第104章 改造維修小區公共區域
我在法拍網撿漏成億萬富豪 作者：人眾人 投票推薦 加入書簽 留言反饋
當天下午，物業公司所有證件的法人都變更完畢。
傍晚，白依雲開車帶著趙紅梅返回到了五洲時代酒店。
當趙紅梅再次從電梯走到二樓，發現我們已經將整個二樓都裝修一新，一個碩大的辦公室，基本辦公設備都已經備好了，就是缺少上班的人而已。
而旁邊更是隔了一個標準套間，居家氣氛濃厚。
“安老板，我也想住在你這裏，你這裏環境巴適的很，比我的出租房強多了！” 趙紅梅突然開口道。
“很抱歉，這套房隻有四個房間了，沒得房間給你住了！” 白依雲警惕的看著趙紅梅。
女人嘛，特別敏感，特別是觸及核心問題時候，尤為小心。
“白姐，你和安老板一個房間，啞巴一個房間，杜姐一個房間，不是還多有一個房間噻？” 趙紅梅說道。
“這套房子裝修的時候，隻預留了四個房間，另外一個房間，是啞巴的母親指定要的，本來我們隻計劃隔三個房子，後來她來這裏看到了，說一定要給她隔出一個房間，我們又拆了隔牆重新規劃成四個房間！她隻要一有時間就從蓉城過來看啞巴的~~~”
白依雲解釋道。
她不喜歡趙紅梅住在我們家這裏。主要是怕她和我勾搭上有一腿吧！
女人心海底針，她愛怎麽想就怎麽想吧。
目前我和趙紅梅隻是合作關係，並沒有任何過線行為。
這頓飯呀，是白依雲、趙紅梅還有杜姐三個大美女，齊心協力做出來的呢！所有的菜都是從酒店附近超市買來的普通小菜，不過這一餐，咱們吃得那叫一個開心喲！
“對了，東明，我們的車又沒電了，等下你開車去充電。我們酒店門口有三十幾個停車位，現在越來越多新能源車，我們自己買的也都是比亞迪唐，充電有點不方便，我們能否在酒店門口裝上一排充電樁，這樣既方便我們自己，也可以方便過路的車主，還可以給酒店帶來了人流量！”
白依雲不說，我還沒有想到這個問題。經過她一提醒，發現我們酒店門口，的確非常適合安裝充電樁，位置足夠大，離高鐵站不到百米遠，前麵又是一條雙向八車道的城市大道。
“好，這個建議不錯！我明天讓店長聯係一下本地充電樁安裝企業，過來規劃看看，如何安裝更方便！”
“安總，你真的打算在酒店門口也安裝充電樁嘛？要是你真勒安起來，那我也去買輛新能源車來耍哈，這兩三個月，我從你交易的單子裏頭，拿了幾十百把萬的傭金，買輛普通嘞新能源車，還是鬆活得很！”
“真的嘛？如果你去買車，我讚助你5萬元，算是你這段時間替我跑上跑下去辦理過戶忠信國際小區的停車場的費用。”
“那我就不得跟你這個大老板客氣了，有你讚助，我選車嘞款式就多得多了！”
我很快給趙紅梅的微信轉了5萬元。
.......
翌日上午，我們四人，一起開車到了忠信國際小區物業公司的辦公室。梅督王將物業公司對外公布的手機號碼，也都一並過戶到我名下，我將這部物業公司專用手機，交給了保安室管理。
整個物業公司有九名保安，保潔八人，維修師傅兩人，辦公室文員兼做客服一人，會計一人，經理一人。
我是真沒有想到，小小的一個物業公司，竟然有22人之多。
而22人，想要服務好整個小區2000戶的住戶、商家，還是感覺力不從心。
我將所有人都召集到物業辦公室，給他們開一個會議，安排一下工作。
物業公司的總經理叫吳天昊，他是本地人，在物業公司上班時間最長。對整個小區公共事務，事無巨細都極為熟悉。
而這些保安，就有意思了，全部人昨天都參與了對我們的群毆當中來，沒有想到我們毫發無損，他們卻被打的不是淤血就是眼青臉皮腫。
更讓他們尷尬的是今天我成為他們的老板，現在不僅停車場被我買下，連整個物業公司都已經轉給我。
“老板，實在不好意思，我們昨天都是聽了梅老板的話，才去打你們嘞——”
“我們本來就無冤無仇，如果不是是聽從梅毒王的命令，我們不可能去做這樣的事情！”
“我們本來是無冤無仇的，要不是聽從梅毒王的命令，我們不可能去做恁個事情！
“現在找工作不容易，安老板，你不要把我們全都炒了，以後我們就是你的人，你喊我們做啥子我們肯定都聽你嘞話。”
.......
