什麽？才3萬2千塊錢！
李蓁蓁原本已經做好了要討價還價的準備，沒想到，這個張先生的開價如此之低，已經遠遠比她的心裏價位還要低了。
這裏可是皇後大道啊啊啊！
在以前，一間120平方米的商鋪，價格絕對不會低於6000塊錢的。
現在這個價格，簡直就是白菜價！
李蓁蓁知道，從現在開始，香江將會爆發出曆史上的第一輪移民潮，越來越多的人選擇移民到外國，樓市也將會隨著持續走低。
因此，張先生的報價，雖然出乎李蓁蓁的預料，但是也是符合現在的市場行情的。
要是張先生現在不賣的話，等再拖一些日子，恐怕到時候的價格，會比現在還不如呢。
也不知道這些移民的人，在以後看到香江的發展，會不會後悔今天的決定。
李蓁蓁一時之間，也不知道應該說些什麽好了。
她的沉默，讓張先生誤以為她對價格不滿意，不禁有些著急地說：“李女士，這個價格你還嫌貴嗎？但是……”
李蓁蓁立刻反應過來，微笑著說：“張先生是一個實誠的人，你說的價格我很滿意，就按照你說的價格來辦吧，張先生，你以後可不要後悔。”
張先生並沒有聽出李蓁蓁的言外之意，反而鬆了一口氣，也笑著說：“哈哈哈，我有什麽好後悔的？等我們白紙黑字地簽了合同，我保證絕對不會反悔。”
在張先生看來，李蓁蓁就是一個初出茅廬的年輕人，還不知道外麵的形勢，已經惡劣到了怎樣的地步，居然選擇在此時逆市買房，也不怕虧得慌。
不過，這並不關他的事，隻要有人願意買，他巴不得趕緊把這幾間商鋪甩手賣出去。
最近的樓市，已經暴跌得讓他心驚肉跳，他擔心要是不能及時脫手的話，以後就賣不出去了。
為了避免夜長夢多，張先生忍不住催促道：“李女士，既然價格沒有問題，要不我們還是早點簽合同吧？你看怎麽樣？”
李蓁蓁並不知道張先生的這番心理活動，她愉快地笑著說：“好，我也正有此意，不如我們現在就各自找律師，把合同先簽了。”
這兩個人，一個著急賣，一個著急買。當下就一拍即合，馬上就找來了律師，以最快的速度完成了交易。
第二天，李蓁蓁就如願地拿到了這8間商鋪的地契和房契。
她並不因此感到滿足，緊接著，李蓁蓁又把投資的目光，轉向了一處位於銅鑼灣的居民樓。
這是一棟單元式的居民樓，名字叫做麗景苑，一共有9層樓，南北通透。
李蓁蓁之所以看中它，一個是因為它的地理位置非常好，另一個則是因為它是剛剛建好的新樓房，至今還沒有人入住過這裏呢。
跟李蓁蓁約好見麵的，是一個房產中介，他姓王。
這位王先生，看上去大概三十歲左右，在今天這種大熱的天氣中，居然還穿著一整套西裝，梳著一個大背頭，看起來就顯得非常專業。
他很客氣地，請李蓁蓁走進這棟居民樓裏麵，熱情地介紹說：
“李女士，這棟麗景苑，一共有56套房子，每一套房子的麵積，從60到80平方米不等。這裏是剛剛建好的，水和電都是通的，你要是買了，無論是出售還是出租，都非常方便。”
李蓁蓁淡淡地說：“王先生，現在的樓市你也知道，這麽不景氣。我要是真買了，能不能賣出去或者租出去，還是一個未知數呢，哪裏有你說的那麽容易呀？”
王先生明顯一愣，他原本是看李蓁蓁太年輕了，以為她對行情不了解，現在看來是誑不了人家了，不由得尷尬地摸了摸鼻子，不甘心地說：
“李女士，瞧你說的，樓市的低迷隻是暫時的，我相信很快就能夠回暖的，不然你也不會現在來看房子，不是嗎？”
