第134章 出發湘西芙蓉鎮
我在法拍網撿漏成億萬富豪 作者：人眾人 投票推薦 加入書簽 留言反饋
三個小時後，飛機降落到江北機場。
我打車返回到五洲時代酒店二樓家中，白依雲和杜姐已經在廚房裏忙碌個不停，兩人合作做了一桌子硬菜，算是迎接我的回來。
在我們的聊天中，我知道忠信國際小區門口的充電站，正在緊張的施工當中，一切都有條不紊的進行著。而農貿市場負一樓，昨天已經和華潤萬佳市場拓展部簽訂了租賃合同，租金35元每平方米，合同15年，每三年漲幅6%，裝修免租期3個月。
而農貿市場的攤販，在市場的經理顧加友的要求下，全部簽訂合同要求他們每天都必須擺攤開業，免租半年，如果不接受每天都開業的商販，這個月底之後就清退，然後招別的願意整月都開檔的攤販進場。
攤販見到華潤萬佳開始進場裝修，都非常積極的和市場經理簽署了租賃攤位經營合同。
“這兩天已經有越來越多的攤販開始開檔，但是他們的生意非常慘淡！很多攤販在那擺攤擺一天，都賣不了200元的貨物。”
白依雲補充道。
“通知農貿市場的顧經理，從明天開始，上午10點半和下午4點半開始，在市場內部的扶梯口出，給來此買菜的消費者派發雞蛋，每人5枚雞蛋，並且告訴顧經理，現場不能夠提供塑料袋裝雞蛋，要求領取雞蛋的人用他們已經在市場買菜那些袋子裝這5枚雞蛋”
“你是說讓他們在市場消費了，攤販提供了袋子給他們裝各種生鮮食品，然後順帶用那個袋子將5枚雞蛋裝走，否則用手很難將五個雞蛋安全帶走，逼迫他們在市場裏消費對嗎？”白依雲不解的問道。
“是的，免費雞蛋派發日期避開2、5、8 日期，每場5000枚，合計一天派發枚雞蛋” 我繼續解釋道。
“一天免費送1萬枚雞蛋，我們去批發回來，應該要6000元左右，算上人工成本可能要7000元！一個月送出21天，我們每個月要虧15萬左右，會不會壓力很大！” 白依雲擔心的問道。
“放心吧！華潤萬佳免租期3個月，也就是說三個月內它一定會裝修好開張，我們最多就是虧45萬左右！隻要人氣起來了一切都會好起來。”
這座農貿市場我總共花了2100多萬拿下的。市場攤販那裏目前每年租金才能夠收到60萬。現在華潤萬佳以35元每平方米租我們負一樓，負一樓3000平方米出頭，一年租金大概在126萬左右。
如果等一樓的農貿市場經營恢複正常，年收租我保守估計可以翻2-3倍，應該150萬\/年是沒有什麽問題的。兩處租金到時候有270多萬吧。
但是這還不是我最看中的收益，我真正看上的是市場前麵、後麵的兩大片停車場空地。
目前這兩片停車場，被圈起來按3元\/小時收停車費，市場人不多，停車費收收不了幾個錢。我打算在市場前後空地上，都加裝大量的充電樁，相信能夠吸引更多的人來這裏買車、停車、充電。
這停車費和充電站的服務費，才是我最看重的！ 我相信等市場穩定後幾個月，我就可以同時在市場前後麵開建充電站。
之所以我這麽看重停車費和充電站的收入，是因為我看到了我們五洲時代酒店門口這個小停車場上，加裝了充電樁後，現在每天都穩定充電4萬——5萬度電！ 雖然目前還是在試營業期間，我們還是免服務費，但是如果到了11月1日正式營業後開始加收服務費，按每度電0.5毛服務費計算，僅僅這個充電站，每天都可以給我帶來2萬以上的毛利。
考慮到這充電站是無人值守的，人工成本基本為零，扣除點電量損耗和機器維護費用，我每天都能夠有2萬左右的收入，這收入太讓人高興了。
想象一下，這個農貿市場前後兩大塊空地，位置更多，如果我既收停車費用，也賺充電的費用，僅僅市場門口的兩個停車場的收入大概率比市場內的攤位租金還高。
.......
