第133章 緊急離京返回渝市
我在法拍網撿漏成億萬富豪 作者：人眾人 投票推薦 加入書簽 留言反饋
十一名同學，大家都喝了點酒，都是坐公共交通過來赴約的，沒有一人是開車來。因此散場回去，相對簡單，攔出租車打車返回去即可。
當我返回到西直門旁的酒店客房，洗完澡出來，立即發現有兩位同學在私信我：
女同學劉嘉茹：“安東明，問你個私人問題，現在你有女朋友沒有？”
舍友董建峰：“廣東仔，不知道你有沒有打算在京城投資呢？我現在上班的公司是在京城從事不良資產買賣行業的，手中有不少我感覺還不錯的資產，不知道你是否有興趣呢？”
看著兩位同學私聊信息，我隨即給給劉嘉茹回複了信息：“有，而且不止一個，換一個城市換一個女朋友！怎麽啦？你也想加入做我京城女友”這本來就是目前的事實，我本意是想嚇她一下，讓他知道我就渣男一個，嚇退她。
她那點小心思又怎麽能夠瞞的住我呢。
“行，隻要你願意，我們可以嚐試交往一下”劉嘉茹秒回。
這下子把我給整不會了——怎麽劇本不按照我的預想的那樣發展。
這樣的女人，招惹不起總躲的起吧，我選擇了沉默！因為說什麽可能都會出錯，唯獨沉默，會讓人聯想連篇，自動對號入座。
而對於舍友董建峰的介紹，我的興趣卻很大。他是魯省德州人，又矮又胖為人忠厚老實。如果真能夠通過他接觸並買入到一些京城的優質不良資產，未嚐不是一件好事情。將投資分散點，不要集中在安市和渝市，本來就屬於不將雞蛋放同一個籃子的行為。
“老古董，有什麽好的的資產推薦呢？”
“很多，有近郊的養老院、有西城區的老四合院、有很多各種麵積的辦公室、商鋪以及住房等！不知道哪些資產適合你？”
“我隻買入超高性價比，超級筍貨的資產，而且原則上不需要我耗費太多人力物力去經營的。”
“行，那目前西城區那套四合院，不知道是否合適你的要求?別的我感覺很難符合你的要求——”
“四合院是不錯的投資標的，畢竟是稀缺項目，但是變現太難了！這幾年房產下行，你以為僅僅是經濟不景氣嗎？其實背後的邏輯是國家上層領導的改革，國家現在要將房產去金融化，回歸房住不炒本質；教育去資本化、醫療去資本化，搞清楚背後的邏輯，就知道現在投資住宅類，將會哭都沒有眼淚！因此我主要是投資商業性質的房產。”
不是自住需求，我不會傻乎乎的投錢進去。這是我自己對未來房價的判斷。
“行，我幫你留意一下在京城有什麽項目資產合適你的！記得保持聯係——”
“多聯係——”
第二天，我和老先生一起到房產局辦理了過戶學院路旁邊的那棟老舊商鋪的手續，一切都很順利，總稅費178萬，因此我花費總金額為1178萬，拿下這棟三層的住宅性質的老商鋪。
送老先生回到他居住的那個xx大學家屬大院後，我步行到【兄弟飯店】，找到了高天老板，和他簽署了為期五年的租賃合同。
高天也很爽快，在簽署完租賃合同後，立即給我轉來了一年的租金100萬整。
看著他高興地去撕掉貼在門口的閉店通告紅紙，我也替他高興。
能夠幫到周圍幾所大學的學弟學妹們，隻有五年不漲租金，讓高老板盡量維持菜品的低價格，其他的我真幫不上什麽忙了！
我站在【兄弟飯店】門口，拍了一張照片，給白依雲和魏金晶都發了過去並且留言：
“剛辦好手續1178萬總價拿下！8個點的回報率，不算高的投資回報率，算是我在京城留下的一個念想吧”
消息發出後很快就收到回複：
白依雲：8個點的回報率，有點雞肋！遠不如渝市投資的這些項目的回報率高，不值得。
魏金晶：你突然在京城買個飯店，不會讓我去管理這飯店吧？不是說好讓我管理酒店嗎？管理飯店太麻煩了——
.......
下午，我獨自打了一輛車，讓司機在四五環之間，隨意走走！
對，就是讓司機帶著我隨意在京城走走。
京城也兩千多萬人，但是這裏已經高度發達，房子的均價幾萬元，如果想找到性價比高的資產，難度已經非常大。再返回來看渝市，由於市區房子均價也就一萬元左右，遠低於沿海城市的一些縣城房價。房子價格低，自然帶動了各種項目的價格相對比較低廉，機會真的非常多，看看我短短幾個月，在渝市入手了 幾個項目。
出租車司機一邊開著車帶著我到處走走，一邊和我神侃。
當他聽到我是搞資產投資為主的到處走走，主要是看看周圍有沒有什麽機會。
這位司機大哥他搖搖頭道：“京城這麽大 ，發展了這麽久，人口這麽多，有好的資源，早就讓那些有權和有錢的人瓜分了，根本輪不到你這樣的外來戶，即使你有錢，也不一定買到性價好的資產！要想找到好的機會，就要到富人和高官聚集少的地方，才會有機會！”
投資就要去到富人和高官聚集少的地方去找機會——我覺得這位京城的哥總結的這句話非常準確。
正當我和司機神聊的時候，突然我接到白依雲發來的微信信息：“我要回老家湘省一趟，弟弟出事了父母不停打電話催她回去”
我問她弟弟發生什麽事情，她說父母不肯說，就一直催她快點返回湘省。
她隨後告訴我他弟弟也是沒有讀什麽書就出來混社會，吃喝嫖賭樣樣齊全，之前她已經幫他還了二十多萬賭債了，現在又不知道整出什麽幺蛾子。
白依雲問我什麽時候返回渝市。
既然白依雲要返回湘省，我決定立即離開了京城，不在這裏浪費時間了。
我讓司機改道送我去機場，在京城沒有什麽事情了，但是渝市要做的事情還很多！
我在去往機場的路上，就訂了最快飛往渝市的機票。
到了機場半個小時，就登上了飛往渝市的航班。
我們倆約好在渝市家裏碰個麵，再決定什麽時候返回湘省以及渝市各個項目的跟進工作.......
