第18章 再看年回報率12點的停車場
我在法拍網撿漏成億萬富豪 作者：人眾人 投票推薦 加入書簽 留言反饋
知道了傍晚七點多這個停車場的停車率，這裏也沒有什麽好看的了。
我和這位趙大美女一起走出停車場。
走出到一樓地麵上，趙紅梅向我要了微信號，彼此添加後，她就告別離開。
我則沒有急著離開現場，走到商場裏慢慢逛了一圈，商場很大，除了超市，還有很多各種品牌的專賣店，但是人流並不算特別多。
這商業綜合體和全國大多數的商業綜合體一樣，都相對冷清，並沒有出現人頭湧湧的現象。不過這裏是山城渝市，是獨特的8d城市，是3000多萬人口的大型城市，因此就算整個城市有無數商業綜合體，但是眼前這座商業體生意也還算過的去的~~~
這座商場分為左右兩大棟，右邊的是商超和各種品牌店，左邊的是各種餐飲美食店。我走出右邊這棟再拐到左邊這棟樓，發現這邊的人氣至少是商超那一棟的幾倍！
至此，我才發現山城百姓大多是吃貨！
各種小吃美食無數，朋友相聚，也喜歡在各種美食店吹牛聊天。我一直在這裏逛了兩個多小時，然後再次獨自下到負一樓的地下停車場，發現現在整個地下停車場此刻已經差不多停滿了車，空餘的停車位可能也就是十幾個車位了！
此刻，已經九點多了，整個停車場，還不斷的有車輛進出。
果然，在很多城市晚上9點多，都在準備入睡了，但是山城這裏，九點多正是夜生活開始的時候~~~~
當我再次走出停車場，走出負一樓上到一樓地麵，發現商業綜合體外麵的廣場上，人流更多了。
山城人有壓馬路、吃夜宵、喝夜啤酒的習慣果然名不虛傳。這使得“夜經濟”在這座城市有著天然的生長土壤，這恰恰給停車場帶來大量的車流量。
這是我在這座山城城區裏待的第一個夜晚，但是我已經覺得，停車場生意在這裏可以做——停車場值得投資！四平八穩的生意，風險不大！
我步行返回到酒店，快速的打開電腦，開始查一下這座商業綜合體所在的九龍坡區的人口數量，周圍商業體數量等，並且在網上搜索了大量關於停車場承包經營、投資經營的資料來研究。
雖然我現在手中有2.4億多的現金，但是我必須對自己的現金負責，畢竟不管是水電站還是停車場的買賣，都是重資產投入，一旦投資失誤，損失將非常大。而且這些行業對我這個剛畢業的學生來說，完全是一竅不通的，唯有多學多問多研究。
沒有老師指導，我在網上搜索類似的視頻案例，查看別人的經驗，查看老手在視頻下的評論，慢慢積累相關行業的知識，彌補自己對這些行業的知識的空缺。
一直到半夜，累了，簡單的衝洗後，我倒頭就睡著了！
直到上午十點多，我才醒過來。
在水電站我睡到自然醒，在城區這裏酒店，我還是睡到自然醒，難道山城這裏的環境，讓我睡覺都更安心更踏實？多年後，我才想明白其中的道理——主要是以前在京城，家裏劇變家破人亡，吃了上頓擔心下頓，又怎麽能夠安心睡覺呢？又怎麽不做噩夢呢？ 現在到山城這裏，手握大筆財務，心裏不慌，前景和錢景都看好，又怎麽能夠睡不好呢？
起來洗漱完，才看到趙紅梅發來的微信語音；
——\"安帥哥，你起來沒得？\"
——\"你昨晚上考慮得啷個樣？這個停車場看得上不？如果看不上，我們公司還有別哩停車場資源，可以給你推薦別哩停車場，你方便嘅話，再過來我們店頭，我帶你再去看一下別哩停車場，讓你好比較哈，才曉得哪個停車場更適合你。\"
還有別的停車場？這是好事情，如果合適，我一並都拿下！
想到這裏，我拿起手機，給她回了條語音：
“趙美女，我剛起床，我等下去吃點東西，再去昨天晚上那個停車場看一下，然後過你店找你，一起去看看別的出售中的停車場。”
\"要得，我等你哈。\" 趙紅梅秒回。
\"還用得著我陪你一路去實地再看一下不？\"
“不需要了，我等下自己過去看一下就行，然後再去找你”
收拾好自己的背包，也將筆記本裝包上一起帶走，關上酒店客房大門，然後走了出去。
在路邊早餐店，我看到很多本地人都在吃早餐的時候會將油茶和糯米團搭配在一起吃，我也學著點了一份，將二者搭配可謂是天生一對，有滋有味兒，天作之合，味道還真不錯。
吃完早餐，我本想找一輛共享單車騎過去那商業綜合體的，可是看了周圍一圈，竟然發現沒有一輛共享單車。難道就因為重慶市山城，坡路多，導致沒有投放共享單車？
沒有辦法，我隻好又步行過去，幸好不遠，也就走幾分鍾路而已。
到了昨天晚上實地查看的那座商業綜合體，我徑直走到地下停車場。現在已經是上午十一點出頭了，整個碩大的停車場，停的車輛大概是400輛出頭，整個停車場也都差不多滿停狀態，剩餘車位並不多了!
