晚上的聚餐，淩楓三人算是正式融入了彭書華這個團隊，成為頤翠地產鬱金香分店c組的一員。
c組另外的四名男業務員，劉非，人稱大劉，20歲，身高卻有一米八五，一張國字臉，長得魁梧敦厚，是從東北遷移戶口來的h市；張光明，廣東湛江人，21歲，人長得畢竟瘦小，店裏都叫他猴子；李秋平，20歲，四川人，一米七出頭，一個沉默寡言不善言辭的小夥子，綽號“悶炮”；韓龍，h市本地人，一米六的身高，黑胖，嘴裏經常嚼檳榔，牙齒呈黑棕色，臉頰的咬肌異常發達高高鼓起一塊。
這四人也都算是半個新人，入職就比淩楓馬東錫何思明三人早了三個月，一直也都沒開什麽單。c組的真正開單主力還是謝曉莉跟徐佳涵，她們兩人平均每月合共能賣三套房子，收傭大概十五萬上下，減去拆分，最後業績也能有個七八萬左右。
加上一些租單的業績，以及房源的拆分，整個c組平均每月的業績恰好十萬出頭，偶爾某個月爆發一下能衝到十五萬。按照頤翠地產的薪酬待遇，經理拿整個團隊業績的總提成，十萬以下提成8%，十萬以上的分段提，高於十萬的部分按照13%來提成。也就是十萬業績，彭書華能拿8000元的提成，十五萬業績則可以拿14500元的提成，加上底薪3000元，彭書華的工資也就在11000元到17500元之間浮動。
在2016年，整個二手房市場，團隊平均十萬的業績算是不錯的了。但是在頤翠地產，這個業績連前20名都進不去，特別是在鬱金香分店，a組龐軍的業績基本上都是二十萬保底，經常突破三十萬；b組成科，也是月均二十萬的常客。
所以c組的業績，在鬱金香分店是屬於吊車尾的，常年被a組b組壓得抬不起頭。在地產這個行業，業績就是尊嚴。平日裏，a組b組的人不說言辭上常對c組的人頗有不善，就是在業務上也是經常給c組下絆子，比如c組的人在門店接客時，a組b組的人也來搭訕搶客。甚至還有c組的客戶已經下錢某套房子，準備要轉定金了，a組b組的人還能強行多出個一萬五千的把房子給搶走。
“這些事，公司不管嗎？”淩楓有些難以理解。
“管？怎麽管？”彭書華搖頭苦笑，鬱悶的說：“對公司來說，隻要不是打架鬥毆，不出賣公司資源做私單，不挪用公款，這幾條紅線不碰的話，公司是不管的。畢竟業績說話，你說別人搞你，那你也可以搞別人啊！老板永遠都那句話，別人搞你，你就沒有業績了？”
“這是公司的狼性文化！”謝曉莉在一旁補充，“我們老板的意思其實也沒錯，我們內部再團結再和諧，那也隻是咱們內部的事。但是出了公司的門口，外麵還有幾百家公司，還有幾千人在跟我們搶客戶搶業主呢。公司內部的競爭，就算有時不是太良性，但起碼還是在明處的。外麵同行搗亂破壞的時候，就是在暗處了，我們可能連客戶什麽原因反悔的，業主為什麽突然不賣了都不知道。”
“對啊！為什麽一個門店要放兩到三條組？為什麽三個經理互不管轄，權限都是平級的？這不就是老板想要我們互相監督，互相競爭嘛~~要不一團和氣，豈不是養出一群小白兔？”徐佳涵一邊吃著雪糕，一邊說。
“明白了！”淩楓點點頭，心裏卻是不以為然。
這是老板的權謀之術，故意讓門店的組別之間互相牽製，互相競爭，互相監督，這樣方便他居中平衡，一人掌控所有的組別。這樣能防止門店的人互相包庇，互相配合做私單，也能防止人員出現異動集體跳槽。
但攘外必先安內！如果內耗過多，反而影響公司的整體戰鬥力，對於公司的長遠發展反而不利。這也許就是頤翠地產創立四五年了，在h市也才不過開了五家分店的真正原因。
