《一次就好》是一首堪稱細膩到極致的情歌，從澹台笑口中娓娓唱來，很快就把今天到場聽眾的情緒帶入到了他想營造的那個氛圍裏。都是些年輕或者相對年輕的人們，愛情才是他們大部分人生活的主題，這種獨白式的演唱很容易引起共鳴，澹台笑之所以唱這首歌，目的也很簡單，他相信通過自己的演唱，能把派對帶入一個小高潮。
當然，澹台笑可不是那種愛搶人風頭的角色，一曲唱罷，這家夥順勢就把樊星引了出來：“很高興今天能夠參加樊同學的生日趴，能和這麽多新朋友認識，一首《一次就好》送給我們今天的主人和所有到場的朋友，謝謝大家。”
澹台笑回自己家了，可是派對現場卻炸開了鍋，這個跟王磊磊和周雲凡一起過來，又是由薑誌成親自接待的年輕人到底什麽來頭？特別是那幾個被薑誌成介紹給澹台笑的家夥，這時候更是摸不著頭腦了，三少不是說這家夥是個什麽互聯網公司的創始人嘛，這怎麽就又唱歌了，而且不僅唱得好，連唱的歌大家也都沒聽過。
因為不熟，澹台笑離開的時候，參加派對的眾人倒是沒有多做挽留；不過簡潔、王磊磊、周雲凡這幾個人就沒有這麽幸運了，今天到場的客人裏和他們熟識的不少，這時候正被團團圍住打聽消息；就連地位有些超然的薑誌成，此時也不得安寧，幾個在他看來屬於小妹妹的丫頭片子這會兒正一口一個三哥叫著，然後就是問剛才那個唱歌的帥哥到底什麽來頭。
澹台笑不是一個高調的人，但他也從不避諱自己在做些什麽事，這個脾氣像王磊磊和周雲凡這些和他共過事的人很清楚，眼下被人圍著打聽消息的二人自然不會有所顧忌，竹筒倒豆子般的說起了澹台笑的事跡。結果不說還好，一說這家夥大學沒畢業就身家數十億，很多小姑娘眼裏都泛起了小星星，更是打聽個沒完。
派對現場的情況澹台笑自然不會知道，回到家等了沒幾分鍾，澹台文北就急吼吼的回來了，眼下父子二人正就和薑誌成合夥做地產生意的事情討論著。把情況做了一番簡單介紹之後，澹台笑就把問題拋給了自家老頭：“爸，情況就是這樣，不知道您怎麽考慮？”
“一定要兩家公司合並嗎？你也知道我一直沒舍得買市場的鋪位，就是想等著升值之後再說，眼下光收租金和管理費，市場每年都能有上億的收入，現在把薑家引進來我們的損失是不是大了點，據我所知，他的那家江城地產手頭可沒什麽好項目。”對於能和薑誌成合作，澹台文北心裏是一百個樂意的，可是讓他把京溫服裝批發市場拿出來和人共享，他卻著實舍不得。
“小心眼了吧，我說老頭子，你好歹也做了這麽多年生意了，取舍之道難道還沒悟透？”說話的是澹台笑老媽葉文欣，“兒子明顯是有大計劃要實施，就我們家那點現金，如果不把公司算進去，不展示我們的誠意，人薑誌成為什麽要和我們合作，他還缺那三五個億不成？”
澹台笑對自家老媽的見解還是比較認同的，點了點頭說：“確實是這麽個道理，不過也沒老媽說的那麽嚴重，我之所以想讓兩家公司合並，考慮的更多的還是新公司的股份。去年燕京申奧成功，接下來的幾年正是搞大建設的關鍵時期，這個時候投入越大，將來可能獲取的利益也就越多，我們家現金就那麽幾個億，不把公司算上，薑誌成拿出的資金肯定也不會多。”
澹台文北有點搞不明白自己兒子這次到底是怎麽想的：“道理確實是這麽個道理，而且你老子我也確實想往開發商方麵發展，不過小子，為什麽好好的商業住宅不搞卻跑去搞綜合體項目，投資大不說，相對應的回本也會慢上不少，你這次的想法是不是有點本末倒置了？”
