挺尷尬的！上午才發文全行業通報封殺房安網，還沒等中介協會秘書長鄭芳約談淩楓，下午淩楓就主動上門了，要求入會！
中介協會是非政府機構，是民間的一個社會組織。它其實對行業隻是起到一個規範，互相交流的作用，真正對行業的任何一個公司是沒有具體的約束力，也沒有處罰權的。
說簡單一點，協會是一個民間抱團組織，成立的初衷是行業的幾個老板想要集合整個行業的力量去跟開發商洽談項目，包括傭金點位，追索傭金。
為了掩蓋這直白的目的，才美其名曰協會的成立是為了解決行業之間的交流，解決同行之間的矛盾，並組織相關培訓，邀請全國知名導師來給行業做培訓。
沒有行政權，沒有處罰權，中介協會能約束中介公司，是因為協會的幾位會長，副會長，監事長等人都是h市中介行業規模與實力前十的公司，h市的新房代理市場幾乎由他們掌控了70%以上。
出於這個原因，很多開發商還真的給協會麵子。要不協會出麵禁止會員單位幫他們出貨，開發商的銷量幾乎馬上就要下降70%以上。
反過來，協會對自己會員單位的約束力也是體現在你要違規，那麽協會會員代理的項目就不給你賣了，開發商也不會找你簽一級代理，二級分銷更不會走你的渠道。
協會的對開發商以及中介公司的約束力體現在會員單位對新房市場的掌控程度，越多的會員加入，那麽協會的這個約束力就越大。
協會當初成立的章程上寫的很清楚，本協會為民間機構，任何經工商注冊，房管局（住建局）備案，有經營場所，正常運營的中介公司都可以申請加入，且這個加入不受任何人都約束與阻攔，隻要填表申請，然後按加入的級別將會費打進協會公戶就算加入成功。
按照協會入會標準，省會會長單位，一年是十萬，副會長單位是五萬，省監事單位是兩萬。如果到市會會長單位，一年是三萬，副會長單位是兩萬，市監事單位是一萬。最便宜的一檔是協會會員單位，僅需兩千一年。
淩楓直接選的是市會副會長單位，屬於h市中介協會的常務理事這一級別的，每月的市中介協會的例會，都有資格參加。省協會的季度例會，也能列席參會。
“秘書長麻煩您把協會的賬號給我，我現在就安排財務把錢轉過來。同時我們公司的公章我也帶過來了，需要簽什麽協議的，我現在就可以簽署並加蓋公章。”淩楓笑眯眯的看著鄭芳說。
“對！快刀斬亂麻！恭喜秘書長，協會又新增副會長單位一名！”於大海一本正經的祝賀，內心卻笑開了花，上午還是敵人，下午就是協會的副會長單位，古月明，蘇梅看了會怎麽想啊！
“淩總！貴公司還沒整改好呢！”鄭芳滿臉尷尬的喃喃說道，說實話她也不懂怎麽拒絕。按照協會章程，新會員加入隻是跟她對接，她來拍板就行，不需要其他會員單位，或者省會會長同意的。再說古月明他們哪有時間管協會招收會員這事啊？
“整改？怎麽整改？協會的通知我們都接受啊，不得惡意挖人，我已經在公司管理群發了通知的，不信你看！”淩楓拿出手機，打開微信，找到先前緊急發的通知，“接h省中介協會通知，即時起所有人不得從同行挖人，違反者一律開除。”
通知下麵是一排整齊的“好！收到！”
“這……”鄭芳瞄了一眼，還真是，但也不能輕易就答應了，於是又問：“那你怎麽保證不再犯？”
“秘書長！咱不是加入協會了嗎？加入協會就要接受協會的監督管理啊，如果違反，到時協會盡管開除我就是。”淩楓義正嚴詞的說。
“對啊！他們不是交有會費嗎？違反協會管理規定的，開除出協會，會費還沒收！”於大海繼續幫腔。
鄭芳實在找不到理由了，總不能現在當著淩楓，於大海的麵給古月明或者蘇梅打電話吧？
協會入會會員都要驚動他們，那麽她這個秘書長幹脆不用做了。
可是不給他們打電話，淩楓這情況又比較特殊，自己現在答應給他入會，回頭省會的會長連同副會長，憑他們手中的職位權力是可以罷免自己的。
中介協會雖然是個獨立的民間機構，看似不受任何一家公司的掌控。可是她鄭芳這個協會秘書長，卻是由省會的會長單位，也就是美鑫地產的古月明提名，並在省會的常務理事會議上通過的。