李蓁蓁笑了笑，說：“人都沒有前後眼，未來的事情誰也說不清楚。我隻說現在，反正現在的樓價，到處都在暴跌，這是大家都有目共睹的，你也別光說好聽話。”
王先生內心一凜，忍不住認真地看了李蓁蓁一眼，語氣也軟了下來，說道：
“李女士，看來你也是內行人，那我也不說那些多餘的話了。這棟居民樓，確實還是不錯的。別的不說，隻說它的位置，旁邊就是維多利亞公園，周圍的設施也比較齊全，未來的升值空間還是很大的。”
李蓁蓁淡淡地說：“王先生，你說這麽多，到底想要賣個什麽樣的價格？另外，價格方麵，你能做主嗎？”
王先生聽到李蓁蓁問價了，就知道有戲，頓時打起了十二分精神，試探性地說：“不知道李女士想出個什麽價格？”
李蓁蓁一聽，就知道這個中介很狡猾。
買東西的時候，最忌諱主動開價了。隻要買家一開價，就會立刻暴露出自己的內心想法。
因此，李蓁蓁不鹹不淡地說：“王先生，我看你不太實誠呀，哪裏有讓買家自己開價的？那我隨便說個1萬塊錢，你是賣還是不賣呢？”
王先生聽了之後，頓時不敢再小看李蓁蓁，賠著笑臉說：“李女士，都怪我不會說話，哈哈哈……這樣吧，10萬塊錢，你覺得怎麽樣？”
李蓁蓁心裏一動，但表麵上卻不動聲色，還故意嫌棄地說：
“王先生，你這個價格太離譜了吧！你看看現在外麵，有多少樓在賣？它們的價格一降再降，都沒有人願意買呢。我看你是沒有誠意的，既然這樣，今天還是算了吧。”
李蓁蓁撂下這句話，就作勢要走。
王先生頓時著急了，要是讓李蓁蓁就這麽走了，這棟樓他要賣給誰去呀？
要知道，最近來看樓的人，可就隻有李蓁蓁一個人。
他到底還是舍不得豐厚的中介費，連忙跑上前去，攔住了李蓁蓁，一個勁地賠笑說：
“哎呀，李女士，你先別著急走，你要是對價格不滿意的話，我們還可以再商量商量。”
李蓁蓁抬著下巴，大喇喇地說：“我再給你一次報價的機會，你可要考慮清楚了，到底想要個什麽價格？”
王先生的眼睛左右亂轉，快速地思考著，終於試探性地說：“要不，9萬5千塊錢，你覺得怎麽樣？”
李蓁蓁冷淡地哼了哼，一句話也不說，就想繼續往前麵走。
王先生這下子是真的著急了，趕緊又攔住了李蓁蓁，擦了擦額頭上的汗水，焦急地說：
“李女士，李女士，先別走，先別走嘛，不然這樣，9萬塊錢，你看可不可以？”
李蓁蓁終於開口了，她似笑非笑地說：
“王先生，你就跟我說實話吧，這棟樓，主人家到底想要賣多少錢？你記住，你隻有一次機會。現在的行情那麽差，要是錯過了我，我估計也沒有第二個人再來問價了。”
王先生著急得臉上直冒汗，但是此時的他，已經顧不得再去擦了，終於非常誠懇地說：
“李女士，主人家的意思，當然是賣得越貴越好了。但是你也知道的嘛，嘿嘿嘿，我就實話跟你說了吧，這棟樓你要是真想買的話，最低最低，我可以幫你8萬塊錢把它談下來，怎麽樣？這絕對是最低的價格了！”
看到李蓁蓁依然一陣沉默，王先生急得直跺腳，賭咒說：“真的，我發誓！8萬塊錢，絕對是最低的價格了！低於8萬塊錢，我估計主人家也不願意賣了。”
王先生說完之後，就充滿渴望地看著李蓁蓁，眼睛一眨也不眨。
李蓁蓁聽到這裏，心裏已經有點相信這個中介的話了，但是她還是試探性地說：“真的嗎？你有沒有騙我？我怎麽還是覺得有點貴了呢？要不你再給便宜一點吧？”
王先生非常誠懇地說：“李女士，我說的都是真的！這棟樓委托給我們中介公司之後，我們就已經請人評估過了，主人家也是知道的。就8萬塊錢，真的不能再便宜了！”
