薑誌成被震撼到了，一直以來，他考慮的都是如何賺錢，如何實現自己的價值體現，如何讓家裏的長輩對自己高看兩眼。薑誌成是一個驕傲的人，他從不覺得自己會不上其他同齡人，但是今天，他服氣了，澹台笑的眼光、角度、大局甚至策略都要比他突出。
“明白了，我支持你，這樣，不管我最後一怎樣的方式入股360科技，我的投票權都歸你。但是你也要答應我，不管遇到怎樣的困難，你都不可以忘掉你的初心，如果有一天，你做出的事違背你今天跟我說的這些話，我會收回我的投票權。我以上說的這些，都可以寫到入股協議裏麵去，所以，你完全可以對我放心。”
薑誌成從來不是一個好說話的人，他也不是一個容易相信人的人，可是今天，他決定相信澹台笑一次，哪怕他還沒看到澹台笑的其他任何動作。相信這種東西吧，有時候就是這麽奇妙，在澹台笑說他願意做一些力所能及的事的時候，薑誌成覺得自己改給予這個比自己小了差不多十歲的年輕人一點支持，就是這樣。
“謝謝三哥，我明白了，如果是這樣的話，我可以考慮多出讓一些公司股份。明天到公司，我會和其他所有股東商量開啟360科技的a+輪融資，針對對象就隻有你的艾倫資本，當然，這樣的方式，您需要付出的代價會高一點，畢竟我需要為公司其他股東的利益考慮。”
“另外，我之前拿出的個人股份百分之十的高管期權我會獨立出來，等這個動作完成之後，我再轉讓公司百分之十的股份給您，這個價格可以根據我們之前說好的四億美金的估值折算，這筆錢，我會拿出部分，補足我爸在新地產公司十億的出資額，到時候新地產公司按二十億規模成立，我們兩邊各出十億，三哥您這邊有沒有問題？”
360科技現在正處於快速上升期，澹台笑私人低價轉讓股份沒問題，但他不能強製要求拿他私人股份的高管也這麽做，那樣很可能會導致公司內部出現問題。現在考慮把這部分期權獨立出來，一方麵是為了確保高管的權益不受侵害，而來高管拿大老板私人股份的事，說起來好像確實不是多規範，以後公司給員工發期權難道還讓澹台笑一個人出？
當然，澹台笑對這次獨立出來的360科技的7.225%股份，如果高管沒有履行完當時協議裏規定的義務，澹台笑是有權優先回購。至於以後公司給員工派發的期權，如果是全體股東一起拿出來的，出現剛才說的情況，優先回購權就屬於360科技了。
“成，360科技融資的事，就按你說的來，算是三哥我占了你一個便宜，新地產公司的規模也按淨資產加上現金總共二十億算，我們一邊出資十億。不過，新地產公司這邊，我可就不會放棄投票權了，那樣哪怕我們的計劃完成了，我也得不到多大的滿足感。”
薑誌成把話說的很明白，他可以不要360科技的投票權，因為這本身就是澹台笑一手創辦的企業，而且澹台笑對360科技的規劃以及從事高科技研究的選擇他也很讚同。但是新地產公司不同，這是一家由兩家公司公司重組而來的，他對京都地產也是投入了很大心血，而且相比起互聯網，他更擅長的其實還是做實業，這一次他不會讓步。
“好的，新地產公司的事情您跟我爸商量著來就成，真要出現了觀點上的分歧，公司不是還會成立董事會嘛，投票決定，少數服從多數，這件事我會跟我爸說的。另外，我在新地產公司的股份會劃歸到我爸名下，我不直接參與公司管理，隻要給我一個董事會席位就成。”
聽到澹台笑說自己不參與管理，薑誌成頓時就炸毛了：“我說澹台老弟，你這就不對了，新地產公司本來就是你的提議，你不參與怎麽說得過去。而且你小子不是還有個配套計劃嘛，你要是不參與進來，讓我和你爸兩個門外漢搞這些，你難道就能放心？”
“三哥，您別著急啊，我說的是不參與公司直接管理，又沒說不管公司的事，大方向上，如果我有些什麽意見，肯定也是會跟您和我爸說的。而且具體的執行您二位我覺得也沒必要直接參與進去，專業的是要交給專業的人去做才最好，職業經理人不就是幹這些事的嘛。”
“成，這可是你說的，不許反悔，以後有什麽想法，你小子盡管找三個我或者你爸說。”說到這裏，薑誌成好像有想到了一件事，“對了，他那題老弟，有個事情我想和你商量一下，樊星有個姐姐，之前在麻省理工念建築設計碩士，現在就職於世界排名前十的建築設計公司a，我想請她回來擔任我們公司的首席設計師。”
