“隻是挖一個技術人員，哪有這麽誇張。”岑佩佩不以為然道。
“如果是昨天以前，我會支持你，今天你要麽放棄，要麽換種方式。利孝和、周孝桓是準連襟，這時候不要節外生枝。”
岑佩佩猶豫了一會說道：“換什麽方式？”
“入股，拓展食也汽水新業務線，利益共享。”
“跟別人分錢啊？”岑佩佩陷入糾結。
冼耀文輕笑道：“不用糾結了，碳酸飲料已經有了巨無霸可口可樂，規模效應已成，新品牌無論影響力還是成本都拚不過人家，雖然不是沒有超過它的可能，但是同樣的付出換到其他領域，能創造出更大的收益，沒必要明知山有虎，偏向虎山行。
食也汽水的天花板就是占據香港的大部分汽水市場份額，一年的銷量有數的很，就這個目標，你卻要幹倒十幾個競爭對手，勞心勞力，最終隻能在石硤尾稱首富，沒多大的意義。
鹵味隻有在華人當中有市場，澱粉腸隻有在從貧窮走向富裕，且國民沒什麽機會吃到肉的國家、地區才能形成熱賣，不然，有多少人會不吃新鮮肉，選擇吃澱粉？
這兩樣是給方便麵打輔助的，你還是不要本末倒置，將主要精力放在方便麵上。方便麵市場定位比較清晰，在亞洲各個地區都會有市場，歐美就不用去費勁了，因為飲食習慣的關係，方便麵根本流行不起來。”
“為什麽流行不起來？”
“等你到美國，自己去觀察不同國家的西方人早中晚都吃點什麽，再找他們探討一下對方便的理解，如果你能去研究一下西方社會的勞動三權和集體勞動關係，你會更了解西方人，也能搞清楚什麽商品在西方有市場。”
“喔。”岑佩佩思慮片刻，問道：“汽水真的走不出香港？”
“給你打個比方，魯菜是宮庭菜，按說比粵菜高級一點，可魯菜重油重鹽，不符合香港人清淡的飲食習慣，魯菜到了香港絕不可能成為主流。可是為什麽香港人口味清淡呢？
以前的人是因為生存環境的原因，選擇了清淡飲食，現在的人，比如說你，想吃什麽口味的菜都行，為什麽沒變成重口味？”
“我從小就吃的清淡，已經習慣啦。”岑佩佩理所當然道。
“再比如說粵劇，總有票友會說誰誰誰演賈寶玉，演樊梨花演得像極了，為什麽要說像極了，他們是見過賈寶玉還是見過樊梨花？這個像極了是按照什麽依據得出的？
你信不信讓白雪仙演你，和你演自己進行比較，票友們都會說白雪仙演岑佩佩像極了，另一個誰啊，演得一點都不像。”
岑佩佩嗬嗬一笑。
“世人的認知很大一部分是被有意或無意引導馴化，最早的河水隻遵守一條規則，往低處流，後來的河水卻是沿著河道往下流，冥冥之中被禁錮在一條固定的通道裏。
猶如井底之蛙，看到的天隻有井口大，給它換另一口井口一樣大的井，它就會認為外麵的天和原來的天一樣大，哪怕這隻青蛙是智者，它絞盡腦汁想啊想啊，也隻能想到外麵的外麵可能有好多井口一般大的天。
在食也汽水之前，碳酸飲料已經被定義了，喝過的人已經對它的口味有了一個認知，或者說形成了一個標準，隻有和某個口味相似的飲料才是碳酸飲料，才是好喝的。
沒喝過的人，可能已經從喝過的人嘴裏聽過對碳酸飲料的描述，他們腦子裏有自己關於碳酸飲料的定義，包裝、顏色、口感，甚至是具體的品牌和某一款飲料。
食也汽水是和其他汽水的口感大同小異，還是另辟蹊徑？
如果是大同小異，食也汽水永遠是沒有居上機會的後來者，爭搶市場份額，口感發揮不了任何作用，隻能仰仗其他外在條件，包裝、終端價格、渠道高返點等等，一句話，成本會很高，利潤剩不下多少。
如果是另辟蹊徑，幹嘛一定要叫汽水，幹嘛一定是碳酸飲料？
你可以換個思維，從涼茶、綠茶、紅茶、果汁，甚至是白水著手，認知可以馴化，味覺也可以馴化，自己走一條別人沒走過的新路，你可以指著路邊的牛糞說是黃金，隻要你能說服別人，你說什麽就是什麽。”