李蓁蓁沉吟了一會兒，才終於鬆口說：“既然你都這麽說了，那好吧，我就相信你一回，就按照你說的，8萬塊吧。”
王先生一聽，頓時大喜過望，連忙把李蓁蓁帶回了中介公司，火速地聯係了房東和律師，當場就把合同給簽了。
要知道，這一單幹下來，買賣雙方給他的中介服務費，已經快接近他半年的工資了。
所以，王先生非常地熱情，第二天又趕緊跑了一趟房屋署，幫著李蓁蓁把地契和房契也給弄好了。
買完了這三處房產，李蓁蓁手裏的錢，就隻剩下4萬多塊了。
這麽點錢，暫時也買不了其他的房子。
她想了又想，還是決定先看看能不能把已經買到的房子給租出去，盡快賺回一點本錢。
做好了這個決定，李蓁蓁不禁想起了那位金牌中介任福榮。上次買別墅的時候，李蓁蓁對他印象深刻，非常信任他的業務能力。
因此，李蓁蓁帶上相關的證件，就來到了任福榮的中介公司。雙方一陣寒暄過後，李蓁蓁開門見山地說：
“任先生，我最近買了兩處房產，一個是中環的金鍾大廈，另一個是皇後大道的8間商鋪，你看看能不能幫一下忙，把它們都租出去？”
任福榮微微吃驚地說：“李女士，最近的樓市都在暴跌，你怎麽還買了這麽多房子？萬一……”
李蓁蓁微笑著說：“任先生，對於未來的香江樓市，我還是比較有信心的。反正現在我買也買了，又沒有後悔藥可以吃。我就想著，把它們都給租出去，能賺回一點是一點。你說是不是這個道理？”
任福榮點了點頭，說：“那倒也是，不過，現在這種形勢，依我看，你要想在三五年之內賺回本錢，恐怕不容易。”
李蓁蓁擺了擺手，說：“任先生，你看可不可以這樣，我這些房產也不要求長租，最好就隻簽一年的合同，一年一租，到期了再根據市場行情，決定要不要續租，你看可不可以？”
任福榮眼前一亮，忍不住點頭說：“李女士，你要是有這個打算，我就比較有信心幫你把它們租出去。”
任福榮有些感慨地繼續說：“李女士，實話跟你說吧，最近移民的人實在是太多了，經濟也不景氣，想租房子的人比較少。那些房東還不清醒，總想著要長租出去，那也得有人願意租不是？”
李蓁蓁點了點頭，說：“任先生，這個我知道，反正我就隻是短租，半年或者一年都可以，能租出去最好，如果不行的話也沒有關係。”
任福榮笑了起來，熱情地說：“李女士能夠想到把房子委托給我們，是對我們的信任，關照我們賺錢呐。你放心吧，你這個要求不高，應該會有人願意租的，我這邊也會盡力幫你推薦。”
李蓁蓁也笑著說：“任先生，那就麻煩你了。其實，我對於未來的樓市，還是比較看好的，我相信以後肯定會回暖的。可能到時候，租金就不會像現在這麽低了。”
任福榮很讚同地說：“你說的對，李女士，你就放心吧，要是短租的話，租金肯定是隨行就市的，到時候要是樓市真的上漲了，租金肯定也會水漲船高的。”
李蓁蓁暗示說：“那合同裏麵，可不可以把這一點，也給寫進去呢？”
任福榮非常上道，點頭說：“可以可以，這也是慣例了。如果李女士沒有問題，現在就可以跟我去簽委托合同，你看怎麽樣？”
李蓁蓁當然沒有問題了，於是就跟著任福榮，來到了樓上的律師事務所，把委托合同給簽了。
接下來，李蓁蓁又找來了那位馬秋鳴設計師，把他帶到了銅鑼灣的麗景苑。
她神采奕奕地說：“馬先生，你看我這棟樓，可不可以改建成賓館？”
馬秋鳴已經仔細地考察過了，這會兒聽到李蓁蓁的問話，思考了片刻，才緩緩地說：