淩楓想通這些，也沒多說什麽，心裏卻對a組b組的人多了個心眼，看來想要快速開單，想要在鬱金香分店打出名堂，甚至在整個頤翠地產出人頭地，除了要比別人更勤奮更努力之外，還得提防所謂的“內部競爭”。
第二天，由於通過了跑盤的考核。淩楓三人算是正式入職了，現在他們三人的工作就是白天先跟老員工去看房，看看別人是怎麽帶看客戶的，怎麽跟業主現場談判的；晚上則是學習複盤打跟進電話，看看有哪些業主在公司掛盤的房源，有沒有價格的變動，或者是否已經出售了。
彭書華給淩楓三人各自安排了一個師傅，淩楓是跟謝曉莉，馬東錫跟徐佳涵，何思明跟韓龍。
馬東錫有點不怎麽願意，把淩楓拉到門店外，死活都要跟他換個師傅。淩楓自然明白他的心思，瞪了他一眼，罵道：“你他媽的愛幹不幹，不幹滾蛋！讓你跟個師傅，又不是讓你挑女朋友，發媳婦。你他媽的挑三揀四什麽呢？”
“對！”何思明摸著下巴，一副嚴肅的神情，“這樣好！這樣你這鳥人才能專心業務，不會起那些壞心眼花花腸子，說不定咱們三人你進步最大，開單最快呢！”
“臥槽！”馬東錫白眼一翻罵道，“何老二你這孫子就會落井下石幸災樂禍，你既然羨慕那老子跟你換！”
“我也想啊！”何思明嘿嘿笑道，“不過經理安排的，有本事你找經理去。”
“你兩別扯了！”淩楓打斷這兩位活寶，沉思著說：“昨晚經理也說了，新人入職後，除開租單不算，能在三個月內開出買賣單的屬於正常水平。一個月內，能開出買賣單的，屬於走狗屎運。我的意思是，一個星期之內，咱們三人必須最少開出兩張買賣單。”
“一個星期？”馬東錫倒抽一口冷氣，這也太急了吧？
“一周之內開出買賣單，那這肯定不是運氣了，是實力。”何思明心裏也在嘀咕，淩楓這開單目標是否定的太倉促？
“我這兩天一直跟經理，還有曉莉姐微信聊天。”淩楓胸有成竹的說，“通過跟他們的聊天，我自己總結了，賣房跟賣衣服，賣鞋子，賣化妝品沒有本質上的區別。原則上，要麽是物美價廉，要麽就是客戶恰好需要，都能達成交易。”
看著馬東錫跟何思明都有點半信半疑的神情，淩楓哈哈一笑，雙手一摟兩人的脖子，說：“你們信也好，不信也罷。反正找到好房子，再找到需要的客戶就能成交。這行業不難，我自己很有信心做到一周內開單。咱們來打個賭，一周內如果我最先開單了，你們最多比我慢一周也必須開單，否則就算你們輸。賭注是一千元，不準耍賴！”
如果淩楓能一周內開單，證明他的觀點，他的做事方式是正確的，那麽馬東錫何思明隻要跟著照做就行。他們兩人可不會承認自己比淩楓笨，比他差，所以這個賭約兩人都毫不猶豫的點頭應承下來。
賭約一定，三人也算是給自己定了個小目標，馬東錫也不再糾纏要換師傅，而是收起嘻哈的神色找徐佳涵帶看去了。
因為還沒來得及領工服，淩楓是穿著便裝來上班的。他一米七八的身高，肩寬腰細，ck的白色t恤，黑色的修身休閑褲襯的腿直又長。短發，標準的瓜子臉，劍眉星目，鼻梁高挺，臉頰兩個小酒窩，膚色因為跑盤兩天，曬得有點發紅，細看還有點掉皮。
謝曉莉看著目光深邃，神情堅毅的淩楓，不知道為什麽，總是不自覺的有點臉紅同時心跳加劇。
當感覺到淩楓看她等她安排時，謝曉莉不由的一陣緊張，趕緊說：“小楓！我有套房子比較筍，但是業主沒有客戶不準看，你穿的便裝不如你扮客戶跟我去看吧。”
“好！”淩楓點點頭。
一路上，淩楓開著電動車，謝曉莉在後座上仔細的囑咐他作為一個“客戶”要注意一些什麽。
多看，多挑毛病，嘴裏說著不滿意，開口就是壓價，這是一個合格的“假客戶”的基本要求。