晚上，在酒店二樓我們的房間裏，我向白依雲交完作業後，白依雲依偎在我的懷裏。
“東明，我其實不想回去湘省那個家裏的。 在那裏我感覺不到親情，隻有父母和弟弟的無窮無盡的剝削我，恨不得吸光我的血一樣。他們從來不考慮我的感受，也不會考慮我的難處，總以為我在粵省工作，就應該將工作賺到的錢一分不少都要給他們......”
“哎——原生家庭，我們每個人都沒有辦法選擇！有的人一出生就是很多人一輩子無法到達的高度，而更多普通人是出生在普通家庭，一切都需要靠自己的奮鬥，而你的出生，可能就更糟糕點，一出生就像是要償還債務的機器......”
“嗯！可是我很煩我父母，他們就像吸血鬼一樣，不斷的向我索取......”
“要不我明天和你一起回去湘省老家？”
“你和我一起回去幹什麽？ 我告訴父母你是我男朋友你是個大老板？如果他們知道你這麽有錢，不扒你一層皮我就不信，我太了解他們了，在他們眼裏隻要有錢哪怕把我賣掉也無所謂，我在父母那裏隻是一個賺錢工具，是一件商品而不是他們的女兒！他們眼裏隻有弟弟——”
“你這麽說我更要去看看他們了，醜女婿終要見嶽父母的！”
“去你的——誰說你醜了！你不知道，在女人眼裏，你絕對算個大帥哥，年輕多金183厘米身高，放在外麵，估計很多女人倒貼錢也願意撲到你身上!” 白依雲說道。
“那你不是撿到寶了？”
“那還用說的，先下手為強！誰叫你父親提前就將我和你捆綁在一起，否則的話我相信以我的能力、美貌及家庭是不可能俘獲到你的心的！這點我還是有自知之明，現在我的原生家庭是我們之間的巨大障礙。”
“不就錢嘛，如果錢能夠解決的問題，都不算問題，明天我們就出發，從渝市開車回去湘省，也就幾個小時！”
......
第二天，當我們告知啞巴，準備回白依雲在湘省永順縣下麵一個農村的時候，啞巴手指不停的比劃著要跟著去。
既然他要去，就帶他一起去吧~~~~
我們收拾了簡單的行李後，又到超市買了一箱茅台，幾盒高檔茶葉以及兩部華為新款手機放進車尾箱。
設定好導航目的地：湘西永順縣芙蓉鎮下麵的一個小農村。
全程高速500多公裏，7個小時左右可以到達。
我打車返回到五洲時代酒店二樓家中，白依雲和杜姐已經在廚房裏忙碌個不停，兩人合作做了一桌子硬菜，算是迎接我的回來。
在我們的聊天中，我知道忠信國際小區門口的充電站，正在緊張的施工當中，一切都有條不紊的進行著。而農貿市場負一樓，昨天已經和華潤萬佳市場拓展部簽訂了租賃合同，租金35元每平方米，合同15年，每三年漲幅6%，裝修免租期3個月。
而農貿市場的攤販，在市場的經理顧加友的要求下，全部簽訂合同要求他們每天都必須擺攤開業，免租半年，如果不接受每天都開業的商販，這個月底之後就清退，然後招別的願意整月都開檔的攤販進場。
攤販見到華潤萬佳開始進場裝修，都非常積極的和市場經理簽署了租賃攤位經營合同。
“這兩天已經有越來越多的攤販開始開檔，但是他們的生意非常慘淡！很多攤販在那擺攤擺一天，都賣不了200元的貨物。”
白依雲補充道。
“通知農貿市場的顧經理，從明天開始，上午10點半和下午4點半開始，在市場內部的扶梯口出，給來此買菜的消費者派發雞蛋，每人5枚雞蛋，並且告訴顧經理，現場不能夠提供塑料袋裝雞蛋，要求領取雞蛋的人用他們已經在市場買菜那些袋子裝這5枚雞蛋”
“你是說讓他們在市場消費了，攤販提供了袋子給他們裝各種生鮮食品，然後順帶用那個袋子將5枚雞蛋裝走，否則用手很難將五個雞蛋安全帶走，逼迫他們在市場裏消費對嗎？”白依雲不解的問道。
“是的，免費雞蛋派發日期避開2、5、8 日期，每場5000枚，合計一天派發枚雞蛋” 我繼續解釋道。
“一天免費送1萬枚雞蛋，我們去批發回來，應該要6000元左右，算上人工成本可能要7000元！一個月送出21天，我們每個月要虧15萬左右，會不會壓力很大！” 白依雲擔心的問道。