簡單一點就是她鄭芳其實類似於一名職業經理人，由省會的常務理事會提名並任命。
協會在日常運行中，表明上是不受任何一個會員單位的幹涉與控製。但是她鄭芳不能不聽古月明的指示，否則古月明可以發起動議罷免她。
秘書長鄭芳既然心有顧忌，那麽做起事來，未免事事都要先考慮省會會長單位，與相關常務副會長單位的看法想法。
這就代表著，私底下協會其實是省會會長單位與個別常務副會長手中的工具而已。
“秘書長有這麽為難的嘛？”於大海當然知道鄭芳顧忌什麽，於是給其打氣說，“秘書長放心！協會不是個別會員單位的手中的刀，想砍誰就砍誰。真要有人為難你的，我無憂找房肯定支持你，博源地產的鄧曉鄧總也肯定支持你。這就兩票了，省會常務理事會當中你自己又有一票。其他四個常務理事單位，美鑫地產，紅星地產就算投你反對票，還有另外兩票我有房的林棟林總，房屋網的姚銘姚總不一定跟他們的。”
於大海說的沒錯，在對付房安網一事上，林棟與姚銘雖然投了支持票。可那是因為房安網確實動了大家都蛋糕，他們兩位見有人牽頭，這才隨波逐流，搞死一家是一家，他們也正好得利。
不過開掉鄭芳，林棟與姚銘沒有得到實際好處，他們還真不一定支持古月明與蘇梅。
鄭芳心裏一直盤算著，如果今天不接受淩楓，那麽傳出去對協會，對她的影響都不好。
第一，別人會覺得她鄭芳是否不夠獨立，凡事都要聽從古月明的指示？今天不給房安網進會，是不是明天也可以將別的會員單位封殺踢出會？
第二，協會的獨立性在哪裏？有合規進會的申請都能被拒絕，那麽協會招收會員的標準是否僅是文字遊戲？能否進會還要看美鑫地產或者紅星地產的臉色？
“那就填表吧！”鄭芳咬咬牙，想著大不了不幹得了，總不能讓外界將自己傳成是某個公司某個人的傀儡！再說好歹自己是個秘書長，連會員入會一事都決定不了，那這秘書長不當也罷。
當淩楓填完申請表並加蓋房安網的公章，馬上打電話給李娜安排財務將會費打進協會的公戶。
昨晚這一切，鄭芳加了淩楓的微信，並且將他拉進了協會的會員群。
“歡迎房安網加入協會大家庭，歡迎淩楓淩總成為我們協會一家人。淩楓淩總在本人見證下鄭重承諾，房安網自願接受協會的監督，保證不會做出任何侵害協會會員單位的事，否則將被協會除名並報請相關主管部門吊銷其備案資格。”鄭芳發了一條歡迎信息。
“歡迎房安網，歡迎淩總入群，一起共同發展，共同繁榮h市中介行業。”於大海緊跟其後。
“歡迎房安網，歡迎淩總入群。一起發展，業績長虹！”博源地產的鄧曉也發了祝賀信息。
協會群裏將近四百號人，都是h市中介行的老板們。他們當中有些之前跟淩楓有過交流接觸的，也都跟著發了歡迎信息。
有這些人的帶動，其他一些跟淩楓沒有利益衝突的老板們，也都紛紛發了祝賀信息。
說句實話，房安網在h市的中介行業，就是一顆冉冉升起的明星，淩楓的大名也早都無人不知，想要結交的人多的是。
這會都在一個群裏了，他們正好加微信的加微信，調侃的調侃，淩楓又趁機發了兩個紅包，一下子群裏氣氛活躍度高漲，一改先前沒人說話，或者有人說話也沒人接腔的尷尬局麵。
現在房安網加入協會，並且自願接受協會與所有會員單位的監督。那代表著早上協會出的關於針對房安網的紅頭文件作廢。
房安網可以賣任意一家會員單位代理的寫項目，反過來會員單位也可以賣房安網代理的冠山海。
其實先前協會出文件不準會員單位賣房安網代理的項目，也就是不準賣冠山海，很多小公司是很反感的，他們都積累不少客戶就等著冠山海開盤呢！
這下可好了，房安網加入協會，那麽冠山海隨便賣不受協會約束了。
幾家歡喜幾家愁，協會群裏一眾老板跟淩楓打的火熱，蘇梅卻在辦公室裏氣得跳腳，“啪”的一聲，把手中的iphone砸得稀巴爛！
美鑫地產總部，董事長辦公室，古月明臉色鐵青的摔碎一個他最喜歡的建盞。