“老爺，我有點亂，要好好想一想。”岑佩佩搖頭道。
“慢慢想，計劃可以做大點，做事還是腳踏實地，先把方便麵推出市場，做好了再談其他。”
“嗯。”岑佩佩點點頭，“我先去上班。”
“小心點。”
到了上班的點，冼耀文先去了一趟中華製衣，從人事科拿了入離職登記表，看一遍最近入職的人員名單，然後將離職女工的名字抄了下來，附上住址等信息。
除非天降機緣或家中大變，女工從中華製衣離職都可以列入非正常現象，平時無所謂，不必去探究，被人高價挖走也正常，打份工而已，誰給的待遇高給誰幹，天經地義之事。
現在，他卻有興趣知道女工的去處，對去了長江布業的女工，他想敘敘舊。
抄好名單，他掛了個電話，隨後上了辦公樓天台，站在邊沿，盯著辦公樓的大門出口處一看就是一個多小時。
他在觀察人員的進出，也在思考辦公樓裏有沒有人被收買。
企業裏麵有別人埋的釘子是一件非常正常的事情，企業越大，釘子也就越多。要求普通打工人講忠誠，是非常荒誕的行為，隻能是工資待遇給高點，將背叛牆稍稍蓋高一點，盡可能降低吃裏爬外的人數。
從鄭致平往下，將所有辦公室人員捋一遍，在疑似對自我價值評價過高的人員名字上做了標記。
對自我價值有正確認知的人，心裏清楚自己的價位，對超出價位的報價會警惕，在頓頓吃飽和一頓吃撐之間做出正確的選擇。隻有看不清自己的人，才會麵對選擇做出錯誤的判斷。
有點可惜了，當初給辦公樓裝電話時，他出於信息保密的考慮，選擇了安裝多部電話，而沒有設立接線室進行內部電話轉接，不然，從接線員嘴裏能獲得更多的有用信息，讓他對每個人的判斷能精準一點。
不過，問題不大，沒有更多的信息輔助，他也能列出一份嫌疑名單。
肚子裏做完文章，冼耀文去一樓的機房轉了轉，檢查了電話和供電線路，也檢查了滅火筒，接著又去車間和倉庫轉了一圈，並交代安保近期對防火要做到嚴謹中加三分嚴謹。
九點半，他來到元朗南生圍磚窯林立的一帶，找到磚窯取黃泥的點，然後沿著黃泥的蹤跡，在附近尋找適合建新磚窯的點。
他打算建立一家磚瓦廠，取名重生，借著房地產崛起的步伐搭順風車倒是其次，最主要還是因為他富有同情心，且支持火葬，見不得有人橫屍荒野，那樣不禮貌。把人燒了，骨灰趕時髦揚到海裏，這不就禮儀周全了。
磚窯嘛，稍加改動就能增加焚屍功能，而按照英美法係疑點利益歸於被告的原則，沒有屍體，一般來說就不可能存在謀生案。猶如戰場上統計戰損，就算被炮彈的氣浪衝到八百裏開外，隻要沒找到屍體，隻能記為失蹤，不能說是陣亡，也許人家就是天賦異稟。
沒有謀殺案就是失蹤，報失蹤，等七年，感情淡了，申請死亡證明，未亡人名正言順分遺產，與新歡你儂我儂，大團圓結局。
在附近走了一圈，冼耀文來到一片不錯的荒地，離最近的一片大黃泥地不到三百米，且海拔較低，從黃泥地到荒地可以建一條索道，原材料的運輸成本不會太高。
在荒地繞上一圈，到處跺腳檢查土地是否鬆軟之餘，雙眼如雷達，在地上掃描是否有黃鱔洞。
黃鱔隻會選擇在地底土質比較鬆軟的地方打洞，如果見到黃鱔洞，那就意味著要增加一筆地麵夯實的預算。
檢查的結果並不理想，不僅到處有積水的小水坑，還找到不下十五個黃鱔洞。
冼耀文覓一高處登高望遠，四下查看了一番，決定掏夯實地麵的預算。無他，荒地的地理位置不差，過些年，會有一位心心念念想要結婚的有為青年幫他買單，且十之八九會付他小費。還有更多的有為青年會齊心合力抬他登上億萬富翁的寶座。
