第1587章:主動權
重返1994：草莽人生 作者：養老鼠的人 投票推薦 加入書簽 留言反饋
成本價，市場價，秦川拋出來的兩個概念，讓嚴根勝嘴角發苦，張嘴就想要反駁，但是最後卻呐呐的沒有出聲。
秦川雖然說的不好聽，但是在商言商的話，這話是沒有毛病的。
成本價確實不能當成市價來說的。
而且嚴根勝也明白了秦川的意思，這是連成本價都不願意給自己出啊，不要說自己從三千萬這個數往上加了，就是三千萬這個成本價，秦川都不給。
當然了，這個至於到底有沒有三千萬成本，嚴根勝心裏還是清楚的，成本肯定是不到三千萬的，他稍微的虛報了有五百萬左右，就是為了賺點錢的。
畢竟這個項目折騰了兩三年的時間，這兩千五百萬，就是放在那裏投資，這幾年下來，賺個幾百萬都不算多啊。
甚至放在銀行，都不可能一分錢利息沒有的，一年百分之五的利率來算，一年還一百多萬呢，三年下來也不少錢呢。
更何況在這個過程中，他和天虹地產公司還投入了很多的精力和心血，這種情況下，賺個五百萬，真的就是不賺錢的。
但是沒想到，秦川連這個都不願意給，甚至都不願意談，直接就拋出了“成本價，市場價”這兩個概念，來告訴自己不現實。
是，自己有心理準備了，想著這過來找秦川是要挨一刀的，但是沒想到，這秦川下手就這麽狠，直接要從自己成本上砍價。
事到如今，想要繼續談下去，肯定需要降價了，薑嚴根勝猶豫了一會，咬牙開口說道：“兩千五百萬，秦總，我們這虧損的大了，這也是我們的底線了。”
“不，我覺得這不是你們的底線，這是你們的成本。”秦川笑嗬嗬的說道。
嚴根勝聞言瞪大了眼睛：“秦總，你什麽意思？”
“字麵意思，嚴老板，都是聰明人，就不要玩那個彎彎繞了，其實那天虹大廈就擺在那裏的，投資了多少錢，現在值多少錢，是什麽樣的市場，都是一清二楚的，你說咱們還需要反複的去確定這個事情嗎？”
“沒必要吧？嚴老板你說呢？”
秦川眼神像是能夠看透人心一樣，嚴根勝這個時候，眼神都有些躲閃的不敢去看秦川，這樣的談判太單刀直入了，讓他有些接不住。
要是換成了其他的談判，他還可以發火生氣，但是現在天虹大廈就是一個坑，一個大坑，除了秦川這個願意接盤的，根本就沒有其他人願意接盤的。
要是不能給了秦川，那這個項目的希望就不大了。
所以他也是沒有辦法，隻能硬著頭皮繼續談下去。
“秦總，我知道您肯定調查過，但是兩千五百萬，真的是最低的價格了，我們除了付出的資金成本，這幾年我們費心費力的，這也是成本啊。
秦總，即使你去自己建一棟寫字樓，這中間付出的精力，耽擱的時間也不是金錢嘛？而且時間成本也是成本啊，直接接手我們這個天虹大廈，這省心省力省錢的多好的事情啊，可以看這麽說咱們是雙贏啊……”
嚴根勝苦口婆心的說道。
秦川當然也不否認嚴根勝說的話，他說的確實挺有道理，嚴根勝在三年前，能投資兩千五百萬建這麽一棟大廈，但是現在三年的時間過去了，物價都在飛漲的。
以現在各個原材料，還有地皮的價格來說，葉子電子可能需要最少投資三千萬，甚至是更多的錢，才有可能建起這麽一棟寫字樓。
而且即使是建起來了，無論是從位置上來看，還是從交通便利方麵來看，哪怕是地段來說，都不可能有天虹大廈這麽好。
兩千五百萬接手，和現在自己建一棟寫字樓之前，接手這個天虹大廈是最劃算的，但是最劃算怎麽了？
這是市場經濟，劃算也要看價格的，價格不合適，那就是不行的。
