從中介協會出來，淩楓直接去了公司在國貿的新房部。
華僑城20樓，之前單幹的郝敏租了個200平的辦公室。辦公室是開放式的，隻隔了兩個小的辦公室，剩下的都是工位。
房安網新房部電銷團隊的三十多號人也在這裏上班，每個人一台電腦，一台公司配備的手機，在不停的刷新著網頁，不時的在網頁上回複客戶的谘詢信息，或是在接聽客戶的谘詢電話。
新房部直銷團隊的人有些在經理的帶領下出去駐守發單獲客，有些則在各大項目帶看中。
直銷團隊留在辦公室的不多，就幾個新人，其中就有林玲，她們正在聽一位經理的培訓。
“淩總好！”
“老板好！”
看到淩楓進來，不忙的人都站起來打招呼。忙的人，也都不忘向淩楓點點頭。
林玲迅速的向淩楓做出一個鬼臉，然後正襟而坐，繼續聽她的培訓。
淩楓微微一笑，走進郝敏辦公室。
郝敏正在打電話，不過別人跟淩楓問好她也聽到了，現在一看淩楓進來了，趕緊三兩句話就把電話掛斷，站起身來迎接。
“老板！這是那陣風把你吹過來了？”郝敏邊笑邊招呼淩楓在茶台旁坐下。
“給你帶好消息來了！”淩楓坐下，一五一十將加入中介協會的事說出來。
“那太好了！我本來還在發愁呢，這下可好了！”郝敏喜出望外，忍不住跳起來，單手握拳興奮的叫道。
“所以放心的去談項目，簽項目吧！”淩楓靠在椅子上，一臉放鬆的說。
“不過老板，你有沒有想過，這事有了第一次難免還有第二次啊！你看看我們是否趁熱打鐵跟協會裏的同行打好關係？”郝敏冷靜下來，看著淩楓提出建議。
“嗯~~”淩楓想了一下，確實在群裏麵發了兩個紅包，互相說些恭維的話，並不能快速拉近跟同行彼此之間的感情。
“冠山海是咱們的第一個項目，這一戰不容有失。如果真能十五天完成三百套銷量的話，趙總不是說了可以跟他們集團額外申請再付我們0.5%的傭金嗎？”郝敏邊轉著圈子，邊說，“0.5%大概就是400左右的傭金，咱們可以拿出一半來給同行老板們做獎勵。”
說完，郝敏拿過一張白紙，一支筆，在紙上給淩楓演算起獎勵方案，“老板！咱們可以這樣定，從10月1號淩晨一點開盤起，到10月3號晚上12點止，成交最少十五套以上且成交量最高的前五名，咱們給其公司分別獎勵30萬，20萬，15萬，10萬，5萬。同時個人成交最少三套以上，且成交套數最多的前五名業務員，分別獎勵10萬，8萬，6萬，4萬，2萬。兩項合計下來，總獎金不過110萬，光是這0.5%的傭金裏麵，咱們還能剩個290萬的純利潤呢，更別說作為全案代理怎麽樣也還能賺的0.5%傭金呢。”
淩楓快速的在心裏過了一遍，本來作為全案傭金點位就有4個點，讓出3.5個點給分銷同行，房安網餘0.5個點，大概可以收傭400左右。減去人工開支成本，純利潤約在200萬上下。再加上完成任務，開發商額外再獎勵0.5個點，這0.5個點400萬的傭金是純獎勵不需要任何成本支出的，讓出110萬給同行，剩餘290萬，加上全案的200萬，那麽合計純利潤還有490萬。
這隻是假設房子都是同行出貨來核算的，如果算上房安網自身電銷團隊，直銷團隊，以及二手門店自銷的話，300套不說多，賣個50套到80套應該還是不難的。
按照冠山海平均單套85平，均價15000元/平，3.5個點的傭金，那麽就是最少也能收傭223萬到357萬。減去提成以及將近，純利潤還能剩個40%左右，也就是90萬到143萬之間。