其實澹台笑做綜合體的想法和他老子之前說的等行情好了再考慮賣批發市場鋪位差不多。商業住宅開發好了基本上是沒辦法留在手裏的，地產項目牽涉到的都是大資金，要是在回籠資金方麵出現點什麽問題，開發商肯定要頭大。也正是這個原因，很少有開發商在項目完成之後長時間把房源握在自己手裏。
綜合體項目則不同，它本身就是集商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能於一體的“城中之城”，像寫字樓、公寓住宅這些，完全可以先期出售回籠資金，而用於商業零售、酒店餐飲和綜合娛樂的鋪位則完全可以先留在手裏，隻要地段選的好，光寫字樓和公寓住宅的銷售就很可能就抵得上項目的開發成本。
澹台笑在地產和實體方麵的野心當然不可能隻局限於囤積鋪位這麽簡單，做房地產，開發城市綜合體項目隻是他踏足實體產業的第一步而已，他真正想要做的是其實是在綜合體的基礎上開發一係列屬於自己的品牌，比如星級酒店、便捷酒店、百貨公司、大型超市、家電零售、量販式ktv、連鎖酒吧、電影院線、品牌餐飲等產業。
像李超人影響港人生活方方麵麵這樣的事情澹台笑不敢想，但是建立起一個龐大而又健康有序發展的商業帝國一直是澹台笑的夢想。像大航海時代的東印度公司、解體前的rb三菱公司、後世營收達到韓國gdp20%的三星公司等，才是澹台笑重生後給自己確立的目標。
計劃要一步一步實施，一口就想把自己吃成胖子的人，最後不是得了厭食症就是被自己給噎死了。澹台笑明白這個道理，所以此時的他隻是跟自家老頭把他對薑誌成說的那番話拿出來，不過為了打消自家老頭的疑慮，這一次他說的又多了一點。
翻出家裏的燕京地圖，澹台笑開始在上麵畫起了圈：“爸，燕京準備規劃第二條環線地鐵的事情您知道吧，我是這麽想的，東西線走北土城路還是北三環我說不好，但是南北線我可以肯定會走東三環，地產公司接下的項目我準備押在這幾個地方，三元橋、三裏屯、還有國貿附近。”
“這個事不是薑誌成告訴我的，現在規劃還沒最終確定，我想哪怕以他的背景也肯定沒有準確消息。您先別急，我知道現在很多人都說十號線可能會走北土城路和大旺路，因為那一帶是燕京居住最密集、交通最擁堵的地方，但我覺得，十號線要在奧運會之前開通運營，一定會更顧及到經濟發展以及國家形象。”
“地鐵的沿途經過的一些特殊地帶，代表著國家的形象，大旺路會途徑哪裏？除了住宅區就是住宅區，但東三環有什麽？東三環臨近使館區、農展、cbd以及其他零零散散的東部商業區，雖然cbd現在還沒建成，但是等到2008年cbd又會是怎樣的一個規模？政府批給cbd的市政建設費用高達120億，未來cbd一定會成為燕京的商業地標，如果沒有一條配套的地鐵線路，cbd沒意見，政府臉上能掛得住？”
“我大概了解了一下，現在東三環沿線的拿地價大概在四千每平方的樣子，大望路沿線的拿地價相對會低上一些，三千五左右每平方。我可以大概做一個預測，如果地鐵十號線最終確定走東三環，隻要消息一出，短時間內沿線的拿地價就會漲到七千以上。您是老資格的生意人，這裏麵的利潤我想就不用我多說了吧？”
燕京地鐵十號線的最終方案澹台笑自然清楚，隻是眼下的他唯一能找到確切理由說服自家老頭的也就隻有東線南北走向這一段。奧運掛鉤、國家名片，在澹台笑想來，這個理由確實是夠了，而且東三環沿線本來就是經濟繁榮區域，哪怕最終十號線沒有走這裏過，四千每平方的拿地價也不會吃虧，接下來這幾年燕京放假的飆升肯定是不可逆的。
