羅永勝被郭書喻的想法驚得目瞪口呆，然後急忙搖頭：“商業公司可拿不出這麽多錢。”
郭書喻卻不在意：“現在拿不出這麽多錢不代表以後也拿不出這麽多錢，反正暫時布局省內也用不到，估計也不太用得上員工宿舍。”
羅永勝還是搖頭：“還是歸在郭記旗下吧！正好先省內布局，試試水！實際上我覺得也不錯，不過位置很重要，最好是那種一開窗，就能看到老街。”
說完，羅永勝也覺得不太現實，除非直接用錢堆，否則就是現在房價暴跌，想要買到這樣的位置也不容易。
最重要的是，房價跌的隻是小城市，大城市可沒有影響。
如果一棟樓就是一個人的，那麽還好，怕就怕住的是各戶家庭，那談起來可就麻煩多了，總有一些釘子戶。
而且老街一般都在老城區，老城區住的都是什麽人不用多說。
要麽人家不缺錢（光是拆遷費就拿到手軟），要麽就是不好招惹的那種，反正不太容易。
郭書喻無所謂的搖搖頭：“也不一定開窗就能看到仿古街，反正緊挨著就行，東南西北四個方向，總有合適能談攏的。”
“不行就換一條老街，亦或者自己打造。”
總體來說就是有錢什麽做不到？可也就是這時候，郭書喻又想起免稅三年的事情，萊州地區內公司三年免稅，但是萊州市區外呢？
這個問題郭書喻也從沒有想過，詢問羅永勝，羅永勝奇怪的看向郭書喻。好吧！不用回答郭書喻也已經知道了結果，羅永勝是在告訴郭書喻，你在想屁吃呢。
雖然要繳納賦稅，但不知道為什麽，郭書喻心裏竟然有一種小高興的感覺，仿佛能扣稅，自己那公寓什麽的就沒有白打造的感覺。
利潤高，扣的稅多，建造公寓多少能夠折扣一部分，甚至全部折扣掉，這樣一來，豈不是也等於一兩年免稅？
唉，早知道這樣，當初領導表示上麵批示可以給予減免政策的時候，自己應該義正言辭的拒絕，表示身為社會的一部分，郭記就應該做出表率、不占國家便宜等等。
瞧著突然在旁邊搖頭晃腦，滿臉遺憾的郭書喻，羅永勝滿臉無語，這家夥心裏在想什麽？怎麽臉上一會浮現出神聖、一會又是滿臉的悔意，變臉速度那個快，估計就是傳媒畢業的也做不到這一點。
“對了老羅，還有一個事，我表哥李建文你應該知道。”
羅永勝點點頭：“你不是之前還在琢磨怎麽安排他，有想法了？”
“村委怎麽樣？”
聽到郭書喻的話，羅永勝一愣，但隨後奇怪的問道：“也可以，不過工資可不高，而且沒有上升的途徑，你表哥願意？另外你準備讓他做什麽？”
“沒事，我準備弄個家族基金，他們也不指望這那點工資，至於做什麽，跟著你怎麽樣？”
“跟著我？”羅永勝很驚訝的說道。
郭書喻笑道：“對，這也是我舅舅的意思，他可能是覺得跟著你，我表哥能夠學到的東西更多，畢竟你可是高材生。”
羅永勝無語：“我一個本科的算什麽高材生，而且我能教的東西也有限。”
見到羅永勝沒有明確拒絕的意思，郭書喻心裏也算是鬆了一口氣，他就怕老羅根本不願意帶著李建文，那樣雖然舅舅不會說什麽，可是這麽點的小事都沒有辦好，郭書喻心裏也過意不去。
“反正我舅舅這樣認為的，而且也不需要你教什麽，我覺得就這麽跟著你就能學到不少的東西，總比現在強吧！過了年，我讓老表哥給你當秘書？”
“我一個村支書要什麽秘書。”
“村支書不需要，但是商業公司的法人兼總經理需要啊！就是我表哥掛靠在村委而已。”
見到郭書喻這樣說，羅永勝還能說什麽，隻能苦笑著答應下來。
因為想著員工公寓的事情，郭書喻跟郭義傑溝通了一下，然後開始聯係起郭記老街所占的村的村委來，希望再購買一塊商業用地用於建造員工公寓。
員工公寓並不需要太大，2畝地足夠，因為地方偏僻，即便是萊州市區郊區，一畝地也不過才110萬，兩畝220萬，不過施工的話不便宜，就按照1200平米來建造吧！七層樓的框架施工費外加簡單裝修什麽的起碼也要3000萬。
這自然是郭書喻的老合作夥伴林凱輝的報價，報價格的時候，林凱輝明顯有些激動，他是知道仿古街項目的，如果每一個仿古街都建造一個員工公寓的話，那麽……林凱輝甚至有點不敢想。
