第29章 正式接手水電站
我在法拍網撿漏成億萬富豪 作者：人眾人 投票推薦 加入書簽 留言反饋
下午，我帶著這個啞巴兄弟，打車去了渝市的一家地方法院。
在法院保安的指引下，我很快找到負責水電站拍賣的法官，從他手裏拿到了成交確認書、法院執行裁定書以及協助執行通知書。
有了這些法院出具的文件，我可以直接到相關部門辦理過戶更名等。
當然了，根據法院的競拍公告，這水電站的拍賣，是各付各稅的，但是賣方的稅費，也需要買方提前墊付，然後在15日之內，憑借相關票據到法院報銷這筆墊付的費用。
拿到了法院出具的文件，我電話聯係了水電站原業主鍾老板，告訴他法院已經出具的文件已經拿到了手，讓他抽空帶我去辦理相關手續。
鍾老板之前已經答應幫忙協助辦理水電站的相關過戶手續的，因此爽快的答應。讓我明天上午九點趕到萬州縣城，幾乎所有的證件都是在縣城辦理的。
第二天天剛蒙蒙亮，我帶著啞巴兄弟，兩人搭乘了一輛網約車，從城裏往萬州趕去。
在我們不斷催促的網約車司機開快點的前提之下，我們趕到萬州縣城，都已經快十點了。我再次深有體會這個渝市麵積實在是太大了。
從城區到萬州，導航上顯示大概270公裏，但是網約車卻開了3個半小時才趕到。
幸好鍾老板也沒有說什麽。
我們直接在稅局碰麵。先辦理稅務核算，繳納了相關的稅費，7000萬水電站，買賣雙方的稅款合計857.8萬元，幸好大部分都稅費都是賣家的，我要承擔的稅費不到200萬！ 等所有手續辦完，可以到法院去申請退回。
交完稅費，我們急衝衝的跑到工商局，變更水電站的法人，這個營業執照變更是最重要的。幸好渝市是一個直轄市，即使是下麵的縣城，辦理營業照法人的變更速度還是很快的，填表格，提交資料，不到半小時，新的營業執照就答應出來了，我的名字成為了法人。
變更完營業執照後，我們直接在辦證中心內，找到了水利局窗口，申請變更《取水許可證》的法人名字，同樣很快被受理並更換了新的《取水許可證》。
你以為這就完了？錯，這隻是辦證的開始，後麵還有很多證件需要辦理的，不過在辦證中心裏，我們還可以辦理變更的就隻有《稅務登記證》。
走出萬州的辦證中心，鍾老板開車帶著我們兩人，跑到了萬州供電總局營業大廳，申請變更《電力業務許可證》法人名字。幸好我們都是辦理申請變更法人名字而已，因此到目前為止辦理的這些證件都非常順利。
隨後我們又分別到水電開戶銀行，修改了水電站法人的名字，到環保局、消防局、防汛安全局等都做了變更登記。
一直跑到下午五點多，馬不停蹄的跑，趕在政府部門下班這一刻，才跑完這些證件的變更。
你以為 這就完了？no.
當天晚上我和啞巴兄弟兩人直接在萬州找了一家酒店住了下來。
第二天，鍾老板大早直接來到酒店門口接我們，今天要辦理的證件，除了安監局的《安全生產許可證》變更比較容易外，其他的像土地證過戶，生產車間機房、宿舍樓等建築的不動產證過戶，我們都跑了房產登記中心，按要求提交了相關手續，並獲得受理，但是重新辦理下新的土地證和不動產證，需要大概兩個星期。
至此，我們跑了整整兩天，才將整個水電站手續辦完。
下午四點多，鍾老板開著他的皮卡車，將我和啞巴兄弟再次帶到偏遠鄉村山坳處的水電站裏，並且將4名員工都召集回來水電站裏，讓我這個新老板和他們幾人都見見麵，認識一下。
隨後鍾老板自己開車離開了，我和啞巴兄弟就隻能夠留在水電站過夜了，因為已經沒有車離開這個水電站。
再次見到李勁站長和老趙，他們顯然都很高興。
兩人之前接待過我在這裏住了一夜，對我這個新老板不陌生，但是另外兩名員工，老黃和老孫他們年紀大概都50多歲了，有點放不開，生怕說錯話，我這個新老板會將他們開了一樣，不敢說話。
\"安老板，歡迎你正式成為我們這個水電站的老板哈！我們這四個人，跟到鍾老板，少的有五六年，多的都超過十年了！希望安老板能夠繼續請我們在這裏上班，我們會繼續維護好水電站的安全和生產，讓老板你可以安心放心的去忙別的事情哈！\" 站長李勁，將我引薦給另外兩名員工後，開口說道。
“放心吧！我不僅不會辭退你們，從這個月開始，你們四人，每人每月工資加2000元。另外，我決定給你們年底按業績發獎金提成。”
\"啷個按業績提成嘛？以前鍾老板從來冇給我們發過啥子提成！都是每個月發固定工資噻。\" 老孫突然開口道。