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為了掩蓋這直白的目的，才美其名曰協會的成立是為了解決行業之間的交流，解決同行之間的矛盾，並組織相關培訓，邀請全國知名導師來給行業做培訓。
沒有行政權，沒有處罰權，中介協會能約束中介公司，是因為協會的幾位會長，副會長，監事長等人都是h市中介行業規模與實力前十的公司，h市的新房代理市場幾乎由他們掌控了70%以上。
出於這個原因，很多開發商還真的給協會麵子。要不協會出麵禁止會員單位幫他們出貨，開發商的銷量幾乎馬上就要下降70%以上。
反過來，協會對自己會員單位的約束力也是體現在你要違規，那麽協會會員代理的項目就不給你賣了，開發商也不會找你簽一級代理，二級分銷更不會走你的渠道。
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“秘書長麻煩您把協會的賬號給我，我現在就安排財務把錢轉過來。同時我們公司的公章我也帶過來了，需要簽什麽協議的，我現在就可以簽署並加蓋公章。”淩楓笑眯眯的看著鄭芳說。
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“秘書長！咱不是加入協會了嗎？加入協會就要接受協會的監督管理啊，如果違反，到時協會盡管開除我就是。”淩楓義正嚴詞的說。
“對啊！他們不是交有會費嗎？違反協會管理規定的，開除出協會，會費還沒收！”於大海繼續幫腔。
鄭芳實在找不到理由了，總不能現在當著淩楓，於大海的麵給古月明或者蘇梅打電話吧？
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中介協會雖然是個獨立的民間機構，看似不受任何一家公司的掌控。可是她鄭芳這個協會秘書長，卻是由省會的會長單位，也就是美鑫地產的古月明提名，並在省會的常務理事會議上通過的。
簡單一點就是她鄭芳其實類似於一名職業經理人，由省會的常務理事會提名並任命。
協會在日常運行中，表明上是不受任何一個會員單位的幹涉與控製。但是她鄭芳不能不聽古月明的指示，否則古月明可以發起動議罷免她。
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“秘書長有這麽為難的嘛？”於大海當然知道鄭芳顧忌什麽，於是給其打氣說，“秘書長放心！協會不是個別會員單位的手中的刀，想砍誰就砍誰。真要有人為難你的，我無憂找房肯定支持你，博源地產的鄧曉鄧總也肯定支持你。這就兩票了，省會常務理事會當中你自己又有一票。其他四個常務理事單位，美鑫地產，紅星地產就算投你反對票，還有另外兩票我有房的林棟林總，房屋網的姚銘姚總不一定跟他們的。”
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鄭芳心裏一直盤算著，如果今天不接受淩楓，那麽傳出去對協會，對她的影響都不好。
第一，別人會覺得她鄭芳是否不夠獨立，凡事都要聽從古月明的指示？今天不給房安網進會，是不是明天也可以將別的會員單位封殺踢出會？
第二，協會的獨立性在哪裏？有合規進會的申請都能被拒絕，那麽協會招收會員的標準是否僅是文字遊戲？能否進會還要看美鑫地產或者紅星地產的臉色？
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其實先前協會出文件不準會員單位賣房安網代理的項目，也就是不準賣冠山海，很多小公司是很反感的，他們都積累不少客戶就等著冠山海開盤呢！
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