張俊濤這會兒安靜了下來，但他聽了這些還是有點不服氣。
“您說的有那麽點道理，可我就覺得憋屈，這一天到晚辛辛苦苦的還要無端受這些個無理取鬧，居然還有動手的？”
“你就非得和這幾個人置氣？你幹什麽都會碰到這種人，這麽多業主你咋不看那些好的？劉叔，還有上次的呂老師和趙姐，他們的這些正能量可也不少，你非得和這麽幾個人過不去？
我問你業主和我們有仇嗎？人家花大幾百萬跑這兒買房是沒事幹和你找事兒？
你知道集團有位副總曾經說過一句話，業主花幾百萬買的房，可能是他這輩子的收入。
還要還著房貸，說是給銀行實際上是給開發商在一輩子打工，咱就不能多點理解和包容。
你是幹物業的可業主不懂啊，站在他的角度，他就認為你不讓我回家他就認為這些地方我該停車。
咱們是幹這個了解這些，所以就得要有耐心有包容的去麵對去解決。
打個比方，你到飯店吃飯菜上的慢了或者有點啥問題了你會怎麽辦？你是不是也去找服務員，遇到個火爆點的是不是也會去罵人啥的？
可這和服務員有多大關係？但是你幹了這個就得受這份氣，難不成都不幹了？
老板花錢請咱們來是解決問題的，結果因為咱的原因和業主杠起來，那他這店還開不開他這事還做不做？”
聽到這些，張俊濤已經完全平靜下來。
仔細想來也是這麽個道理，幹嘛非要盯著這一兩個人一兩件事的？自己以前不管是創業期還是到外麵旅遊的時候，不也能碰到這種糟心人糟心事兒嗎？
再看看王洪慶苦口婆心的樣子，不覺有些慚愧，“領導，對不住了，今天要不是您，我……”
“沒關係，沒有人天生就做得多好，你們這代其實不容易，看似機會很多，可實際壓力很大。
在爆炸式的信息中很容易迷失自我失去本心，這就是成長的代價。
以後這種事兒還會再發生，記住一點，你是給自己在做，給自己家人在搏，這副擔子不能說扔就扔。
離了你誰都可以上，隻是做的好壞罷了。而業主始終是業主他不會改變。你想想，因為他的習慣也好素質也罷讓你丟了工作失去平台的劃來嗎？
而恰恰處理好這些問題這些事情，又是能力的體現，這個一定要記住，以後再不能衝動了。”
“我懂了領導，既然選擇了這個行業，我就會把它做好，以後再不會這樣衝動了。”
張俊濤說完，忽然又想起那天晚上清運垃圾的事兒。閆軍是指望不上了，他就把自己的看法又重申了一遍。
“難。”王洪慶聽了以後沉默了一會兒，才發出一聲感歎。
他從抽屜裏翻了翻，拿出一個文件夾遞了過來，張俊濤不解地接過來，打開一看，沒一會兒，他皺著眉頭吃驚的抬起頭，“建築垃圾清運這塊兒居然虧了這麽多？”
原來，這是一份裝修期建築垃圾清運費的報表。
一期自裝修開始至今，不含這次開始清運的一共結了三次賬。這三次頭兩次清運720車每車580元，第三次清運415車每車清運620元，共計67萬餘元。
而一期總共收取的建築垃圾費才三十萬出頭，光這一項就已經虧了三十餘萬，再加上這次，可以說是全部在貼錢清運。
“不是說清運建築垃圾這塊兒物業還能掙不少錢，怎麽會這樣？這裏麵……”
“這裏麵什麽事兒都沒有，但誰也沒辦法。”王洪慶知道他心裏所想，就給他慢慢的做了解釋。
現行的裝修垃圾清運費是每平方米三元，這個價格是物價部門核定的，距今已經快二十年了。
那會兒，一車的清運費才八十元左右，物業的確能賺不少錢。可後來，大約在十年前因為政府治理渣土車，所有車輛統一管理，車廂加蓋辦理手續啥的，運費一下子就漲到了兩百多一車。車的運輸量也因為車廂加蓋變小了，但總的來說，物業還能賺錢隻是賺的少了。
