“怎麽？淩總有悄悄話要跟我說嗎？”李海以為淩楓跟別的代理商一樣，把他拉到旁邊是給他許諾好處，給他暗股分紅什麽的呢！
“我給你看一個人！”淩楓掏出手機，打開相冊找出一張圖片，點開放大了給李海看。
那是昨晚淩楓參加林老爺子家宴時候，喝多了，跟老李，老趙還有林老爺子的合照！
老趙，趙德誌是江山地產的創始人，也就是現任江山集團董事長趙河山的父親。江山地產傳到趙河山時，江山地產的業務已經擴張到金融，文旅，生態農業等板塊，公司也升格為江山集團，地產板塊僅是其中的一條業務線。
作為冠山海的項目總，李海也算是江山集團中高層管理幹部之一。對於創始人趙德誌，李海還是比較熟悉的，一眼就認出了在照片裏跟淩楓一手搭肩一手端著酒杯前任董事長。
“淩總跟我們老董事長認識？”李海眼睛一眯，看這照片淩楓似乎跟趙德誌關係不淺，要知道他們這些中高層幹部一年下來也沒機會見老董事長一麵呢，更別說坐一起勾肩搭背的喝酒了。
不過如果淩楓想要拿趙德誌來壓李海，來拿冠山海的全案，那也是萬萬不可能的。每個項目的營銷都是獨立的，集團總部隻管回款，隻要在規定時間內完成集團的銷售任務，那麽項目是自銷也好，找代理也好，集團總部並不會過問。
當然，如果沒能在規定時間內完成回款任務，那就是項目總，營銷總，渠道總非但獎金提成沒有了，反而還有被掃地出門的可能。
憑業績說話，江山集團從不搞裙帶關係。這是江山的傳統，也使得李海很有底氣，如果淩楓拿老趙來壓他，那隻會收獲反效果。
其實淩楓也沒打算拿老趙來壓李海，隻見他一指照片上的老李，林老爺子，分別介紹道：“李永剛，天恒集團創始人，林詩仲，林氏集團創始人。這兩位不用我多說吧，這兩家跟你們江山一樣，項目遍布h省的十多個市縣。”
李海作為職業經理人，在h省的房地產界混了將近二十來年，經手的項目十多個。天恒，特別是林氏集團的實力比江山隻強不弱，他又怎麽會沒聽過這兩家公司，特別是他們創始人的名頭？
“淩總！你這人脈，可以啊！”李海這下是真不敢輕視淩楓了，能跟h省的三大巨富那麽親密的聚餐，這關係一擺出來，誰敢不給三分麵子？
“李總！”淩楓見火候已到，開門見山的說：“全案我是誌在必得的，但李總能不能信任我是另外一回事！像你們所說的，沒有懲罰的承諾是空洞的。保證金我不交，項目我要拿，半個月完不成三百套的銷量，我自動出局。如果李總願意相信，那麽我淩楓的名字就是承諾。”
淩楓的名字就是承諾！這句話未免太過托大，如果一般人說出來，李海肯定讓他滾了。但淩楓剛剛故意亮出他跟江山，天恒，林氏集團三位創始人的聚餐照，其實是讓這三位老爺子在替他背書。既然敢拿他們做噱頭，萬一真要做不好傳出去了，淩楓哪還有臉麵去見三位老爺子？
畢竟隻是半個月，真要完不成銷量，還可以隨時換人，應該不至於影響到項目的整體銷售計劃。
想到這裏，李海決定賣淩楓一個麵子，不，應該是賣淩楓背後的三位老爺子一個麵子。萬一淩楓，萬一房安網真的把冠山海一炮打響了，他李海也能落得個慧眼識才的英名。將來有機會見到趙老董事長的時候，隨口一提，或許還能得其高看一眼呢！
郝敏有點意外，馬明貴，劉豐也很詫異！李海居然答應了，給房安網做全案，除了半個月必須銷售300套的任務之外，沒有任何其他的約束條款。
不用交保證金，不用扣傭金！甚至李海還主動做了兩處調整，一是如果半個月內完成300套的銷量，傭金點位從4個點跳到4.5個點。
可別小看這0.5個點，那代表著將近400萬的收入呢。
二是，半個月內隻要完成300的80%，也就是240套，那麽也算完成任務，可以自動延期半個月，隻是傭金不跳點保持在4個點。
李海的好意，淩楓心照不宣，當下輕聲笑道：“感謝李總！改天有機會一起跟老爺子們吃飯！”