要看的房子是一個高端小區，均價8000元/平的江南城，三期一套90平豪華裝修的小三房。
業主是個上海女人，年齡約莫五十出頭，穿著一套黑色緊身旗袍，紮著馬尾，眼神高冷，一副雍容大氣的神情。
當給淩楓兩人開門的第一句話，就是“麻煩先換鞋！”
“姐！我們有鞋套！”謝曉莉見怪不怪的笑笑，從隨身的包包裏麵掏出兩副鞋套，跟淩楓一人一副穿上了才走進屋裏。
“任姐！這是客戶淩先生，他是大學剛畢業，家裏給了錢想要買套房子在海甸島。”謝曉莉進門就給業主介紹淩楓，要不淩楓實在太年輕了，一看就不怎麽像買房子的。
業主隻是點點頭，也沒多說什麽，示意淩楓可以隨便看。
淩楓按照謝曉莉的囑咐，也不多說什麽，客廳，陽台，廚房，臥室，洗手間全都看了一遍。
這房子看來是花了點錢裝修的，中式的裝修風格，全實木的家具，牆壁全部貼有淡藍色的牆紙。特別是客廳的水晶吊燈，美輪美奐，一看也是價值不菲。
房子的格局很好，三個臥室跟客廳的陽台都是朝南的，采光通風都不錯。
包含房內所有家具家電這房子才買78萬，也就單價八千六，照理來說這房子不愁客戶才對。但是按照謝曉莉的意思，業主是急賣的，那就壓到72萬以下，基本上隨便帶個客戶都能秒。
但這房子不好挑毛病，淩楓是新人，言辭畢竟還差些，表現也不足夠老練，實在難以壓價。正犯愁間，淩楓看到業主的眼神總是有意無意的瞄向電視背景牆牆。
淩楓心中一亮，走到電視背景牆旁，仔細的看了起來。這一看，就看出毛病了，隻見電視背景牆的牆紙某一處似乎有點發黑，淩楓伸手一摸，有點潮濕，伸手回來一看，指尖處有點發黑。
這時謝曉莉也走了過來，也伸手摸了摸，她可是經驗老道了，馬上就轉身看著神情已經緊張起來的業主，輕笑著問道：”姐，這好像漏水呢？”
此時的業主也不像剛剛那樣一副倨傲的神情了，趕緊走過來，擺手笑道：“不打緊的！不打緊的！樓上住戶洗手間防水沒做好，這才滲了下來。我已經跟物業溝通，讓樓上住戶重新做了。”
如果細細一看，電視背景牆很多地方都冒起了小包，那就是牆體受潮的明證。如果拆開牆紙，應該可以看到整麵牆體都滲水受潮了。
“但是確實滲水了，買下來要拆掉牆紙，鏟掉膩子，重新裝修了。”淩楓懂得不多，但是也知道滲水的牆壁需要鏟掉舊的膩子，重新刷膩子才行。
“是！”證據確鑿，業主也不好否認，於是便說，“這樣吧，房子你真要相中了，價格可以談。”
“行，我們回去先考慮一下！”淩楓點點頭，示意要走。
業主有點失望，但也沒有多說什麽，在送兩人出門的時候，隻見這業主趁著謝曉莉不注意，迅速的塞了個紙條進淩楓的褲兜。
等出了門，淩楓已經是緊張的渾身冒汗。
“哈哈哈！你有那麽緊張嗎？”謝曉莉邊走邊遞了個紙巾過來，讓淩楓擦著額頭的汗水。
“這畢竟是在騙人！”淩楓實話實說，“我不怎麽擅長！”
“這也沒辦法，對於一些沒什麽誠信的客戶，看房又不怎麽配合的，我們隻能先安排個假客戶看看房子到底值不值得賣呀！”謝曉莉笑笑說。
“你怎麽知道人家不誠信？”淩楓好奇，難道他看到業主給他塞紙條了，可是紙條寫的什麽呢？
“業主不是給你塞了小紙條？如果我沒猜錯，上麵留的就是她的手機號碼，讓你私自聯係她，跳開我們中介呢。”謝曉莉一副一切盡在掌握的神情。
“哦？”淩楓趕緊摸出褲兜的紙條，上麵果然寫著“誠心想買，請聯係本人138xxxxxxxx，任女士。”
“明白了吧？”謝曉莉都不用看紙條的內容，也知道自己說的不會錯，“知道為什麽對付這種業主，我們要帶個假客戶了吧？真客戶，如果也是沒什麽誠信的，肯定就會被她拉去跳單私交了。畢竟繞開我們，客戶也能省好幾萬中介費呢。大利麵前，誠信這玩意沒多少人講的。”