3000萬實際上也不是很貴，一二層當食堂餐廳、健身房和電影院，五六七層當員工宿舍，剩下的兩層可以用來經營酒店，麵積充足的話，桑拿洗浴也可以搬到這邊來。
一棟七層樓，8000多平方米的公寓樓，全部下來還不到4000萬真心不貴，可這是因為地方偏僻，放在省會這樣的大城市，如果買一棟同樣差不多麵積的，沒有1.5個億夠嗆能拿得下來。
下麵的地級市可能會便宜一點，但起碼也要1個億左右，所以現在一件事擺在郭書喻他們的麵前，接下來究竟是老街翻修還是郊區購買土地自己建造。
晚上回去，郭書喻特意把幾個大掌櫃叫了過來，商量了一下這件事，郭義傑明顯已經想過這個問題，當場就給了郭書喻回答。
“一些繁華的大城市進行老街翻修，一些小城市，郊區購買土地。”
郭書喻有點不解，越是大城市，選擇偏遠一點的地方豈不是更合適？郭義傑解釋道：“大城市可玩的地方很多，位置如果不占優勢的話，很可能會做不起來，到時候糕點、蔬菜什麽的可能不受影響，但是酒店、網吧、ktv、電影院什麽的肯定賺不回錢來，旅遊業也不用多想，到郭記老街來玩的可能性很小。”
郭書喻想了想的確是這個道理，便認同了郭義傑的話。
郭書喻同意，那麽下來就要說說明天試運營的事情了，順帶著，郭義傑也簡單的說了一下對省內的渠道布局，準確來說是那20個億貸款的投資。
今年還是主攻省內，暫不對省外進行擴張，本來郭義傑還在想要不要把剩下的錢投資到其他的地方，但是現在看來，這20個億能夠花就不錯。
增加一個員工公寓，一個郭記老街的投資費用直接提高到了4000萬左右，當然，這僅限於那些不發達的縣區，趕上二線城市，可能直接要翻倍甚至翻三倍。
一線城市？北河就沒有一線城市，暫時不作考慮。
當然，翻三倍那指的是需要購買整棟建築，如果是自己施工，那價格要便宜得多，八九千萬差不多就能下來。
北河一共有151個縣區城市，如果平均按照5000萬來計算的話，那就是75個億，郭記貸款的那20個億也就是四分之一左右。
因此，郭義傑的意思就是大城市的老街翻修附近的員工公寓暫時不作考慮，郊區可以先施工，不過對此郭書喻有不同的意見。
越是大城市，越是應該先打造員工公寓，因為員工沒有房子的可能性很大，反而那些小城市，基本上都是本地人，有沒有員工宿舍問題不大。
郭書喻不提議則罷了，一旦提議，那麽這件事基本上不會有人反對，這時候也是如此，剛剛還說建議先投資縣區的郭義傑瞬間對郭書喻的建議表示讚成，並且說道：“大城市的經濟實力擺在那裏，院線、酒店也能夠很快進入到盈利階段。”
隨後幾個大掌櫃急忙跟上，紛紛對郭書喻的英明見解表示讚同等等……
嗯，一般這時候郭書喻都多少有點尷尬。
這麽大的事情，郭書喻不可能不跟周桐說一聲，周桐很是意外，這才幾天的時間，郭記的手筆這是一天比一天大，剛拿到20億的貸款周桐就有點驚訝了，今天竟然已經說起快要上百億的投資了。
驚訝之餘，周桐也有點小擔心：“小城市也弄酒店，真的不會虧本？”
郭書喻想了想說道：“應該不會吧！我看小城市也有不少的酒店，頂多就是競爭大一些，不過咱們也有自己的優勢，整個郭記的app積分都是共享的，這本來就能帶來一些客戶，加上咱們都是直營沒有那麽多亂七八糟的事情，還有價格便宜、積分折扣等等好處，我覺得競爭優勢還是很大的。”
周桐琢磨一下，還真是這樣，如果是她，天天接觸郭記的東西，那麽在外出訂購房間的時候自然會優先選擇郭記的酒店，而且最重要的是，郭記酒店的餐廳用的都是郭記蔬菜，口感哪怕是普通廚師，也能做出一流的食物來。
吃慣了郭記蔬菜的人，光憑這一樣吃，就能拉攏到不少的客戶。
主要還是那個積分製度，住一晚上就能積累積分，積分能夠獲得vip，就是不指望著這個，多點積分今後換郭記的蔬菜、糕點、小木器工藝品什麽的不香麽？
