租房還是買房，最終吳舟還是決定買房！
主要還是因為吳舟覺得，租房的話，那錢得一直地給那些房東，那也就是說，這項福利，對吳舟的公司來說就是純“出血”的過程。
但買房就不一樣了，首先就是房子是可以升值的。
其次就是，按照自己11月份的那種拆借，然後再抵押的買房方式，自己雖然背貸了，但還貸卻是沒有絲毫壓力。
房子還是自己的。
而且既然房子是自己的，那麽房租這塊兒，自己租給公司也是可以稍稍比市場價高一些！
以此增加公司這邊的支出成本，降低稅負。
當然了，買房畢竟是大額投入..
能背貸的前提，就是背得起貸。
所以要對自己收入有一個大概的預期。
這就需要吳舟這邊大概的梳理一下公司這邊的大概盈利情況了。
然後就是，吳舟這邊梳理了一下當下公司的項目。
首先是代運營項目。
美妝這邊和趙梅梅已經談成了合作，合同已經簽署了，隻是穩住當下的基本盤，明年一千萬+的運營費用應該還是穩穩的。
百貨這邊，昨天才和綠花的負責人談得七七八八了，談得很順利，綠花這邊自己雖然沒有操盤過，但那個營收目標，吳舟還是很有信心的，達成之後，預估的年度費用大概是在500w左右，不過終歸到底，還是沒有簽署合同，這個可以暫且不算！
然後就是吳舟自己的基本盤了。
自家的品牌，貓超當下的營收利潤都還不錯！
排除掉大促期間的低毛利營收外，常規營收現在也能到小三百萬左右的月營收了，哪怕明年不增加新品，營收一點也不增長，但就穩住當下這部分，每月毛利也能到八十來萬左右，一年又是千萬級別的毛利，這還是“不增長”的前提下，但這不可能，單就是自己這邊剛弄下來的國外品牌，馬上就要上架一些產品了...
再就是京東業務，雖然才開始做，但這塊兒業務正在快速發展，並不比當初做貓超時進展慢，但畢竟當下還沒有過結算，具體毛利情況，吳舟也還不能確定是否和自己之前核算的邏輯差不多，所以這塊兒也可以暫且不算。
最後就是自己的天貓店業務這塊兒，雙十二賣了3w多，也沒賺什麽錢，但通過最近這段時間的操作，吳舟卻是覺得自己已經大概的摸清楚了一些天貓店鋪的玩法，未來，這塊兒業務並不一定會比貓超或者京東自營差，畢竟基本盤在那裏...
所以總結來說，哪怕是吳舟這邊當下隻算兩個確定的，美妝+自家品牌貓超業務，明年一年也有兩千多萬的毛利。
如果樂觀一點的話，要是把那些不確定性也算上的話，明年衝刺一下四千萬的毛利也不是不可能。
“草，這麽多！”算完之後，吳舟自己也嚇了一跳。
不過很快吳舟反應過來，這些都隻是毛利，並不是淨利。
稅務方麵，人員成本，還有各種各樣的雜費都還沒算進去。
不過不管怎麽算，最後的利潤肯定是不會少的！
企業這邊的利潤，隻有花出去，才是自己的，不花出去，就得交上去！
吳舟選擇“花出去”！
上午8點52分，吳舟來到了陸浩所在的門店。
還沒到門口，陸浩就已經開門迎了過去，朱輝緊隨其後。
“吳哥！”朱輝笑嗬嗬地朝吳舟擺手，先招呼一聲！
吳舟朝他點點頭，“早啊！”
“小吳，啥事兒啊，這麽急？”陸浩這邊本來今天上午是有個客戶帶看的，但吳舟這邊要過來，他綜合考慮了之後，還是決定可著吳舟的事情來，最後就讓曹陽輝代替自己去帶看了，這會人曹陽輝過去熟悉房源信息了。
三人這會兒人就站在門口不遠，屋裏也有人看著，不過大家也就是看了看，覺得吳舟過來，估摸著是來“敘敘舊”，或者說“顯擺顯擺”，畢竟是個才買房暴富的人。
“等會兒進去，我先大概說下！”眼看著朱輝這邊就要小跑著過去開門，吳舟先是製止了一下朱輝。
然後才轉頭看向陸浩，回答了他的問題。
“我想在周邊這塊兒買些房，以2室還有3室的剛需房為主，另外我們樓上的複式，陸哥還有小朱，你們也幫我留意著點，如果房主願意出售的話，可以隨時聯係我！”吳舟開門見山說道...