“嗯，可以改建成賓館。李女士的意思，莫非是？”
李蓁蓁笑著說：“我很看好馬先生的專業素質，想委托你幫我設計和裝修，不知馬先生意下如何？”
馬秋鳴一聽，頓時驚喜交加，最近樓市低迷，他的業務也大受打擊，現在李蓁蓁願意把這單生意給他做，他感激都來不及呢，當然願意了。
因此，馬秋鳴非常激動地說：“我當然願意了，李女士，謝謝你對我的信任！你放心吧，我一定會盡心盡力的。”
李蓁蓁滿意地笑了笑，才說道：“馬先生，我這個賓館，打算以後專門招待美國人，所以我想設計成南加州的風格，你覺得怎麽樣？”
馬秋鳴頓時心領神會，忍不住豎起大拇指說：
“李女士，你真是太有商業頭腦了！要說現在的香江，什麽生意都不好做，就美國人的錢最好賺。自從美軍在太平洋修建了軍事基地，又發動了越南戰爭，我們香江啊，就變成了美國人休閑度假的後花園，你要是開一家專門招待美國人的賓館，生意肯定會很好的。”
李蓁蓁歡快地笑了起來，對於馬秋鳴的恭維全盤接受了。
要知道，在六七十年代，美國人的旅遊開支，為香江的gdp做出了不可磨滅的貢獻。甚至可以這樣說，香江的旅遊經濟，就是始於美國人。
她已經想好了，這棟麗景苑，就改建成一個家庭式的休閑旅館，類似於民宿。
名字她都想好了，就叫做“美國人假日酒店”，簡單又直白。
李蓁蓁提出要求，說：“馬先生，我想要裝修成南加州風格，主色調采用米白色和咖啡色，燈光也要暖色係的。這裏麵的裝潢，盡量溫馨一點，既要有度假的風格，也要突出家庭的溫馨，你看能不能做到？”
李蓁蓁想了想，又補充說：“對了，還要再安裝一部電梯，可以嗎？”
馬秋鳴是專業的設計師，在業內也是小有名氣，聽了這個要求，胸有成竹地說：
李蓁蓁原本已經做好了要討價還價的準備，沒想到，這個張先生的開價如此之低，已經遠遠比她的心裏價位還要低了。
這裏可是皇後大道啊啊啊！
在以前，一間120平方米的商鋪，價格絕對不會低於6000塊錢的。
現在這個價格，簡直就是白菜價！
李蓁蓁知道，從現在開始，香江將會爆發出曆史上的第一輪移民潮，越來越多的人選擇移民到外國，樓市也將會隨著持續走低。
因此，張先生的報價，雖然出乎李蓁蓁的預料，但是也是符合現在的市場行情的。
要是張先生現在不賣的話，等再拖一些日子，恐怕到時候的價格，會比現在還不如呢。
也不知道這些移民的人，在以後看到香江的發展，會不會後悔今天的決定。
李蓁蓁一時之間，也不知道應該說些什麽好了。
她的沉默，讓張先生誤以為她對價格不滿意，不禁有些著急地說：“李女士，這個價格你還嫌貴嗎？但是……”
李蓁蓁立刻反應過來，微笑著說：“張先生是一個實誠的人，你說的價格我很滿意，就按照你說的價格來辦吧，張先生，你以後可不要後悔。”
張先生並沒有聽出李蓁蓁的言外之意，反而鬆了一口氣，也笑著說：“哈哈哈，我有什麽好後悔的？等我們白紙黑字地簽了合同，我保證絕對不會反悔。”
在張先生看來，李蓁蓁就是一個初出茅廬的年輕人，還不知道外麵的形勢，已經惡劣到了怎樣的地步，居然選擇在此時逆市買房，也不怕虧得慌。
不過，這並不關他的事，隻要有人願意買，他巴不得趕緊把這幾間商鋪甩手賣出去。
最近的樓市，已經暴跌得讓他心驚肉跳，他擔心要是不能及時脫手的話，以後就賣不出去了。
為了避免夜長夢多，張先生忍不住催促道：“李女士，既然價格沒有問題，要不我們還是早點簽合同吧？你看怎麽樣？”
