據說開發商剛剛給它封好了頂,就不幸地遇上了樓價大暴跌。


    現在大家都在爭相拋售房產,紛紛忙著移民外國,市民們也對樓市不看好,願意出錢購買房產的人並不多。


    再加上這個開發商的實力並不強大,開發了這棟大樓,已經把他所有的資金都掏空了,還欠了一屁股債,現在正急得焦頭爛額。


    因此,這個倒黴的開發商,為了能夠盡快地回籠資金,選擇了在報紙上刊登廣告,據說要降價拋售。


    李蓁蓁按照報紙上的聯係方式,已經跟這邊的負責人提前約好了,現在就是過來談判的。


    李蓁蓁剛把車子停在了大廈的門口,一個四十多歲,身穿西裝的中年男子,就急匆匆地從裏麵跑出來,一直迎到了車門口,手扶著車門,彎著腰,熱情地笑著說:


    “是李女士嗎?你好你好你好!”


    等李蓁蓁從車子裏麵出來了,這個中年男子笑嗬嗬地說:“李女士,我就是那個跟你通電話的鄭先生,也是這棟金鍾大廈的開發商。”


    李蓁蓁有點驚訝,沒想到這個人竟然就是開發商。


    李蓁蓁在心裏暗想,看來這個開放商,已經被樓價的暴跌折磨得不輕,居然親自上陣來談判。


    不過這樣也好,有了開發商在這裏拍板,談判的時候,就不需要對方再去請示老板了。


    這


    這種情況,當然是對自己比較有利的,這個開發商越著急,自己就越不能急。


    李蓁蓁於是微笑著說:“鄭先生,你好。”


    這個鄭先生非常地熱情,自從他在報紙上刊登了廣告之後,一直都沒有人主動來聯係他,他本來已經絕望了,甚至做好了跑路的準備。


    沒想到天無絕人之路,在最後的關頭,居然接到了李蓁蓁的電話,他頓時如同見到了救命稻草一般,一心想著要趕緊抓住這根救命稻草,趕快把這棟大樓甩賣出去。


    所以說,現在的樓市情況是供過於求,是真真正正的買方市場。


    現在好不容易遇到一個有意要買的人,鄭先生當然不敢怠慢了,他害怕手下的人不得力,把這筆買賣給攪黃了,怎麽想都不放心,最後決定親自參與進來。


    因此,鄭先生十分熱情地說:“李女士,要不你先進去裏麵看看?這棟金鍾大廈是剛剛建好的,底下就有停車場,樓裏麵也有電梯,你進去看看,怎麽樣?”


    李蓁蓁點了點頭,說:“那好吧,我就跟你進去看看。哎呀,我最近看的樓實在是太多了,我都挑花了眼。”


    鄭先生一聽,頓時著急起來,一迭聲地說:“李女士,我這棟金鍾大廈,比起別人的來,絕對不會差很多。”


    鄭先生指著前麵,介紹說:“你看,在大廈的旁邊,就有一個街心花園。從大廈裏麵,就可以直接看見維多利亞港,環境還是非常不錯的。”


    李蓁蓁淡淡地說:“但是最近的樓市,很不景氣,已經暴跌50%了。我聽說還要繼續跌,其實我這心裏呀,也沒底,不知道到底要不要下手買。”


    鄭先生有點沮喪,可憐巴巴地說:“李女士,我真的真的誠心要賣,你要是買的話,我可以給你最最便宜的價格,真的!”


    李蓁蓁還是淡淡地說:“哦,那我們就進去看看吧。”


    鄭先生在心裏又升起了一股希望,連忙把李蓁蓁帶到了大廈裏麵,詳細地給她介紹了這棟大廈的方方麵麵。


    李蓁蓁其實早就看中了這裏,別的不說,就衝它所處的位置,那可是未來的cbd商務中心,房價絕對是隻會高,不會低的。


    要是把它買下來了,隻要每年租出去,就好像一隻會下金蛋的母雞一樣,怎麽算,都不會虧本的。


    現在的問題是,怎麽樣才能把價錢壓到最低,以最劃算的價格把它買下來。


    在商言商,李蓁蓁可不會因為這個開發商的處境很可憐,就隨便地亂花冤枉錢。


    畢竟她的錢也不是大風刮來的,都是她辛辛苦苦,冒著風險賺來的。


    因此,李蓁蓁在大廈裏麵轉了一圈之後,就故作高深起來,一句話也不說。


    鄭先生在旁邊察言觀色,也看不出李蓁蓁到底是個什麽態度,心裏越來越忐忑不安,冷汗都快要下來了。


    如果不能及時把這棟大樓賣出去,接下來留給他的選擇,就隻剩下跑路一條了。


    因此,鄭先生非常焦急地說:“李女士,你覺得什麽樣?這棟樓,你要不要買?”