“放心吧！華潤萬佳免租期3個月，也就是說三個月內它一定會裝修好開張，我們最多就是虧45萬左右！隻要人氣起來了一切都會好起來。”
這座農貿市場我總共花了2100多萬拿下的。市場攤販那裏目前每年租金才能夠收到60萬。現在華潤萬佳以35元每平方米租我們負一樓，負一樓3000平方米出頭，一年租金大概在126萬左右。
如果等一樓的農貿市場經營恢複正常，年收租我保守估計可以翻2-3倍，應該150萬\/年是沒有什麽問題的。兩處租金到時候有270多萬吧。
但是這還不是我最看中的收益，我真正看上的是市場前麵、後麵的兩大片停車場空地。
目前這兩片停車場，被圈起來按3元\/小時收停車費，市場人不多，停車費收收不了幾個錢。我打算在市場前後空地上，都加裝大量的充電樁，相信能夠吸引更多的人來這裏買車、停車、充電。
這停車費和充電站的服務費，才是我最看重的！ 我相信等市場穩定後幾個月，我就可以同時在市場前後麵開建充電站。
之所以我這麽看重停車費和充電站的收入，是因為我看到了我們五洲時代酒店門口這個小停車場上，加裝了充電樁後，現在每天都穩定充電4萬——5萬度電！ 雖然目前還是在試營業期間，我們還是免服務費，但是如果到了11月1日正式營業後開始加收服務費，按每度電0.5毛服務費計算，僅僅這個充電站，每天都可以給我帶來2萬以上的毛利。
考慮到這充電站是無人值守的，人工成本基本為零，扣除點電量損耗和機器維護費用，我每天都能夠有2萬左右的收入，這收入太讓人高興了。
想象一下，這個農貿市場前後兩大塊空地，位置更多，如果我既收停車費用，也賺充電的費用，僅僅市場門口的兩個停車場的收入大概率比市場內的攤位租金還高。
.......
晚上，在酒店二樓我們的房間裏，我向白依雲交完作業後，白依雲依偎在我的懷裏。
“東明，我其實不想回去湘省那個家裏的。 在那裏我感覺不到親情，隻有父母和弟弟的無窮無盡的剝削我，恨不得吸光我的血一樣。他們從來不考慮我的感受，也不會考慮我的難處，總以為我在粵省工作，就應該將工作賺到的錢一分不少都要給他們......”
“哎——原生家庭，我們每個人都沒有辦法選擇！有的人一出生就是很多人一輩子無法到達的高度，而更多普通人是出生在普通家庭，一切都需要靠自己的奮鬥，而你的出生，可能就更糟糕點，一出生就像是要償還債務的機器......”
“嗯！可是我很煩我父母，他們就像吸血鬼一樣，不斷的向我索取......”
“要不我明天和你一起回去湘省老家？”
“你和我一起回去幹什麽？ 我告訴父母你是我男朋友你是個大老板？如果他們知道你這麽有錢，不扒你一層皮我就不信，我太了解他們了，在他們眼裏隻要有錢哪怕把我賣掉也無所謂，我在父母那裏隻是一個賺錢工具，是一件商品而不是他們的女兒！他們眼裏隻有弟弟——”
“你這麽說我更要去看看他們了，醜女婿終要見嶽父母的！”
“去你的——誰說你醜了！你不知道，在女人眼裏，你絕對算個大帥哥，年輕多金183厘米身高，放在外麵，估計很多女人倒貼錢也願意撲到你身上!” 白依雲說道。
“那你不是撿到寶了？”
“那還用說的，先下手為強！誰叫你父親提前就將我和你捆綁在一起，否則的話我相信以我的能力、美貌及家庭是不可能俘獲到你的心的！這點我還是有自知之明，現在我的原生家庭是我們之間的巨大障礙。”
“不就錢嘛，如果錢能夠解決的問題，都不算問題，明天我們就出發，從渝市開車回去湘省，也就幾個小時！”
......
第二天，當我們告知啞巴，準備回白依雲在湘省永順縣下麵一個農村的時候，啞巴手指不停的比劃著要跟著去。
既然他要去，就帶他一起去吧~~~~
我們收拾了簡單的行李後，又到超市買了一箱茅台，幾盒高檔茶葉以及兩部華為新款手機放進車尾箱。
設定好導航目的地：湘西永順縣芙蓉鎮下麵的一個小農村。
全程高速500多公裏，7個小時左右可以到達。