可近幾年，一個是周邊的垃圾填埋場基本都飽和了，車輛清運越來越遠，每車的傾倒費也是翻了幾倍。加上油價，人工都大幅上漲，這清運費也就隨之漲到了四百五左右一車，這個時候物業就比較難了。
但是說實話，就這樣勉強也能保持收支平衡。如果有些業主砸非承重牆和改擴的在加收點費用，還能有點結餘。
可現在，這個項目清運垃圾被原先拆遷的村子盯上了。本身，建築的土方就是他們的，現在這塊不給也不行，開發商也沒辦法就壓下來給了他們，這價錢直接就漲到了580元一車，而且還不給你好好裝。
再加上霧霾原因動不動就停運，一積攢就是一大堆，好不容易準運了可就那幾天時間，你還得求著人家派車來，價錢就又漲到了620元一車，就這都是再三談下來的。
而這次更是直接放話，沒有750元一車根本就不拉，這好說歹說得先拉走，馬上交房了實在堆不得。
“這幫村民就沒人能管嗎？這不是霸占市場是什麽？”張俊濤聽完氣憤不已。
王洪慶倒是很平靜，“你看問題太淺了。”
看見張俊濤不解的神情，又緩緩開口，“你想，在這之前這些村民祖祖輩輩麵朝黃土背朝天的多少代了？他們苦不苦？
前些年農村戶口連個學都不好上，進個廠子都不好進，除了上大學有什麽出路？憑什麽不讓人吃一口開發建設的紅利？
而且你把人家的地都征了，這些人以後的營生是什麽？就給那幾套房那點兒錢你讓他們徹底脫離了農民這個詞兒，他們以後怎麽生存？
是有不少分了許多房位置還不錯，光是收租子都可以幾代衣食無憂，可他畢竟是少數，而且大都是在一線城市。
真正像咱們這些地方的村民，按現在的政策可不像以前一家一棟小樓的幾十個小間能出租。
現在都是高層是小區，每家都拿出來租的就那麽兩三套，到手的也就二三百萬，你看買一套大點兒的商品房夠不？
“那也比城市這些打工的強不少吧。”
“話是沒錯，可他們坐吃山空的你讓這些人幹什麽？突然有了房有了錢，一個個的都不知道以後的路，就是願意出來上班的，不是幹個保安就是幹個保潔，可這下一代呢？”
張俊濤點點頭，這個倒是真是這個理，之前他老爸銀行有一個保潔，就是家裏拆遷分了不少錢，結果兒女都給自己買了寶馬奧迪的，一天天的沒事幹，就是耍耍牌無所事事，隻有那保潔還在每天上班，用他的話說不能閑，閑下來這錢幾天就霍霍完了，孫子孫女也不好好上學，這以後咋辦？
“這幾年咱們單位多少保安保潔家裏拆遷分到錢不幹的，一個個現在都在家閑著。
這方麵也沒個正確引導啥的，一下子富起來都不會了。
之前咱們一個保安主管也是因為這辭職，找到問我以後幹啥，這小子還算機靈點兒看得遠，你知道我咋給他建議的？”
看張俊濤搖搖頭又接著說道：“我跟他說，拿錢買套商品房全家搬出去，你已經不是純粹的農民了，回遷房就是一個新村。
為了下一代必須搬出去，讓孩子適應新的生活養成新的習慣。這樣對孩子以後上學就業，直到步入社會都是不一樣的。
剩下的買輛車一般的能代步就行，去跑網約車。哪怕跑半天歇半天，但是不能閑著，一個月好歹也有幾千的收入，人不至於頹下來。
再有剩的存個大額，回遷的房子租出去收點租子，這樣一來環境也變了，別人找你借錢也能看到你都花了，過個幾年後再看情況規劃。
不至於啥都不幹燒的慌，沒幾年你就會後悔。”
“這倒也是個辦法。”張俊濤對此倒是很認可，人不能閑，閑下來就是事。
“這主要是看一家之主咋給家裏掌舵，他隻要沒被迷住眼咋都好說，你像宋誌勇他老子缺錢嗎？人家拆遷分下來也不少，但就是不給他買車，找人送到咱們這兒說啥先讓他兒子待幾年在說，這就是眼光，就是智慧。”