說到這裏，薑誌成不好意思的撓了撓頭：“你不要誤會啊，她的能力絕對過關，隻是這丫頭我也不知道她怎麽想的，就是不肯回國，你三哥我都等了這麽多年了，愣是看不到曙光。這次我們的新地產公司不是要把目標定位在大型城市綜合體項目上嘛，我想試試能不能通過這個把她吸引回來，如果這是成了，算三哥我又欠你一個人情。”
得，原來這家夥願意參與到自己的計劃裏，是出於這個原因啊，對於薑誌成的這個提議，澹台笑也是覺得有點好笑，原來這位公子哥也有降服不了的人：“這個三哥您決定就好，能請到一個a的專業設計師給我們當設計總監，我還有什麽好說的，隻要三哥您能請的動人家，我舉雙手讚成。另外三哥，容我八卦一下，您之前做地產是不是也是出於這個原因？”
“你這臭小子，敢開你三哥玩笑了！”薑誌成狠狠瞪了一眼澹台笑，“不過你說的也沒錯，我當時確實是這麽打算的，不過京都地產之前一直是做商業住宅的，這方麵我想她可能不會感興趣，也就一直沒好意思跟她開口。”
“既然是這樣的話，我倒是有個建議，我們接下來的動作要加快了，兩家公司重組的事情要有一個過程，這裏麵牽涉到的事情太多。但是拿地的前期準備我們可以先做起來，三哥您能不能想想辦法把最近將會出讓的東三環附近的地塊做一個整理，重點關注三元橋、三裏屯、cbd核心區這幾個地方，建築設計的事也隻能等我們拿下地之後才能實施不是？”
澹台笑最怕的就是薑誌成無欲無求，那樣雖然合作的基本盤已經確定下來，但是時間可能會拖得相對久一點，這對自己的計劃不利。地鐵十號線的規劃用不了多長時間就會公布，自己要是沒在公布之前完成拿地動作，打響新地產公司第一槍的想法可能就會化為泡影。
“成，我明天就讓手底下人去做這方麵的工作，不止東三環，我讓人把市區近期可能出讓的地塊都整理出來，到時候我們慢慢選。新公司的啟動資金大概能有個十億出頭，到時候我們找銀行做一個杠杆，按現在均價三四千的拿地成本算，拿下百萬方的地塊應該不成問題。”
澹台笑是真沒想到還可以這樣，百萬方，那可就相當於十個後世燕京萬達廣場的麵積了，要知道後世那個坐落在cbd核心區的萬達廣場，占地麵積也不過十公頃，也就是十萬方。在澹台笑原本的計劃裏，新地產公司要是能拿下十公頃的地塊，再留點項目啟動資金就不錯了，被薑誌成這麽一算，拿地麵積頓時就硬生生翻了十倍。
“三哥，您能不能給我說說這裏麵的道道，我有點搞不明白為什麽我們隻有十來個億，卻能拿下價值數十億的地塊。我們的錢和銀行的帶寬要是都拿來買地了，後續的項目啟動資金怎麽辦？”雖然是穿越者，但是澹台笑畢竟沒接觸過房地產開發，有點弄不明白這個遊戲到底怎麽玩。
“明白了，我支持你，這樣，不管我最後一怎樣的方式入股360科技，我的投票權都歸你。但是你也要答應我，不管遇到怎樣的困難，你都不可以忘掉你的初心，如果有一天，你做出的事違背你今天跟我說的這些話，我會收回我的投票權。我以上說的這些，都可以寫到入股協議裏麵去，所以，你完全可以對我放心。”
薑誌成從來不是一個好說話的人，他也不是一個容易相信人的人，可是今天，他決定相信澹台笑一次，哪怕他還沒看到澹台笑的其他任何動作。相信這種東西吧，有時候就是這麽奇妙，在澹台笑說他願意做一些力所能及的事的時候，薑誌成覺得自己改給予這個比自己小了差不多十歲的年輕人一點支持，就是這樣。
“謝謝三哥，我明白了，如果是這樣的話，我可以考慮多出讓一些公司股份。明天到公司，我會和其他所有股東商量開啟360科技的a+輪融資，針對對象就隻有你的艾倫資本，當然，這樣的方式，您需要付出的代價會高一點，畢竟我需要為公司其他股東的利益考慮。”
“另外，我之前拿出的個人股份百分之十的高管期權我會獨立出來，等這個動作完成之後，我再轉讓公司百分之十的股份給您，這個價格可以根據我們之前說好的四億美金的估值折算，這筆錢，我會拿出部分，補足我爸在新地產公司十億的出資額，到時候新地產公司按二十億規模成立，我們兩邊各出十億，三哥您這邊有沒有問題？”
360科技現在正處於快速上升期，澹台笑私人低價轉讓股份沒問題，但他不能強製要求拿他私人股份的高管也這麽做，那樣很可能會導致公司內部出現問題。現在考慮把這部分期權獨立出來，一方麵是為了確保高管的權益不受侵害，而來高管拿大老板私人股份的事，說起來好像確實不是多規範，以後公司給員工發期權難道還讓澹台笑一個人出？