看來開單之前，必須先學會防止被跳單啊！淩楓感覺這趟不虛此行，正想多問幾句，卻看前麵一道婀娜多姿的身影，分外眼熟。
來的正是h大校花林玲，不過她身邊還有一個人，一位氣質儒雅鼻梁上掛著金邊眼鏡的中年男子。
林玲是看到了淩楓，但是她的目光卻沒跟淩楓接觸，而是瞄向了旁邊。
看著中年男子牽著林玲的手，淩楓心裏也明白為什麽林玲不願意看他。
“張總好巧啊！”謝曉莉卻是興奮的跟中年男子打起招呼，“你也來看房嗎？”
“小謝呀！”中年男子停住腳步，一邊不動聲色的放開牽著林玲的手，一邊說：“近期想要在這個小區買套房子，恰好朋友有套房子要賣，叫我來看一下，要不要接手！”
“行！”謝曉莉了然的點點頭，從頭到尾眼睛都沒看林玲一眼，開口告辭：”那張總你先看，我這邊也有幾套本小區的物業，其中有套90平的3房，業主要價也不高。你如果看不中你朋友的，我再帶你看這套。”
“好！”中年男子點點頭，帶著林玲走了。
待走出上百米，開上了電動車，謝曉莉才問：“小楓，剛剛看你神色不對呀？你認識張總的女朋友啊？”
“沒有！”淩楓開著電動車，目不斜視的看著前路，說：“這麽漂亮的女孩子，我怎麽會認識呢！”
是的，雖然是校友，但各自走的路不一樣了！認識不認識又有什麽所謂？
淩楓現在想的隻是開單，盡快的開單，他要出人頭地，他要在這個中介行業證明自己，要讓跟著自己的馬東錫，何思明也一起飛黃騰達！
有時候生活就是這樣，你越不想跟什麽人有關係，越不想跟某些事扯上，偏偏老天爺就是非要推你一把，讓你參與其中！
晚上八點半，校花的微信發了過來，“我想在江南城買套房子，我看你好像也在幹中介，不知道你方便嗎？我找你聊一下，你幫我參謀參謀！”
c組另外的四名男業務員，劉非，人稱大劉，20歲，身高卻有一米八五，一張國字臉，長得魁梧敦厚，是從東北遷移戶口來的h市；張光明，廣東湛江人，21歲，人長得畢竟瘦小，店裏都叫他猴子；李秋平，20歲，四川人，一米七出頭，一個沉默寡言不善言辭的小夥子，綽號“悶炮”；韓龍，h市本地人，一米六的身高，黑胖，嘴裏經常嚼檳榔，牙齒呈黑棕色，臉頰的咬肌異常發達高高鼓起一塊。
這四人也都算是半個新人，入職就比淩楓馬東錫何思明三人早了三個月，一直也都沒開什麽單。c組的真正開單主力還是謝曉莉跟徐佳涵，她們兩人平均每月合共能賣三套房子，收傭大概十五萬上下，減去拆分，最後業績也能有個七八萬左右。
加上一些租單的業績，以及房源的拆分，整個c組平均每月的業績恰好十萬出頭，偶爾某個月爆發一下能衝到十五萬。按照頤翠地產的薪酬待遇，經理拿整個團隊業績的總提成，十萬以下提成8%，十萬以上的分段提，高於十萬的部分按照13%來提成。也就是十萬業績，彭書華能拿8000元的提成，十五萬業績則可以拿14500元的提成，加上底薪3000元，彭書華的工資也就在11000元到17500元之間浮動。
在2016年，整個二手房市場，團隊平均十萬的業績算是不錯的了。但是在頤翠地產，這個業績連前20名都進不去，特別是在鬱金香分店，a組龐軍的業績基本上都是二十萬保底，經常突破三十萬；b組成科，也是月均二十萬的常客。
所以c組的業績，在鬱金香分店是屬於吊車尾的，常年被a組b組壓得抬不起頭。在地產這個行業，業績就是尊嚴。平日裏，a組b組的人不說言辭上常對c組的人頗有不善，就是在業務上也是經常給c組下絆子，比如c組的人在門店接客時，a組b組的人也來搭訕搶客。甚至還有c組的客戶已經下錢某套房子，準備要轉定金了，a組b組的人還能強行多出個一萬五千的把房子給搶走。