找一塊幹淨的大石頭坐下，他掏出筆記本寫起了計劃書。
重生磚瓦廠買地和建廠的成本，他打算由友誼公司出，但又不打算占米歇爾的便宜，所以他打算以未來的優惠價磚塊供應換取友誼公司的投資，並把磚瓦廠的經銷權也交出去。
重生磚瓦廠隻賺取有限的生產利潤，將大部分利潤割讓給友誼公司，如此一來，廠裏不需要太多管理人員，隻需要一個工頭即可，也不需要組建業務團隊，運營成本壓到最低。
慢慢積攢的利潤也不用抽走，隻需不斷買地，也許有一天，年流水隻有千把萬、利潤百來萬的磚瓦廠，卻能有數億的估值。
寫計劃書時，他的思維發散，決定將磚瓦廠保持在作坊的狀態，非必要的機械化一律不上馬，主要采用人力作業。
除了燒磚，磚瓦廠的其他崗位談不上技術可言，有把子力氣就能輕鬆上手，就把“重生”經營成一個逃港者的驛站，這裏賺不到大錢，卻有口飽飯吃，歇歇腳，找到去處隨時可以走。
這樣一來，既能撈仁義之名，又能一直維持低薪，裏子麵子都有。
……
下午一點。
冼耀文來到油麻地公眾四方街，卡羅琳和一個陌生的中年人已經在等著，他一靠近，卡羅琳便遞上一個安全帽，嘴裏一邊說道：“boss，這是鍾，米歇爾小姐介紹的友誼置業副總經理，鍾自己有一間地產公司。”
冼耀文聞言，衝中年人微微頷首，“鍾經理，你好。”
“總經理，你好，我是鍾石泉，以後有什麽沒做到位的地方，請總經理多多海涵。”鍾石泉臉上掛著生意人的笑容，謙遜地說道。
冼耀文摸了摸安全帽帽裏的棉花填充，腦中一閃而過再吃一筆專利紅利的念頭，隨即戴上安全帽，淡笑道：“鍾經理既然是地產行業的先行者，我相信你的能力不會差，友誼公司的宗旨是一分耕耘一分半收獲，鍾經理，讓我們攜手共進，一起開創友誼置業的輝煌。”
鍾石泉抱拳道：“我一定鞠躬盡瘁，絕不敢懈怠。”
冼耀文輕笑一聲，“鍾經理是儒商啊，說話文縐縐，書卷氣撲麵而來，挺好，正好衝淡我的市儈。鍾經理，我褲卷剛放下沒多久，鄉野村夫粗鄙未消，往後多擔待。”
說著，不等鍾石泉回話，他就對卡羅琳說道：“下次我視察工地，另一個副總經理也必須在場，明白嗎？”
“明白。”
“煙帶了？”
“嗯哼。”卡羅琳從包裏拿出一條煙遞到冼耀文手上。
冼耀文拿好，朝著一棟正在拆的舊唐樓走過去。靠近時，手裏拎著一瓶汽水的劉榮駒從陰影中走了出來。
“劉生，一點小生意還需要你親自過問？”
“知道冼生你要來，過來看看。”說著話，劉榮駒三隻手指抓住汽水瓶蓋，一用力，將瓶蓋拔起，汽水瓶遞給冼耀文。
“好手力。”讚了一聲，冼耀文接過汽水瓶，指了指舊唐樓，“沒遇到麻煩吧？”
“隻發生了一點小事，沒人死，也沒人受傷。”
“這就好。”冼耀文頷了頷首，將手裏的煙遞了過去，“給弟兄們分分，兩點鍾有甜水，冰鎮的。”
“我代弟兄們謝謝冼生。”
“不用客氣，帶我到處轉轉。”
劉榮駒帶著，一行人穿梭於爛磚破瓦之間，卡羅琳手捧建築規劃圖，東指指西點點，給冼耀文做著介紹。
當下香港的建築規定延續自戰前，“不超五層、建蔽率60%、地積比率（容積率）300%”，即100呎的土地麵積，最多隻能蓋60呎占地麵積的樓，而地積比率想利用到最大化，理論上應該“300呎÷60呎=5層”，但有不超五層這條卡著，實際上最多隻能蓋四層，共計240呎的住房麵積。
有這坑爹規定，沒地方說理，因此，四方街項目幾無設計可言，隻是本著在有限的麵積裏盡可能多得住房麵積的態度，整個項目的構造成了兩片夾心餅幹，一片夾著一條馬路，另一片夾著一條美食街，將被建蔽率坑走的麵積盡可能利用起來。