當然，澹台笑可不是那種愛搶人風頭的角色，一曲唱罷，這家夥順勢就把樊星引了出來：“很高興今天能夠參加樊同學的生日趴，能和這麽多新朋友認識，一首《一次就好》送給我們今天的主人和所有到場的朋友，謝謝大家。”
澹台笑回自己家了，可是派對現場卻炸開了鍋，這個跟王磊磊和周雲凡一起過來，又是由薑誌成親自接待的年輕人到底什麽來頭？特別是那幾個被薑誌成介紹給澹台笑的家夥，這時候更是摸不著頭腦了，三少不是說這家夥是個什麽互聯網公司的創始人嘛，這怎麽就又唱歌了，而且不僅唱得好，連唱的歌大家也都沒聽過。
因為不熟，澹台笑離開的時候，參加派對的眾人倒是沒有多做挽留；不過簡潔、王磊磊、周雲凡這幾個人就沒有這麽幸運了，今天到場的客人裏和他們熟識的不少，這時候正被團團圍住打聽消息；就連地位有些超然的薑誌成，此時也不得安寧，幾個在他看來屬於小妹妹的丫頭片子這會兒正一口一個三哥叫著，然後就是問剛才那個唱歌的帥哥到底什麽來頭。
澹台笑不是一個高調的人，但他也從不避諱自己在做些什麽事，這個脾氣像王磊磊和周雲凡這些和他共過事的人很清楚，眼下被人圍著打聽消息的二人自然不會有所顧忌，竹筒倒豆子般的說起了澹台笑的事跡。結果不說還好，一說這家夥大學沒畢業就身家數十億，很多小姑娘眼裏都泛起了小星星，更是打聽個沒完。
派對現場的情況澹台笑自然不會知道，回到家等了沒幾分鍾，澹台文北就急吼吼的回來了，眼下父子二人正就和薑誌成合夥做地產生意的事情討論著。把情況做了一番簡單介紹之後，澹台笑就把問題拋給了自家老頭：“爸，情況就是這樣，不知道您怎麽考慮？”
“一定要兩家公司合並嗎？你也知道我一直沒舍得買市場的鋪位，就是想等著升值之後再說，眼下光收租金和管理費，市場每年都能有上億的收入，現在把薑家引進來我們的損失是不是大了點，據我所知，他的那家江城地產手頭可沒什麽好項目。”對於能和薑誌成合作，澹台文北心裏是一百個樂意的，可是讓他把京溫服裝批發市場拿出來和人共享，他卻著實舍不得。
“小心眼了吧，我說老頭子，你好歹也做了這麽多年生意了，取舍之道難道還沒悟透？”說話的是澹台笑老媽葉文欣，“兒子明顯是有大計劃要實施，就我們家那點現金，如果不把公司算進去，不展示我們的誠意，人薑誌成為什麽要和我們合作，他還缺那三五個億不成？”
澹台笑對自家老媽的見解還是比較認同的，點了點頭說：“確實是這麽個道理，不過也沒老媽說的那麽嚴重，我之所以想讓兩家公司合並，考慮的更多的還是新公司的股份。去年燕京申奧成功，接下來的幾年正是搞大建設的關鍵時期，這個時候投入越大，將來可能獲取的利益也就越多，我們家現金就那麽幾個億，不把公司算上，薑誌成拿出的資金肯定也不會多。”
澹台文北有點搞不明白自己兒子這次到底是怎麽想的：“道理確實是這麽個道理，而且你老子我也確實想往開發商方麵發展，不過小子，為什麽好好的商業住宅不搞卻跑去搞綜合體項目，投資大不說，相對應的回本也會慢上不少，你這次的想法是不是有點本末倒置了？”