“這些事，公司不管嗎？”淩楓有些難以理解。
“管？怎麽管？”彭書華搖頭苦笑，鬱悶的說：“對公司來說，隻要不是打架鬥毆，不出賣公司資源做私單，不挪用公款，這幾條紅線不碰的話，公司是不管的。畢竟業績說話，你說別人搞你，那你也可以搞別人啊！老板永遠都那句話，別人搞你，你就沒有業績了？”
“這是公司的狼性文化！”謝曉莉在一旁補充，“我們老板的意思其實也沒錯，我們內部再團結再和諧，那也隻是咱們內部的事。但是出了公司的門口，外麵還有幾百家公司，還有幾千人在跟我們搶客戶搶業主呢。公司內部的競爭，就算有時不是太良性，但起碼還是在明處的。外麵同行搗亂破壞的時候，就是在暗處了，我們可能連客戶什麽原因反悔的，業主為什麽突然不賣了都不知道。”
“對啊！為什麽一個門店要放兩到三條組？為什麽三個經理互不管轄，權限都是平級的？這不就是老板想要我們互相監督，互相競爭嘛~~要不一團和氣，豈不是養出一群小白兔？”徐佳涵一邊吃著雪糕，一邊說。
“明白了！”淩楓點點頭，心裏卻是不以為然。
這是老板的權謀之術，故意讓門店的組別之間互相牽製，互相競爭，互相監督，這樣方便他居中平衡，一人掌控所有的組別。這樣能防止門店的人互相包庇，互相配合做私單，也能防止人員出現異動集體跳槽。
但攘外必先安內！如果內耗過多，反而影響公司的整體戰鬥力，對於公司的長遠發展反而不利。這也許就是頤翠地產創立四五年了，在h市也才不過開了五家分店的真正原因。
淩楓想通這些，也沒多說什麽，心裏卻對a組b組的人多了個心眼，看來想要快速開單，想要在鬱金香分店打出名堂，甚至在整個頤翠地產出人頭地，除了要比別人更勤奮更努力之外，還得提防所謂的“內部競爭”。
第二天，由於通過了跑盤的考核。淩楓三人算是正式入職了，現在他們三人的工作就是白天先跟老員工去看房，看看別人是怎麽帶看客戶的，怎麽跟業主現場談判的；晚上則是學習複盤打跟進電話，看看有哪些業主在公司掛盤的房源，有沒有價格的變動，或者是否已經出售了。
彭書華給淩楓三人各自安排了一個師傅，淩楓是跟謝曉莉，馬東錫跟徐佳涵，何思明跟韓龍。
馬東錫有點不怎麽願意，把淩楓拉到門店外，死活都要跟他換個師傅。淩楓自然明白他的心思，瞪了他一眼，罵道：“你他媽的愛幹不幹，不幹滾蛋！讓你跟個師傅，又不是讓你挑女朋友，發媳婦。你他媽的挑三揀四什麽呢？”
“對！”何思明摸著下巴，一副嚴肅的神情，“這樣好！這樣你這鳥人才能專心業務，不會起那些壞心眼花花腸子，說不定咱們三人你進步最大，開單最快呢！”
“臥槽！”馬東錫白眼一翻罵道，“何老二你這孫子就會落井下石幸災樂禍，你既然羨慕那老子跟你換！”
“我也想啊！”何思明嘿嘿笑道，“不過經理安排的，有本事你找經理去。”
“你兩別扯了！”淩楓打斷這兩位活寶，沉思著說：“昨晚經理也說了，新人入職後，除開租單不算，能在三個月內開出買賣單的屬於正常水平。一個月內，能開出買賣單的，屬於走狗屎運。我的意思是，一個星期之內，咱們三人必須最少開出兩張買賣單。”
“一個星期？”馬東錫倒抽一口冷氣，這也太急了吧？
“一周之內開出買賣單，那這肯定不是運氣了，是實力。”何思明心裏也在嘀咕，淩楓這開單目標是否定的太倉促？