美食街隻是立項，根本沒打算真正打造成美食街，蓋的是唐樓，每一棟樓都有可以當作店麵的底樓，想開店哪裏都可以，根本沒有設計美食街的必要。最初的圖紙上，美食街的位置是停車場，不給批才不得不改成美食街，打算先拖著，等到香港停車困難，街上設咪表，再拿去重新批一次。
停車場、美食街都不是冼耀文的主意，而是米歇爾提議的，已知港府的一些規劃，令她的目光非常深遠，根本用不著冼耀文扮先知。
該說不說，有可能整個四方街項目就是停車場能帶來最大的利益。
將整塊地皮逛了一遍，一行人來到陰涼處，冼耀文問卡羅琳要過建築規劃圖，拿在手裏仔細研究了一遍，分別在不同位置的三棟樓上打鉤，隨即手指點了點，對卡羅琳說道：“這三棟保留，不要對外銷售。”
“為什麽？”卡羅琳看一眼規劃圖，問道。
“位置好，留著賣給關係戶。”
關係戶就是冼耀文自己，他打算自己買下三棟樓，埋一個至少二十年以後才會引爆的炸彈。
現在新蓋的唐樓根本沒有曆史價值可言，當香港的住房進入更緊張的階段，拆舊建新自然而然會規模化出現，此時不怎麽起眼的四方街，將來大概率會位於熱鬧地段邊緣，加上四方街項目定位是小戶型，升值空間有限，且大部分住戶會成為小市民，相對比較好對付，綜合來看，具有非常可觀的重建價值。
待進入房價飆升的年代，一定會有新興地產商盯上四方街，不管其他住戶開價幾何，他是準備開出天價，不給現金也行，原拆原還，他心不狠，一呎補償三四呎就行。
幾十年租金，加上一筆大的，沒有四五億，也能搞個三四億，攢著給孫輩買尿不濕。
“關係戶？”卡羅琳狐疑道。
“我的家人朋友，還有我的妻子們的家人朋友。”冼耀文簡單解釋一句，轉臉對鍾石泉說道：“鍾經理，盡快約巨鷹置業的羅鷹世洽談細節，一個半月內，我要看見兩棟樓交付，一個季度內，至少八棟樓交付，兔年新年之前，這個項目要完結。另外，半個月之內，我要見到錢。”
別看四方街項目的總麵積是10.7萬呎，其實規劃的樓隻有16棟，一棟樓占地3600呎，有24個單位，每層8個，分別是400呎4個、500呎4個，一棟樓隻有一個樓梯，而樓梯和過道占據的麵積需要從每一個單位平均摳出，即所謂的公攤。
將所有的單元賣完，友誼置業能拿到的利潤隻有百萬左右，當然，不包括未計算在內的底樓，這個不著急賣，讓它先炒一會。
“是。”
雖說任務很重，但鍾石泉並未感到為難，他看過冼耀文製作的計劃書，不得不感歎是天才的設計，從買地皮到房屋麵積設計、銷售手段，再到墊資建造，一環套一環，環環相扣，無本驅動了數百萬的大生意不說，該怎麽賣也已交代得明明白白，他隻需照著既定招數執行即可，談不上有多大的難度。
“卡羅琳，你可以約歐德禮見麵了，蘭克先生那邊我已經談妥。今天我不去辦公室，明天早上十點，我們把友誼置業的三個項目都討論一下。”
“ok。”
離開四方街之後，冼耀文來到傳銷公司的辦公室，林醒良不在，招待他的是林醒良的秘書歐陽佩琳。
歐陽佩琳是美國西部淘金華裔第三代，她父親原來定居舊金山唐人街，隨大流來了香港當金山阿伯，隻是回來稍顯早了點，置辦了不少物業後，趕上小鬼子登島，本來沒什麽，隻是浮財變成一文不值的軍票。
可惜，這位金山阿伯犯了男人都會犯的錯，沒管住褲襠，睡到漢奸情人的床上，挨了一通收拾，命是僥幸保住了，家財卻是散了個一幹二淨。
歐陽佩琳求學年齡的當口趕上了家道中落，沒念多少書，卻因奶奶是泰國人和在舊金山居住多年的關係，會講一口流利的泰語和英語。
歐陽佩琳給冼耀文倒了一杯水，隨後抱了一大摞襯衣放在桌上，“老板，這些是林經理吩咐買的金得利襯衣。”(本章完)