當然，澹台笑對這次獨立出來的360科技的7.225%股份，如果高管沒有履行完當時協議裏規定的義務，澹台笑是有權優先回購。至於以後公司給員工派發的期權，如果是全體股東一起拿出來的，出現剛才說的情況，優先回購權就屬於360科技了。
“成，360科技融資的事，就按你說的來，算是三哥我占了你一個便宜，新地產公司的規模也按淨資產加上現金總共二十億算，我們一邊出資十億。不過，新地產公司這邊，我可就不會放棄投票權了，那樣哪怕我們的計劃完成了，我也得不到多大的滿足感。”
薑誌成把話說的很明白，他可以不要360科技的投票權，因為這本身就是澹台笑一手創辦的企業，而且澹台笑對360科技的規劃以及從事高科技研究的選擇他也很讚同。但是新地產公司不同，這是一家由兩家公司公司重組而來的，他對京都地產也是投入了很大心血，而且相比起互聯網，他更擅長的其實還是做實業，這一次他不會讓步。
“好的，新地產公司的事情您跟我爸商量著來就成，真要出現了觀點上的分歧，公司不是還會成立董事會嘛，投票決定，少數服從多數，這件事我會跟我爸說的。另外，我在新地產公司的股份會劃歸到我爸名下，我不直接參與公司管理，隻要給我一個董事會席位就成。”
聽到澹台笑說自己不參與管理，薑誌成頓時就炸毛了：“我說澹台老弟，你這就不對了，新地產公司本來就是你的提議，你不參與怎麽說得過去。而且你小子不是還有個配套計劃嘛，你要是不參與進來，讓我和你爸兩個門外漢搞這些，你難道就能放心？”
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“成，這可是你說的，不許反悔，以後有什麽想法，你小子盡管找三個我或者你爸說。”說到這裏，薑誌成好像有想到了一件事，“對了，他那題老弟，有個事情我想和你商量一下，樊星有個姐姐，之前在麻省理工念建築設計碩士，現在就職於世界排名前十的建築設計公司a，我想請她回來擔任我們公司的首席設計師。”
說到這裏，薑誌成不好意思的撓了撓頭：“你不要誤會啊，她的能力絕對過關，隻是這丫頭我也不知道她怎麽想的，就是不肯回國，你三哥我都等了這麽多年了，愣是看不到曙光。這次我們的新地產公司不是要把目標定位在大型城市綜合體項目上嘛，我想試試能不能通過這個把她吸引回來，如果這是成了，算三哥我又欠你一個人情。”
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“你這臭小子，敢開你三哥玩笑了！”薑誌成狠狠瞪了一眼澹台笑，“不過你說的也沒錯，我當時確實是這麽打算的，不過京都地產之前一直是做商業住宅的，這方麵我想她可能不會感興趣，也就一直沒好意思跟她開口。”
“既然是這樣的話，我倒是有個建議，我們接下來的動作要加快了，兩家公司重組的事情要有一個過程，這裏麵牽涉到的事情太多。但是拿地的前期準備我們可以先做起來，三哥您能不能想想辦法把最近將會出讓的東三環附近的地塊做一個整理，重點關注三元橋、三裏屯、cbd核心區這幾個地方，建築設計的事也隻能等我們拿下地之後才能實施不是？”
澹台笑最怕的就是薑誌成無欲無求，那樣雖然合作的基本盤已經確定下來，但是時間可能會拖得相對久一點，這對自己的計劃不利。地鐵十號線的規劃用不了多長時間就會公布，自己要是沒在公布之前完成拿地動作，打響新地產公司第一槍的想法可能就會化為泡影。
“成，我明天就讓手底下人去做這方麵的工作，不止東三環，我讓人把市區近期可能出讓的地塊都整理出來，到時候我們慢慢選。新公司的啟動資金大概能有個十億出頭，到時候我們找銀行做一個杠杆，按現在均價三四千的拿地成本算，拿下百萬方的地塊應該不成問題。”
澹台笑是真沒想到還可以這樣，百萬方，那可就相當於十個後世燕京萬達廣場的麵積了，要知道後世那個坐落在cbd核心區的萬達廣場，占地麵積也不過十公頃，也就是十萬方。在澹台笑原本的計劃裏，新地產公司要是能拿下十公頃的地塊，再留點項目啟動資金就不錯了，被薑誌成這麽一算，拿地麵積頓時就硬生生翻了十倍。
“三哥，您能不能給我說說這裏麵的道道，我有點搞不明白為什麽我們隻有十來個億，卻能拿下價值數十億的地塊。我們的錢和銀行的帶寬要是都拿來買地了，後續的項目啟動資金怎麽辦？”雖然是穿越者，但是澹台笑畢竟沒接觸過房地產開發，有點弄不明白這個遊戲到底怎麽玩。