現在房安網還小，真要老老實實的談，項目肯定拿不下。狐假虎威，先拿下項目再說，反正最後也是看結果說話。商場如戰場，太過老實反而一事無成，這是昨晚喝酒的時候，雙眼迷離的老趙反複囑咐淩楓的，老李，林老爺子也點頭了的。
現在淩楓學以致用，拿著三位老爺子的名頭唬人，想必老趙他們三人知道了應該高興才對。
既然定下來全案歸房安網，那接下來就是走合同走審批的流程，按照江山集團的辦事效率，頂多也就兩天就能正式簽約。
隻要簽約，房安網就能正式進駐冠山海售樓部，到時這個消息一經放出，估計又要在圈子裏火一把了。
落選的兩個競爭對手，如信聯行，美鑫地產，就要更鬱悶了。以他們的實力，他們的規模，居然競爭不過一個才成立不到一個月的新公司。相信他們的新房負責人，怕是要被老板叫到辦公室問責。
等出了售樓部，上了車，郝敏一邊開車，一邊追問淩楓，“
淩總！你是給李海許了多少好處啊？居然把我都沒什麽把握的項目給一舉拿下了，並且人家還主動做了調整？”
“好處那是沒有的！”淩楓搖搖頭。
“我不信！”郝敏盯著淩楓，語重心長的說：“淩總！我也知道公司剛成立，想要拿項目不容易，可是如果為了拿項目而把利潤都讓完了，這種隻得名不得利的項目，咱們還真不如不做！來日方長，淩總你真的不用太急於求成的。”
“真沒有！”淩楓有點鬱悶，他說的就是實話呀，怎麽郝敏就是不信。
“你不想說就算了！反正你是老板，你是大股東，到時沒利潤，受損的第一個是你。”不管淩楓怎麽說，郝敏就是不信。
“行！你等著分紅就得了！”淩楓總不能將他拿著地產圈三位老前輩的名頭來忽悠李海的事情說出來。
“那接下來，這銷售任務應該怎麽整？”郝敏有點頭痛，這淩楓一開口，就許下了這麽一個超難的任務，說句老實話，她心裏有點虛。
“這不是你的事嗎？”淩楓看著郝敏笑了。
“你~~”郝敏聞言一窒，好不容易忍住將淩楓一腳踹下車的衝動，苦笑著說：“我就知道你會甩鍋！”
這也沒辦法的事，不管怎樣，項目拿下來了，作為新房部總監，總負責人，項目的策劃銷售本來就是她的分內事。
等回到公司，把拿下冠山海全案的消息一說，整個公司的人都挺興奮。
16年h市的二手市場並不是太好，新房市場，特別是14，15年政府有拆遷，大量的拆遷戶手持現金衝進各大售樓部，導致稍微有些品質的新房都是一房難求。
現在公司能拿下一個全案項目，對於房安網來說有幾個重大利好。
第一由於是全案項目，駐場的就是房安網新房部的人，對於二手部來說，他們可以放心帶客，不怕被切單跳單，帶看項目的熱情肯定也高，一二手聯動，那麽對於整個房安網的所有員工來說，收入的提升那是毋庸置疑的。
第二，以房安網的資曆，成立不到一個月就能拿下一個大盤的全案，這也彰顯了公司的實力。對於管理層來說，更容易招人。對於基層的一線員工來說，他們能跟同行，跟客戶吹牛的資本又多了一項。這是能凝聚人心，提升公司榮譽感的好事。
最後，拿下冠山海，對於新房部，特別是對於郝敏來說，也更增強了他們的自信心，對他們談別的項目會更有幫助。
想想，冠山海這麽一個大盤，都能給房安網全案，那麽同等規模的項目，甚至是小一點的項目，還需要質疑房安網的實力嗎？簽就是了！
可以這樣說，拿下冠山海，對於房安網來說是一箭三雕的好事。這也正是淩楓一反常態，不惜狐假虎威也要拿下全案的原因。
掛著老趙等三位老爺子的名頭拿下了全案，如果萬一賣不動，賣不好就丟人了。在車上，淩楓說銷售歸郝敏他不管，那隻是隨口一說。
其實從談項目開始，一直到回到公司，淩楓腦子一刻不得停歇的想著，冠山海15天，平均每天20套的任務應該怎麽完成！
淩楓在網上看了不少銷售案例，也找行業的一些老板探討了新房市場，特別是目前一些項目的打法。
一直到晚上十一點半，淩楓為冠山海的銷售，初步擬了一套方案。