“如果是昨天以前，我會支持你，今天你要麽放棄，要麽換種方式。利孝和、周孝桓是準連襟，這時候不要節外生枝。”
岑佩佩猶豫了一會說道：“換什麽方式？”
“入股，拓展食也汽水新業務線，利益共享。”
“跟別人分錢啊？”岑佩佩陷入糾結。
冼耀文輕笑道：“不用糾結了，碳酸飲料已經有了巨無霸可口可樂，規模效應已成，新品牌無論影響力還是成本都拚不過人家，雖然不是沒有超過它的可能，但是同樣的付出換到其他領域，能創造出更大的收益，沒必要明知山有虎，偏向虎山行。
食也汽水的天花板就是占據香港的大部分汽水市場份額，一年的銷量有數的很，就這個目標，你卻要幹倒十幾個競爭對手，勞心勞力，最終隻能在石硤尾稱首富，沒多大的意義。
鹵味隻有在華人當中有市場，澱粉腸隻有在從貧窮走向富裕，且國民沒什麽機會吃到肉的國家、地區才能形成熱賣，不然，有多少人會不吃新鮮肉，選擇吃澱粉？
這兩樣是給方便麵打輔助的，你還是不要本末倒置，將主要精力放在方便麵上。方便麵市場定位比較清晰，在亞洲各個地區都會有市場，歐美就不用去費勁了，因為飲食習慣的關係，方便麵根本流行不起來。”
“為什麽流行不起來？”
“等你到美國，自己去觀察不同國家的西方人早中晚都吃點什麽，再找他們探討一下對方便的理解，如果你能去研究一下西方社會的勞動三權和集體勞動關係，你會更了解西方人，也能搞清楚什麽商品在西方有市場。”
“喔。”岑佩佩思慮片刻，問道：“汽水真的走不出香港？”
“給你打個比方，魯菜是宮庭菜，按說比粵菜高級一點，可魯菜重油重鹽，不符合香港人清淡的飲食習慣，魯菜到了香港絕不可能成為主流。可是為什麽香港人口味清淡呢？
以前的人是因為生存環境的原因，選擇了清淡飲食，現在的人，比如說你，想吃什麽口味的菜都行，為什麽沒變成重口味？”
“我從小就吃的清淡，已經習慣啦。”岑佩佩理所當然道。
“再比如說粵劇，總有票友會說誰誰誰演賈寶玉，演樊梨花演得像極了，為什麽要說像極了，他們是見過賈寶玉還是見過樊梨花？這個像極了是按照什麽依據得出的？
你信不信讓白雪仙演你，和你演自己進行比較，票友們都會說白雪仙演岑佩佩像極了，另一個誰啊，演得一點都不像。”
岑佩佩嗬嗬一笑。
“世人的認知很大一部分是被有意或無意引導馴化，最早的河水隻遵守一條規則，往低處流，後來的河水卻是沿著河道往下流，冥冥之中被禁錮在一條固定的通道裏。
猶如井底之蛙，看到的天隻有井口大，給它換另一口井口一樣大的井，它就會認為外麵的天和原來的天一樣大，哪怕這隻青蛙是智者，它絞盡腦汁想啊想啊，也隻能想到外麵的外麵可能有好多井口一般大的天。
在食也汽水之前，碳酸飲料已經被定義了，喝過的人已經對它的口味有了一個認知，或者說形成了一個標準，隻有和某個口味相似的飲料才是碳酸飲料，才是好喝的。
沒喝過的人，可能已經從喝過的人嘴裏聽過對碳酸飲料的描述，他們腦子裏有自己關於碳酸飲料的定義，包裝、顏色、口感，甚至是具體的品牌和某一款飲料。
食也汽水是和其他汽水的口感大同小異，還是另辟蹊徑？
如果是大同小異，食也汽水永遠是沒有居上機會的後來者，爭搶市場份額，口感發揮不了任何作用，隻能仰仗其他外在條件，包裝、終端價格、渠道高返點等等，一句話，成本會很高，利潤剩不下多少。
如果是另辟蹊徑，幹嘛一定要叫汽水，幹嘛一定是碳酸飲料？
你可以換個思維，從涼茶、綠茶、紅茶、果汁，甚至是白水著手，認知可以馴化，味覺也可以馴化，自己走一條別人沒走過的新路，你可以指著路邊的牛糞說是黃金，隻要你能說服別人，你說什麽就是什麽。”