這話，說完之後，方才臉上還疑惑的朱輝，直接就是呆了。
“買些？”朱輝覺得自己是不是聽錯了，而且吳舟不是才買了一套複式別墅，所以他下意識的重新地問了一下，確定自己沒聽錯！
陸浩原本笑嗬嗬的臉，這會兒也是笑容僵住，驚疑不定，他這會兒心態和朱輝差不多。
“小吳，你是還想再買套剛需？\"陸浩臉上笑容微僵地問道，他也是覺得自己可能是聽錯了，誰家買房子不都是一套一套地買，而且樓上的複式，怎麽，一套三層還不夠，還想再來一套，整棟買下來？肯定是自己聽錯了。
“我想多買幾套，如果有合適的，五套，十套都可以，咱們門店有合適的筍盤嘛？有的話，這幾天我剛好還有點時間，幫我約下看房！”吳舟也不廢話，笑著繼續補充說道。
這一刻，不論是朱輝還是陸浩都聽清楚了，自己方才確實沒有幻聽。
隻不過朱輝卻是下意識的覺得自己是不是在做夢，不是做夢的話，為什麽自己會聽到“吳舟要批量買房”，畢竟房子又不是大白菜，買那麽多幹嘛！
“嘶...疼...沒做夢。”朱輝瞬間皺眉，齜牙，剛才擰了一下自己的大腿，勁兒用大了...
至於陸浩，畢竟是領導，再加上是吳舟的前上司，雖然此刻心裏也是個各種念頭，不敢置信，驚訝，疑惑，不解，但還是盡量的讓自己冷靜了下來，至少表麵如此！
“行...”但最後陸浩也隻是笑容略有些僵硬的說了一個字！
之後就是三人進屋。
門店裏的也是一群老熟人了，大家笑著和吳舟打招呼，這次屋裏又多了幾個新人，一如上次的那些新人，用清澈而又疑惑的目光看向吳舟。
不明白大家為什麽對吳舟這麽客氣。
吳舟也隻是和他們簡單的打了聲招呼。
“咱們去會議室聊吧！”進屋之後，陸浩卻是很快提議去會議室。
吳舟對這個提議沒什麽異議。
陸浩這邊才和吳舟一起進了會議室，然後瞬間想到自己忘記帶工具了。
“我出去拿下東西，馬上回來！”陸浩說完，立刻轉身，開門，快步走出...
這邊朱輝剛剛倒好水，正走過來。
兩人差點沒撞到一起。
好在及時刹車。
此情此景，都在一眾門店業務員的眼中，他們不明白陸浩和朱輝為什麽會對於吳舟的到來，表現得如此緊張，神經兮兮的！
“小吳今天過來，啥事兒啊？陸經理！”也有人忍不住直接開口對陸浩詢問。
“沒什麽事兒！”陸浩卻隻是笑著隨口糊弄了一句，在自己的工位找到了自己的工作pad之後，轉身就走向了會議室，剛開始是，腳步還算正常的，但才走幾步，就稍稍加快，有點急不可耐的感覺！
臉上的表情，也是在轉身的那一刻，變得無法壓抑，肆無忌憚，“得意猖狂”地笑了起來。
主要還是因為吳舟覺得，租房的話，那錢得一直地給那些房東，那也就是說，這項福利，對吳舟的公司來說就是純“出血”的過程。
但買房就不一樣了，首先就是房子是可以升值的。
其次就是，按照自己11月份的那種拆借，然後再抵押的買房方式，自己雖然背貸了，但還貸卻是沒有絲毫壓力。
房子還是自己的。
而且既然房子是自己的，那麽房租這塊兒，自己租給公司也是可以稍稍比市場價高一些！
以此增加公司這邊的支出成本，降低稅負。
當然了，買房畢竟是大額投入..
能背貸的前提，就是背得起貸。
所以要對自己收入有一個大概的預期。
這就需要吳舟這邊大概的梳理一下公司這邊的大概盈利情況了。
然後就是，吳舟這邊梳理了一下當下公司的項目。
首先是代運營項目。
美妝這邊和趙梅梅已經談成了合作，合同已經簽署了，隻是穩住當下的基本盤，明年一千萬+的運營費用應該還是穩穩的。
百貨這邊，昨天才和綠花的負責人談得七七八八了，談得很順利，綠花這邊自己雖然沒有操盤過，但那個營收目標，吳舟還是很有信心的，達成之後，預估的年度費用大概是在500w左右，不過終歸到底，還是沒有簽署合同，這個可以暫且不算！
然後就是吳舟自己的基本盤了。
自家的品牌，貓超當下的營收利潤都還不錯！
排除掉大促期間的低毛利營收外，常規營收現在也能到小三百萬左右的月營收了，哪怕明年不增加新品，營收一點也不增長，但就穩住當下這部分，每月毛利也能到八十來萬左右，一年又是千萬級別的毛利，這還是“不增長”的前提下，但這不可能，單就是自己這邊剛弄下來的國外品牌，馬上就要上架一些產品了...
再就是京東業務，雖然才開始做，但這塊兒業務正在快速發展，並不比當初做貓超時進展慢，但畢竟當下還沒有過結算，具體毛利情況，吳舟也還不能確定是否和自己之前核算的邏輯差不多，所以這塊兒也可以暫且不算。
最後就是自己的天貓店業務這塊兒，雙十二賣了3w多，也沒賺什麽錢，但通過最近這段時間的操作，吳舟卻是覺得自己已經大概的摸清楚了一些天貓店鋪的玩法，未來，這塊兒業務並不一定會比貓超或者京東自營差，畢竟基本盤在那裏...