忍不住心中的喜悅，淩楓一個電話打給郝敏，讓她回公司。
“我給你看一個人！”淩楓掏出手機，打開相冊找出一張圖片，點開放大了給李海看。
那是昨晚淩楓參加林老爺子家宴時候，喝多了，跟老李，老趙還有林老爺子的合照！
老趙，趙德誌是江山地產的創始人，也就是現任江山集團董事長趙河山的父親。江山地產傳到趙河山時，江山地產的業務已經擴張到金融，文旅，生態農業等板塊，公司也升格為江山集團，地產板塊僅是其中的一條業務線。
作為冠山海的項目總，李海也算是江山集團中高層管理幹部之一。對於創始人趙德誌，李海還是比較熟悉的，一眼就認出了在照片裏跟淩楓一手搭肩一手端著酒杯前任董事長。
“淩總跟我們老董事長認識？”李海眼睛一眯，看這照片淩楓似乎跟趙德誌關係不淺，要知道他們這些中高層幹部一年下來也沒機會見老董事長一麵呢，更別說坐一起勾肩搭背的喝酒了。
不過如果淩楓想要拿趙德誌來壓李海，來拿冠山海的全案，那也是萬萬不可能的。每個項目的營銷都是獨立的，集團總部隻管回款，隻要在規定時間內完成集團的銷售任務，那麽項目是自銷也好，找代理也好，集團總部並不會過問。
當然，如果沒能在規定時間內完成回款任務，那就是項目總，營銷總，渠道總非但獎金提成沒有了，反而還有被掃地出門的可能。
憑業績說話，江山集團從不搞裙帶關係。這是江山的傳統，也使得李海很有底氣，如果淩楓拿老趙來壓他，那隻會收獲反效果。
其實淩楓也沒打算拿老趙來壓李海，隻見他一指照片上的老李，林老爺子，分別介紹道：“李永剛，天恒集團創始人，林詩仲，林氏集團創始人。這兩位不用我多說吧，這兩家跟你們江山一樣，項目遍布h省的十多個市縣。”
李海作為職業經理人，在h省的房地產界混了將近二十來年，經手的項目十多個。天恒，特別是林氏集團的實力比江山隻強不弱，他又怎麽會沒聽過這兩家公司，特別是他們創始人的名頭？
“淩總！你這人脈，可以啊！”李海這下是真不敢輕視淩楓了，能跟h省的三大巨富那麽親密的聚餐，這關係一擺出來，誰敢不給三分麵子？
“李總！”淩楓見火候已到，開門見山的說：“全案我是誌在必得的，但李總能不能信任我是另外一回事！像你們所說的，沒有懲罰的承諾是空洞的。保證金我不交，項目我要拿，半個月完不成三百套的銷量，我自動出局。如果李總願意相信，那麽我淩楓的名字就是承諾。”
淩楓的名字就是承諾！這句話未免太過托大，如果一般人說出來，李海肯定讓他滾了。但淩楓剛剛故意亮出他跟江山，天恒，林氏集團三位創始人的聚餐照，其實是讓這三位老爺子在替他背書。既然敢拿他們做噱頭，萬一真要做不好傳出去了，淩楓哪還有臉麵去見三位老爺子？
畢竟隻是半個月，真要完不成銷量，還可以隨時換人，應該不至於影響到項目的整體銷售計劃。
想到這裏，李海決定賣淩楓一個麵子，不，應該是賣淩楓背後的三位老爺子一個麵子。萬一淩楓，萬一房安網真的把冠山海一炮打響了，他李海也能落得個慧眼識才的英名。將來有機會見到趙老董事長的時候，隨口一提，或許還能得其高看一眼呢！
郝敏有點意外，馬明貴，劉豐也很詫異！李海居然答應了，給房安網做全案，除了半個月必須銷售300套的任務之外，沒有任何其他的約束條款。
不用交保證金，不用扣傭金！甚至李海還主動做了兩處調整，一是如果半個月內完成300套的銷量，傭金點位從4個點跳到4.5個點。
可別小看這0.5個點，那代表著將近400萬的收入呢。
二是，半個月內隻要完成300的80%，也就是240套，那麽也算完成任務，可以自動延期半個月，隻是傭金不跳點保持在4個點。
李海的好意，淩楓心照不宣，當下輕聲笑道：“感謝李總！改天有機會一起跟老爺子們吃飯！”