這九名保安七嘴八舌的解釋著，生怕我一怒之下，將他們全都給開了。
“放心！我不會在意昨天的事情，隻要你們以後好好工作，服務好業主，我還會給你們漲薪！你們保安，接下來的工作，除了要保證小區地麵上的安全，還要保證地下四層停車場的正常出入。等我們地下停車場修整好，你們的工作範圍擴大到包括地下四層停車場。”
“好的——明白了！”
“接下來，我要安排一下工作：”
“吳經理——你負責向所有忠信國際小區的業主發通知，告訴他們，下個月15號，我們忠信國際小區地下四層正式對業主發售，負四層5.88萬元\/個，負三層6.88萬元\/個，負二層7.88萬元\/個，負一層9.58萬元\/個，總車位數量大約850個，先繳費，先選位置，售完即止！ 車位管理費，80元一個月。 先出售有剩餘才出租，出租租金300元一個月。”
“兩位電工維修師傅，你們從今天下午起，開始算加班，給地下四層停車場安裝好照明電燈及出入口指示牌，減速帶！所有的材料有經理負責去采購，同時聯係專門安裝停車場的道閘公司來安裝無人值守配套係統，在兩個出入口都安裝上車牌號識別係統。”
“保潔組人員，從下午起，開始對小區中間的遊泳池清理幹淨消毒後，放不超過0.5米深的水，免費開放給小區孩子遊玩！一名保安去負責現場秩序！然後開始清點補種我們小區內綠植，可以種大樹的地方，補種回大樹，可以撲草坪的空地，全部重新鋪上草坪！”
“前台和會計，負責清查各個樓棟公共區域需要維修的門鎖，窗戶等全部統一登記好，聯係維修人員來維修好。”
“保安組人員負責去聯係水泥抹砂漿的裏施工，過來將地下四層停車場的牆壁全部抹砂漿，刮白，同時聯係地坪漆公司過來，將我們四層地下停車場全部都鋪上地坪漆並且按標準畫上車位線”
眾人聽到我的安排工作，麵麵相覷，似乎對我突然大幅度增加他們的工作量而不滿。
“最後，今天是9月15日，如果能夠在國慶節10.1日前完成剛才的工作,你們所有人，從下個月開始，每人增加2000元工資，超過時間就取消加薪哦！”
當眾人一聽到，從下個月開始，每人增加2000元工資的時候，頓時都喜開眉笑——
“老板萬歲——”
“老板大氣——”
讓我意料不到的事是——我剛接手這個物業公司，就開始投入巨資對整個小區進行維修改造，很快贏得眾多業主的支持！更沒有想到，僅僅一個月後這物業公司不僅很快扭虧為盈，還會為我帶來大筆的純利潤！
傍晚，白依雲開車帶著趙紅梅返回到了五洲時代酒店。
當趙紅梅再次從電梯走到二樓，發現我們已經將整個二樓都裝修一新，一個碩大的辦公室，基本辦公設備都已經備好了，就是缺少上班的人而已。
而旁邊更是隔了一個標準套間，居家氣氛濃厚。
“安老板，我也想住在你這裏，你這裏環境巴適的很，比我的出租房強多了！” 趙紅梅突然開口道。
“很抱歉，這套房隻有四個房間了，沒得房間給你住了！” 白依雲警惕的看著趙紅梅。
女人嘛，特別敏感，特別是觸及核心問題時候，尤為小心。
“白姐，你和安老板一個房間，啞巴一個房間，杜姐一個房間，不是還多有一個房間噻？” 趙紅梅說道。
“這套房子裝修的時候，隻預留了四個房間，另外一個房間，是啞巴的母親指定要的，本來我們隻計劃隔三個房子，後來她來這裏看到了，說一定要給她隔出一個房間，我們又拆了隔牆重新規劃成四個房間！她隻要一有時間就從蓉城過來看啞巴的~~~”
白依雲解釋道。
她不喜歡趙紅梅住在我們家這裏。主要是怕她和我勾搭上有一腿吧！
女人心海底針，她愛怎麽想就怎麽想吧。
目前我和趙紅梅隻是合作關係，並沒有任何過線行為。
這頓飯呀，是白依雲、趙紅梅還有杜姐三個大美女，齊心協力做出來的呢！所有的菜都是從酒店附近超市買來的普通小菜，不過這一餐，咱們吃得那叫一個開心喲！
“對了，東明，我們的車又沒電了，等下你開車去充電。我們酒店門口有三十幾個停車位，現在越來越多新能源車，我們自己買的也都是比亞迪唐，充電有點不方便，我們能否在酒店門口裝上一排充電樁，這樣既方便我們自己，也可以方便過路的車主，還可以給酒店帶來了人流量！”
白依雲不說，我還沒有想到這個問題。經過她一提醒，發現我們酒店門口，的確非常適合安裝充電樁，位置足夠大，離高鐵站不到百米遠，前麵又是一條雙向八車道的城市大道。
“好，這個建議不錯！我明天讓店長聯係一下本地充電樁安裝企業，過來規劃看看，如何安裝更方便！”