今天剛好是周末，看來商業體逛街的人還是不少的。
這和我預計的差不多~~~，明天周一就不好說了。
我走出停車場，攔了一輛出租車，準備到周紅梅上班的中介店去。
\"你要走哪點去？\" 司機詢問我。
“我不知道那地名，離這裏不遠，你帶我到那裏的一家中介店停下就可以了！”
\"要得，你認得到路就行老，你來指路噻。\"
司機說完，大腳油門一踩，車就往前快速直衝前進。
“前麵路口右拐，一直前行，那個店鋪在右手邊，店鋪招牌是藍色的~~~~”
\"曉得老，你自己也看好一點囉。\"
不到兩分鍾，出租車就穩穩當當的停在趙紅梅上班的店鋪門口邊上。
“師傅，你等一分鍾，我讓裏麵的中介姑娘帶我去看物業，你再帶我們跑一趟”
\"要得，你們搞快點就是老。\"
......
我按下車窗，朝店裏麵喊一聲：“趙美女，走吧上車，帶我去看另外一個停車場。”
\"要得，馬上哈。”
說完，她拿起桌上的資料，提起她的包包，就快速走出店門，坐到後座我旁邊。
\"師傅，送我們到南坪步行街噻，謝老。\"
\"美女，你把安全帶係好噻，我啷個才走得成喲。\"
\"要得，不好意思，搞忘老！\"
趙大美女趕緊係好安全帶，司機大腳油門，出租車快速彈跳起飛一樣衝向前......
\"安帥哥，你看一下這個停車場嘛，你肯定會喜歡哩。\"
說完，她遞給我一張介紹資料：【年回報率12個點車庫出售，位置在南坪步行街，麵積3040個平方米，可以停118輛車，年租金100萬，租給承包公司，還有四年合同。目前售價850萬！】
我看了一下介紹，僅僅租金就100萬，12個點，這年回報率相當我噻呀！
如果真的如此優秀，這個車場我要訂了！
我和這位趙大美女一起走出停車場。
走出到一樓地麵上，趙紅梅向我要了微信號，彼此添加後，她就告別離開。
我則沒有急著離開現場，走到商場裏慢慢逛了一圈，商場很大，除了超市，還有很多各種品牌的專賣店，但是人流並不算特別多。
這商業綜合體和全國大多數的商業綜合體一樣，都相對冷清，並沒有出現人頭湧湧的現象。不過這裏是山城渝市，是獨特的8d城市，是3000多萬人口的大型城市，因此就算整個城市有無數商業綜合體，但是眼前這座商業體生意也還算過的去的~~~
這座商場分為左右兩大棟，右邊的是商超和各種品牌店，左邊的是各種餐飲美食店。我走出右邊這棟再拐到左邊這棟樓，發現這邊的人氣至少是商超那一棟的幾倍！
至此，我才發現山城百姓大多是吃貨！
各種小吃美食無數，朋友相聚，也喜歡在各種美食店吹牛聊天。我一直在這裏逛了兩個多小時，然後再次獨自下到負一樓的地下停車場，發現現在整個地下停車場此刻已經差不多停滿了車，空餘的停車位可能也就是十幾個車位了！
此刻，已經九點多了，整個停車場，還不斷的有車輛進出。
果然，在很多城市晚上9點多，都在準備入睡了，但是山城這裏，九點多正是夜生活開始的時候~~~~
當我再次走出停車場，走出負一樓上到一樓地麵，發現商業綜合體外麵的廣場上，人流更多了。
山城人有壓馬路、吃夜宵、喝夜啤酒的習慣果然名不虛傳。這使得“夜經濟”在這座城市有著天然的生長土壤，這恰恰給停車場帶來大量的車流量。
這是我在這座山城城區裏待的第一個夜晚，但是我已經覺得，停車場生意在這裏可以做——停車場值得投資！四平八穩的生意，風險不大！
我步行返回到酒店，快速的打開電腦，開始查一下這座商業綜合體所在的九龍坡區的人口數量，周圍商業體數量等，並且在網上搜索了大量關於停車場承包經營、投資經營的資料來研究。
雖然我現在手中有2.4億多的現金，但是我必須對自己的現金負責，畢竟不管是水電站還是停車場的買賣，都是重資產投入，一旦投資失誤，損失將非常大。而且這些行業對我這個剛畢業的學生來說，完全是一竅不通的，唯有多學多問多研究。
