55.買房需謹慎
離婚後的我仙一樣的生活 作者：蟹二掌櫃 投票推薦 加入書簽 留言反饋
一行人進到餘強跟楊軍的店鋪，
我對坐在自己卡座上的楊軍點點頭，然後一行人就走進了店鋪的會議室。
會議室裏麵有一麵牆上貼著店鋪所有業務員的業績排名，這還是我做高級店長的時候親自弄的。
就是為了讓業務員有個直觀的業績排名，可以清清楚楚的看到排名前麵的業務員的收益跟自己的收益對比，讓他們都能有個緊迫感。
不過效果不是很好！
看了一眼牆上的業績表，發現這個月店裏的業績並不理想，不知道跟我的離去有沒有關係？
店裏的業務員幫忙倒了幾杯茶水，寫過之後，我跟餘強陪著業主宋先生坐在椅子上閑聊了一會兒。
其實就是在等業主的老婆拿著產權證明過來，畢竟業主宋先生也說了，房子的產權是夫妻二人的，就是談房子的買賣與否，也得等到宋太太來了之後才能作數！
不然就是我們三個在各自的位子上互相瞎喊一氣，最後發現各自的發言、要求其實都是不作數的！
那倒時就不隻是尷尬的問題了！
聊了一會兒，聽到業主宋先生的電話響了起來。
就見他站起身來，對我和徐強說了聲：“我老婆因該過來了，我去接她一下。”然後就向外走去。
餘強跟了出去，對業主宋先生說道：“我讓小柳跟您一起去吧！等會兒讓他帶您和您太太過來。”說著對旁邊的小柳打了個眼色，讓他跟了上去。
倒不是怕業主夫婦搞什麽鬼，就是怕業主宋先生等會兒在路上被其它中介店鋪的業務員截住了，所以有一個人跟著好一點。
我跟餘強又回到店鋪裏麵，楊軍湊了過來問道：“什麽情況？那套房子的業主啊？簽合同都不跟哥們兒透個底！”
餘強又大概的跟楊軍說了一下情況，就在我們三個閑聊了不大一會兒，就看著小柳帶著業主宋先生夫婦走了過來。
接著兩人一起回到店鋪的會議室。
宋先生大概的跟他老婆介紹了一下我和餘強，互相打過超乎以後，就見宋先生的老婆從包裏掏出房產證原件遞到我手上，然後說道：“我明白了，唐先生先看看我們的產權證明，”然後把身份證，戶口本都放到我眼前。
我跟餘強一起大概的看了一下，沒發現什麽問題，房產證上也沒有表示抵押的備注。
但是沒有標注抵押過房產不代表就一定沒有問題，具體其實還是需要到房管局進行一次查檔才知道。
不過今天是不可能了，天都黑了，房管局早就關門了！
要查也要等到明天找人拿著房產複印件到房管局查。
看過後，我跟餘強對視了一眼，我微微的點裏一下頭，表示我要買這套房子！
餘強顯然可以了解我的意思，畢竟多年的工作配合，如果連這點都做不到，哪也太過於失敗了！
“宋先生，宋太太！這些我看過了，沒有什麽問題！”餘強對著業主夫婦說著，突然的加重音量：“但是！房產證上沒沒問題不代表房子產權就真的沒問題！”
看業主夫妻兩兒想反駁，立刻伸手攔了一下，道：“我明白！我也不是說您的房子產權有問題，隻是確定產權有沒有問題還是要到房管局查一下檔案才知道，也就是我們中介常說的查冊！畢竟是近200萬的現金，我也要為客戶唐先生負責，您和您太太理解一下。”
然後轉頭對我問道：“您說呢唐先生？”
我看了看業主夫婦，發現兩人的臉色不太好，肯定也是，把人兩口子折騰到店裏來了，這時又說要到房管局查檔，是我，我也不舒服！
“我呢也確實向餘店長說的那樣，有些顧慮，當然！不是不信任您兩位！”我認真的看著業主夫婦兩人搖了搖手，繼續說道：“我也不是沒誠意，故意跟餘店長耍您二位玩，我的確有心買您二位的房子，說實話，您二位對房子的開價確實不高，我也不壓您的價！我估麽著您二位也不願意在降價了，對吧？”