其實澹台笑做綜合體的想法和他老子之前說的等行情好了再考慮賣批發市場鋪位差不多。商業住宅開發好了基本上是沒辦法留在手裏的，地產項目牽涉到的都是大資金，要是在回籠資金方麵出現點什麽問題，開發商肯定要頭大。也正是這個原因，很少有開發商在項目完成之後長時間把房源握在自己手裏。
綜合體項目則不同，它本身就是集商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能於一體的“城中之城”，像寫字樓、公寓住宅這些，完全可以先期出售回籠資金，而用於商業零售、酒店餐飲和綜合娛樂的鋪位則完全可以先留在手裏，隻要地段選的好，光寫字樓和公寓住宅的銷售就很可能就抵得上項目的開發成本。
澹台笑在地產和實體方麵的野心當然不可能隻局限於囤積鋪位這麽簡單，做房地產，開發城市綜合體項目隻是他踏足實體產業的第一步而已，他真正想要做的是其實是在綜合體的基礎上開發一係列屬於自己的品牌，比如星級酒店、便捷酒店、百貨公司、大型超市、家電零售、量販式ktv、連鎖酒吧、電影院線、品牌餐飲等產業。
像李超人影響港人生活方方麵麵這樣的事情澹台笑不敢想，但是建立起一個龐大而又健康有序發展的商業帝國一直是澹台笑的夢想。像大航海時代的東印度公司、解體前的rb三菱公司、後世營收達到韓國gdp20%的三星公司等，才是澹台笑重生後給自己確立的目標。
計劃要一步一步實施，一口就想把自己吃成胖子的人，最後不是得了厭食症就是被自己給噎死了。澹台笑明白這個道理，所以此時的他隻是跟自家老頭把他對薑誌成說的那番話拿出來，不過為了打消自家老頭的疑慮，這一次他說的又多了一點。
翻出家裏的燕京地圖，澹台笑開始在上麵畫起了圈：“爸，燕京準備規劃第二條環線地鐵的事情您知道吧，我是這麽想的，東西線走北土城路還是北三環我說不好，但是南北線我可以肯定會走東三環，地產公司接下的項目我準備押在這幾個地方，三元橋、三裏屯、還有國貿附近。”
“這個事不是薑誌成告訴我的，現在規劃還沒最終確定，我想哪怕以他的背景也肯定沒有準確消息。您先別急，我知道現在很多人都說十號線可能會走北土城路和大旺路，因為那一帶是燕京居住最密集、交通最擁堵的地方，但我覺得，十號線要在奧運會之前開通運營，一定會更顧及到經濟發展以及國家形象。”
“地鐵的沿途經過的一些特殊地帶，代表著國家的形象，大旺路會途徑哪裏？除了住宅區就是住宅區，但東三環有什麽？東三環臨近使館區、農展、cbd以及其他零零散散的東部商業區，雖然cbd現在還沒建成，但是等到2008年cbd又會是怎樣的一個規模？政府批給cbd的市政建設費用高達120億，未來cbd一定會成為燕京的商業地標，如果沒有一條配套的地鐵線路，cbd沒意見，政府臉上能掛得住？”
“我大概了解了一下，現在東三環沿線的拿地價大概在四千每平方的樣子，大望路沿線的拿地價相對會低上一些，三千五左右每平方。我可以大概做一個預測，如果地鐵十號線最終確定走東三環，隻要消息一出，短時間內沿線的拿地價就會漲到七千以上。您是老資格的生意人，這裏麵的利潤我想就不用我多說了吧？”
燕京地鐵十號線的最終方案澹台笑自然清楚，隻是眼下的他唯一能找到確切理由說服自家老頭的也就隻有東線南北走向這一段。奧運掛鉤、國家名片，在澹台笑想來，這個理由確實是夠了，而且東三環沿線本來就是經濟繁榮區域，哪怕最終十號線沒有走這裏過，四千每平方的拿地價也不會吃虧，接下來這幾年燕京放假的飆升肯定是不可逆的。