“李站長，我這幾天想了一下，為了調動你們的積極性，我決定每年一月底給你們發獎金，計算方法是每年的發電量超過最近5年的平均發電量，超過部分的30%，拿出來給你們幾人分，作為獎金你看如何。”
四名水電站員工大叔一聽還有獎金發，眼睛都睜的大大的興奮之情難以言表。
我繼續開口道：“假如之前5年，平均每年賣了1000萬元的電費，今年我們賣了1300萬，比前五年平均多賣了300萬，那麽300萬的30%就是90萬，就是你們四人的獎金提成，你們四人平分這90萬，明白了嗎？當然，如果今年才賣了900萬，低於五年平均的1000萬，那麽年底一分錢獎金都沒有哦~~~”
\"真的給我們增加銷售額的30%拿來當提成獎金噻。\"
“千真萬確！具體怎麽樣增加發電量，我相信你們四人比我更專業，我對發電站是一竅不通的。”
\"如果真的是按發電量多少給我們獎金，那我們就要積極點，經常把自動清汙機旁邊的樹枝雜草垃圾清理幹淨，沒得這些垃圾擋到，水流多些，肯定發電也多些。還有在幹旱季節，抓緊時間進到隧洞頭去，清理隧洞的沉積汙泥，能夠加快水流，增加發電量。還有水輪機、發電機，該保養的該假潤滑油的還是要及時保養，保證機器的正常穩定運作噻。\"
李站長開始給另外三位同事布置工作要求。
我一接手，就給四位員工每人月加2000元的工資，並承諾給他們獎金提成。在我看來，我隻是每年增加10萬元的開支而已，獎金發多少，靠他們自己去爭取。我其實僅僅真金白銀的付出也就隻有這10萬元增加的工資。就徹底收買了這四名老員工的心，讓他們死心塌地的跟隨我幹，想盡法增加效益。
僅僅幾個月之後，他們的一個建議，讓我平白無故增收了2000多萬，這筆巨額意外之財，都是拜托他們四人，才得以實現的，這是後話，以後會說到！
從今天起，我正式接手這個水電站。
在法院保安的指引下，我很快找到負責水電站拍賣的法官，從他手裏拿到了成交確認書、法院執行裁定書以及協助執行通知書。
有了這些法院出具的文件，我可以直接到相關部門辦理過戶更名等。
當然了，根據法院的競拍公告，這水電站的拍賣，是各付各稅的，但是賣方的稅費，也需要買方提前墊付，然後在15日之內，憑借相關票據到法院報銷這筆墊付的費用。
拿到了法院出具的文件，我電話聯係了水電站原業主鍾老板，告訴他法院已經出具的文件已經拿到了手，讓他抽空帶我去辦理相關手續。
鍾老板之前已經答應幫忙協助辦理水電站的相關過戶手續的，因此爽快的答應。讓我明天上午九點趕到萬州縣城，幾乎所有的證件都是在縣城辦理的。
第二天天剛蒙蒙亮，我帶著啞巴兄弟，兩人搭乘了一輛網約車，從城裏往萬州趕去。
在我們不斷催促的網約車司機開快點的前提之下，我們趕到萬州縣城，都已經快十點了。我再次深有體會這個渝市麵積實在是太大了。
從城區到萬州，導航上顯示大概270公裏，但是網約車卻開了3個半小時才趕到。
幸好鍾老板也沒有說什麽。
我們直接在稅局碰麵。先辦理稅務核算，繳納了相關的稅費，7000萬水電站，買賣雙方的稅款合計857.8萬元，幸好大部分都稅費都是賣家的，我要承擔的稅費不到200萬！ 等所有手續辦完，可以到法院去申請退回。
交完稅費，我們急衝衝的跑到工商局，變更水電站的法人，這個營業執照變更是最重要的。幸好渝市是一個直轄市，即使是下麵的縣城，辦理營業照法人的變更速度還是很快的，填表格，提交資料，不到半小時，新的營業執照就答應出來了，我的名字成為了法人。
變更完營業執照後，我們直接在辦證中心內，找到了水利局窗口，申請變更《取水許可證》的法人名字，同樣很快被受理並更換了新的《取水許可證》。
你以為這就完了？錯，這隻是辦證的開始，後麵還有很多證件需要辦理的，不過在辦證中心裏，我們還可以辦理變更的就隻有《稅務登記證》。
走出萬州的辦證中心，鍾老板開車帶著我們兩人，跑到了萬州供電總局營業大廳，申請變更《電力業務許可證》法人名字。幸好我們都是辦理申請變更法人名字而已，因此到目前為止辦理的這些證件都非常順利。
隨後我們又分別到水電開戶銀行，修改了水電站法人的名字，到環保局、消防局、防汛安全局等都做了變更登記。
一直跑到下午五點多，馬不停蹄的跑，趕在政府部門下班這一刻，才跑完這些證件的變更。
你以為 這就完了？no.