李蓁蓁並不知道張先生的這番心理活動，她愉快地笑著說：“好，我也正有此意，不如我們現在就各自找律師，把合同先簽了。”
這兩個人，一個著急賣，一個著急買。當下就一拍即合，馬上就找來了律師，以最快的速度完成了交易。
第二天，李蓁蓁就如願地拿到了這8間商鋪的地契和房契。
她並不因此感到滿足，緊接著，李蓁蓁又把投資的目光，轉向了一處位於銅鑼灣的居民樓。
這是一棟單元式的居民樓，名字叫做麗景苑，一共有9層樓，南北通透。
李蓁蓁之所以看中它，一個是因為它的地理位置非常好，另一個則是因為它是剛剛建好的新樓房，至今還沒有人入住過這裏呢。
跟李蓁蓁約好見麵的，是一個房產中介，他姓王。
這位王先生，看上去大概三十歲左右，在今天這種大熱的天氣中，居然還穿著一整套西裝，梳著一個大背頭，看起來就顯得非常專業。
他很客氣地，請李蓁蓁走進這棟居民樓裏麵，熱情地介紹說：
“李女士，這棟麗景苑，一共有56套房子，每一套房子的麵積，從60到80平方米不等。這裏是剛剛建好的，水和電都是通的，你要是買了，無論是出售還是出租，都非常方便。”
李蓁蓁淡淡地說：“王先生，現在的樓市你也知道，這麽不景氣。我要是真買了，能不能賣出去或者租出去，還是一個未知數呢，哪裏有你說的那麽容易呀？”
王先生明顯一愣，他原本是看李蓁蓁太年輕了，以為她對行情不了解，現在看來是誑不了人家了，不由得尷尬地摸了摸鼻子，不甘心地說：
“李女士，瞧你說的，樓市的低迷隻是暫時的，我相信很快就能夠回暖的，不然你也不會現在來看房子，不是嗎？”
李蓁蓁笑了笑，說：“人都沒有前後眼，未來的事情誰也說不清楚。我隻說現在，反正現在的樓價，到處都在暴跌，這是大家都有目共睹的，你也別光說好聽話。”
王先生內心一凜，忍不住認真地看了李蓁蓁一眼，語氣也軟了下來，說道：
“李女士，看來你也是內行人，那我也不說那些多餘的話了。這棟居民樓，確實還是不錯的。別的不說，隻說它的位置，旁邊就是維多利亞公園，周圍的設施也比較齊全，未來的升值空間還是很大的。”
李蓁蓁淡淡地說：“王先生，你說這麽多，到底想要賣個什麽樣的價格？另外，價格方麵，你能做主嗎？”
王先生聽到李蓁蓁問價了，就知道有戲，頓時打起了十二分精神，試探性地說：“不知道李女士想出個什麽價格？”
李蓁蓁一聽，就知道這個中介很狡猾。
買東西的時候，最忌諱主動開價了。隻要買家一開價，就會立刻暴露出自己的內心想法。
因此，李蓁蓁不鹹不淡地說：“王先生，我看你不太實誠呀，哪裏有讓買家自己開價的？那我隨便說個1萬塊錢，你是賣還是不賣呢？”
王先生聽了之後，頓時不敢再小看李蓁蓁，賠著笑臉說：“李女士，都怪我不會說話，哈哈哈……這樣吧，10萬塊錢，你覺得怎麽樣？”
李蓁蓁心裏一動，但表麵上卻不動聲色，還故意嫌棄地說：
“王先生，你這個價格太離譜了吧！你看看現在外麵，有多少樓在賣？它們的價格一降再降，都沒有人願意買呢。我看你是沒有誠意的，既然這樣，今天還是算了吧。”
李蓁蓁撂下這句話，就作勢要走。
王先生頓時著急了，要是讓李蓁蓁就這麽走了，這棟樓他要賣給誰去呀？
要知道，最近來看樓的人，可就隻有李蓁蓁一個人。
他到底還是舍不得豐厚的中介費，連忙跑上前去，攔住了李蓁蓁，一個勁地賠笑說：
“哎呀，李女士，你先別著急走，你要是對價格不滿意的話，我們還可以再商量商量。”