“我這兩天一直跟經理，還有曉莉姐微信聊天。”淩楓胸有成竹的說，“通過跟他們的聊天，我自己總結了，賣房跟賣衣服，賣鞋子，賣化妝品沒有本質上的區別。原則上，要麽是物美價廉，要麽就是客戶恰好需要，都能達成交易。”
看著馬東錫跟何思明都有點半信半疑的神情，淩楓哈哈一笑，雙手一摟兩人的脖子，說：“你們信也好，不信也罷。反正找到好房子，再找到需要的客戶就能成交。這行業不難，我自己很有信心做到一周內開單。咱們來打個賭，一周內如果我最先開單了，你們最多比我慢一周也必須開單，否則就算你們輸。賭注是一千元，不準耍賴！”
如果淩楓能一周內開單，證明他的觀點，他的做事方式是正確的，那麽馬東錫何思明隻要跟著照做就行。他們兩人可不會承認自己比淩楓笨，比他差，所以這個賭約兩人都毫不猶豫的點頭應承下來。
賭約一定，三人也算是給自己定了個小目標，馬東錫也不再糾纏要換師傅，而是收起嘻哈的神色找徐佳涵帶看去了。
因為還沒來得及領工服，淩楓是穿著便裝來上班的。他一米七八的身高，肩寬腰細，ck的白色t恤，黑色的修身休閑褲襯的腿直又長。短發，標準的瓜子臉，劍眉星目，鼻梁高挺，臉頰兩個小酒窩，膚色因為跑盤兩天，曬得有點發紅，細看還有點掉皮。
謝曉莉看著目光深邃，神情堅毅的淩楓，不知道為什麽，總是不自覺的有點臉紅同時心跳加劇。
當感覺到淩楓看她等她安排時，謝曉莉不由的一陣緊張，趕緊說：“小楓！我有套房子比較筍，但是業主沒有客戶不準看，你穿的便裝不如你扮客戶跟我去看吧。”
“好！”淩楓點點頭。
一路上，淩楓開著電動車，謝曉莉在後座上仔細的囑咐他作為一個“客戶”要注意一些什麽。
多看，多挑毛病，嘴裏說著不滿意，開口就是壓價，這是一個合格的“假客戶”的基本要求。
要看的房子是一個高端小區，均價8000元/平的江南城，三期一套90平豪華裝修的小三房。
業主是個上海女人，年齡約莫五十出頭，穿著一套黑色緊身旗袍，紮著馬尾，眼神高冷，一副雍容大氣的神情。
當給淩楓兩人開門的第一句話，就是“麻煩先換鞋！”
“姐！我們有鞋套！”謝曉莉見怪不怪的笑笑，從隨身的包包裏麵掏出兩副鞋套，跟淩楓一人一副穿上了才走進屋裏。
“任姐！這是客戶淩先生，他是大學剛畢業，家裏給了錢想要買套房子在海甸島。”謝曉莉進門就給業主介紹淩楓，要不淩楓實在太年輕了，一看就不怎麽像買房子的。
業主隻是點點頭，也沒多說什麽，示意淩楓可以隨便看。
淩楓按照謝曉莉的囑咐，也不多說什麽，客廳，陽台，廚房，臥室，洗手間全都看了一遍。
這房子看來是花了點錢裝修的，中式的裝修風格，全實木的家具，牆壁全部貼有淡藍色的牆紙。特別是客廳的水晶吊燈，美輪美奐，一看也是價值不菲。
房子的格局很好，三個臥室跟客廳的陽台都是朝南的，采光通風都不錯。
包含房內所有家具家電這房子才買78萬，也就單價八千六，照理來說這房子不愁客戶才對。但是按照謝曉莉的意思，業主是急賣的，那就壓到72萬以下，基本上隨便帶個客戶都能秒。
但這房子不好挑毛病，淩楓是新人，言辭畢竟還差些，表現也不足夠老練，實在難以壓價。正犯愁間，淩楓看到業主的眼神總是有意無意的瞄向電視背景牆牆。
淩楓心中一亮，走到電視背景牆旁，仔細的看了起來。這一看，就看出毛病了，隻見電視背景牆的牆紙某一處似乎有點發黑，淩楓伸手一摸，有點潮濕，伸手回來一看，指尖處有點發黑。
這時謝曉莉也走了過來，也伸手摸了摸，她可是經驗老道了，馬上就轉身看著神情已經緊張起來的業主，輕笑著問道：”姐，這好像漏水呢？”