當天晚上我和啞巴兄弟兩人直接在萬州找了一家酒店住了下來。
第二天，鍾老板大早直接來到酒店門口接我們，今天要辦理的證件，除了安監局的《安全生產許可證》變更比較容易外，其他的像土地證過戶，生產車間機房、宿舍樓等建築的不動產證過戶，我們都跑了房產登記中心，按要求提交了相關手續，並獲得受理，但是重新辦理下新的土地證和不動產證，需要大概兩個星期。
至此，我們跑了整整兩天，才將整個水電站手續辦完。
下午四點多，鍾老板開著他的皮卡車，將我和啞巴兄弟再次帶到偏遠鄉村山坳處的水電站裏，並且將4名員工都召集回來水電站裏，讓我這個新老板和他們幾人都見見麵，認識一下。
隨後鍾老板自己開車離開了，我和啞巴兄弟就隻能夠留在水電站過夜了，因為已經沒有車離開這個水電站。
再次見到李勁站長和老趙，他們顯然都很高興。
兩人之前接待過我在這裏住了一夜，對我這個新老板不陌生，但是另外兩名員工，老黃和老孫他們年紀大概都50多歲了，有點放不開，生怕說錯話，我這個新老板會將他們開了一樣，不敢說話。
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“放心吧！我不僅不會辭退你們，從這個月開始，你們四人，每人每月工資加2000元。另外，我決定給你們年底按業績發獎金提成。”
\"啷個按業績提成嘛？以前鍾老板從來冇給我們發過啥子提成！都是每個月發固定工資噻。\" 老孫突然開口道。
“李站長，我這幾天想了一下，為了調動你們的積極性，我決定每年一月底給你們發獎金，計算方法是每年的發電量超過最近5年的平均發電量，超過部分的30%，拿出來給你們幾人分，作為獎金你看如何。”
四名水電站員工大叔一聽還有獎金發，眼睛都睜的大大的興奮之情難以言表。
我繼續開口道：“假如之前5年，平均每年賣了1000萬元的電費，今年我們賣了1300萬，比前五年平均多賣了300萬，那麽300萬的30%就是90萬，就是你們四人的獎金提成，你們四人平分這90萬，明白了嗎？當然，如果今年才賣了900萬，低於五年平均的1000萬，那麽年底一分錢獎金都沒有哦~~~”
\"真的給我們增加銷售額的30%拿來當提成獎金噻。\"
“千真萬確！具體怎麽樣增加發電量，我相信你們四人比我更專業，我對發電站是一竅不通的。”
\"如果真的是按發電量多少給我們獎金，那我們就要積極點，經常把自動清汙機旁邊的樹枝雜草垃圾清理幹淨，沒得這些垃圾擋到，水流多些，肯定發電也多些。還有在幹旱季節，抓緊時間進到隧洞頭去，清理隧洞的沉積汙泥，能夠加快水流，增加發電量。還有水輪機、發電機，該保養的該假潤滑油的還是要及時保養，保證機器的正常穩定運作噻。\"
李站長開始給另外三位同事布置工作要求。
我一接手，就給四位員工每人月加2000元的工資，並承諾給他們獎金提成。在我看來，我隻是每年增加10萬元的開支而已，獎金發多少，靠他們自己去爭取。我其實僅僅真金白銀的付出也就隻有這10萬元增加的工資。就徹底收買了這四名老員工的心，讓他們死心塌地的跟隨我幹，想盡法增加效益。
僅僅幾個月之後，他們的一個建議，讓我平白無故增收了2000多萬，這筆巨額意外之財，都是拜托他們四人，才得以實現的，這是後話，以後會說到！
從今天起，我正式接手這個水電站。