於克非道：“這邊是住宅區，我估計你和我一樣，會買點地建造自己的住宅。這邊是商業區，你已經買了一塊，你看看還有哪個地方最值得投資。那邊是休閑區，位於未來的城區中心，你看看哪個地方比較有換資價值。”
“老於，這你可把我給難住了，我真沒這方麵的能耐。”
於克非問道：“除了與蔣宗耀，那你還有沒有這方麵的合作意向？就是與其他人合作的意向？”
金雲飛沉吟了一下。
“老於，我有個建議，咱倆不妨去找蔣宗耀。投資方麵，老蔣是個內行，咱們向他請教請教。”
於克非笑了笑，搖著頭道：“我與蔣宗耀不熟，我去了可能不方便，我建議你一個人去。”
“好，我去問問，你等我的消息。”
於克非真有意思，他不僅讓金雲飛帶著澤穀鎮城區規劃圖，還拿出一張羅橋鎮城區規劃區，也交給了金雲飛。
孔雀公司在工業區的另一邊，金雲飛沿著環區大道步行過去，用了十一二分鍾。
比起雲飛公司，孔雀公司的建築更洋氣更高端，顯得與眾不同。
蔣宗耀的辦公室也很富麗堂皇。
金雲飛不感興趣，他感興趣的是蔣宗耀這個人，和他腦子裏關於“投資”的知識。
金雲飛也直截了當，拿出於克非給他的兩張圖，並說明了來意。
蔣宗耀看了看兩張圖，擱到一邊，掏出一根雪茄煙，先衝金雲飛示意，金雲飛搖搖手，他便叼到自己嘴邊，掏出打火機不急不徐地點上火。
“雲飛啊。投資方式多種多樣，你我做鞋搞服裝是做實業，是投資實體經濟。你的兄弟搞娛樂業也是投資。咱們聯手買地建綜合購物中心，再租給別人，也是一個投資方式。買國債買股票也是掏資。拿錢去入夥參股也是投資。借錢給別人以賺取比銀行利息高的利潤也是投資……總而言之，你首先要確定，你主要以什麽方式去投資，再確定投資什麽行業。”
金雲飛隻聽不說，全神貫注。
“關於我自己，我搞投資，是從長遠考慮。我投資什麽？我投資的是人，買你的商標專用權，與你合作綜合購物中心項目，都是因為你這個人。不說其他，隻說你我的一個共同點，就是都看好綜合購物中心這個項目。”
金雲飛微微點頭，還是沒有接話。
“再說咱們的綜合購物中心。其實，咱們是在投資兩個板塊，一是土地，二是地上建築。土地是長期投資，每畝十六點五萬元，可攤到五十年，每年才三千三百元。這個價格其實很便宜，每年每平方米才五元多，我敢說十年以後，至少會提升到每年每平方米五十元，甚至一百元多。至於地上建築，則是短期投資，咱們每年都能賺到租金，是短期投資。”
金雲飛繼續點頭，繼續不說話。
“總的來說，以我個人的看法，在內地在目前，像綜合購物中心這樣的項目，是最好的最安全也是最穩定的投資。就我個人來說，我就準備繼續進行這樣的投資方式。”
金雲飛終於開口了，“老蔣，這種投資方式，你認為應該注意哪些問題呢？”
蔣宗耀先想了一會，然後說道：“說到注意的問題，那就複雜了。一，不要忘了主業，我做衣服你做鞋，到什麽時候都不能忘了，都要堅守。二，為堅守主業留足足夠的資金，現金為王，永不能忘，這是一條基本底線。三，學點投資知識讀點書，對你來說，知識不需要多，學有用的就行。還有，要多開開眼界。噢對了，兩年半後，香港回歸，我帶你去香港考察考察。”
“老蔣，我有一個疑問，我為什麽知識不需要多，不是應該書讀得越多越好嗎？”
“哈哈，不要誤會啊。”蔣宗耀笑著說道：“一百個天生是讀書的料，讀出名堂的頂多隻有幾個，因為其他的都鑽進書裏出不來了。我蔣宗耀，馬馬虎虎算是讀出來的一個。而你金雲飛呢，天生是不用讀書就能闖出名堂的人，書讀得太多反而會束縛你。你讀書能為你增添見識，增強力量，但讀得太多，那肯定會成為你的包袱。”