張俊濤邊聽邊點頭，他突然感到奇怪，聽領導這麽講，這些村民撈這點兒占這些的也就這個階段倒是能說的過去。可聽說他對村民清運這塊兒發了不少脾氣，和對方吵了幾仗都摔了杯子，這又是為什麽？
王洪慶一聽他的疑問笑了起來，“集團是讓物業必須找他們，這個我沒辦法。我也確實理解，可為什麽要吵仗？不但吵仗我每次哄著讓他們先拉，末了還拖著不給他們簽字，為什麽？”
是啊，為什麽？張俊濤聽到這個問題又踢了回來更是迷惑。
“沒有集團的電話，這幫人不找過去我是不會主動簽字的。”王洪慶又補充了一句，臉上還露出一抹狡猾的笑容。
為什麽集團來電話才簽字？
突然，他腦子裏靈光一閃想到了什麽，“集團是讓我們用他們，但是沒讓物業虧這麽多，而且物業也沒錢付這個必須由集團來付，隻有這樣……”張俊濤不說了，他心裏明白了。
是，這裏麵也是有學問的，這些事兒老板不會過問的這麽細，你痛痛快快地把賬結了。
可一虧就是大幾十萬，人家集團也有話說，我讓你找他你不會按市場價走，你是真把老板的錢不當錢。
這裏外裏他王洪慶不肚子疼才怪，搞不好還懷疑到他的人品，隻有這樣我讓你拉但價錢還高，拉的不好的我就不結賬，你找集團去。
他頂不住了，自然會要求物業簽字付款，這樣，老板問起來都不用物業回話，自然就有人去解釋。
這也是一頭老狐狸，可再一想，這樣未嚐不是一種生存的經驗。
他知道這是王洪慶在教他做事，心裏不由感激對方對自己的一再容忍和提點，但是說破不點破，以後，可不能再這樣了。
“還好，這也就是這個階段，多少他不是長期的，等裝修期過了也就好了。”
“你小子想的又簡單了，垃圾這一塊，這麽大的項目，你一年不往裏麵扔個十萬八萬的你試試？”王洪慶搖搖頭。
這咋裝修期過了還要貼錢？這又是什麽道道？
“您說的有那麽點道理，可我就覺得憋屈，這一天到晚辛辛苦苦的還要無端受這些個無理取鬧，居然還有動手的？”
“你就非得和這幾個人置氣？你幹什麽都會碰到這種人，這麽多業主你咋不看那些好的？劉叔，還有上次的呂老師和趙姐，他們的這些正能量可也不少，你非得和這麽幾個人過不去？
我問你業主和我們有仇嗎？人家花大幾百萬跑這兒買房是沒事幹和你找事兒？
你知道集團有位副總曾經說過一句話，業主花幾百萬買的房，可能是他這輩子的收入。
還要還著房貸，說是給銀行實際上是給開發商在一輩子打工，咱就不能多點理解和包容。
你是幹物業的可業主不懂啊，站在他的角度，他就認為你不讓我回家他就認為這些地方我該停車。
咱們是幹這個了解這些，所以就得要有耐心有包容的去麵對去解決。
打個比方，你到飯店吃飯菜上的慢了或者有點啥問題了你會怎麽辦？你是不是也去找服務員，遇到個火爆點的是不是也會去罵人啥的？
可這和服務員有多大關係？但是你幹了這個就得受這份氣，難不成都不幹了？
老板花錢請咱們來是解決問題的，結果因為咱的原因和業主杠起來，那他這店還開不開他這事還做不做？”
聽到這些，張俊濤已經完全平靜下來。
仔細想來也是這麽個道理，幹嘛非要盯著這一兩個人一兩件事的？自己以前不管是創業期還是到外麵旅遊的時候，不也能碰到這種糟心人糟心事兒嗎？
再看看王洪慶苦口婆心的樣子，不覺有些慚愧，“領導，對不住了，今天要不是您，我……”
“沒關係，沒有人天生就做得多好，你們這代其實不容易，看似機會很多，可實際壓力很大。
在爆炸式的信息中很容易迷失自我失去本心，這就是成長的代價。
以後這種事兒還會再發生，記住一點，你是給自己在做，給自己家人在搏，這副擔子不能說扔就扔。
