第81章 如何扭虧為盈?
我在法拍網撿漏成億萬富豪 作者：人眾人 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“月薪一萬+提成？這工資不錯呀？” 付經理驚呼道。
“你是酒店的經理，你目前工資多少，還有前台小姐姐的工資多少？”
“我目前拿到手也就八千多，前台小姐看他們值夜班的多少吧，夜班多的的能拿到手的5500元，夜班少的話大概4800元。”
“目前酒店有多少個員工？酒店每個月效益如何？”
“我們酒店目前有9名員工，像現在暑假旺季，扣除工人工資及各項成本，最多能夠賺20萬左右每個月，如果是秋冬季節淡季，扣除各項成本後能夠賺四五萬元吧！總的來看，這酒店一年能夠賺110-120萬左右！”
“你這110-120萬的利潤，是沒有算租金的吧！酒店是唐老板自己的，他從來沒有考慮過租金成本對不對。”
“是的，的確如此。”
“那就完蛋了，這樣的話這酒店最多隻能夠算保本而已。因為這樣一大棟酒店，出租給別人，幾千平方米，少說也能夠收100萬以上的租金。你們現在的利潤一旦扣除租金，基本等於是白幹了。”
“安老板，的確如此，可是我們也沒有辦法吸引更多客戶過來酒店裏留宿”
“嗯——我大概清楚了，你先將店裏情況穩住。我在安市還有一家酒店，也是剛買下來不久，正準備改造升級成為自住加管家模式的酒店，效果還不清楚，等那邊效果確認了，我們這邊的五洲時代店，也立即同樣升級改造。”
“好的！明白了——”
.......
本來昨天都已經打算放棄投資渝市的酒店了，沒想到僅僅隔一夜，我就入手了一家酒店，雖然不在主城區，也是和安市栢大酒店類似，都在工業區開發區，這裏會不會競爭沒這麽激烈呢？
忙了一整天了，一直都沒有白依雲她們的消息。
我走到酒店外麵，將這棟酒店的外表以及大堂的情況，都拍成視頻，然後給白依雲發了過去，告訴她我在江津區雙福雙福開發區裏，買下了一棟在輕軌站不遠的酒店。5225平方米，總價算上稅費1400多萬吧。
發出去視頻還不到兩分鍾，白依雲就打來了視頻電話。
我快速接通一看，視頻裏頭的人不是白依雲，而是楚湘香。
“安先生，1400多萬，拿下這棟帶經營權的酒店，你算是撿漏了，江津雙福那裏，屬於新城區吧，沒有主城區繁華，人流也遠不如主城區多，但是那邊各種生產製造企業多，商務客戶多，你這個價格拿下這棟酒店，絕對超值，如果運營得當，兩三年就能夠回本了，你眼光真心不錯~~~”
聽著楚湘香的誇讚，內心也是非常高興。
“楚姨，我買下這棟酒店，主要是我為了它的二樓而買的，而不是酒店本身，二樓整層都是毛坯，左右兩邊還有一個250多平方的大平台。我要將二樓一邊裝修成我的辦公室，一邊隔個百多平方裝修成一套套房，以後回渝市就有個落腳地方了。”
“嗯，你規劃不錯，花一千多萬，買下一棟獨棟酒店，一下子就解決了酒店經營，辦公、居家幾個要求了。實在是不錯的點子。對了，你怎麽不將辦公室設在主城區內呢？”
“我辦公室主要是用作統一管理我買下的停車場，酒店、水電站等資產的，公司規模不大我原來打算在法拍網上，在市核心區內拍下一間1600多平方米的辦公室的，那裏單價貴不說，主要是那辦公樓的物業費非常貴，竟然要15元平方每月，如果我真的花千萬買下這核心地段的辦公室，每年還要交30萬左右的物業費，感覺這物業費有點坑，剛好看到雙福這輕軌旁的獨棟酒店，不需要收物業費，價格非常劃算，就不帶猶豫的拿下了~~~~”
