入行的第六天,淩楓終於順利開出第一張買賣單(售單)。傭金不多,總價23萬,收傭3%也就6900元。減去房源拆分,剩餘業績3450元,按照25%的提成,這個小單也能為淩楓帶來862.5元的收入。


    這個單子的意義,不在傭金的多少,也不在提成多少,而是讓淩楓達成了入行的第一個小目標,不至於在馬東錫,何思明兩人麵前牛逼吹破。也讓馬東錫,何思明兩人看到了希望,淩楓能做到的,他們肯定也能做到。


    彭書華樂的臉都開花了,他比誰都高興。淩楓開單了,讓他的期望沒有落空,這些天恨不得親自幫忙帶看,抽著空子就開小灶給他們三個做培訓的付出沒有白費。


    謝曉莉也是非常的開心,她可是淩楓的“師傅”,雖然單子是淩楓獨立帶看獨立完成的,但是前期也少不了她的指點,少不了她的支持鼓勵不是?淩楓的合同剛簽完,她這做師傅的馬上就發了200微信紅包以示祝賀。


    總之,鬱金香c組的人都很興奮,入職不到一周的新人開單了,更是刺激得c組的六個老人哇哇大叫,嘴裏喊著可別讓新人給比下去了。彭書華火上澆油的煽風點火,當即宣布,到月末為止,老人業績比不上新人的,全部男生罰做俯臥撐50個,女生下蹲起立50個,同時每人樂捐200大洋搞團建。同時本月c組個人業績實收第一名,他本人獎勵3000大洋。


    這一下,劉非,張光明,李秋平,韓龍這四個“半新人”,眼裏都快充血了。當下也不廢話,抄起電話就趕緊約客戶看房,或者是約業主談價。謝曉莉,徐佳涵雖沒表現的那麽誇張,但也都是一臉嚴肅的神情,也在開始打電話約客。


    a組b組的人冷眼旁觀,臉上都是不屑的神情,嘴裏嘟囔著,至於嘛~~不就開個小單嗎?興奮成那樣?吃春藥了吧?


    “完蛋了!”a組的高經營業經理龐軍,在門店外抽著煙,神情淡漠的說:“c組要起來了!”


    “麻痹的!”成科嘴角一抽一抽的,踩著地下的煙頭,鬱悶的說:“彭書華這屌逼真的走狗屎運了!”


    引起這一切變化的淩楓,心中卻是有點小遺憾,總感覺這個單子是李叔給他賣的人情,而不是出於買賣雙方各自的認可才成交的。


    當淩楓把這小遺憾跟彭書華一說,彭書華卻笑了,隻見他拍了拍淩楓的肩膀,說:“小楓!你莫要把事情想複雜了噻!俗話說,做事先做人。你做人ok了,事情才會順利。就拿這個單來說吧,看似業主賣你人情給你少了價格,但是你要知道他第一手買來的價格才3000元/平,也就是總價不到13萬。現在賣23萬,他也還賺了10萬的。”


    “我知道他買的時候便宜,但是按現在的市場來說,確實23萬賣便宜了。”淩楓也不是做作的人,隻是他生性不喜占人便宜,這才心裏隱隱有點不舒服。


    就在這時,李叔的微信又來了,“小楓!感謝你幫李叔賣了房子,恰好我今天出院,晚上七點我一些球友在小區附近的‘廚房好味‘給我擺了兩桌,你到時一起過來,我給你介紹些老朋友認識認識。”


    “李叔,我八點才下班呢!”淩楓回道,剛讓李叔便宜賣房,這會又要吃他的飯,他並不想去。


    “沒事,我幫你向經理請假!”李叔回道,他今天在店裏簽合同,彭書華作為淩楓的直屬經理,為了全程跟進單子的情況,也主動和他加了微信的。


    “叮~”的一聲,彭書華的手機響了,拿起一看,笑了。


    “你去吧!今天開單了,特批提前一個小時下班!”彭書華把微信給淩楓一看,上麵寫著,“經理!我是今天你們成交的怡康花園的李叔,晚上我請小楓吃飯,盼你準其提前一小時下班。否則,交易取消!”


    “這老頭胡說呢!”淩楓有點好笑,這合同都簽了,哪有說交易取消就能取消的?不過這也算是李叔的態度,證明非要他去不可。


    “行,我準時到!”淩楓無奈,隻好答應。


    晚上七點整,淩楓依約赴宴。進了李叔所說的包間,好家夥,滿滿兩桌,起碼二十多人,都是六十多到七十多左右的華發一族。


    “小楓來了~~”李叔今天精神確實好,紅光滿麵的,一件紅色的阿瑪尼圓領t恤,白色的運動褲,腳上同樣是紅色的運動鞋,看來這是衝喜呢。


    “給各位介紹一下!”李叔生怕淩楓跑了一樣,一手緊緊的抓著淩楓,一手高舉示意眾人先安靜,同時朗聲笑道:“這位就是我的救命恩人——淩楓!”