尤其郭記酒店的價格還很便宜，貴的169，便宜的才98。
郭書喻卻不在意：“現在拿不出這麽多錢不代表以後也拿不出這麽多錢，反正暫時布局省內也用不到，估計也不太用得上員工宿舍。”
羅永勝還是搖頭：“還是歸在郭記旗下吧！正好先省內布局，試試水！實際上我覺得也不錯，不過位置很重要，最好是那種一開窗，就能看到老街。”
說完，羅永勝也覺得不太現實，除非直接用錢堆，否則就是現在房價暴跌，想要買到這樣的位置也不容易。
最重要的是，房價跌的隻是小城市，大城市可沒有影響。
如果一棟樓就是一個人的，那麽還好，怕就怕住的是各戶家庭，那談起來可就麻煩多了，總有一些釘子戶。
而且老街一般都在老城區，老城區住的都是什麽人不用多說。
要麽人家不缺錢（光是拆遷費就拿到手軟），要麽就是不好招惹的那種，反正不太容易。
郭書喻無所謂的搖搖頭：“也不一定開窗就能看到仿古街，反正緊挨著就行，東南西北四個方向，總有合適能談攏的。”
“不行就換一條老街，亦或者自己打造。”
總體來說就是有錢什麽做不到？可也就是這時候，郭書喻又想起免稅三年的事情，萊州地區內公司三年免稅，但是萊州市區外呢？
這個問題郭書喻也從沒有想過，詢問羅永勝，羅永勝奇怪的看向郭書喻。好吧！不用回答郭書喻也已經知道了結果，羅永勝是在告訴郭書喻，你在想屁吃呢。
雖然要繳納賦稅，但不知道為什麽，郭書喻心裏竟然有一種小高興的感覺，仿佛能扣稅，自己那公寓什麽的就沒有白打造的感覺。
利潤高，扣的稅多，建造公寓多少能夠折扣一部分，甚至全部折扣掉，這樣一來，豈不是也等於一兩年免稅？
唉，早知道這樣，當初領導表示上麵批示可以給予減免政策的時候，自己應該義正言辭的拒絕，表示身為社會的一部分，郭記就應該做出表率、不占國家便宜等等。
瞧著突然在旁邊搖頭晃腦，滿臉遺憾的郭書喻，羅永勝滿臉無語，這家夥心裏在想什麽？怎麽臉上一會浮現出神聖、一會又是滿臉的悔意，變臉速度那個快，估計就是傳媒畢業的也做不到這一點。
“對了老羅，還有一個事，我表哥李建文你應該知道。”
羅永勝點點頭：“你不是之前還在琢磨怎麽安排他，有想法了？”
“村委怎麽樣？”
聽到郭書喻的話，羅永勝一愣，但隨後奇怪的問道：“也可以，不過工資可不高，而且沒有上升的途徑，你表哥願意？另外你準備讓他做什麽？”
“沒事，我準備弄個家族基金，他們也不指望這那點工資，至於做什麽，跟著你怎麽樣？”
“跟著我？”羅永勝很驚訝的說道。
郭書喻笑道：“對，這也是我舅舅的意思，他可能是覺得跟著你，我表哥能夠學到的東西更多，畢竟你可是高材生。”
羅永勝無語：“我一個本科的算什麽高材生，而且我能教的東西也有限。”
見到羅永勝沒有明確拒絕的意思，郭書喻心裏也算是鬆了一口氣，他就怕老羅根本不願意帶著李建文，那樣雖然舅舅不會說什麽，可是這麽點的小事都沒有辦好，郭書喻心裏也過意不去。
“反正我舅舅這樣認為的，而且也不需要你教什麽，我覺得就這麽跟著你就能學到不少的東西，總比現在強吧！過了年，我讓老表哥給你當秘書？”
“我一個村支書要什麽秘書。”
“村支書不需要，但是商業公司的法人兼總經理需要啊！就是我表哥掛靠在村委而已。”
見到郭書喻這樣說，羅永勝還能說什麽，隻能苦笑著答應下來。
因為想著員工公寓的事情，郭書喻跟郭義傑溝通了一下，然後開始聯係起郭記老街所占的村的村委來，希望再購買一塊商業用地用於建造員工公寓。
員工公寓並不需要太大，2畝地足夠，因為地方偏僻，即便是萊州市區郊區，一畝地也不過才110萬，兩畝220萬，不過施工的話不便宜，就按照1200平米來建造吧！七層樓的框架施工費外加簡單裝修什麽的起碼也要3000萬。
這自然是郭書喻的老合作夥伴林凱輝的報價，報價格的時候，林凱輝明顯有些激動，他是知道仿古街項目的，如果每一個仿古街都建造一個員工公寓的話，那麽……林凱輝甚至有點不敢想。