“兩千五百萬還是有些多了，嚴老板，話我已經說了很多了，我之前願意和你談是因為，你強烈要求的，其實就我們葉子電子現在的辦公需求來說，我更願意和你談談租賃的問題。
而不是說整棟大廈的整體轉讓，你能明白嗎？”秦川淡然的說道，他是無所謂的，反正這塊肥肉，自己是吃到手也可以，吃不到手也無所謂的。
葉子電子現在的主要業務還是產業升級的，而不是搞上一棟辦公大樓。
能弄上一棟辦公大樓當然是一件好事情，可以增加葉子電子的底蘊，但是並不代表沒有這一棟大樓，租賃辦公就會對葉子電子有多大的影響。
但是產業技術升級那邊，要是資金跟不上的話，那將來肯定會影響葉子電子科技公司的發展，這哪頭輕哪頭重，秦川還是能夠拎得清的。
但是嚴根勝不一樣，聽著秦川的話語，嚴根勝的胸脯劇烈的起伏著，臉色漲的通紅，憋了半天，正準備說什麽呢，秦川就開口了。
“嚴老板，我早就說了，咱們買賣不成仁義在，這是自願的交易，是你非要找上門來的，而不是我求著你的，打壓你的價格，一個是出於我們公司戰略規劃發展的需要，主要的戰略發展規劃也需要資金，我們並沒有那麽多的閑錢。
另外一個是市場規律在這裏的，你要是覺得我趁火打劫，那就真的大可不必了，咱們也沒有必要談下去了，繼續談下去，你要是一個心胸狹隘的人，說不定把我以後當成仇人的。
我秦川一向奉行的原則就是多交朋友，而不是多結仇……”
秦川笑嗬嗬的說著，嚴根勝一口氣差點又沒有上來，這好話賴話的全讓秦川說了，自己要是生氣那就是心胸狹隘的小人了。
但是人家秦川說的話，還沒有辦法反駁，確實是自己找上門來了，而且是自己三番五次的找上門來，求著人家給一個機會的，而不是說人家找到了自己，主動的想要接受自己的天虹大廈的。
這個前後的順序，也代表著主動權掌握在誰的手裏。
秦川雖然說的不好聽，但是在商言商的話，這話是沒有毛病的。
成本價確實不能當成市價來說的。
而且嚴根勝也明白了秦川的意思，這是連成本價都不願意給自己出啊，不要說自己從三千萬這個數往上加了，就是三千萬這個成本價，秦川都不給。
當然了，這個至於到底有沒有三千萬成本，嚴根勝心裏還是清楚的，成本肯定是不到三千萬的，他稍微的虛報了有五百萬左右，就是為了賺點錢的。
畢竟這個項目折騰了兩三年的時間，這兩千五百萬，就是放在那裏投資，這幾年下來，賺個幾百萬都不算多啊。
甚至放在銀行，都不可能一分錢利息沒有的，一年百分之五的利率來算，一年還一百多萬呢，三年下來也不少錢呢。
更何況在這個過程中，他和天虹地產公司還投入了很多的精力和心血，這種情況下，賺個五百萬，真的就是不賺錢的。
但是沒想到，秦川連這個都不願意給，甚至都不願意談，直接就拋出了“成本價，市場價”這兩個概念，來告訴自己不現實。
是，自己有心理準備了，想著這過來找秦川是要挨一刀的，但是沒想到，這秦川下手就這麽狠，直接要從自己成本上砍價。
事到如今，想要繼續談下去，肯定需要降價了，薑嚴根勝猶豫了一會，咬牙開口說道：“兩千五百萬，秦總，我們這虧損的大了，這也是我們的底線了。”
“不，我覺得這不是你們的底線，這是你們的成本。”秦川笑嗬嗬的說道。
嚴根勝聞言瞪大了眼睛：“秦總，你什麽意思？”
“字麵意思，嚴老板，都是聰明人，就不要玩那個彎彎繞了，其實那天虹大廈就擺在那裏的，投資了多少錢，現在值多少錢，是什麽樣的市場，都是一清二楚的，你說咱們還需要反複的去確定這個事情嗎？”