    李蓁蓁故意說:“嗯,一般般吧,可買可不買。說實話,我對於現在的樓市,也不是很看好,不如我還是不要了吧。鄭先生,今天真是麻煩你了。”


    李蓁蓁說完之後,就作勢要走。


    鄭先生徹底著急了,連忙阻止說:“別別別!李女士,你再給看看!我這棟樓真的不錯,你再看看嘛!你要是有意,我,我,我……我15萬就賣給你了!”


    李蓁蓁心下一喜,但是腳步卻不停下來,繼續往前麵走著。


    鄭先生在後麵急得跳腳,趕緊又說:“李女士,你先別急著走嘛,價錢我們還可以再商量商量,你要覺得15萬不行的話,那14萬?”


    看到李蓁蓁依然沒有停下來的意思,鄭先生非常著急地說:“不不不,我再降一個價格,13萬5千,這樣總可以了吧?不能再便宜了,否則我就要虧死了。”


    李蓁蓁終於停下來了,轉過身,露出了一副沉思的模樣,仿佛已經被這個價格打動了。


    鄭先生看到有戲,連忙說:“李女士,我是非常有誠意要賣的,你覺得,這個價格怎麽樣?”


    李蓁蓁想了一會兒,還是搖了搖頭,說:“唉,還是有點太貴了,算了吧,我再去別的地方看看吧。”


    李蓁蓁說完之後,又作勢轉身要走。


    鄭先生都快要哭了,絕望地說:“李女士,你別走啊,到底你想要什麽價格?你倒是說說呀,我們好商量嘛。”


    李蓁蓁停了一瞬,轉過來,試探性地說:“要是11萬的話,我現在倒可以考慮考慮。”


    鄭先生的臉白了又紅,紅了又白,最後咬了咬牙,沮喪地說:“李女士,你這個價錢實在是太低了,不行呐,你再給加一加吧,要不13萬怎麽樣?”


    李蓁蓁搖了搖頭,堅決地說:“頂多11萬5千,要是你覺得不行的話,那就算了吧。反正現在那麽多樓都在賣,我也不是很看好你這一棟。”


    李蓁蓁說完之後,就繼續往前麵走。


    鄭先生在後麵急得團團轉,不停地喘著大氣,最後猛地點了一下頭,在心裏下定決心,決絕地說:“就按你說的價格,11萬5千塊錢,我賣給你了!”


    李蓁蓁的臉上露出了勝利的微笑,緩緩地轉過身,說道:“唉,我還是太心軟了,既然這樣,那就按你說的價格辦吧。”


    鄭先生已經徹底失去了鬥誌,他此時隻想快點達成交易,盡快地拿到錢,因此也不管李蓁蓁說什麽,趕緊催促著說:


    “李女士,既然價格沒有問題,那可不可以現在就交易?我真的,特別急用錢呐。”


    鄭先生說完之後,就期待地看著李蓁蓁,生怕李蓁蓁會拒絕。


    李蓁蓁沉默了一會兒,才點了點頭,說:“那好吧,你要是現在有空,就帶上資料,跟我去見我的律師,我們把合同簽了。”


    鄭先生趕緊答應下來,當場跑回去拿了一個黑色的文件包,就坐上了李蓁蓁的車,一起來到了周律師的事務所裏麵。


    由於李蓁蓁這次沒有預約,隻能臨時插隊了,因此需要等待一會兒。


    趁著這段時間,鄭先生也趕緊聯係到了自己的律師,讓他快點過來。


    等雙方的律師都到場之後,李蓁蓁就和鄭先生簽訂了合同,支付了定金,並約定,等第二天辦理好過戶的手續,拿到地契和房契了,再付剩下的錢。


    到了第二天,在雙方的積極配合之下,李蓁蓁順利地拿到了地契和房契,鄭先生也如願地拿到了錢。


    現在,這棟12層樓高的金鍾大廈,就正式地歸屬到了李蓁蓁的名下。


    第54章 甩手掌櫃


    拿著地契和房契回到了家中, 李蓁蓁還覺得自己像是在做夢一樣。


    好不容易平複了心情, 李蓁蓁決定再接再厲。


    她掏出了自己的小本子, 按照上麵的記錄, 撥通了一個電話。


    電話很快就接通了, 一個男子的聲音, 從電話那端響了起來:“喂, 請問你是誰?”