看兩人一副認同的點點頭，我繼續說道：“這樣！價錢我沒問題，但是簽合同還是要等明天讓餘店長拿著您二位的房產證複印件到房管局查一下檔再說！您二位看呢？”
兩人對視了一眼，說想兩人先商量一下，然後就出了店門，到外麵商量去了。
我跟餘強在店鋪的會議室坐著閑聊了幾句。
餘強：“怎麽？不在砍砍價了？”
“價錢很便宜了，在砍價讓人反感，業主夫婦肯定也對附近的房價深入了解過的，沒必要！”
“恩！你決定就好了，反正也不是我掏錢！”
“嗬嗬！你呀！”
就在我跟餘強兩人互相打趣的時候，業主兩人也回來了。
就聽女方宋太太說道：“我跟我老公商量了一下，我們看唐先生也是一個誠心要買房子的人，也不說別的了，你需要到房管局查檔，我們理解，這都沒問題！但是我和我先生覺得，竟然價錢沒有問題，那我們能不能先簽合同，明天查檔沒有問題，您在付錢！”
“宋太太！我覺得.....”餘強正要反對，被我拉了一下。
“宋太太！竟然您和宋先生表示房子產權沒有問題，那我也就先相信了，簽合同沒有問題！不過我不出定金！一切等明天查檔過後在進行現金交易，一次過賬！”
業主夫婦互相看了看，說道：“可以！”
然後，我讓餘強準備合同，把條條款款都寫的清清楚楚，還在簽合同途中，簽了幾張補充協議！
就是為了怕業主宋姓夫婦搞鬼！畢竟我是不過戶，隻是做公證全權委托書的，一般的正常房屋買賣我不怕！但是這對夫婦不行！
賣個房子一直慌慌張張的，不知道那句真、哪句假！
說實話，我也有點怵！
好不容易簽完合同，三方互相告別！
隻等明天餘強到房管局查檔結果到手後的通知了。
我對坐在自己卡座上的楊軍點點頭，然後一行人就走進了店鋪的會議室。
會議室裏麵有一麵牆上貼著店鋪所有業務員的業績排名，這還是我做高級店長的時候親自弄的。
就是為了讓業務員有個直觀的業績排名，可以清清楚楚的看到排名前麵的業務員的收益跟自己的收益對比，讓他們都能有個緊迫感。
不過效果不是很好！
看了一眼牆上的業績表，發現這個月店裏的業績並不理想，不知道跟我的離去有沒有關係？
店裏的業務員幫忙倒了幾杯茶水，寫過之後，我跟餘強陪著業主宋先生坐在椅子上閑聊了一會兒。
其實就是在等業主的老婆拿著產權證明過來，畢竟業主宋先生也說了，房子的產權是夫妻二人的，就是談房子的買賣與否，也得等到宋太太來了之後才能作數！
不然就是我們三個在各自的位子上互相瞎喊一氣，最後發現各自的發言、要求其實都是不作數的！
那倒時就不隻是尷尬的問題了！
聊了一會兒，聽到業主宋先生的電話響了起來。
就見他站起身來，對我和徐強說了聲：“我老婆因該過來了，我去接她一下。”然後就向外走去。
餘強跟了出去，對業主宋先生說道：“我讓小柳跟您一起去吧！等會兒讓他帶您和您太太過來。”說著對旁邊的小柳打了個眼色，讓他跟了上去。
倒不是怕業主夫婦搞什麽鬼，就是怕業主宋先生等會兒在路上被其它中介店鋪的業務員截住了，所以有一個人跟著好一點。
我跟餘強又回到店鋪裏麵，楊軍湊了過來問道：“什麽情況？那套房子的業主啊？簽合同都不跟哥們兒透個底！”
餘強又大概的跟楊軍說了一下情況，就在我們三個閑聊了不大一會兒，就看著小柳帶著業主宋先生夫婦走了過來。