再加上剛剛的490萬，也就是冠山海這個項目，光是300套的銷售任務，就能為房安網帶來最少580萬到633萬的純利潤。
如果賣得好，勝利完成300套任務的，還有餘下的300套也能帶來同樣多的純利潤。
冠山海整個項目將能為房安網帶來純利潤1000萬以上。
“這樣吧！咱們要不不玩，要玩就玩把大的！”淩楓想著，為了防止日後再發生某些公司利用協會針對自己，不如就拿這個項目徹底拉近跟同行的關係。
“老板你說，怎麽玩？”郝敏摩拳擦掌的也興奮了。
“總獎金翻倍，變成220萬！”淩楓拿過紙，在上麵寫道，“公司方麵的，增加一家，獎金分別為40萬，35萬，30萬，25萬，20萬，10萬。個人方麵的，也增加一個人，分別為18萬，15萬，12萬，8萬，5萬，2萬。同時針對公司方麵的，前六名獲獎的公司，咱們跟他們簽署戰略合作協議，將他們變成我們的戰略合作夥伴，下一個房安網代理的項目，他們額外可以再獲得0.1%的傭金獎勵。”
如果房安網僅是一個新公司，跟他們簽署戰略合作夥伴關係，對於別的公司來說並沒有多少誘惑力。
可房安網成立不到一個月就能從美鑫地產，信聯行等傳統大公司嘴裏虎口奪肉，一舉拿下冠山海的全案，還是讓很多公司驚訝房安網的實力的。
誰敢說冠山海之後，房安網不會繼續拿到優質全案呢？不管怎麽說，能跟房安網簽署戰略合作夥伴關係總是不會錯的。
優質項目，現在配上高額獎金，再加上可以簽署戰略合作夥伴關係，這消息淩楓一發到中介協會群裏，隻是瞬間，又將整個群的氣氛引爆了。
“淩總！這個獎勵是真的嗎？”
“淩總！大手筆啊！等著，銷量前六肯定有我公司一名。個人前六也少不了！”
“淩總！土豪沒人性啊！項目什麽時候開盤啊？我給你搬小凳子排隊去！”
“淩總！冠山海之後，貴公司還有別的項目嗎？”
“淩總！你公司在哪？我等一下來拜訪你，順便簽一下一級代理協議。”
“對！淩總在哪辦公，先要跟我們簽好一級代理協議啊！要不我們怎麽整合二級分銷？”
就連之前在省中介協會投票支持封殺房安網的我有房的總經理林棟，還有房屋網的總經理姚銘，都在加淩楓的微信。
沒辦法，冠山海這項目本來就不愁賣。現在封殺失敗，他們兩家公司在淩楓開出如此豐厚獎勵條件之下，如果還不主動跟淩楓示好，豈不是跟錢過不去？
再說他們真要一意孤行，他們公司業務員也不幹啊！我有房，房屋網不賣，他們大不了換個公司賣就行了！在利益麵前，業務員的忠誠度能值幾個錢？
群裏氛圍高漲，淩楓應接不暇。協會秘書長鄭芳也是心裏暗喜，看來她讓淩楓入會是無比正確的一件事，你看，現在協會終於像個協會了，大家熱情高漲，互相交流，一別以前一潭死水的現象。
至始至終，在群裏沒說話的隻有兩個人，一是紅星地產的蘇梅，繼iphone之後，她又摔爆了兩個杯子；二是美鑫地產的古月明，這次他又將一個價值數萬的建盞又摔了個四分五裂。
生氣歸生氣，古月明畢竟縱橫商海幾十年，能將美鑫地產從無到有，從一個門店發展到一百來個門店，將公司從h市一隅擴張到整個h省的十三個市縣，其能力之強，城府之深肯定非一般人可比。
深深的呼吸幾下，古月明拿過手機，在協會群裏發道，“剛剛太忙，才看到信息。歡迎淩總入會，歡迎房安網加入協會大家庭！感恩彼此，一起攜手共進。”
蘇梅看到古月明發的信息，臉色鐵青，忍不住罵道，“這個老狐狸！一點骨氣都沒有！”