    李蓁蓁從容地說:“請問你是張先生嗎?我在報紙上看到了你的廣告,你是不是有商鋪要賣啊?對了,我姓李, 你可以叫我李女士。”


    張先生很明顯地停了一瞬,然後猛地反應過來,趕緊說:“對對對, 是我要賣商鋪, 李女士,你是不是想買?”


    李蓁蓁反問說:“張先生, 你說你的商鋪是在皇後大道, 對嗎?”


    張先生在電話那頭點了點頭, 突然想起來對方是看不見的, 於是說:


    “沒錯, 是在皇後大道這裏。哎呀, 在電話裏麵也說不清楚。這樣吧,如果李女士有空的話,不如現在就過來我的商鋪這邊看一看, 好不好?”


    李蓁蓁沉吟了片刻, 才說道:“那好吧,我知道商鋪的地址,我現在就過去。”


    李蓁蓁開著車,很快就來到了位於上環的皇後大道。


    皇後大道,是香江一條非常著名的街道。


    這裏既是金融一條街,也是美食一條街。


    沿街開設了很多家銀行,酒樓和茶館,除此之外,還有很多家各色商鋪,林林總總,熱鬧非凡。


    自從香江開埠以來,這裏一直都是香江市區的主幹道。


    不僅如此,在未來的香江,皇後大道更是日益繁華,逐漸成為了精品商業區和金融區。


    而現在,由於張先生著急要移民,就想把這裏的商鋪給盡快地賣掉。


    李蓁蓁自從上次考察過後,就對這裏的商鋪心動不已,已經在心裏決定要把它們買下來了。


    李蓁蓁的車子行駛在皇後大道上麵,很快就找到了自己的目的地。


    這裏實在是太好認了,因為其中有一連8間相鄰的商鋪,都緊閉著門窗,顯得有些蕭條。


    看來,最近的經濟形勢迅速下滑,已經影響到了社會的各個層麵,就連商戶也不活躍了。


    李蓁蓁隔著不遠,就看到了這排商鋪的前麵,有一個中年男子,正在門口不斷地徘徊。


    他大概四五十歲左右,身上穿著一套休閑的運動服,頭發已經有些謝頂了,眼睛下麵還有兩個大大的黑眼圈,顯得很是憔悴。


    這個男子的臉色有點焦急,他看到李蓁蓁的車子朝他開過來了,忍不住頻頻地張望著,顯然是早就等在了這裏的張先生。


    李蓁蓁剛走下車子,張先生就迎了上來,熱情地說:“你應該就是李女士吧?你好你好。”


    李蓁蓁微笑著說:“你好,張先生,剛才跟你通電話的人就是我,這裏就是你的店鋪嗎?”


    張先生點了點頭,說:“對,這裏就是我的店鋪,李女士,你這邊請,我帶你進去看看。”


    張先生說完了之後,就拿出了一串鑰匙,打開了其中一家商鋪的大門,把裏麵的電燈也打開了,才請李蓁蓁走進去。


    張先生一邊引導著李蓁蓁到處參觀,一邊介紹說:“李女士,我這裏一共有8間鋪頭,每一間的麵積,都是120平方米,裏麵都是相通的,空間非常開闊。”


    李蓁蓁詢問道:“怎麽沒有租戶呢?”


    張先生的臉上,迅速地閃過了一絲黯然之色,感慨地說:“之前的租戶是做海貨生意的,現在租約已經到期了,他不打算再續租了,我最近才把這裏收回來。”


    李蓁蓁點了點頭,淡然地說:“哦,原來是這樣,看來最近的經濟情況很不景氣呀。”


    張先生垂頭喪氣地說:“李女士,不瞞你說,我現在已經是心灰意冷了,對香江失望透頂,隻想著能夠快點移民,你也不用說多餘的話。”


    張先生環顧了一下四周,有些失落地說:“去年我這裏,還有人來問過價錢,開價開到5萬塊,我都不舍得賣。真沒想到,現在跌成這個樣子,唉……李女士,我也不跟你多要,你要是覺得可以的話,3萬2千塊錢,我就賣給你了。”

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