3000萬實際上也不是很貴，一二層當食堂餐廳、健身房和電影院，五六七層當員工宿舍，剩下的兩層可以用來經營酒店，麵積充足的話，桑拿洗浴也可以搬到這邊來。
一棟七層樓，8000多平方米的公寓樓，全部下來還不到4000萬真心不貴，可這是因為地方偏僻，放在省會這樣的大城市，如果買一棟同樣差不多麵積的，沒有1.5個億夠嗆能拿得下來。
下麵的地級市可能會便宜一點，但起碼也要1個億左右，所以現在一件事擺在郭書喻他們的麵前，接下來究竟是老街翻修還是郊區購買土地自己建造。
晚上回去，郭書喻特意把幾個大掌櫃叫了過來，商量了一下這件事，郭義傑明顯已經想過這個問題，當場就給了郭書喻回答。
“一些繁華的大城市進行老街翻修，一些小城市，郊區購買土地。”
郭書喻有點不解，越是大城市，選擇偏遠一點的地方豈不是更合適？郭義傑解釋道：“大城市可玩的地方很多，位置如果不占優勢的話，很可能會做不起來，到時候糕點、蔬菜什麽的可能不受影響，但是酒店、網吧、ktv、電影院什麽的肯定賺不回錢來，旅遊業也不用多想，到郭記老街來玩的可能性很小。”
郭書喻想了想的確是這個道理，便認同了郭義傑的話。
郭書喻同意，那麽下來就要說說明天試運營的事情了，順帶著，郭義傑也簡單的說了一下對省內的渠道布局，準確來說是那20個億貸款的投資。
今年還是主攻省內，暫不對省外進行擴張，本來郭義傑還在想要不要把剩下的錢投資到其他的地方，但是現在看來，這20個億能夠花就不錯。
增加一個員工公寓，一個郭記老街的投資費用直接提高到了4000萬左右，當然，這僅限於那些不發達的縣區，趕上二線城市，可能直接要翻倍甚至翻三倍。
一線城市？北河就沒有一線城市，暫時不作考慮。
當然，翻三倍那指的是需要購買整棟建築，如果是自己施工，那價格要便宜得多，八九千萬差不多就能下來。
北河一共有151個縣區城市，如果平均按照5000萬來計算的話，那就是75個億，郭記貸款的那20個億也就是四分之一左右。
因此，郭義傑的意思就是大城市的老街翻修附近的員工公寓暫時不作考慮，郊區可以先施工，不過對此郭書喻有不同的意見。
越是大城市，越是應該先打造員工公寓，因為員工沒有房子的可能性很大，反而那些小城市，基本上都是本地人，有沒有員工宿舍問題不大。
郭書喻不提議則罷了，一旦提議，那麽這件事基本上不會有人反對，這時候也是如此，剛剛還說建議先投資縣區的郭義傑瞬間對郭書喻的建議表示讚成，並且說道：“大城市的經濟實力擺在那裏，院線、酒店也能夠很快進入到盈利階段。”
隨後幾個大掌櫃急忙跟上，紛紛對郭書喻的英明見解表示讚同等等……
嗯，一般這時候郭書喻都多少有點尷尬。
這麽大的事情，郭書喻不可能不跟周桐說一聲，周桐很是意外，這才幾天的時間，郭記的手筆這是一天比一天大，剛拿到20億的貸款周桐就有點驚訝了，今天竟然已經說起快要上百億的投資了。
驚訝之餘，周桐也有點小擔心：“小城市也弄酒店，真的不會虧本？”
郭書喻想了想說道：“應該不會吧！我看小城市也有不少的酒店，頂多就是競爭大一些，不過咱們也有自己的優勢，整個郭記的app積分都是共享的，這本來就能帶來一些客戶，加上咱們都是直營沒有那麽多亂七八糟的事情，還有價格便宜、積分折扣等等好處，我覺得競爭優勢還是很大的。”
周桐琢磨一下，還真是這樣，如果是她，天天接觸郭記的東西，那麽在外出訂購房間的時候自然會優先選擇郭記的酒店，而且最重要的是，郭記酒店的餐廳用的都是郭記蔬菜，口感哪怕是普通廚師，也能做出一流的食物來。
吃慣了郭記蔬菜的人，光憑這一樣吃，就能拉攏到不少的客戶。
主要還是那個積分製度，住一晚上就能積累積分，積分能夠獲得vip，就是不指望著這個，多點積分今後換郭記的蔬菜、糕點、小木器工藝品什麽的不香麽？
尤其郭記酒店的價格還很便宜，貴的169，便宜的才98。