不過罵歸罵，蘇梅冷靜下來也在頭疼，封殺徹底失敗，現在連古月明也出來示好了，她紅星地產到底要不要跟？
如果不跟，她可不敢保證她的員工不會賣冠山海，可是先前她下過命令禁止推冠山海。那麽業務員真要賣冠山海，隻有兩個選擇，要麽將單掛到別的公司，也就是做私單；要麽就是跳槽，離開紅星地產，到別的公司去賣冠山海。
不管是做私單，還是跳槽，蘇梅還都不能怪他們，畢竟是她自己逼得自己的員工做選擇的。
如果跟，像古月明一樣向淩楓示好，她蘇梅的麵子又掛不住。
思前想後的，蘇梅最後想了一個折中的辦法，她讓同樣在協會群裏的行政經理張茜代表紅星地產發了歡迎信息，“歡迎淩總加入協會群，歡迎房安網加入協會，紅星地產與你攜手並行，業績長虹！”
按照蘇梅的指示，張茜又加了淩楓的微信。沒辦法！冠山海是房安網的全案，想要賣冠山海，要順利結傭，必須要先跟房安網簽署協議。
如果是小公司，房安網並不會直接跟他們簽署分銷協議。按照例規，房安網會從大公司當中挑出六家有些規模有些實力的公司簽一級代理協議，再由他們簽二級，做渠道。
紅星地產在h市有四十多家門店，他們的實力規模是可以跟房安網簽一級代理的。
當張茜順利加到淩楓微信後，發信息問道，“淩總！我是紅星地產的張茜，請問貴公司的辦公地點在哪，我安排我們的渠道總監來前一級。”
淩楓早從於大海哪裏知道，先前封殺房安網就是由紅星地產的蘇梅提議的。當然，淩楓也知道原因在於錢正南的跳槽，以及錢正南底下員工的挖角所致。
本著息事寧人的態度，淩楓給張茜回道，“歡迎！我把我們新房部總監郝敏的微信推給你，你加她跟她對接就行。”
張茜看到信息，抬頭看了一眼蘇梅，說：“蘇總！沒有問題了！”
華僑城20樓，之前單幹的郝敏租了個200平的辦公室。辦公室是開放式的，隻隔了兩個小的辦公室，剩下的都是工位。
房安網新房部電銷團隊的三十多號人也在這裏上班，每個人一台電腦，一台公司配備的手機，在不停的刷新著網頁，不時的在網頁上回複客戶的谘詢信息，或是在接聽客戶的谘詢電話。
新房部直銷團隊的人有些在經理的帶領下出去駐守發單獲客，有些則在各大項目帶看中。
直銷團隊留在辦公室的不多，就幾個新人，其中就有林玲，她們正在聽一位經理的培訓。
“淩總好！”
“老板好！”
看到淩楓進來，不忙的人都站起來打招呼。忙的人，也都不忘向淩楓點點頭。
林玲迅速的向淩楓做出一個鬼臉，然後正襟而坐，繼續聽她的培訓。
淩楓微微一笑，走進郝敏辦公室。
郝敏正在打電話，不過別人跟淩楓問好她也聽到了，現在一看淩楓進來了，趕緊三兩句話就把電話掛斷，站起身來迎接。
“老板！這是那陣風把你吹過來了？”郝敏邊笑邊招呼淩楓在茶台旁坐下。
“給你帶好消息來了！”淩楓坐下，一五一十將加入中介協會的事說出來。
“那太好了！我本來還在發愁呢，這下可好了！”郝敏喜出望外，忍不住跳起來，單手握拳興奮的叫道。
“所以放心的去談項目，簽項目吧！”淩楓靠在椅子上，一臉放鬆的說。
“不過老板，你有沒有想過，這事有了第一次難免還有第二次啊！你看看我們是否趁熱打鐵跟協會裏的同行打好關係？”郝敏冷靜下來，看著淩楓提出建議。
“嗯~~”淩楓想了一下，確實在群裏麵發了兩個紅包，互相說些恭維的話，並不能快速拉近跟同行彼此之間的感情。