    “李叔言重了!”淩楓有點不好意思的雙手握拳,跟眾人打著招呼:“我隻不過是幫著打了個急救電話!”


    “這小兄弟真客氣!”


    “這一表人才的,還蠻謙虛懂禮!”


    “不邀功,好,好!”


    這些人都是h市馬球協會的,李叔是會長。他們都是上了年紀的,基本上不是從某單位一二把手的崗位退下來,就是某個私企國企的卸任老總,可謂是人生閱曆豐富,精於算計,能從你的一個眼神或一個簡單的肢體動作,就能判斷出你的想法。


    簡單一點來說,就是一群老狐狸。


    在老狐狸麵前玩心計是沒用的,但是謙虛有禮,他們就很受用。同時,因為都是年齡相仿,打拚了大半輩子下來,大家各自的身體也都是大病沒有,可小病纏身,隔三差五就跑個醫院也都是常事。


    他們幾乎跟老李的情況一樣,衣食無憂,房子票子都不缺,就是兒女也大都不在跟前奉孝。所以老李的遭遇他們都感同身受,這才一聽說老李出院,趕緊就自發組織起來給老李接風來了。


    可以說,老李的恩人,就是他們這群老狐狸的半個恩人,這一看淩楓一表人才的還謙虛有禮,當下就有幾個老頭圍在淩楓身邊,旁敲側擊的問起淩楓的感情生活。


    把淩楓問得一愣一愣的,直好奇這是老李的接風宴還是他的見家長宴啊?


    老李看著眾人都挺喜歡淩楓,也是喜上眉梢的,端著酒杯哈哈笑道,”你們別把人家給嚇著了,真要介紹孫女的先給我送兩瓶茅台先。”


    “李叔!”淩楓有點鬱悶,這老頭居然拿他做起生意來了。


    還別說,還真有人把老李拉到一邊,嘀嘀咕咕的說著什麽。好在最後淩楓明說了自己有女朋友,並且打算畢業後就結婚,這才讓這群老狐狸消停。


    小小的鬧劇,迅速的將淩楓跟這群老狐狸拉近了感情。好處很明顯,當知道淩楓從事的職業之後,二話不說,都將家裏的房子委托他處理。


    一頓飯下來,淩楓飯菜沒吃幾口,倒是收了一百多套房源,基本上是人均十套。其中賣的30多套,出租的70來套。光是鑰匙都收了好幾十把,搞到淩楓走出飯店的時候,明晃晃的提著兩大串鑰匙,當啷當啷作響,路過的人都以為淩楓是配鑰匙店的老板。


    回到店裏已是夜裏九點半,a組b組的人都走完了,三個經理都不在,c組的男生也都走了,就隻有謝曉莉徐佳涵還有馬東錫何思明在打著複盤電話。


    看到淩楓提著兩大串鑰匙回來,馬東錫擠眉弄眼的湊上來,“哥!打鐵呢?”


    “滾!”淩楓沒好氣的把鑰匙給馬東錫,何思明兩人一人分了一大串,同時扔出兩張紙條,說:“這些房子都是老李的朋友委托的,你兩把它們上到係統,紙上是業主的姓名跟號碼。需要打電話給業主的時候,記得說是我朋友。”


    房源就是業績,業績就是錢啊!馬東錫,何思明都是眼睛放光,他們可知道淩楓開單的緣由,當下也期望著老李的這些朋友也一視同仁,能將房價降一點以方便他倆成交。


    “等等~~”淩楓叫停兩人,指指門店裏麵的謝曉莉,徐佳涵,說:“要不你兩還是分一半給她們吧?一個是我師傅,一個老馬師傅,這一日為師終生感恩,總不能有了便宜落下她兩。”


    “我也有師傅呢!”何思明叫道。


    “這玩意,見者有份吧!”馬東錫可不想分得太多,四個人分總好過五個人分。


    “對!”淩楓表示讚同,這畢竟不是吃大鍋飯,沒必要每個人都要分,除非韓龍他們也能陪著一起加班。


    分到房源的謝曉莉,徐佳涵都很高興,都對淩楓投來感激的目光。花了整整一個多小時,馬東錫等人這才把這一批上百套房源整理好輸入係統。


    淩楓從中挑出幾套急賣的,馬東錫等人就在安居客的端口上發了貼。到了晚上十二點,是雷打不打的出街塞車貼的時間,等淩楓等人忙完回到學校宿舍已經是半夜兩點。


    到了第二天,整個頤翠地產打開房友係統的時候,看到房源前一百多條都是馬東錫,何思明,謝曉莉,徐佳涵的。不管租賃還是買賣,房源的質量都不錯,於是同事的谘詢電話就如潮水一般打了過來。