“老爺，我有點亂，要好好想一想。”岑佩佩搖頭道。
“慢慢想，計劃可以做大點，做事還是腳踏實地，先把方便麵推出市場，做好了再談其他。”
“嗯。”岑佩佩點點頭，“我先去上班。”
“小心點。”
到了上班的點，冼耀文先去了一趟中華製衣，從人事科拿了入離職登記表，看一遍最近入職的人員名單，然後將離職女工的名字抄了下來，附上住址等信息。
除非天降機緣或家中大變，女工從中華製衣離職都可以列入非正常現象，平時無所謂，不必去探究，被人高價挖走也正常，打份工而已，誰給的待遇高給誰幹，天經地義之事。
現在，他卻有興趣知道女工的去處，對去了長江布業的女工，他想敘敘舊。
抄好名單，他掛了個電話，隨後上了辦公樓天台，站在邊沿，盯著辦公樓的大門出口處一看就是一個多小時。
他在觀察人員的進出，也在思考辦公樓裏有沒有人被收買。
企業裏麵有別人埋的釘子是一件非常正常的事情，企業越大，釘子也就越多。要求普通打工人講忠誠，是非常荒誕的行為，隻能是工資待遇給高點，將背叛牆稍稍蓋高一點，盡可能降低吃裏爬外的人數。
從鄭致平往下，將所有辦公室人員捋一遍，在疑似對自我價值評價過高的人員名字上做了標記。
對自我價值有正確認知的人，心裏清楚自己的價位，對超出價位的報價會警惕，在頓頓吃飽和一頓吃撐之間做出正確的選擇。隻有看不清自己的人，才會麵對選擇做出錯誤的判斷。
有點可惜了，當初給辦公樓裝電話時，他出於信息保密的考慮，選擇了安裝多部電話，而沒有設立接線室進行內部電話轉接，不然，從接線員嘴裏能獲得更多的有用信息，讓他對每個人的判斷能精準一點。
不過，問題不大，沒有更多的信息輔助，他也能列出一份嫌疑名單。
肚子裏做完文章，冼耀文去一樓的機房轉了轉，檢查了電話和供電線路，也檢查了滅火筒，接著又去車間和倉庫轉了一圈，並交代安保近期對防火要做到嚴謹中加三分嚴謹。
九點半，他來到元朗南生圍磚窯林立的一帶，找到磚窯取黃泥的點，然後沿著黃泥的蹤跡，在附近尋找適合建新磚窯的點。
他打算建立一家磚瓦廠，取名重生，借著房地產崛起的步伐搭順風車倒是其次，最主要還是因為他富有同情心，且支持火葬，見不得有人橫屍荒野，那樣不禮貌。把人燒了，骨灰趕時髦揚到海裏，這不就禮儀周全了。
磚窯嘛，稍加改動就能增加焚屍功能，而按照英美法係疑點利益歸於被告的原則，沒有屍體，一般來說就不可能存在謀生案。猶如戰場上統計戰損，就算被炮彈的氣浪衝到八百裏開外，隻要沒找到屍體，隻能記為失蹤，不能說是陣亡，也許人家就是天賦異稟。
沒有謀殺案就是失蹤，報失蹤，等七年，感情淡了，申請死亡證明，未亡人名正言順分遺產，與新歡你儂我儂，大團圓結局。
在附近走了一圈，冼耀文來到一片不錯的荒地，離最近的一片大黃泥地不到三百米，且海拔較低，從黃泥地到荒地可以建一條索道，原材料的運輸成本不會太高。
在荒地繞上一圈，到處跺腳檢查土地是否鬆軟之餘，雙眼如雷達，在地上掃描是否有黃鱔洞。
黃鱔隻會選擇在地底土質比較鬆軟的地方打洞，如果見到黃鱔洞，那就意味著要增加一筆地麵夯實的預算。
檢查的結果並不理想，不僅到處有積水的小水坑，還找到不下十五個黃鱔洞。
冼耀文覓一高處登高望遠，四下查看了一番，決定掏夯實地麵的預算。無他，荒地的地理位置不差，過些年，會有一位心心念念想要結婚的有為青年幫他買單，且十之八九會付他小費。還有更多的有為青年會齊心合力抬他登上億萬富翁的寶座。
找一塊幹淨的大石頭坐下，他掏出筆記本寫起了計劃書。