李蓁蓁抬著下巴，大喇喇地說：“我再給你一次報價的機會，你可要考慮清楚了，到底想要個什麽價格？”
王先生的眼睛左右亂轉，快速地思考著，終於試探性地說：“要不，9萬5千塊錢，你覺得怎麽樣？”
李蓁蓁冷淡地哼了哼，一句話也不說，就想繼續往前麵走。
王先生這下子是真的著急了，趕緊又攔住了李蓁蓁，擦了擦額頭上的汗水，焦急地說：
“李女士，李女士，先別走，先別走嘛，不然這樣，9萬塊錢，你看可不可以？”
李蓁蓁終於開口了，她似笑非笑地說：
“王先生，你就跟我說實話吧，這棟樓，主人家到底想要賣多少錢？你記住，你隻有一次機會。現在的行情那麽差，要是錯過了我，我估計也沒有第二個人再來問價了。”
王先生著急得臉上直冒汗，但是此時的他，已經顧不得再去擦了，終於非常誠懇地說：
“李女士，主人家的意思，當然是賣得越貴越好了。但是你也知道的嘛，嘿嘿嘿，我就實話跟你說了吧，這棟樓你要是真想買的話，最低最低，我可以幫你8萬塊錢把它談下來，怎麽樣？這絕對是最低的價格了！”
看到李蓁蓁依然一陣沉默，王先生急得直跺腳，賭咒說：“真的，我發誓！8萬塊錢，絕對是最低的價格了！低於8萬塊錢，我估計主人家也不願意賣了。”
王先生說完之後，就充滿渴望地看著李蓁蓁，眼睛一眨也不眨。
李蓁蓁聽到這裏，心裏已經有點相信這個中介的話了，但是她還是試探性地說：“真的嗎？你有沒有騙我？我怎麽還是覺得有點貴了呢？要不你再給便宜一點吧？”
王先生非常誠懇地說：“李女士，我說的都是真的！這棟樓委托給我們中介公司之後，我們就已經請人評估過了，主人家也是知道的。就8萬塊錢，真的不能再便宜了！”
李蓁蓁沉吟了一會兒，才終於鬆口說：“既然你都這麽說了，那好吧，我就相信你一回，就按照你說的，8萬塊吧。”
王先生一聽，頓時大喜過望，連忙把李蓁蓁帶回了中介公司，火速地聯係了房東和律師，當場就把合同給簽了。
要知道，這一單幹下來，買賣雙方給他的中介服務費，已經快接近他半年的工資了。
所以，王先生非常地熱情，第二天又趕緊跑了一趟房屋署，幫著李蓁蓁把地契和房契也給弄好了。
買完了這三處房產，李蓁蓁手裏的錢，就隻剩下4萬多塊了。
這麽點錢，暫時也買不了其他的房子。
她想了又想，還是決定先看看能不能把已經買到的房子給租出去，盡快賺回一點本錢。
做好了這個決定，李蓁蓁不禁想起了那位金牌中介任福榮。上次買別墅的時候，李蓁蓁對他印象深刻，非常信任他的業務能力。
因此，李蓁蓁帶上相關的證件，就來到了任福榮的中介公司。雙方一陣寒暄過後，李蓁蓁開門見山地說：
“任先生，我最近買了兩處房產，一個是中環的金鍾大廈，另一個是皇後大道的8間商鋪，你看看能不能幫一下忙，把它們都租出去？”
任福榮微微吃驚地說：“李女士，最近的樓市都在暴跌，你怎麽還買了這麽多房子？萬一……”
李蓁蓁微笑著說：“任先生，對於未來的香江樓市，我還是比較有信心的。反正現在我買也買了，又沒有後悔藥可以吃。我就想著，把它們都給租出去，能賺回一點是一點。你說是不是這個道理？”
任福榮點了點頭，說：“那倒也是，不過，現在這種形勢，依我看，你要想在三五年之內賺回本錢，恐怕不容易。”
李蓁蓁擺了擺手，說：“任先生，你看可不可以這樣，我這些房產也不要求長租，最好就隻簽一年的合同，一年一租，到期了再根據市場行情，決定要不要續租，你看可不可以？”