接著兩人一起回到店鋪的會議室。
宋先生大概的跟他老婆介紹了一下我和餘強，互相打過超乎以後，就見宋先生的老婆從包裏掏出房產證原件遞到我手上，然後說道：“我明白了，唐先生先看看我們的產權證明，”然後把身份證，戶口本都放到我眼前。
我跟餘強一起大概的看了一下，沒發現什麽問題，房產證上也沒有表示抵押的備注。
但是沒有標注抵押過房產不代表就一定沒有問題，具體其實還是需要到房管局進行一次查檔才知道。
不過今天是不可能了，天都黑了，房管局早就關門了！
要查也要等到明天找人拿著房產複印件到房管局查。
看過後，我跟餘強對視了一眼，我微微的點裏一下頭，表示我要買這套房子！
餘強顯然可以了解我的意思，畢竟多年的工作配合，如果連這點都做不到，哪也太過於失敗了！
“宋先生，宋太太！這些我看過了，沒有什麽問題！”餘強對著業主夫婦說著，突然的加重音量：“但是！房產證上沒沒問題不代表房子產權就真的沒問題！”
看業主夫妻兩兒想反駁，立刻伸手攔了一下，道：“我明白！我也不是說您的房子產權有問題，隻是確定產權有沒有問題還是要到房管局查一下檔案才知道，也就是我們中介常說的查冊！畢竟是近200萬的現金，我也要為客戶唐先生負責，您和您太太理解一下。”
然後轉頭對我問道：“您說呢唐先生？”
我看了看業主夫婦，發現兩人的臉色不太好，肯定也是，把人兩口子折騰到店裏來了，這時又說要到房管局查檔，是我，我也不舒服！
“我呢也確實向餘店長說的那樣，有些顧慮，當然！不是不信任您兩位！”我認真的看著業主夫婦兩人搖了搖手，繼續說道：“我也不是沒誠意，故意跟餘店長耍您二位玩，我的確有心買您二位的房子，說實話，您二位對房子的開價確實不高，我也不壓您的價！我估麽著您二位也不願意在降價了，對吧？”
看兩人一副認同的點點頭，我繼續說道：“這樣！價錢我沒問題，但是簽合同還是要等明天讓餘店長拿著您二位的房產證複印件到房管局查一下檔再說！您二位看呢？”
兩人對視了一眼，說想兩人先商量一下，然後就出了店門，到外麵商量去了。
我跟餘強在店鋪的會議室坐著閑聊了幾句。
餘強：“怎麽？不在砍砍價了？”
“價錢很便宜了，在砍價讓人反感，業主夫婦肯定也對附近的房價深入了解過的，沒必要！”
“恩！你決定就好了，反正也不是我掏錢！”
“嗬嗬！你呀！”
就在我跟餘強兩人互相打趣的時候，業主兩人也回來了。
就聽女方宋太太說道：“我跟我老公商量了一下，我們看唐先生也是一個誠心要買房子的人，也不說別的了，你需要到房管局查檔，我們理解，這都沒問題！但是我和我先生覺得，竟然價錢沒有問題，那我們能不能先簽合同，明天查檔沒有問題，您在付錢！”
“宋太太！我覺得.....”餘強正要反對，被我拉了一下。
“宋太太！竟然您和宋先生表示房子產權沒有問題，那我也就先相信了，簽合同沒有問題！不過我不出定金！一切等明天查檔過後在進行現金交易，一次過賬！”
業主夫婦互相看了看，說道：“可以！”
然後，我讓餘強準備合同，把條條款款都寫的清清楚楚，還在簽合同途中，簽了幾張補充協議！
就是為了怕業主宋姓夫婦搞鬼！畢竟我是不過戶，隻是做公證全權委托書的，一般的正常房屋買賣我不怕！但是這對夫婦不行！
賣個房子一直慌慌張張的，不知道那句真、哪句假！
說實話，我也有點怵！
好不容易簽完合同，三方互相告別！
隻等明天餘強到房管局查檔結果到手後的通知了。