“沒必要吧？嚴老板你說呢？”
秦川眼神像是能夠看透人心一樣，嚴根勝這個時候，眼神都有些躲閃的不敢去看秦川，這樣的談判太單刀直入了，讓他有些接不住。
要是換成了其他的談判，他還可以發火生氣，但是現在天虹大廈就是一個坑，一個大坑，除了秦川這個願意接盤的，根本就沒有其他人願意接盤的。
要是不能給了秦川，那這個項目的希望就不大了。
所以他也是沒有辦法，隻能硬著頭皮繼續談下去。
“秦總，我知道您肯定調查過，但是兩千五百萬，真的是最低的價格了，我們除了付出的資金成本，這幾年我們費心費力的，這也是成本啊。
秦總，即使你去自己建一棟寫字樓，這中間付出的精力，耽擱的時間也不是金錢嘛？而且時間成本也是成本啊，直接接手我們這個天虹大廈，這省心省力省錢的多好的事情啊，可以看這麽說咱們是雙贏啊……”
嚴根勝苦口婆心的說道。
秦川當然也不否認嚴根勝說的話，他說的確實挺有道理，嚴根勝在三年前，能投資兩千五百萬建這麽一棟大廈，但是現在三年的時間過去了，物價都在飛漲的。
以現在各個原材料，還有地皮的價格來說，葉子電子可能需要最少投資三千萬，甚至是更多的錢，才有可能建起這麽一棟寫字樓。
而且即使是建起來了，無論是從位置上來看，還是從交通便利方麵來看，哪怕是地段來說，都不可能有天虹大廈這麽好。
兩千五百萬接手，和現在自己建一棟寫字樓之前，接手這個天虹大廈是最劃算的，但是最劃算怎麽了？
這是市場經濟，劃算也要看價格的，價格不合適，那就是不行的。
“兩千五百萬還是有些多了，嚴老板，話我已經說了很多了，我之前願意和你談是因為，你強烈要求的，其實就我們葉子電子現在的辦公需求來說，我更願意和你談談租賃的問題。
而不是說整棟大廈的整體轉讓，你能明白嗎？”秦川淡然的說道，他是無所謂的，反正這塊肥肉，自己是吃到手也可以，吃不到手也無所謂的。
葉子電子現在的主要業務還是產業升級的，而不是搞上一棟辦公大樓。
能弄上一棟辦公大樓當然是一件好事情，可以增加葉子電子的底蘊，但是並不代表沒有這一棟大樓，租賃辦公就會對葉子電子有多大的影響。
但是產業技術升級那邊，要是資金跟不上的話，那將來肯定會影響葉子電子科技公司的發展，這哪頭輕哪頭重，秦川還是能夠拎得清的。
但是嚴根勝不一樣，聽著秦川的話語，嚴根勝的胸脯劇烈的起伏著，臉色漲的通紅，憋了半天，正準備說什麽呢，秦川就開口了。
“嚴老板，我早就說了，咱們買賣不成仁義在，這是自願的交易，是你非要找上門來的，而不是我求著你的，打壓你的價格，一個是出於我們公司戰略規劃發展的需要，主要的戰略發展規劃也需要資金，我們並沒有那麽多的閑錢。
另外一個是市場規律在這裏的，你要是覺得我趁火打劫，那就真的大可不必了，咱們也沒有必要談下去了，繼續談下去，你要是一個心胸狹隘的人，說不定把我以後當成仇人的。
我秦川一向奉行的原則就是多交朋友，而不是多結仇……”
秦川笑嗬嗬的說著，嚴根勝一口氣差點又沒有上來，這好話賴話的全讓秦川說了，自己要是生氣那就是心胸狹隘的小人了。
但是人家秦川說的話，還沒有辦法反駁，確實是自己找上門來了，而且是自己三番五次的找上門來，求著人家給一個機會的，而不是說人家找到了自己，主動的想要接受自己的天虹大廈的。
這個前後的順序，也代表著主動權掌握在誰的手裏。