“冠山海是咱們的第一個項目，這一戰不容有失。如果真能十五天完成三百套銷量的話，趙總不是說了可以跟他們集團額外申請再付我們0.5%的傭金嗎？”郝敏邊轉著圈子，邊說，“0.5%大概就是400左右的傭金，咱們可以拿出一半來給同行老板們做獎勵。”
說完，郝敏拿過一張白紙，一支筆，在紙上給淩楓演算起獎勵方案，“老板！咱們可以這樣定，從10月1號淩晨一點開盤起，到10月3號晚上12點止，成交最少十五套以上且成交量最高的前五名，咱們給其公司分別獎勵30萬，20萬，15萬，10萬，5萬。同時個人成交最少三套以上，且成交套數最多的前五名業務員，分別獎勵10萬，8萬，6萬，4萬，2萬。兩項合計下來，總獎金不過110萬，光是這0.5%的傭金裏麵，咱們還能剩個290萬的純利潤呢，更別說作為全案代理怎麽樣也還能賺的0.5%傭金呢。”
淩楓快速的在心裏過了一遍，本來作為全案傭金點位就有4個點，讓出3.5個點給分銷同行，房安網餘0.5個點，大概可以收傭400左右。減去人工開支成本，純利潤約在200萬上下。再加上完成任務，開發商額外再獎勵0.5個點，這0.5個點400萬的傭金是純獎勵不需要任何成本支出的，讓出110萬給同行，剩餘290萬，加上全案的200萬，那麽合計純利潤還有490萬。
這隻是假設房子都是同行出貨來核算的，如果算上房安網自身電銷團隊，直銷團隊，以及二手門店自銷的話，300套不說多，賣個50套到80套應該還是不難的。
按照冠山海平均單套85平，均價15000元/平，3.5個點的傭金，那麽就是最少也能收傭223萬到357萬。減去提成以及將近，純利潤還能剩個40%左右，也就是90萬到143萬之間。
再加上剛剛的490萬，也就是冠山海這個項目，光是300套的銷售任務，就能為房安網帶來最少580萬到633萬的純利潤。
如果賣得好，勝利完成300套任務的，還有餘下的300套也能帶來同樣多的純利潤。
冠山海整個項目將能為房安網帶來純利潤1000萬以上。
“這樣吧！咱們要不不玩，要玩就玩把大的！”淩楓想著，為了防止日後再發生某些公司利用協會針對自己，不如就拿這個項目徹底拉近跟同行的關係。
“老板你說，怎麽玩？”郝敏摩拳擦掌的也興奮了。
“總獎金翻倍，變成220萬！”淩楓拿過紙，在上麵寫道，“公司方麵的，增加一家，獎金分別為40萬，35萬，30萬，25萬，20萬，10萬。個人方麵的，也增加一個人，分別為18萬，15萬，12萬，8萬，5萬，2萬。同時針對公司方麵的，前六名獲獎的公司，咱們跟他們簽署戰略合作協議，將他們變成我們的戰略合作夥伴，下一個房安網代理的項目，他們額外可以再獲得0.1%的傭金獎勵。”
如果房安網僅是一個新公司，跟他們簽署戰略合作夥伴關係，對於別的公司來說並沒有多少誘惑力。
可房安網成立不到一個月就能從美鑫地產，信聯行等傳統大公司嘴裏虎口奪肉，一舉拿下冠山海的全案，還是讓很多公司驚訝房安網的實力的。
誰敢說冠山海之後，房安網不會繼續拿到優質全案呢？不管怎麽說，能跟房安網簽署戰略合作夥伴關係總是不會錯的。
優質項目，現在配上高額獎金，再加上可以簽署戰略合作夥伴關係，這消息淩楓一發到中介協會群裏，隻是瞬間，又將整個群的氣氛引爆了。
“淩總！這個獎勵是真的嗎？”
“淩總！大手筆啊！等著，銷量前六肯定有我公司一名。個人前六也少不了！”