離了你誰都可以上，隻是做的好壞罷了。而業主始終是業主他不會改變。你想想，因為他的習慣也好素質也罷讓你丟了工作失去平台的劃來嗎？
而恰恰處理好這些問題這些事情，又是能力的體現，這個一定要記住，以後再不能衝動了。”
“我懂了領導，既然選擇了這個行業，我就會把它做好，以後再不會這樣衝動了。”
張俊濤說完，忽然又想起那天晚上清運垃圾的事兒。閆軍是指望不上了，他就把自己的看法又重申了一遍。
“難。”王洪慶聽了以後沉默了一會兒，才發出一聲感歎。
他從抽屜裏翻了翻，拿出一個文件夾遞了過來，張俊濤不解地接過來，打開一看，沒一會兒，他皺著眉頭吃驚的抬起頭，“建築垃圾清運這塊兒居然虧了這麽多？”
原來，這是一份裝修期建築垃圾清運費的報表。
一期自裝修開始至今，不含這次開始清運的一共結了三次賬。這三次頭兩次清運720車每車580元，第三次清運415車每車清運620元，共計67萬餘元。
而一期總共收取的建築垃圾費才三十萬出頭，光這一項就已經虧了三十餘萬，再加上這次，可以說是全部在貼錢清運。
“不是說清運建築垃圾這塊兒物業還能掙不少錢，怎麽會這樣？這裏麵……”
“這裏麵什麽事兒都沒有，但誰也沒辦法。”王洪慶知道他心裏所想，就給他慢慢的做了解釋。
現行的裝修垃圾清運費是每平方米三元，這個價格是物價部門核定的，距今已經快二十年了。
那會兒，一車的清運費才八十元左右，物業的確能賺不少錢。可後來，大約在十年前因為政府治理渣土車，所有車輛統一管理，車廂加蓋辦理手續啥的，運費一下子就漲到了兩百多一車。車的運輸量也因為車廂加蓋變小了，但總的來說，物業還能賺錢隻是賺的少了。
可近幾年，一個是周邊的垃圾填埋場基本都飽和了，車輛清運越來越遠，每車的傾倒費也是翻了幾倍。加上油價，人工都大幅上漲，這清運費也就隨之漲到了四百五左右一車，這個時候物業就比較難了。
但是說實話，就這樣勉強也能保持收支平衡。如果有些業主砸非承重牆和改擴的在加收點費用，還能有點結餘。
可現在，這個項目清運垃圾被原先拆遷的村子盯上了。本身，建築的土方就是他們的，現在這塊不給也不行，開發商也沒辦法就壓下來給了他們，這價錢直接就漲到了580元一車，而且還不給你好好裝。
再加上霧霾原因動不動就停運，一積攢就是一大堆，好不容易準運了可就那幾天時間，你還得求著人家派車來，價錢就又漲到了620元一車，就這都是再三談下來的。
而這次更是直接放話，沒有750元一車根本就不拉，這好說歹說得先拉走，馬上交房了實在堆不得。
“這幫村民就沒人能管嗎？這不是霸占市場是什麽？”張俊濤聽完氣憤不已。
王洪慶倒是很平靜，“你看問題太淺了。”
看見張俊濤不解的神情，又緩緩開口，“你想，在這之前這些村民祖祖輩輩麵朝黃土背朝天的多少代了？他們苦不苦？
前些年農村戶口連個學都不好上，進個廠子都不好進，除了上大學有什麽出路？憑什麽不讓人吃一口開發建設的紅利？
而且你把人家的地都征了，這些人以後的營生是什麽？就給那幾套房那點兒錢你讓他們徹底脫離了農民這個詞兒，他們以後怎麽生存？
是有不少分了許多房位置還不錯，光是收租子都可以幾代衣食無憂，可他畢竟是少數，而且大都是在一線城市。
真正像咱們這些地方的村民，按現在的政策可不像以前一家一棟小樓的幾十個小間能出租。
現在都是高層是小區，每家都拿出來租的就那麽兩三套，到手的也就二三百萬，你看買一套大點兒的商品房夠不？
“那也比城市這些打工的強不少吧。”
