衝突中當即就掉了眼鏡，衣領也被扯亂，整個人看起來晃晃悠悠的。
“安靜一下！”
又一次大聲叫吼後，現場憤怒的聲音終於是漸漸消逝，麻生野站在台階上，拿著話筒。
“大家以為我為什麽開會到現在？是一直在商議給各位優購的房屋戶型，把幾棟，幾單元的房子留給你們，目前在綜合片地所銷售的房子中，經過下午的討論之後，決定把三棟的房子留給大家！
所以大家不要著急，哪怕是現在買房的人再怎麽多，留給你們的折扣房子始終在的，現在大家要退投資也可以，但是不再享有這權益！.ξwxs○.nêt
沒有事先跟大家解釋清楚，非常抱歉！”
說著，麻生野竟是直接跪了下去，向著眾多客戶行禮，但在頭點地麵的一瞬間，這個老男人竟然是笑了起來。
沒錯，是笑！
會議的內容是討論給客戶留下那些戶型，麻生野的話到了這份上，甚至是跪下，對於此番表現，前來鬧事的客戶們終於是信服，不滿的情緒也漸漸消退。
人群中包括在綜合片地鬧事的婦人，此刻也終於是點了點頭。
之後又與麻生野再三溝通肯定後，這些人終於是心滿意足地離開了日照公司，而麻生野一直都是九十度鞠躬，告別每一個離開的客戶
深夜，在銀座附近的一家高檔餐廳裏。
“麻生大哥，利益有所衝突後，人們的衝動消費往往是最直觀的，我指的是投資日照客戶的優先級，他們彼此的利益衝突。”
周於峰沉聲道，神色嚴峻地看著麻生兩兄弟，而飯桌上隻有他們三人。
在日照公司投資的客戶中，他們享受權益的等級是根據投資金額來劃分的，例如綜合片地的房子，是優先給大額客戶來提供的，江戶區的新城，則是給資金相對占比少的客戶提供。
當然，在日照投資金額很小的客戶，隻享有正常的分紅權益。
“周桑，你的意思是？”
不等麻生野開口，一旁的麻生夫就急著詢問道。
“把綜合片地的房子都賣出去，現在購房者就享有最高等的資產保護，等到客戶們上告我們，經濟糾紛下，走正常的賠付，隻能是退而求其次，把江戶區新城的項目賠付給大額資金客戶！
不可能是博取現在購房者的利潤，讓他們把房子讓出來，無非是多讓利。
但這又牽扯到了二級客戶的利益，而且二級客戶的比重最大，所以一定要把第一批客戶的事件鬧得沸沸揚揚，激發第二批客戶的緊張心理，才能讓利益衝突更加明顯。
因為有了一次被告的經曆，到時候享受到權益的人肯定會更加急切，這也就直接導致著新城項目的大熱，而且我們前期營造的填海計劃也很成功。”
周於峰清晰分明地解釋道，而他所擔心的，是在這批購房熱之後，房地產就會出現購買疲軟的現象，光是喊著賣高價，交易量低。
日照在新城的房子太多，必須要找到這種捆綁關係，更加明顯的利益衝突下，才能夠保證把房子售完，不然留在手裏的，未來就是荒地。
“房地產疲軟是正常現象，千萬不能被現在的假象所迷惑，而且日照公司的投資客戶雖是多，但願意享受權益去買房的，比例也有限！”
周於峰再一次強調道。
“明白，周桑，日照公司怎麽運營，決策權在你手裏，我們隻是全力配合，另外，等到綜合片地等項目售罄之後，就足以支出所有的費用，我們自身是沒有壓力了。”
麻生野肯定了周於峰決策，而與客戶之間的關係怎麽協調，又有了新的方向。
“嗯，那就好！”
周於峰點點頭，目光落在了麻生夫身上，“你主抓銷售部，之後難賣的戶型要降價處理，回籠的第一步資金，優先給客戶，以免因為上告的糾紛，造成恐慌性的退資，不然資金方麵的壓力會很大。”
“周桑，我明白了。”
麻生夫重重點頭，神色肅穆。
之後三人的話題慢慢變得輕鬆，而在聊起瑣事的時候，這位的笑容可是過於猥瑣。
“加藤去新宿區幫我定房間了，一會與銀行那裏的人有活動，周桑你要參加嗎？”
“黑子怎麽在這種事上這麽積極！”