    馬東錫他們卻沒空接電話,因為一大早就有好十幾撥客戶要求看房。他們四個,包括淩楓,連八點半的早會都沒參加,就直接帶看去了。


    把個彭書華樂得屁顛屁顛的,一邊發著紅包慰問昨晚加班的淩楓等人,一邊裝模作樣的打著電話,問客戶怎麽樣了?帶看還順利嗎?需要經理專車接送嗎?


    a組的龐軍,b組的成科,兩人臉色陰沉發黑,早會各自把自己的組員隨便找個理由臭罵了一通,隨後就把他們全部趕出去發單找客戶。


    到了中午,捷報一個一個的傳來!


    淩楓收了三個買賣的誠意金,謝曉莉收了兩個,馬東錫,何思明,徐佳涵各自收了一個。這誠意金都是查過客戶的征信沒問題了,符合銀行的貸款要求之後,就能轉成定金交給業主的。


    按照淩楓跟這批房源業主的關係來看,隻要客戶資質沒問題,那基本上都是鐵定成交的。畢竟這批房源,基本上都是比市場價最少便宜10%的,甚至還能再談一下價格。


    此外c組的劉非,張光明,李秋平,韓龍也都有收獲,都成交了這批房源的六個租單。


    一個上午,八個誠意金,四個租單,這一份戰報,簡直震驚了整個頤翠地產的所有人。不說彭書華的頂頭上司,北方戰區的區域經理劉楨打了電話過來表示祝賀,就連老板周澤也都打了電話,開口就問淩楓等人的情況。


    看到鬱金香門店的微信群,公司的戰報群,c組的人的炮打個不停,龐軍跟成科直接在店裏待不住了,黑著臉,開車出門巡視,嘴裏嘟嘟囔囔的罵道,“誰他媽敢偷懶幹死誰!”


    到了下午六點,早上收的誠意金,除了謝曉莉有個客戶因為黑名單被退款之外,剩下的七個客戶都沒問題。於是在彭書華的配合下,七個誠意金都轉成了定金交給業主。


    成交的這七套房子,都是70平到90多平的兩房三房,單套總價在40萬到55萬之間,業主委托的時候給淩楓的價格都比較低,所以按照彭書華所教,淩楓當時是承諾如果在底價之上,賣高部分,也就是差價業主跟公司五五分。


    每一套,基本上都賣高了三萬,公司能分到一萬五,加上客戶的三個點傭金,這一批房子平均單套收傭在兩萬九左右。


    七套,總共收傭就是二十萬左右,加上劉非等人的一萬二的租單業績,c組今天的實收業績就突破了二十萬。如果再加上淩楓搞來的這批房子,還有別的分店的同事也有成交拆分過來的業績,怕是今天一天c組的實收業績就有三十萬。


    現在隻是4月24號,如果加上前麵二十多天c組的七八萬業績,截止到今天,整個c組就有三十七八萬的業績了。這個業績按照頤翠地產往月的業績評比情況,鐵定能進前五名了。現在離月底還有一個星期左右,照這勢頭來看,本月破四十萬,甚至破五十萬,衝到全公司第一應該都不是問題。


    彭書華樂得簡直合不攏嘴,這下c組終於不用看別人臉色了,他也終於能挺直腰杆做人了。現在不說a組b組的人見到他,都恭恭敬敬的叫他彭總,就連眼高過頂的龐軍,見到他也會主打打招呼了。


    果真是業績出尊嚴啊!


    現在a組b組的人可積極了,一看到門店外麵有老頭老太駐足停步,就趕緊衝出去,噓寒問暖的恨不得當場就要認親。有些,還明裏暗裏的問著對方有沒有哪裏不舒服啊,搞到路過的老人都黑著臉罵,“神經病呢!真是一群孫子,巴不得我犯病呢!”


    到了夜裏,淩楓繼續加班到晚上十一點,本想著今天收單要給自己下個早班呢,卻看到門外有個人影駐足。


    那是一個身形苗條,長發飄飄的美麗女子,此時正拖著一個行李箱,聚精會神的坎著門店玻璃上的水牌。

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