“淩總！土豪沒人性啊！項目什麽時候開盤啊？我給你搬小凳子排隊去！”
“淩總！冠山海之後，貴公司還有別的項目嗎？”
“淩總！你公司在哪？我等一下來拜訪你，順便簽一下一級代理協議。”
“對！淩總在哪辦公，先要跟我們簽好一級代理協議啊！要不我們怎麽整合二級分銷？”
就連之前在省中介協會投票支持封殺房安網的我有房的總經理林棟，還有房屋網的總經理姚銘，都在加淩楓的微信。
沒辦法，冠山海這項目本來就不愁賣。現在封殺失敗，他們兩家公司在淩楓開出如此豐厚獎勵條件之下，如果還不主動跟淩楓示好，豈不是跟錢過不去？
再說他們真要一意孤行，他們公司業務員也不幹啊！我有房，房屋網不賣，他們大不了換個公司賣就行了！在利益麵前，業務員的忠誠度能值幾個錢？
群裏氛圍高漲，淩楓應接不暇。協會秘書長鄭芳也是心裏暗喜，看來她讓淩楓入會是無比正確的一件事，你看，現在協會終於像個協會了，大家熱情高漲，互相交流，一別以前一潭死水的現象。
至始至終，在群裏沒說話的隻有兩個人，一是紅星地產的蘇梅，繼iphone之後，她又摔爆了兩個杯子；二是美鑫地產的古月明，這次他又將一個價值數萬的建盞又摔了個四分五裂。
生氣歸生氣，古月明畢竟縱橫商海幾十年，能將美鑫地產從無到有，從一個門店發展到一百來個門店，將公司從h市一隅擴張到整個h省的十三個市縣，其能力之強，城府之深肯定非一般人可比。
深深的呼吸幾下，古月明拿過手機，在協會群裏發道，“剛剛太忙，才看到信息。歡迎淩總入會，歡迎房安網加入協會大家庭！感恩彼此，一起攜手共進。”
蘇梅看到古月明發的信息，臉色鐵青，忍不住罵道，“這個老狐狸！一點骨氣都沒有！”
不過罵歸罵，蘇梅冷靜下來也在頭疼，封殺徹底失敗，現在連古月明也出來示好了，她紅星地產到底要不要跟？
如果不跟，她可不敢保證她的員工不會賣冠山海，可是先前她下過命令禁止推冠山海。那麽業務員真要賣冠山海，隻有兩個選擇，要麽將單掛到別的公司，也就是做私單；要麽就是跳槽，離開紅星地產，到別的公司去賣冠山海。
不管是做私單，還是跳槽，蘇梅還都不能怪他們，畢竟是她自己逼得自己的員工做選擇的。
如果跟，像古月明一樣向淩楓示好，她蘇梅的麵子又掛不住。
思前想後的，蘇梅最後想了一個折中的辦法，她讓同樣在協會群裏的行政經理張茜代表紅星地產發了歡迎信息，“歡迎淩總加入協會群，歡迎房安網加入協會，紅星地產與你攜手並行，業績長虹！”
按照蘇梅的指示，張茜又加了淩楓的微信。沒辦法！冠山海是房安網的全案，想要賣冠山海，要順利結傭，必須要先跟房安網簽署協議。
如果是小公司，房安網並不會直接跟他們簽署分銷協議。按照例規，房安網會從大公司當中挑出六家有些規模有些實力的公司簽一級代理協議，再由他們簽二級，做渠道。
紅星地產在h市有四十多家門店，他們的實力規模是可以跟房安網簽一級代理的。
當張茜順利加到淩楓微信後，發信息問道，“淩總！我是紅星地產的張茜，請問貴公司的辦公地點在哪，我安排我們的渠道總監來前一級。”
淩楓早從於大海哪裏知道，先前封殺房安網就是由紅星地產的蘇梅提議的。當然，淩楓也知道原因在於錢正南的跳槽，以及錢正南底下員工的挖角所致。
本著息事寧人的態度，淩楓給張茜回道，“歡迎！我把我們新房部總監郝敏的微信推給你，你加她跟她對接就行。”
張茜看到信息，抬頭看了一眼蘇梅，說：“蘇總！沒有問題了！”