周於峰板著臉說了一句，輕搖了下頭，“我就不去了，讓黑子那個傻逼訂好房間後回來找我，我還有工作交代給他。”
“哈哈，好的，不過，周桑，傻逼這個詞，嗬嗬，太有趣了，尤其是用在加藤身上。”
這一波文化輸出，麻生夫是學會了，想到一會加藤哭喪著一張臉回去，就不由得笑出了聲
三人匆匆吃過飯之後，便又匆匆離去。
而在很長一段時間後，大額資金客戶並沒有等來日照的電話，那麻生野的答複，好似是空話似的，說過以後就忘記了。
這也導致了客戶們更加憤怒不滿的情緒。
同時，售樓部的情況愈演愈烈
第1231章 具體匯總
入了88年的一月，周於峰活得恍然，雖是島國有自己的慶祝節日，但自己始終都是格格不入，無法投入到他們的喜悅之中。
當然，在島國工作的這批華夏職工，除黑子外，皆是不太感冒島國的節日，受不了過於開放的氛圍，而黑子那個傻逼是真真切切地感受著島國節日開放的喜悅。
對於周於峰來說，別人的喜悅，隻會讓自己思家的情緒重了幾分，要在今年五月之前，完成新城項目的盈利，眼下真的是太忙太忙，這個年鐵定是回不去了。
小朵給周於峰打來電話，也竟是說些家裏的喜事，讓狗剩牙牙學語叫爸爸時，小虎會在一旁大吼大叫，向爸爸證明自己的存在。
“爸爸，你什麽時候回來呀！”
小虎終於是搶過了電話筒，奶聲奶氣地問著，周於峰苦笑一聲，心一下就被揪住了，可不等自己開口安慰孩子，小虎就又開始提要求。
“爸爸，你回來的時候，要多給我帶些玩具，還要給弟弟帶，另外還要懲罰你，誰讓你出去這麽久，都忘了你的樣子了，別人的爸爸可是每天在家裏的，所以你回來後，必須要在家裏多待許多許多天。”
“好，爸爸都答應你，一定給你們帶很多很多玩具，也會一直待在家裏，陪你們好久好久時間。”
周於峰柔聲道，想象著孩子踮起腳尖的模樣，嘴角不由得掛上了一抹笑容。
“那爸爸，我不說了，要掛電話了，媽媽說怕打擾你工作。”
小虎的語氣立即低落，孩子的情緒都會體現在他的話語中。
“沒事，我們不聽媽媽的，爸爸現在有時間，而且爸爸也想跟小虎多說會話，你現在長高了沒有，到媽媽哪裏了？夠到媽媽的腰了嗎？”
周於峰安撫著孩子的情緒。
在孩子的童年裏，隻是從別人口中聽爸爸是什麽樣的人，心裏不免失落，小虎想要跟爸爸多說話的心情，周於峰聽得出來。
可在此刻，周於峰的辦公室裏，麻生兩兄弟，日照項目負責人，孔冠軍，以及財務部的同誌，皆是在正襟危坐地坐著，進行著極為重要的工作匯總。
這一通電話，可是打亂了會議進程，一把手剛才還是極為肅穆的神色，眼下竟是這般的溫柔，時光仿佛在此刻慢了下來，而辦公室外吵鬧的環境，形成了鮮明的對比。
“嘿嘿，爸爸，我又不知道要說啥了，就是，爸爸，那個，爸爸，你要多穿衣服，多喝水。”
小虎語氣稚嫩，孩子跟爸爸撒嬌提要求後，想不起來要聊什麽了，明明記得有好多事跟爸爸聊的。
“好，爸爸記住了，那小虎也要聽媽媽的話，咱們一起約定，好不好？”
“好！”
小虎聽話地點頭應著。
這時響起了小朵的催促聲，從孩子手中接過電話筒後，連忙說道：“於峰，這都說了好一會了，你快去忙吧，家裏啥事都不用擔心，一定要照顧好自己，我跟孩子等著你回來。”
“好，那就這樣，吻你萬千。”
周於峰有他的浪漫，而這樣的話，總會讓呆妹眯眼傻笑好一會，輕輕掛斷電話，看向辦公室裏的人時，嘴角淡出的喜色瞬間消失不見。
“張萍，繼續！”周於峰沉聲道。
“好！”財務張萍大姐應了一聲後，繼續剛才的匯總工作。
“綜合片地當前的銷售總額為202億米元，剩餘預期銷售額為70億米元，大板，以及東京偏地等項目的總銷售額為307億米元，剩餘預期銷售額為140億米元。”
“債務匯總。”周於峰道。
張萍點點頭，很快拿出新的文件後，立即開始進行相關披露。