重生磚瓦廠買地和建廠的成本，他打算由友誼公司出，但又不打算占米歇爾的便宜，所以他打算以未來的優惠價磚塊供應換取友誼公司的投資，並把磚瓦廠的經銷權也交出去。
重生磚瓦廠隻賺取有限的生產利潤，將大部分利潤割讓給友誼公司，如此一來，廠裏不需要太多管理人員，隻需要一個工頭即可，也不需要組建業務團隊，運營成本壓到最低。
慢慢積攢的利潤也不用抽走，隻需不斷買地，也許有一天，年流水隻有千把萬、利潤百來萬的磚瓦廠，卻能有數億的估值。
寫計劃書時，他的思維發散，決定將磚瓦廠保持在作坊的狀態，非必要的機械化一律不上馬，主要采用人力作業。
除了燒磚，磚瓦廠的其他崗位談不上技術可言，有把子力氣就能輕鬆上手，就把“重生”經營成一個逃港者的驛站，這裏賺不到大錢，卻有口飽飯吃，歇歇腳，找到去處隨時可以走。
這樣一來，既能撈仁義之名，又能一直維持低薪，裏子麵子都有。
……
下午一點。
冼耀文來到油麻地公眾四方街，卡羅琳和一個陌生的中年人已經在等著，他一靠近，卡羅琳便遞上一個安全帽，嘴裏一邊說道：“boss，這是鍾，米歇爾小姐介紹的友誼置業副總經理，鍾自己有一間地產公司。”
冼耀文聞言，衝中年人微微頷首，“鍾經理，你好。”
“總經理，你好，我是鍾石泉，以後有什麽沒做到位的地方，請總經理多多海涵。”鍾石泉臉上掛著生意人的笑容，謙遜地說道。
冼耀文摸了摸安全帽帽裏的棉花填充，腦中一閃而過再吃一筆專利紅利的念頭，隨即戴上安全帽，淡笑道：“鍾經理既然是地產行業的先行者，我相信你的能力不會差，友誼公司的宗旨是一分耕耘一分半收獲，鍾經理，讓我們攜手共進，一起開創友誼置業的輝煌。”
鍾石泉抱拳道：“我一定鞠躬盡瘁，絕不敢懈怠。”
冼耀文輕笑一聲，“鍾經理是儒商啊，說話文縐縐，書卷氣撲麵而來，挺好，正好衝淡我的市儈。鍾經理，我褲卷剛放下沒多久，鄉野村夫粗鄙未消，往後多擔待。”
說著，不等鍾石泉回話，他就對卡羅琳說道：“下次我視察工地，另一個副總經理也必須在場，明白嗎？”
“明白。”
“煙帶了？”
“嗯哼。”卡羅琳從包裏拿出一條煙遞到冼耀文手上。
冼耀文拿好，朝著一棟正在拆的舊唐樓走過去。靠近時，手裏拎著一瓶汽水的劉榮駒從陰影中走了出來。
“劉生，一點小生意還需要你親自過問？”
“知道冼生你要來，過來看看。”說著話，劉榮駒三隻手指抓住汽水瓶蓋，一用力，將瓶蓋拔起，汽水瓶遞給冼耀文。
“好手力。”讚了一聲，冼耀文接過汽水瓶，指了指舊唐樓，“沒遇到麻煩吧？”
“隻發生了一點小事，沒人死，也沒人受傷。”
“這就好。”冼耀文頷了頷首，將手裏的煙遞了過去，“給弟兄們分分，兩點鍾有甜水，冰鎮的。”
“我代弟兄們謝謝冼生。”
“不用客氣，帶我到處轉轉。”
劉榮駒帶著，一行人穿梭於爛磚破瓦之間，卡羅琳手捧建築規劃圖，東指指西點點，給冼耀文做著介紹。
當下香港的建築規定延續自戰前，“不超五層、建蔽率60%、地積比率（容積率）300%”，即100呎的土地麵積，最多隻能蓋60呎占地麵積的樓，而地積比率想利用到最大化，理論上應該“300呎÷60呎=5層”，但有不超五層這條卡著，實際上最多隻能蓋四層，共計240呎的住房麵積。
有這坑爹規定，沒地方說理，因此，四方街項目幾無設計可言，隻是本著在有限的麵積裏盡可能多得住房麵積的態度，整個項目的構造成了兩片夾心餅幹，一片夾著一條馬路，另一片夾著一條美食街，將被建蔽率坑走的麵積盡可能利用起來。