任福榮眼前一亮，忍不住點頭說：“李女士，你要是有這個打算，我就比較有信心幫你把它們租出去。”
任福榮有些感慨地繼續說：“李女士，實話跟你說吧，最近移民的人實在是太多了，經濟也不景氣，想租房子的人比較少。那些房東還不清醒，總想著要長租出去，那也得有人願意租不是？”
李蓁蓁點了點頭，說：“任先生，這個我知道，反正我就隻是短租，半年或者一年都可以，能租出去最好，如果不行的話也沒有關係。”
任福榮笑了起來，熱情地說：“李女士能夠想到把房子委托給我們，是對我們的信任，關照我們賺錢呐。你放心吧，你這個要求不高，應該會有人願意租的，我這邊也會盡力幫你推薦。”
李蓁蓁也笑著說：“任先生，那就麻煩你了。其實，我對於未來的樓市，還是比較看好的，我相信以後肯定會回暖的。可能到時候，租金就不會像現在這麽低了。”
任福榮很讚同地說：“你說的對，李女士，你就放心吧，要是短租的話，租金肯定是隨行就市的，到時候要是樓市真的上漲了，租金肯定也會水漲船高的。”
李蓁蓁暗示說：“那合同裏麵，可不可以把這一點，也給寫進去呢？”
任福榮非常上道，點頭說：“可以可以，這也是慣例了。如果李女士沒有問題，現在就可以跟我去簽委托合同，你看怎麽樣？”
李蓁蓁當然沒有問題了，於是就跟著任福榮，來到了樓上的律師事務所，把委托合同給簽了。
接下來，李蓁蓁又找來了那位馬秋鳴設計師，把他帶到了銅鑼灣的麗景苑。
她神采奕奕地說：“馬先生，你看我這棟樓，可不可以改建成賓館？”
馬秋鳴已經仔細地考察過了，這會兒聽到李蓁蓁的問話，思考了片刻，才緩緩地說：
“嗯，可以改建成賓館。李女士的意思，莫非是？”
李蓁蓁笑著說：“我很看好馬先生的專業素質，想委托你幫我設計和裝修，不知馬先生意下如何？”
馬秋鳴一聽，頓時驚喜交加，最近樓市低迷，他的業務也大受打擊，現在李蓁蓁願意把這單生意給他做，他感激都來不及呢，當然願意了。
因此，馬秋鳴非常激動地說：“我當然願意了，李女士，謝謝你對我的信任！你放心吧，我一定會盡心盡力的。”
李蓁蓁滿意地笑了笑，才說道：“馬先生，我這個賓館，打算以後專門招待美國人，所以我想設計成南加州的風格，你覺得怎麽樣？”
馬秋鳴頓時心領神會，忍不住豎起大拇指說：
“李女士，你真是太有商業頭腦了！要說現在的香江，什麽生意都不好做，就美國人的錢最好賺。自從美軍在太平洋修建了軍事基地，又發動了越南戰爭，我們香江啊，就變成了美國人休閑度假的後花園，你要是開一家專門招待美國人的賓館，生意肯定會很好的。”
李蓁蓁歡快地笑了起來，對於馬秋鳴的恭維全盤接受了。
要知道，在六七十年代，美國人的旅遊開支，為香江的gdp做出了不可磨滅的貢獻。甚至可以這樣說，香江的旅遊經濟，就是始於美國人。
她已經想好了，這棟麗景苑，就改建成一個家庭式的休閑旅館，類似於民宿。
名字她都想好了，就叫做“美國人假日酒店”，簡單又直白。
李蓁蓁提出要求，說：“馬先生，我想要裝修成南加州風格，主色調采用米白色和咖啡色，燈光也要暖色係的。這裏麵的裝潢，盡量溫馨一點，既要有度假的風格，也要突出家庭的溫馨，你看能不能做到？”
李蓁蓁想了想，又補充說：“對了，還要再安裝一部電梯，可以嗎？”
馬秋鳴是專業的設計師，在業內也是小有名氣，聽了這個要求，胸有成竹地說：