金雲飛道：“聽君一席話，勝讀十年書。老蔣，謝謝你，請你繼續賜教。”
“四，投資有風險，入道需謹慎，投資時要有虧本的思想準備，要有隨時割肉退出的準備，要有勝不驕敗不餒的準備。總之，要拿得起放得下，就是輸得起。”
“五，判斷力，這非常非常的重要。就像咱們眼前的兩張圖，可投資的地方很多很多，哪些地方值得投資，哪些地方不值得投資，哪些地方未來的升值空間最大？等等。雲飛，這一步幾乎是投資過程中最關鍵的，要慎之又慎。”
“六，你說做事就是做人，非常精辟。我說投資就是投人，與你的話異曲同工。想找我合作的人沒有上千也有近百，我為什麽單單選中你？就是這個道理，選擇合適的合夥人，也是投資成功與否的重要環節。”
“七，跟六有關，選擇合夥人越少越好。我為什麽要求隻與你一個人合作？因為你是合適的人。而內地現在的大多數有錢人，要麽是暴發戶，要麽沒有文化沒有素質，很少有我看上的人。不賺錢要出問題，賺錢了問題更大。所以在現在這個階段，合夥人越少越好，甚至可以單槍匹馬去幹。”
“八，量力而行，絕不盲目。簡單講，就是多大的胃吃多少的飯。像你金雲飛，如果有五千萬，頂多拿出四千萬去投資，那一千萬你得留著，你得為你的鞋業公司留著。切記，千萬別借銀行的錢去投資，銀行的錢是錦上添花用的。”
“九，不要把雞蛋放在一個籃子裏。現在，綜合購物中心就是你的一個籃子，你得繼續找籃子，最好多找幾個籃子。”
“十，也是最後一點，當前的內地投資方向，就像咱們的綜合購物中心。買塊地，等著升值，搞點地上建築，賺點租金，這是風險最小的投資項目。”
金雲飛點著頭道：“老蔣，我有兩個具體問題請教。”
“雲飛你問，我知無不言。”
“老於，這你可把我給難住了，我真沒這方麵的能耐。”
於克非問道：“除了與蔣宗耀，那你還有沒有這方麵的合作意向？就是與其他人合作的意向？”
金雲飛沉吟了一下。
“老於，我有個建議，咱倆不妨去找蔣宗耀。投資方麵，老蔣是個內行，咱們向他請教請教。”
於克非笑了笑，搖著頭道：“我與蔣宗耀不熟，我去了可能不方便，我建議你一個人去。”
“好，我去問問，你等我的消息。”
於克非真有意思，他不僅讓金雲飛帶著澤穀鎮城區規劃圖，還拿出一張羅橋鎮城區規劃區，也交給了金雲飛。
孔雀公司在工業區的另一邊，金雲飛沿著環區大道步行過去，用了十一二分鍾。
比起雲飛公司，孔雀公司的建築更洋氣更高端，顯得與眾不同。
蔣宗耀的辦公室也很富麗堂皇。
金雲飛不感興趣，他感興趣的是蔣宗耀這個人，和他腦子裏關於“投資”的知識。
金雲飛也直截了當，拿出於克非給他的兩張圖，並說明了來意。
蔣宗耀看了看兩張圖，擱到一邊，掏出一根雪茄煙，先衝金雲飛示意，金雲飛搖搖手，他便叼到自己嘴邊，掏出打火機不急不徐地點上火。
“雲飛啊。投資方式多種多樣，你我做鞋搞服裝是做實業，是投資實體經濟。你的兄弟搞娛樂業也是投資。咱們聯手買地建綜合購物中心，再租給別人，也是一個投資方式。買國債買股票也是掏資。拿錢去入夥參股也是投資。借錢給別人以賺取比銀行利息高的利潤也是投資……總而言之，你首先要確定，你主要以什麽方式去投資，再確定投資什麽行業。”
金雲飛隻聽不說，全神貫注。