美食街隻是立項，根本沒打算真正打造成美食街，蓋的是唐樓，每一棟樓都有可以當作店麵的底樓，想開店哪裏都可以，根本沒有設計美食街的必要。最初的圖紙上，美食街的位置是停車場，不給批才不得不改成美食街，打算先拖著，等到香港停車困難，街上設咪表，再拿去重新批一次。
停車場、美食街都不是冼耀文的主意，而是米歇爾提議的，已知港府的一些規劃，令她的目光非常深遠，根本用不著冼耀文扮先知。
該說不說，有可能整個四方街項目就是停車場能帶來最大的利益。
將整塊地皮逛了一遍，一行人來到陰涼處，冼耀文問卡羅琳要過建築規劃圖，拿在手裏仔細研究了一遍，分別在不同位置的三棟樓上打鉤，隨即手指點了點，對卡羅琳說道：“這三棟保留，不要對外銷售。”
“為什麽？”卡羅琳看一眼規劃圖，問道。
“位置好，留著賣給關係戶。”
關係戶就是冼耀文自己，他打算自己買下三棟樓，埋一個至少二十年以後才會引爆的炸彈。
現在新蓋的唐樓根本沒有曆史價值可言，當香港的住房進入更緊張的階段，拆舊建新自然而然會規模化出現，此時不怎麽起眼的四方街，將來大概率會位於熱鬧地段邊緣，加上四方街項目定位是小戶型，升值空間有限，且大部分住戶會成為小市民，相對比較好對付，綜合來看，具有非常可觀的重建價值。
待進入房價飆升的年代，一定會有新興地產商盯上四方街，不管其他住戶開價幾何，他是準備開出天價，不給現金也行，原拆原還，他心不狠，一呎補償三四呎就行。
幾十年租金，加上一筆大的，沒有四五億，也能搞個三四億，攢著給孫輩買尿不濕。
“關係戶？”卡羅琳狐疑道。
“我的家人朋友，還有我的妻子們的家人朋友。”冼耀文簡單解釋一句，轉臉對鍾石泉說道：“鍾經理，盡快約巨鷹置業的羅鷹世洽談細節，一個半月內，我要看見兩棟樓交付，一個季度內，至少八棟樓交付，兔年新年之前，這個項目要完結。另外，半個月之內，我要見到錢。”
別看四方街項目的總麵積是10.7萬呎，其實規劃的樓隻有16棟，一棟樓占地3600呎，有24個單位，每層8個，分別是400呎4個、500呎4個，一棟樓隻有一個樓梯，而樓梯和過道占據的麵積需要從每一個單位平均摳出，即所謂的公攤。
將所有的單元賣完，友誼置業能拿到的利潤隻有百萬左右，當然，不包括未計算在內的底樓，這個不著急賣，讓它先炒一會。
“是。”
雖說任務很重，但鍾石泉並未感到為難，他看過冼耀文製作的計劃書，不得不感歎是天才的設計，從買地皮到房屋麵積設計、銷售手段，再到墊資建造，一環套一環，環環相扣，無本驅動了數百萬的大生意不說，該怎麽賣也已交代得明明白白，他隻需照著既定招數執行即可，談不上有多大的難度。
“卡羅琳，你可以約歐德禮見麵了，蘭克先生那邊我已經談妥。今天我不去辦公室，明天早上十點，我們把友誼置業的三個項目都討論一下。”
“ok。”
離開四方街之後，冼耀文來到傳銷公司的辦公室，林醒良不在，招待他的是林醒良的秘書歐陽佩琳。
歐陽佩琳是美國西部淘金華裔第三代，她父親原來定居舊金山唐人街，隨大流來了香港當金山阿伯，隻是回來稍顯早了點，置辦了不少物業後，趕上小鬼子登島，本來沒什麽，隻是浮財變成一文不值的軍票。
可惜，這位金山阿伯犯了男人都會犯的錯，沒管住褲襠，睡到漢奸情人的床上，挨了一通收拾，命是僥幸保住了，家財卻是散了個一幹二淨。
歐陽佩琳求學年齡的當口趕上了家道中落，沒念多少書，卻因奶奶是泰國人和在舊金山居住多年的關係，會講一口流利的泰語和英語。
歐陽佩琳給冼耀文倒了一杯水，隨後抱了一大摞襯衣放在桌上，“老板，這些是林經理吩咐買的金得利襯衣。”(本章完)