“話是沒錯，可他們坐吃山空的你讓這些人幹什麽？突然有了房有了錢，一個個的都不知道以後的路，就是願意出來上班的，不是幹個保安就是幹個保潔，可這下一代呢？”
張俊濤點點頭，這個倒是真是這個理，之前他老爸銀行有一個保潔，就是家裏拆遷分了不少錢，結果兒女都給自己買了寶馬奧迪的，一天天的沒事幹，就是耍耍牌無所事事，隻有那保潔還在每天上班，用他的話說不能閑，閑下來這錢幾天就霍霍完了，孫子孫女也不好好上學，這以後咋辦？
“這幾年咱們單位多少保安保潔家裏拆遷分到錢不幹的，一個個現在都在家閑著。
這方麵也沒個正確引導啥的，一下子富起來都不會了。
之前咱們一個保安主管也是因為這辭職，找到問我以後幹啥，這小子還算機靈點兒看得遠，你知道我咋給他建議的？”
看張俊濤搖搖頭又接著說道：“我跟他說，拿錢買套商品房全家搬出去，你已經不是純粹的農民了，回遷房就是一個新村。
為了下一代必須搬出去，讓孩子適應新的生活養成新的習慣。這樣對孩子以後上學就業，直到步入社會都是不一樣的。
剩下的買輛車一般的能代步就行，去跑網約車。哪怕跑半天歇半天，但是不能閑著，一個月好歹也有幾千的收入，人不至於頹下來。
再有剩的存個大額，回遷的房子租出去收點租子，這樣一來環境也變了，別人找你借錢也能看到你都花了，過個幾年後再看情況規劃。
不至於啥都不幹燒的慌，沒幾年你就會後悔。”
“這倒也是個辦法。”張俊濤對此倒是很認可，人不能閑，閑下來就是事。
“這主要是看一家之主咋給家裏掌舵，他隻要沒被迷住眼咋都好說，你像宋誌勇他老子缺錢嗎？人家拆遷分下來也不少，但就是不給他買車，找人送到咱們這兒說啥先讓他兒子待幾年在說，這就是眼光，就是智慧。”
張俊濤邊聽邊點頭，他突然感到奇怪，聽領導這麽講，這些村民撈這點兒占這些的也就這個階段倒是能說的過去。可聽說他對村民清運這塊兒發了不少脾氣，和對方吵了幾仗都摔了杯子，這又是為什麽？
王洪慶一聽他的疑問笑了起來，“集團是讓物業必須找他們，這個我沒辦法。我也確實理解，可為什麽要吵仗？不但吵仗我每次哄著讓他們先拉，末了還拖著不給他們簽字，為什麽？”
是啊，為什麽？張俊濤聽到這個問題又踢了回來更是迷惑。
“沒有集團的電話，這幫人不找過去我是不會主動簽字的。”王洪慶又補充了一句，臉上還露出一抹狡猾的笑容。
為什麽集團來電話才簽字？
突然，他腦子裏靈光一閃想到了什麽，“集團是讓我們用他們，但是沒讓物業虧這麽多，而且物業也沒錢付這個必須由集團來付，隻有這樣……”張俊濤不說了，他心裏明白了。
是，這裏麵也是有學問的，這些事兒老板不會過問的這麽細，你痛痛快快地把賬結了。
可一虧就是大幾十萬，人家集團也有話說，我讓你找他你不會按市場價走，你是真把老板的錢不當錢。
這裏外裏他王洪慶不肚子疼才怪，搞不好還懷疑到他的人品，隻有這樣我讓你拉但價錢還高，拉的不好的我就不結賬，你找集團去。
他頂不住了，自然會要求物業簽字付款，這樣，老板問起來都不用物業回話，自然就有人去解釋。
這也是一頭老狐狸，可再一想，這樣未嚐不是一種生存的經驗。
他知道這是王洪慶在教他做事，心裏不由感激對方對自己的一再容忍和提點，但是說破不點破，以後，可不能再這樣了。
“還好，這也就是這個階段，多少他不是長期的，等裝修期過了也就好了。”
“你小子想的又簡單了，垃圾這一塊，這麽大的項目，你一年不往裏麵扔個十萬八萬的你試試？”王洪慶搖搖頭。
這咋裝修期過了還要貼錢？這又是什麽道道？