沒有老師指導，我在網上搜索類似的視頻案例，查看別人的經驗，查看老手在視頻下的評論，慢慢積累相關行業的知識，彌補自己對這些行業的知識的空缺。
一直到半夜，累了，簡單的衝洗後，我倒頭就睡著了！
直到上午十點多，我才醒過來。
在水電站我睡到自然醒，在城區這裏酒店，我還是睡到自然醒，難道山城這裏的環境，讓我睡覺都更安心更踏實？多年後，我才想明白其中的道理——主要是以前在京城，家裏劇變家破人亡，吃了上頓擔心下頓，又怎麽能夠安心睡覺呢？又怎麽不做噩夢呢？ 現在到山城這裏，手握大筆財務，心裏不慌，前景和錢景都看好，又怎麽能夠睡不好呢？
起來洗漱完，才看到趙紅梅發來的微信語音；
——\"安帥哥，你起來沒得？\"
——\"你昨晚上考慮得啷個樣？這個停車場看得上不？如果看不上，我們公司還有別哩停車場資源，可以給你推薦別哩停車場，你方便嘅話，再過來我們店頭，我帶你再去看一下別哩停車場，讓你好比較哈，才曉得哪個停車場更適合你。\"
還有別的停車場？這是好事情，如果合適，我一並都拿下！
想到這裏，我拿起手機，給她回了條語音：
“趙美女，我剛起床，我等下去吃點東西，再去昨天晚上那個停車場看一下，然後過你店找你，一起去看看別的出售中的停車場。”
\"要得，我等你哈。\" 趙紅梅秒回。
\"還用得著我陪你一路去實地再看一下不？\"
“不需要了，我等下自己過去看一下就行，然後再去找你”
收拾好自己的背包，也將筆記本裝包上一起帶走，關上酒店客房大門，然後走了出去。
在路邊早餐店，我看到很多本地人都在吃早餐的時候會將油茶和糯米團搭配在一起吃，我也學著點了一份，將二者搭配可謂是天生一對，有滋有味兒，天作之合，味道還真不錯。
吃完早餐，我本想找一輛共享單車騎過去那商業綜合體的，可是看了周圍一圈，竟然發現沒有一輛共享單車。難道就因為重慶市山城，坡路多，導致沒有投放共享單車？
沒有辦法，我隻好又步行過去，幸好不遠，也就走幾分鍾路而已。
到了昨天晚上實地查看的那座商業綜合體，我徑直走到地下停車場。現在已經是上午十一點出頭了，整個碩大的停車場，停的車輛大概是400輛出頭，整個停車場也都差不多滿停狀態，剩餘車位並不多了!
今天剛好是周末，看來商業體逛街的人還是不少的。
這和我預計的差不多~~~，明天周一就不好說了。
我走出停車場，攔了一輛出租車，準備到周紅梅上班的中介店去。
\"你要走哪點去？\" 司機詢問我。
“我不知道那地名，離這裏不遠，你帶我到那裏的一家中介店停下就可以了！”
\"要得，你認得到路就行老，你來指路噻。\"
司機說完，大腳油門一踩，車就往前快速直衝前進。
“前麵路口右拐，一直前行，那個店鋪在右手邊，店鋪招牌是藍色的~~~~”
\"曉得老，你自己也看好一點囉。\"
不到兩分鍾，出租車就穩穩當當的停在趙紅梅上班的店鋪門口邊上。
“師傅，你等一分鍾，我讓裏麵的中介姑娘帶我去看物業，你再帶我們跑一趟”
\"要得，你們搞快點就是老。\"
......
我按下車窗，朝店裏麵喊一聲：“趙美女，走吧上車，帶我去看另外一個停車場。”
\"要得，馬上哈。”
說完，她拿起桌上的資料，提起她的包包，就快速走出店門，坐到後座我旁邊。
\"師傅，送我們到南坪步行街噻，謝老。\"
\"美女，你把安全帶係好噻，我啷個才走得成喲。\"
\"要得，不好意思，搞忘老！\"
趙大美女趕緊係好安全帶，司機大腳油門，出租車快速彈跳起飛一樣衝向前......
\"安帥哥，你看一下這個停車場嘛，你肯定會喜歡哩。\"
說完，她遞給我一張介紹資料：【年回報率12個點車庫出售，位置在南坪步行街，麵積3040個平方米，可以停118輛車，年租金100萬，租給承包公司，還有四年合同。目前售價850萬！】
我看了一下介紹，僅僅租金就100萬，12個點，這年回報率相當我噻呀！
如果真的如此優秀，這個車場我要訂了！