“你很會算賬，很聰明！我非常佩服你——我們還在玩，晚點才回去，你自己解決吃飯問題！”
我打車回到了民宿，實在不想出去外麵吃飯了。
自己打開美團 ，點了一份海鮮粥，一份烤豬蹄，一份煎牛排和一杯可樂。
等我洗完澡出來，外賣小哥已經將幾樣美食送到了，我一邊吃著美食，一邊在法拍網上閑逛，查看著渝市目前在法拍的停車場。
還別說，渝市可能是山城的原因，人口眾多，因此被法院上架拍賣的停車場真的不少，在進行或者即將上拍的就不下十個！除了忠信國際小區的那四層停車場外，我還看到有好幾個感覺也不錯的停車場，值得我這兩天去實地走訪調查一下。
到目前為止，我最鍾情的投資都還是停車場、水電站、其次才是酒店。
停車場算是無腦經營都可以的行業，水電站就像個養老行業，守在那就行，一個月不幹一丁點活，隻要機器不壞，就不會影響我的賺錢。酒店則沒有這麽簡單，要想賺錢，需要受很多方麵影響。
晚上十點多，我都躺下睡了，白依雲她們才姍姍來遲的回到民宿。
大家都玩累了，快速衝洗完就躺下床就睡覺了，平常不打呼嚕的白依雲，竟然破天荒的打起呼嚕。
本來我還想和她研究一下人類進化繁衍的過程，看到她那沉睡的樣子，不忍心弄醒他！
我感覺自己身體很累,腦袋卻非常清醒！
一直在琢磨著怎麽可以讓【五洲時代酒店】實現盈利，以它們現在的經營情況，其實算是保本而已！但是一家酒店，僅僅養活員工，我作為老板，投資了大價錢，一年到頭來，賺的還不如酒店員工多，我肯定是不甘心的，如何扭虧為盈是我急迫需要解決的問題。
“怎麽辦呢？要不要兩家酒店同時進行升級改造，將酒店及客房都改造成智能化，科技化，網絡化呢？” 我對這個不專業。趁現在睡不著，用手機網上一搜，發現全國還真有不少專業做酒店科技升級改造的公司。
這才發現自助酒店，從自助登記，無卡開門，無卡取電、飛房預警，處理訂房、對賬，到客房的燈光，音響，空調，窗簾，燈光，馬桶等等都可以升級智能化，自助化，網絡化。
原本以為這一切都要摸索很久，才可以摸索通的，現在突然發現——竟然有比酒店老板更懂酒店的公司，他們就是專業為酒店提供智能化，自助化，無人化酒店改造升級了公司，隻是需要花錢而已！
我現在並不缺錢！
我決定明天試著聯係這樣的公司上門來【五洲時代酒店】查看現場，出升級改造方案！
“你是酒店的經理，你目前工資多少，還有前台小姐姐的工資多少？”
“我目前拿到手也就八千多，前台小姐看他們值夜班的多少吧，夜班多的的能拿到手的5500元，夜班少的話大概4800元。”
“目前酒店有多少個員工？酒店每個月效益如何？”
“我們酒店目前有9名員工，像現在暑假旺季，扣除工人工資及各項成本，最多能夠賺20萬左右每個月，如果是秋冬季節淡季，扣除各項成本後能夠賺四五萬元吧！總的來看，這酒店一年能夠賺110-120萬左右！”
“你這110-120萬的利潤，是沒有算租金的吧！酒店是唐老板自己的，他從來沒有考慮過租金成本對不對。”
“是的，的確如此。”
“那就完蛋了，這樣的話這酒店最多隻能夠算保本而已。因為這樣一大棟酒店，出租給別人，幾千平方米，少說也能夠收100萬以上的租金。你們現在的利潤一旦扣除租金，基本等於是白幹了。”
“安老板，的確如此，可是我們也沒有辦法吸引更多客戶過來酒店裏留宿”
“嗯——我大概清楚了，你先將店裏情況穩住。我在安市還有一家酒店，也是剛買下來不久，正準備改造升級成為自住加管家模式的酒店，效果還不清楚，等那邊效果確認了，我們這邊的五洲時代店，也立即同樣升級改造。”
“好的！明白了——”
.......