“累計到八八年一月三號，也就是昨天夜裏十二點整，客戶總投資為502億米元，所需支出客戶回報為65億米元，總計567億米元。
銀行總貸款為470億米元，總利息支出為20.3億米元，總472.3億米元。”
“嗯！”
周於峰應了一聲後，辦公室裏陷入了沉寂。
目前日照的資金回報，差不多可以償還清客戶的總投資，其中還剩58億的差額，是所欠客戶的投資金。
“麻生夫，川村洋平那邊還可以走續貸吧？”片刻後，周於峰看向麻生夫問道，打斷了沉寂的氛圍。
“沒問題，可以走續貸，畢竟新城項目擺在那裏，我們目前的財務狀態非常優良，但之前與銀行的合作，川村那邊跟我提過很多次了，要求購買折扣的房源。”
“這一點要求要跟川村那邊兌現，綜合片地，以及大板、東京偏低等項目，剩餘采光與樓層不好的戶型，全部按照當時的協議，打折賣給島國銀行的職工。”
周於峰立即說道，而從一開始的計劃中，市場上難賣的戶型，是要進行打折出售的，雖是麵向市場的折扣要高於與川村協議的盈利，但時間效率要更為重要，這部分利益是一定要舍棄的。
“那周桑，這次從銀行增貸多少呢？”麻生夫立即又問道。
“58億米元！”
周於峰斬釘截鐵，稍有停頓後，解釋起來。
“現在日照基金公司的業務已經全麵停止了，而從今天開始，就走客戶的返利工作，連同本金一並退還給客戶，當然，客戶們同樣享有權益，這一點，麻生大哥，一定要跟客戶解釋清楚。”
等到天黑下來的時候，麻生野才是慢悠悠地去了會議室，而這時前來討說法的客戶已經站了滿滿一屋子的人，情緒異常激越。
“各位，抱歉，會議一直進行到這會才結束，耽誤大家這麽長的時間，非常抱歉！”
麻生野表情誠懇，隨即又向這些客戶深深鞠了一躬，可哪怕是這樣的謙卑態度，都難以平複客戶心中憤怒與不滿的情緒。
“麻生野，為什麽在公開銷售的時候，沒有通知我們優先購房！”
一道嗬斥的聲音響起，緊接著是更多的謾罵聲，充斥著整個日照公司。
“八嘎！上次怎麽跟我們說的，還簽訂的協議書，給我解釋！”
“這樣偷偷摸摸的，是竊賊，是小偷！”
“我們要退出投資，現在就把錢還給我們！”
“把事情解釋清楚！”
一時間，人們一擁而至，衝向了麻生野，好在是現場有安保人員，不然這種陣仗，麻生野早就躺在地上了。
“大家聽我說！”
麻生野高高舉起手，在剛才的衝突中當即就掉了眼鏡，衣領也被扯亂，整個人看起來晃晃悠悠的。
“安靜一下！”
又一次大聲叫吼後，現場憤怒的聲音終於是漸漸消逝，麻生野站在台階上，拿著話筒。
“大家以為我為什麽開會到現在？是一直在商議給各位優購的房屋戶型，把幾棟，幾單元的房子留給你們，目前在綜合片地所銷售的房子中，經過下午的討論之後，決定把三棟的房子留給大家！
所以大家不要著急，哪怕是現在買房的人再怎麽多，留給你們的折扣房子始終在的，現在大家要退投資也可以，但是不再享有這權益！.ξwxs○.nêt
沒有事先跟大家解釋清楚，非常抱歉！”
說著，麻生野竟是直接跪了下去，向著眾多客戶行禮，但在頭點地麵的一瞬間，這個老男人竟然是笑了起來。
沒錯，是笑！
會議的內容是討論給客戶留下那些戶型，麻生野的話到了這份上，甚至是跪下，對於此番表現，前來鬧事的客戶們終於是信服，不滿的情緒也漸漸消退。
人群中包括在綜合片地鬧事的婦人，此刻也終於是點了點頭。
之後又與麻生野再三溝通肯定後，這些人終於是心滿意足地離開了日照公司，而麻生野一直都是九十度鞠躬，告別每一個離開的客戶
深夜，在銀座附近的一家高檔餐廳裏。
“麻生大哥，利益有所衝突後，人們的衝動消費往往是最直觀的，我指的是投資日照客戶的優先級，他們彼此的利益衝突。”
周於峰沉聲道，神色嚴峻地看著麻生兩兄弟，而飯桌上隻有他們三人。