現在房安網還小，真要老老實實的談，項目肯定拿不下。狐假虎威，先拿下項目再說，反正最後也是看結果說話。商場如戰場，太過老實反而一事無成，這是昨晚喝酒的時候，雙眼迷離的老趙反複囑咐淩楓的，老李，林老爺子也點頭了的。
現在淩楓學以致用，拿著三位老爺子的名頭唬人，想必老趙他們三人知道了應該高興才對。
既然定下來全案歸房安網，那接下來就是走合同走審批的流程，按照江山集團的辦事效率，頂多也就兩天就能正式簽約。
隻要簽約，房安網就能正式進駐冠山海售樓部，到時這個消息一經放出，估計又要在圈子裏火一把了。
落選的兩個競爭對手，如信聯行，美鑫地產，就要更鬱悶了。以他們的實力，他們的規模，居然競爭不過一個才成立不到一個月的新公司。相信他們的新房負責人，怕是要被老板叫到辦公室問責。
等出了售樓部，上了車，郝敏一邊開車，一邊追問淩楓，“
淩總！你是給李海許了多少好處啊？居然把我都沒什麽把握的項目給一舉拿下了，並且人家還主動做了調整？”
“好處那是沒有的！”淩楓搖搖頭。
“我不信！”郝敏盯著淩楓，語重心長的說：“淩總！我也知道公司剛成立，想要拿項目不容易，可是如果為了拿項目而把利潤都讓完了，這種隻得名不得利的項目，咱們還真不如不做！來日方長，淩總你真的不用太急於求成的。”
“真沒有！”淩楓有點鬱悶，他說的就是實話呀，怎麽郝敏就是不信。
“你不想說就算了！反正你是老板，你是大股東，到時沒利潤，受損的第一個是你。”不管淩楓怎麽說，郝敏就是不信。
“行！你等著分紅就得了！”淩楓總不能將他拿著地產圈三位老前輩的名頭來忽悠李海的事情說出來。
“那接下來，這銷售任務應該怎麽整？”郝敏有點頭痛，這淩楓一開口，就許下了這麽一個超難的任務，說句老實話，她心裏有點虛。
“這不是你的事嗎？”淩楓看著郝敏笑了。
“你~~”郝敏聞言一窒，好不容易忍住將淩楓一腳踹下車的衝動，苦笑著說：“我就知道你會甩鍋！”
這也沒辦法的事，不管怎樣，項目拿下來了，作為新房部總監，總負責人，項目的策劃銷售本來就是她的分內事。
等回到公司，把拿下冠山海全案的消息一說，整個公司的人都挺興奮。
16年h市的二手市場並不是太好，新房市場，特別是14，15年政府有拆遷，大量的拆遷戶手持現金衝進各大售樓部，導致稍微有些品質的新房都是一房難求。
現在公司能拿下一個全案項目，對於房安網來說有幾個重大利好。
第一由於是全案項目，駐場的就是房安網新房部的人，對於二手部來說，他們可以放心帶客，不怕被切單跳單，帶看項目的熱情肯定也高，一二手聯動，那麽對於整個房安網的所有員工來說，收入的提升那是毋庸置疑的。
第二，以房安網的資曆，成立不到一個月就能拿下一個大盤的全案，這也彰顯了公司的實力。對於管理層來說，更容易招人。對於基層的一線員工來說，他們能跟同行，跟客戶吹牛的資本又多了一項。這是能凝聚人心，提升公司榮譽感的好事。
最後，拿下冠山海，對於新房部，特別是對於郝敏來說，也更增強了他們的自信心，對他們談別的項目會更有幫助。
想想，冠山海這麽一個大盤，都能給房安網全案，那麽同等規模的項目，甚至是小一點的項目，還需要質疑房安網的實力嗎？簽就是了！
可以這樣說，拿下冠山海，對於房安網來說是一箭三雕的好事。這也正是淩楓一反常態，不惜狐假虎威也要拿下全案的原因。
掛著老趙等三位老爺子的名頭拿下了全案，如果萬一賣不動，賣不好就丟人了。在車上，淩楓說銷售歸郝敏他不管，那隻是隨口一說。
其實從談項目開始，一直到回到公司，淩楓腦子一刻不得停歇的想著，冠山海15天，平均每天20套的任務應該怎麽完成！
淩楓在網上看了不少銷售案例，也找行業的一些老板探討了新房市場，特別是目前一些項目的打法。
一直到晚上十一點半，淩楓為冠山海的銷售，初步擬了一套方案。
忍不住心中的喜悅，淩楓一個電話打給郝敏，讓她回公司。