此時的業主也不像剛剛那樣一副倨傲的神情了，趕緊走過來，擺手笑道：“不打緊的！不打緊的！樓上住戶洗手間防水沒做好，這才滲了下來。我已經跟物業溝通，讓樓上住戶重新做了。”
如果細細一看，電視背景牆很多地方都冒起了小包，那就是牆體受潮的明證。如果拆開牆紙，應該可以看到整麵牆體都滲水受潮了。
“但是確實滲水了，買下來要拆掉牆紙，鏟掉膩子，重新裝修了。”淩楓懂得不多，但是也知道滲水的牆壁需要鏟掉舊的膩子，重新刷膩子才行。
“是！”證據確鑿，業主也不好否認，於是便說，“這樣吧，房子你真要相中了，價格可以談。”
“行，我們回去先考慮一下！”淩楓點點頭，示意要走。
業主有點失望，但也沒有多說什麽，在送兩人出門的時候，隻見這業主趁著謝曉莉不注意，迅速的塞了個紙條進淩楓的褲兜。
等出了門，淩楓已經是緊張的渾身冒汗。
“哈哈哈！你有那麽緊張嗎？”謝曉莉邊走邊遞了個紙巾過來，讓淩楓擦著額頭的汗水。
“這畢竟是在騙人！”淩楓實話實說，“我不怎麽擅長！”
“這也沒辦法，對於一些沒什麽誠信的客戶，看房又不怎麽配合的，我們隻能先安排個假客戶看看房子到底值不值得賣呀！”謝曉莉笑笑說。
“你怎麽知道人家不誠信？”淩楓好奇，難道他看到業主給他塞紙條了，可是紙條寫的什麽呢？
“業主不是給你塞了小紙條？如果我沒猜錯，上麵留的就是她的手機號碼，讓你私自聯係她，跳開我們中介呢。”謝曉莉一副一切盡在掌握的神情。
“哦？”淩楓趕緊摸出褲兜的紙條，上麵果然寫著“誠心想買，請聯係本人138xxxxxxxx，任女士。”
“明白了吧？”謝曉莉都不用看紙條的內容，也知道自己說的不會錯，“知道為什麽對付這種業主，我們要帶個假客戶了吧？真客戶，如果也是沒什麽誠信的，肯定就會被她拉去跳單私交了。畢竟繞開我們，客戶也能省好幾萬中介費呢。大利麵前，誠信這玩意沒多少人講的。”
看來開單之前，必須先學會防止被跳單啊！淩楓感覺這趟不虛此行，正想多問幾句，卻看前麵一道婀娜多姿的身影，分外眼熟。
來的正是h大校花林玲，不過她身邊還有一個人，一位氣質儒雅鼻梁上掛著金邊眼鏡的中年男子。
林玲是看到了淩楓，但是她的目光卻沒跟淩楓接觸，而是瞄向了旁邊。
看著中年男子牽著林玲的手，淩楓心裏也明白為什麽林玲不願意看他。
“張總好巧啊！”謝曉莉卻是興奮的跟中年男子打起招呼，“你也來看房嗎？”
“小謝呀！”中年男子停住腳步，一邊不動聲色的放開牽著林玲的手，一邊說：“近期想要在這個小區買套房子，恰好朋友有套房子要賣，叫我來看一下，要不要接手！”
“行！”謝曉莉了然的點點頭，從頭到尾眼睛都沒看林玲一眼，開口告辭：”那張總你先看，我這邊也有幾套本小區的物業，其中有套90平的3房，業主要價也不高。你如果看不中你朋友的，我再帶你看這套。”
“好！”中年男子點點頭，帶著林玲走了。
待走出上百米，開上了電動車，謝曉莉才問：“小楓，剛剛看你神色不對呀？你認識張總的女朋友啊？”
“沒有！”淩楓開著電動車，目不斜視的看著前路，說：“這麽漂亮的女孩子，我怎麽會認識呢！”
是的，雖然是校友，但各自走的路不一樣了！認識不認識又有什麽所謂？
淩楓現在想的隻是開單，盡快的開單，他要出人頭地，他要在這個中介行業證明自己，要讓跟著自己的馬東錫，何思明也一起飛黃騰達！
有時候生活就是這樣，你越不想跟什麽人有關係，越不想跟某些事扯上，偏偏老天爺就是非要推你一把，讓你參與其中！
晚上八點半，校花的微信發了過來，“我想在江南城買套房子，我看你好像也在幹中介，不知道你方便嗎？我找你聊一下，你幫我參謀參謀！”