在日照公司投資的客戶中，他們享受權益的等級是根據投資金額來劃分的，例如綜合片地的房子，是優先給大額客戶來提供的，江戶區的新城，則是給資金相對占比少的客戶提供。
當然，在日照投資金額很小的客戶，隻享有正常的分紅權益。
“周桑，你的意思是？”
不等麻生野開口，一旁的麻生夫就急著詢問道。
“把綜合片地的房子都賣出去，現在購房者就享有最高等的資產保護，等到客戶們上告我們，經濟糾紛下，走正常的賠付，隻能是退而求其次，把江戶區新城的項目賠付給大額資金客戶！
不可能是博取現在購房者的利潤，讓他們把房子讓出來，無非是多讓利。
但這又牽扯到了二級客戶的利益，而且二級客戶的比重最大，所以一定要把第一批客戶的事件鬧得沸沸揚揚，激發第二批客戶的緊張心理，才能讓利益衝突更加明顯。
因為有了一次被告的經曆，到時候享受到權益的人肯定會更加急切，這也就直接導致著新城項目的大熱，而且我們前期營造的填海計劃也很成功。”
周於峰清晰分明地解釋道，而他所擔心的，是在這批購房熱之後，房地產就會出現購買疲軟的現象，光是喊著賣高價，交易量低。
日照在新城的房子太多，必須要找到這種捆綁關係，更加明顯的利益衝突下，才能夠保證把房子售完，不然留在手裏的，未來就是荒地。
“房地產疲軟是正常現象，千萬不能被現在的假象所迷惑，而且日照公司的投資客戶雖是多，但願意享受權益去買房的，比例也有限！”
周於峰再一次強調道。
“明白，周桑，日照公司怎麽運營，決策權在你手裏，我們隻是全力配合，另外，等到綜合片地等項目售罄之後，就足以支出所有的費用，我們自身是沒有壓力了。”
麻生野肯定了周於峰決策，而與客戶之間的關係怎麽協調，又有了新的方向。
“嗯，那就好！”
周於峰點點頭，目光落在了麻生夫身上，“你主抓銷售部，之後難賣的戶型要降價處理，回籠的第一步資金，優先給客戶，以免因為上告的糾紛，造成恐慌性的退資，不然資金方麵的壓力會很大。”
“周桑，我明白了。”
麻生夫重重點頭，神色肅穆。
之後三人的話題慢慢變得輕鬆，而在聊起瑣事的時候，這位的笑容可是過於猥瑣。
“加藤去新宿區幫我定房間了，一會與銀行那裏的人有活動，周桑你要參加嗎？”
“黑子怎麽在這種事上這麽積極！”
周於峰板著臉說了一句，輕搖了下頭，“我就不去了，讓黑子那個傻逼訂好房間後回來找我，我還有工作交代給他。”
“哈哈，好的，不過，周桑，傻逼這個詞，嗬嗬，太有趣了，尤其是用在加藤身上。”
這一波文化輸出，麻生夫是學會了，想到一會加藤哭喪著一張臉回去，就不由得笑出了聲
三人匆匆吃過飯之後，便又匆匆離去。
而在很長一段時間後，大額資金客戶並沒有等來日照的電話，那麻生野的答複，好似是空話似的，說過以後就忘記了。
這也導致了客戶們更加憤怒不滿的情緒。
同時，售樓部的情況愈演愈烈
第1231章 具體匯總
入了88年的一月，周於峰活得恍然，雖是島國有自己的慶祝節日，但自己始終都是格格不入，無法投入到他們的喜悅之中。
當然，在島國工作的這批華夏職工，除黑子外，皆是不太感冒島國的節日，受不了過於開放的氛圍，而黑子那個傻逼是真真切切地感受著島國節日開放的喜悅。
對於周於峰來說，別人的喜悅，隻會讓自己思家的情緒重了幾分，要在今年五月之前，完成新城項目的盈利，眼下真的是太忙太忙，這個年鐵定是回不去了。
小朵給周於峰打來電話，也竟是說些家裏的喜事，讓狗剩牙牙學語叫爸爸時，小虎會在一旁大吼大叫，向爸爸證明自己的存在。
“爸爸，你什麽時候回來呀！”
小虎終於是搶過了電話筒，奶聲奶氣地問著，周於峰苦笑一聲，心一下就被揪住了，可不等自己開口安慰孩子，小虎就又開始提要求。