“關於我自己，我搞投資，是從長遠考慮。我投資什麽？我投資的是人，買你的商標專用權，與你合作綜合購物中心項目，都是因為你這個人。不說其他，隻說你我的一個共同點，就是都看好綜合購物中心這個項目。”
金雲飛微微點頭，還是沒有接話。
“再說咱們的綜合購物中心。其實，咱們是在投資兩個板塊，一是土地，二是地上建築。土地是長期投資，每畝十六點五萬元，可攤到五十年，每年才三千三百元。這個價格其實很便宜，每年每平方米才五元多，我敢說十年以後，至少會提升到每年每平方米五十元，甚至一百元多。至於地上建築，則是短期投資，咱們每年都能賺到租金，是短期投資。”
金雲飛繼續點頭，繼續不說話。
“總的來說，以我個人的看法，在內地在目前，像綜合購物中心這樣的項目，是最好的最安全也是最穩定的投資。就我個人來說，我就準備繼續進行這樣的投資方式。”
金雲飛終於開口了，“老蔣，這種投資方式，你認為應該注意哪些問題呢？”
蔣宗耀先想了一會，然後說道：“說到注意的問題，那就複雜了。一，不要忘了主業，我做衣服你做鞋，到什麽時候都不能忘了，都要堅守。二，為堅守主業留足足夠的資金，現金為王，永不能忘，這是一條基本底線。三，學點投資知識讀點書，對你來說，知識不需要多，學有用的就行。還有，要多開開眼界。噢對了，兩年半後，香港回歸，我帶你去香港考察考察。”
“老蔣，我有一個疑問，我為什麽知識不需要多，不是應該書讀得越多越好嗎？”
“哈哈，不要誤會啊。”蔣宗耀笑著說道：“一百個天生是讀書的料，讀出名堂的頂多隻有幾個，因為其他的都鑽進書裏出不來了。我蔣宗耀，馬馬虎虎算是讀出來的一個。而你金雲飛呢，天生是不用讀書就能闖出名堂的人，書讀得太多反而會束縛你。你讀書能為你增添見識，增強力量，但讀得太多，那肯定會成為你的包袱。”
金雲飛道：“聽君一席話，勝讀十年書。老蔣，謝謝你，請你繼續賜教。”
“四，投資有風險，入道需謹慎，投資時要有虧本的思想準備，要有隨時割肉退出的準備，要有勝不驕敗不餒的準備。總之，要拿得起放得下，就是輸得起。”
“五，判斷力，這非常非常的重要。就像咱們眼前的兩張圖，可投資的地方很多很多，哪些地方值得投資，哪些地方不值得投資，哪些地方未來的升值空間最大？等等。雲飛，這一步幾乎是投資過程中最關鍵的，要慎之又慎。”
“六，你說做事就是做人，非常精辟。我說投資就是投人，與你的話異曲同工。想找我合作的人沒有上千也有近百，我為什麽單單選中你？就是這個道理，選擇合適的合夥人，也是投資成功與否的重要環節。”
“七，跟六有關，選擇合夥人越少越好。我為什麽要求隻與你一個人合作？因為你是合適的人。而內地現在的大多數有錢人，要麽是暴發戶，要麽沒有文化沒有素質，很少有我看上的人。不賺錢要出問題，賺錢了問題更大。所以在現在這個階段，合夥人越少越好，甚至可以單槍匹馬去幹。”
“八，量力而行，絕不盲目。簡單講，就是多大的胃吃多少的飯。像你金雲飛，如果有五千萬，頂多拿出四千萬去投資，那一千萬你得留著，你得為你的鞋業公司留著。切記，千萬別借銀行的錢去投資，銀行的錢是錦上添花用的。”
“九，不要把雞蛋放在一個籃子裏。現在，綜合購物中心就是你的一個籃子，你得繼續找籃子，最好多找幾個籃子。”
“十，也是最後一點，當前的內地投資方向，就像咱們的綜合購物中心。買塊地，等著升值，搞點地上建築，賺點租金，這是風險最小的投資項目。”
金雲飛點著頭道：“老蔣，我有兩個具體問題請教。”
“雲飛你問，我知無不言。”