本來昨天都已經打算放棄投資渝市的酒店了，沒想到僅僅隔一夜，我就入手了一家酒店，雖然不在主城區，也是和安市栢大酒店類似，都在工業區開發區，這裏會不會競爭沒這麽激烈呢？
忙了一整天了，一直都沒有白依雲她們的消息。
我走到酒店外麵，將這棟酒店的外表以及大堂的情況，都拍成視頻，然後給白依雲發了過去，告訴她我在江津區雙福雙福開發區裏，買下了一棟在輕軌站不遠的酒店。5225平方米，總價算上稅費1400多萬吧。
發出去視頻還不到兩分鍾，白依雲就打來了視頻電話。
我快速接通一看，視頻裏頭的人不是白依雲，而是楚湘香。
“安先生，1400多萬，拿下這棟帶經營權的酒店，你算是撿漏了，江津雙福那裏，屬於新城區吧，沒有主城區繁華，人流也遠不如主城區多，但是那邊各種生產製造企業多，商務客戶多，你這個價格拿下這棟酒店，絕對超值，如果運營得當，兩三年就能夠回本了，你眼光真心不錯~~~”
聽著楚湘香的誇讚，內心也是非常高興。
“楚姨，我買下這棟酒店，主要是我為了它的二樓而買的，而不是酒店本身，二樓整層都是毛坯，左右兩邊還有一個250多平方的大平台。我要將二樓一邊裝修成我的辦公室，一邊隔個百多平方裝修成一套套房，以後回渝市就有個落腳地方了。”
“嗯，你規劃不錯，花一千多萬，買下一棟獨棟酒店，一下子就解決了酒店經營，辦公、居家幾個要求了。實在是不錯的點子。對了，你怎麽不將辦公室設在主城區內呢？”
“我辦公室主要是用作統一管理我買下的停車場，酒店、水電站等資產的，公司規模不大我原來打算在法拍網上，在市核心區內拍下一間1600多平方米的辦公室的，那裏單價貴不說，主要是那辦公樓的物業費非常貴，竟然要15元平方每月，如果我真的花千萬買下這核心地段的辦公室，每年還要交30萬左右的物業費，感覺這物業費有點坑，剛好看到雙福這輕軌旁的獨棟酒店，不需要收物業費，價格非常劃算，就不帶猶豫的拿下了~~~~”
“你很會算賬，很聰明！我非常佩服你——我們還在玩，晚點才回去，你自己解決吃飯問題！”
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等我洗完澡出來，外賣小哥已經將幾樣美食送到了，我一邊吃著美食，一邊在法拍網上閑逛，查看著渝市目前在法拍的停車場。
還別說，渝市可能是山城的原因，人口眾多，因此被法院上架拍賣的停車場真的不少，在進行或者即將上拍的就不下十個！除了忠信國際小區的那四層停車場外，我還看到有好幾個感覺也不錯的停車場，值得我這兩天去實地走訪調查一下。
到目前為止，我最鍾情的投資都還是停車場、水電站、其次才是酒店。
停車場算是無腦經營都可以的行業，水電站就像個養老行業，守在那就行，一個月不幹一丁點活，隻要機器不壞，就不會影響我的賺錢。酒店則沒有這麽簡單，要想賺錢，需要受很多方麵影響。
晚上十點多，我都躺下睡了，白依雲她們才姍姍來遲的回到民宿。
大家都玩累了，快速衝洗完就躺下床就睡覺了，平常不打呼嚕的白依雲，竟然破天荒的打起呼嚕。
本來我還想和她研究一下人類進化繁衍的過程，看到她那沉睡的樣子，不忍心弄醒他！
我感覺自己身體很累,腦袋卻非常清醒！
一直在琢磨著怎麽可以讓【五洲時代酒店】實現盈利，以它們現在的經營情況，其實算是保本而已！但是一家酒店，僅僅養活員工，我作為老板，投資了大價錢，一年到頭來，賺的還不如酒店員工多，我肯定是不甘心的，如何扭虧為盈是我急迫需要解決的問題。
“怎麽辦呢？要不要兩家酒店同時進行升級改造，將酒店及客房都改造成智能化，科技化，網絡化呢？” 我對這個不專業。趁現在睡不著，用手機網上一搜，發現全國還真有不少專業做酒店科技升級改造的公司。
這才發現自助酒店，從自助登記，無卡開門，無卡取電、飛房預警，處理訂房、對賬，到客房的燈光，音響，空調，窗簾，燈光，馬桶等等都可以升級智能化，自助化，網絡化。
原本以為這一切都要摸索很久，才可以摸索通的，現在突然發現——竟然有比酒店老板更懂酒店的公司，他們就是專業為酒店提供智能化，自助化，無人化酒店改造升級了公司，隻是需要花錢而已！
我現在並不缺錢！
我決定明天試著聯係這樣的公司上門來【五洲時代酒店】查看現場，出升級改造方案！