“爸爸，你回來的時候，要多給我帶些玩具，還要給弟弟帶，另外還要懲罰你，誰讓你出去這麽久，都忘了你的樣子了，別人的爸爸可是每天在家裏的，所以你回來後，必須要在家裏多待許多許多天。”
“好，爸爸都答應你，一定給你們帶很多很多玩具，也會一直待在家裏，陪你們好久好久時間。”
周於峰柔聲道，想象著孩子踮起腳尖的模樣，嘴角不由得掛上了一抹笑容。
“那爸爸，我不說了，要掛電話了，媽媽說怕打擾你工作。”
小虎的語氣立即低落，孩子的情緒都會體現在他的話語中。
“沒事，我們不聽媽媽的，爸爸現在有時間，而且爸爸也想跟小虎多說會話，你現在長高了沒有，到媽媽哪裏了？夠到媽媽的腰了嗎？”
周於峰安撫著孩子的情緒。
在孩子的童年裏，隻是從別人口中聽爸爸是什麽樣的人，心裏不免失落，小虎想要跟爸爸多說話的心情，周於峰聽得出來。
可在此刻，周於峰的辦公室裏，麻生兩兄弟，日照項目負責人，孔冠軍，以及財務部的同誌，皆是在正襟危坐地坐著，進行著極為重要的工作匯總。
這一通電話，可是打亂了會議進程，一把手剛才還是極為肅穆的神色，眼下竟是這般的溫柔，時光仿佛在此刻慢了下來，而辦公室外吵鬧的環境，形成了鮮明的對比。
“嘿嘿，爸爸，我又不知道要說啥了，就是，爸爸，那個，爸爸，你要多穿衣服，多喝水。”
小虎語氣稚嫩，孩子跟爸爸撒嬌提要求後，想不起來要聊什麽了，明明記得有好多事跟爸爸聊的。
“好，爸爸記住了，那小虎也要聽媽媽的話，咱們一起約定，好不好？”
“好！”
小虎聽話地點頭應著。
這時響起了小朵的催促聲，從孩子手中接過電話筒後，連忙說道：“於峰，這都說了好一會了，你快去忙吧，家裏啥事都不用擔心，一定要照顧好自己，我跟孩子等著你回來。”
“好，那就這樣，吻你萬千。”
周於峰有他的浪漫，而這樣的話，總會讓呆妹眯眼傻笑好一會，輕輕掛斷電話，看向辦公室裏的人時，嘴角淡出的喜色瞬間消失不見。
“張萍，繼續！”周於峰沉聲道。
“好！”財務張萍大姐應了一聲後，繼續剛才的匯總工作。
“綜合片地當前的銷售總額為202億米元，剩餘預期銷售額為70億米元，大板，以及東京偏地等項目的總銷售額為307億米元，剩餘預期銷售額為140億米元。”
“債務匯總。”周於峰道。
張萍點點頭，很快拿出新的文件後，立即開始進行相關披露。
“累計到八八年一月三號，也就是昨天夜裏十二點整，客戶總投資為502億米元，所需支出客戶回報為65億米元，總計567億米元。
銀行總貸款為470億米元，總利息支出為20.3億米元，總472.3億米元。”
“嗯！”
周於峰應了一聲後，辦公室裏陷入了沉寂。
目前日照的資金回報，差不多可以償還清客戶的總投資，其中還剩58億的差額，是所欠客戶的投資金。
“麻生夫，川村洋平那邊還可以走續貸吧？”片刻後，周於峰看向麻生夫問道，打斷了沉寂的氛圍。
“沒問題，可以走續貸，畢竟新城項目擺在那裏，我們目前的財務狀態非常優良，但之前與銀行的合作，川村那邊跟我提過很多次了，要求購買折扣的房源。”
“這一點要求要跟川村那邊兌現，綜合片地，以及大板、東京偏低等項目，剩餘采光與樓層不好的戶型，全部按照當時的協議，打折賣給島國銀行的職工。”
周於峰立即說道，而從一開始的計劃中，市場上難賣的戶型，是要進行打折出售的，雖是麵向市場的折扣要高於與川村協議的盈利，但時間效率要更為重要，這部分利益是一定要舍棄的。
“那周桑，這次從銀行增貸多少呢？”麻生夫立即又問道。
“58億米元！”
周於峰斬釘截鐵，稍有停頓後，解釋起來。
“現在日照基金公司的業務已經全麵停止了，而從今天開始，就走客戶的返利工作，連同本金一並退還給客戶，當然，客戶們同樣享有權益，這一點，麻生大哥，一定要跟客戶解釋清楚。”