“安總，你真的打算在酒店門口也安裝充電樁嘛？要是你真勒安起來，那我也去買輛新能源車來耍哈，這兩三個月，我從你交易的單子裏頭，拿了幾十百把萬的傭金，買輛普通嘞新能源車，還是鬆活得很！”
“真的嘛？如果你去買車，我讚助你5萬元，算是你這段時間替我跑上跑下去辦理過戶忠信國際小區的停車場的費用。”
“那我就不得跟你這個大老板客氣了，有你讚助，我選車嘞款式就多得多了！”
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翌日上午，我們四人，一起開車到了忠信國際小區物業公司的辦公室。梅督王將物業公司對外公布的手機號碼，也都一並過戶到我名下，我將這部物業公司專用手機，交給了保安室管理。
整個物業公司有九名保安，保潔八人，維修師傅兩人，辦公室文員兼做客服一人，會計一人，經理一人。
我是真沒有想到，小小的一個物業公司，竟然有22人之多。
而22人，想要服務好整個小區2000戶的住戶、商家，還是感覺力不從心。
我將所有人都召集到物業辦公室，給他們開一個會議，安排一下工作。
物業公司的總經理叫吳天昊，他是本地人，在物業公司上班時間最長。對整個小區公共事務，事無巨細都極為熟悉。
而這些保安，就有意思了，全部人昨天都參與了對我們的群毆當中來，沒有想到我們毫發無損，他們卻被打的不是淤血就是眼青臉皮腫。
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“老板，實在不好意思，我們昨天都是聽了梅老板的話，才去打你們嘞——”
“我們本來就無冤無仇，如果不是是聽從梅毒王的命令，我們不可能去做這樣的事情！”
“我們本來是無冤無仇的，要不是聽從梅毒王的命令，我們不可能去做恁個事情！
“現在找工作不容易，安老板，你不要把我們全都炒了，以後我們就是你的人，你喊我們做啥子我們肯定都聽你嘞話。”
.......
這九名保安七嘴八舌的解釋著，生怕我一怒之下，將他們全都給開了。
“放心！我不會在意昨天的事情，隻要你們以後好好工作，服務好業主，我還會給你們漲薪！你們保安，接下來的工作，除了要保證小區地麵上的安全，還要保證地下四層停車場的正常出入。等我們地下停車場修整好，你們的工作範圍擴大到包括地下四層停車場。”
“好的——明白了！”
“接下來，我要安排一下工作：”
“吳經理——你負責向所有忠信國際小區的業主發通知，告訴他們，下個月15號，我們忠信國際小區地下四層正式對業主發售，負四層5.88萬元\/個，負三層6.88萬元\/個，負二層7.88萬元\/個，負一層9.58萬元\/個，總車位數量大約850個，先繳費，先選位置，售完即止！ 車位管理費，80元一個月。 先出售有剩餘才出租，出租租金300元一個月。”
“兩位電工維修師傅，你們從今天下午起，開始算加班，給地下四層停車場安裝好照明電燈及出入口指示牌，減速帶！所有的材料有經理負責去采購，同時聯係專門安裝停車場的道閘公司來安裝無人值守配套係統，在兩個出入口都安裝上車牌號識別係統。”
“保潔組人員，從下午起，開始對小區中間的遊泳池清理幹淨消毒後，放不超過0.5米深的水，免費開放給小區孩子遊玩！一名保安去負責現場秩序！然後開始清點補種我們小區內綠植，可以種大樹的地方，補種回大樹，可以撲草坪的空地，全部重新鋪上草坪！”
“前台和會計，負責清查各個樓棟公共區域需要維修的門鎖，窗戶等全部統一登記好，聯係維修人員來維修好。”
“保安組人員負責去聯係水泥抹砂漿的裏施工，過來將地下四層停車場的牆壁全部抹砂漿，刮白，同時聯係地坪漆公司過來，將我們四層地下停車場全部都鋪上地坪漆並且按標準畫上車位線”
眾人聽到我的安排工作，麵麵相覷，似乎對我突然大幅度增加他們的工作量而不滿。
“最後，今天是9月15日，如果能夠在國慶節10.1日前完成剛才的工作,你們所有人，從下個月開始，每人增加2000元工資，超過時間就取消加薪哦！”
當眾人一聽到，從下個月開始，每人增加2000元工資的時候，頓時都喜開眉笑——
“老板萬歲——”
“老板大氣——”
讓我意料不到的事是——我剛接手這個物業公司，就開始投入巨資對整個小區進行維修改造，很快贏得眾多業主的支持！更沒有想到，僅僅一個月後這物業公司不僅很快扭虧為盈，還會為我帶來大筆的純利潤！