所以總結來說，哪怕是吳舟這邊當下隻算兩個確定的，美妝+自家品牌貓超業務，明年一年也有兩千多萬的毛利。
如果樂觀一點的話，要是把那些不確定性也算上的話，明年衝刺一下四千萬的毛利也不是不可能。
“草，這麽多！”算完之後，吳舟自己也嚇了一跳。
不過很快吳舟反應過來，這些都隻是毛利，並不是淨利。
稅務方麵，人員成本，還有各種各樣的雜費都還沒算進去。
不過不管怎麽算，最後的利潤肯定是不會少的！
企業這邊的利潤，隻有花出去，才是自己的，不花出去，就得交上去！
吳舟選擇“花出去”！
上午8點52分，吳舟來到了陸浩所在的門店。
還沒到門口，陸浩就已經開門迎了過去，朱輝緊隨其後。
“吳哥！”朱輝笑嗬嗬地朝吳舟擺手，先招呼一聲！
吳舟朝他點點頭，“早啊！”
“小吳，啥事兒啊，這麽急？”陸浩這邊本來今天上午是有個客戶帶看的，但吳舟這邊要過來，他綜合考慮了之後，還是決定可著吳舟的事情來，最後就讓曹陽輝代替自己去帶看了，這會人曹陽輝過去熟悉房源信息了。
三人這會兒人就站在門口不遠，屋裏也有人看著，不過大家也就是看了看，覺得吳舟過來，估摸著是來“敘敘舊”，或者說“顯擺顯擺”，畢竟是個才買房暴富的人。
“等會兒進去，我先大概說下！”眼看著朱輝這邊就要小跑著過去開門，吳舟先是製止了一下朱輝。
然後才轉頭看向陸浩，回答了他的問題。
“我想在周邊這塊兒買些房，以2室還有3室的剛需房為主，另外我們樓上的複式，陸哥還有小朱，你們也幫我留意著點，如果房主願意出售的話，可以隨時聯係我！”吳舟開門見山說道...
這話，說完之後，方才臉上還疑惑的朱輝，直接就是呆了。
“買些？”朱輝覺得自己是不是聽錯了，而且吳舟不是才買了一套複式別墅，所以他下意識的重新地問了一下，確定自己沒聽錯！
陸浩原本笑嗬嗬的臉，這會兒也是笑容僵住，驚疑不定，他這會兒心態和朱輝差不多。
“小吳，你是還想再買套剛需？\"陸浩臉上笑容微僵地問道，他也是覺得自己可能是聽錯了，誰家買房子不都是一套一套地買，而且樓上的複式，怎麽，一套三層還不夠，還想再來一套，整棟買下來？肯定是自己聽錯了。
“我想多買幾套，如果有合適的，五套，十套都可以，咱們門店有合適的筍盤嘛？有的話，這幾天我剛好還有點時間，幫我約下看房！”吳舟也不廢話，笑著繼續補充說道。
這一刻，不論是朱輝還是陸浩都聽清楚了，自己方才確實沒有幻聽。
隻不過朱輝卻是下意識的覺得自己是不是在做夢，不是做夢的話，為什麽自己會聽到“吳舟要批量買房”，畢竟房子又不是大白菜，買那麽多幹嘛！
“嘶...疼...沒做夢。”朱輝瞬間皺眉，齜牙，剛才擰了一下自己的大腿，勁兒用大了...
至於陸浩，畢竟是領導，再加上是吳舟的前上司，雖然此刻心裏也是個各種念頭，不敢置信，驚訝，疑惑，不解，但還是盡量的讓自己冷靜了下來，至少表麵如此！
“行...”但最後陸浩也隻是笑容略有些僵硬的說了一個字！
之後就是三人進屋。
門店裏的也是一群老熟人了，大家笑著和吳舟打招呼，這次屋裏又多了幾個新人，一如上次的那些新人，用清澈而又疑惑的目光看向吳舟。
不明白大家為什麽對吳舟這麽客氣。
吳舟也隻是和他們簡單的打了聲招呼。
“咱們去會議室聊吧！”進屋之後，陸浩卻是很快提議去會議室。
吳舟對這個提議沒什麽異議。
陸浩這邊才和吳舟一起進了會議室，然後瞬間想到自己忘記帶工具了。
“我出去拿下東西，馬上回來！”陸浩說完，立刻轉身，開門，快步走出...
這邊朱輝剛剛倒好水，正走過來。
兩人差點沒撞到一起。
好在及時刹車。
此情此景，都在一眾門店業務員的眼中，他們不明白陸浩和朱輝為什麽會對於吳舟的到來，表現得如此緊張，神經兮兮的！
“小吳今天過來，啥事兒啊？陸經理！”也有人忍不住直接開口對陸浩詢問。
“沒什麽事兒！”陸浩卻隻是笑著隨口糊弄了一句，在自己的工位找到了自己的工作pad之後，轉身就走向了會議室，剛開始是，腳步還算正常的，但才走幾步，就稍稍加快，有點急不可耐的感覺！
臉上的表情，也是在轉身的那一刻，變得無法壓抑，肆無忌憚，“得意猖狂”地笑了起來。