當我返回到西直門旁的酒店客房，洗完澡出來，立即發現有兩位同學在私信我：
女同學劉嘉茹：“安東明，問你個私人問題，現在你有女朋友沒有？”
舍友董建峰：“廣東仔，不知道你有沒有打算在京城投資呢？我現在上班的公司是在京城從事不良資產買賣行業的，手中有不少我感覺還不錯的資產，不知道你是否有興趣呢？”
看著兩位同學私聊信息，我隨即給給劉嘉茹回複了信息：“有，而且不止一個，換一個城市換一個女朋友！怎麽啦？你也想加入做我京城女友”這本來就是目前的事實，我本意是想嚇她一下，讓他知道我就渣男一個，嚇退她。
她那點小心思又怎麽能夠瞞的住我呢。
“行，隻要你願意，我們可以嚐試交往一下”劉嘉茹秒回。
這下子把我給整不會了——怎麽劇本不按照我的預想的那樣發展。
這樣的女人，招惹不起總躲的起吧，我選擇了沉默！因為說什麽可能都會出錯，唯獨沉默，會讓人聯想連篇，自動對號入座。
而對於舍友董建峰的介紹，我的興趣卻很大。他是魯省德州人，又矮又胖為人忠厚老實。如果真能夠通過他接觸並買入到一些京城的優質不良資產，未嚐不是一件好事情。將投資分散點，不要集中在安市和渝市，本來就屬於不將雞蛋放同一個籃子的行為。
“老古董，有什麽好的的資產推薦呢？”
“很多，有近郊的養老院、有西城區的老四合院、有很多各種麵積的辦公室、商鋪以及住房等！不知道哪些資產適合你？”
“我隻買入超高性價比，超級筍貨的資產，而且原則上不需要我耗費太多人力物力去經營的。”
“行，那目前西城區那套四合院，不知道是否合適你的要求?別的我感覺很難符合你的要求——”
“四合院是不錯的投資標的，畢竟是稀缺項目，但是變現太難了！這幾年房產下行，你以為僅僅是經濟不景氣嗎？其實背後的邏輯是國家上層領導的改革，國家現在要將房產去金融化，回歸房住不炒本質；教育去資本化、醫療去資本化，搞清楚背後的邏輯，就知道現在投資住宅類，將會哭都沒有眼淚！因此我主要是投資商業性質的房產。”
不是自住需求，我不會傻乎乎的投錢進去。這是我自己對未來房價的判斷。
“行，我幫你留意一下在京城有什麽項目資產合適你的！記得保持聯係——”
“多聯係——”
第二天，我和老先生一起到房產局辦理了過戶學院路旁邊的那棟老舊商鋪的手續，一切都很順利，總稅費178萬，因此我花費總金額為1178萬，拿下這棟三層的住宅性質的老商鋪。
送老先生回到他居住的那個xx大學家屬大院後，我步行到【兄弟飯店】，找到了高天老板，和他簽署了為期五年的租賃合同。
高天也很爽快，在簽署完租賃合同後，立即給我轉來了一年的租金100萬整。
看著他高興地去撕掉貼在門口的閉店通告紅紙，我也替他高興。
能夠幫到周圍幾所大學的學弟學妹們，隻有五年不漲租金，讓高老板盡量維持菜品的低價格，其他的我真幫不上什麽忙了！
我站在【兄弟飯店】門口，拍了一張照片，給白依雲和魏金晶都發了過去並且留言：
“剛辦好手續1178萬總價拿下！8個點的回報率，不算高的投資回報率，算是我在京城留下的一個念想吧”
消息發出後很快就收到回複：
白依雲：8個點的回報率，有點雞肋！遠不如渝市投資的這些項目的回報率高，不值得。
魏金晶：你突然在京城買個飯店，不會讓我去管理這飯店吧？不是說好讓我管理酒店嗎？管理飯店太麻煩了——
.......
下午，我獨自打了一輛車，讓司機在四五環之間，隨意走走！
對，就是讓司機帶著我隨意在京城走走。
京城也兩千多萬人，但是這裏已經高度發達，房子的均價幾萬元，如果想找到性價比高的資產，難度已經非常大。再返回來看渝市，由於市區房子均價也就一萬元左右，遠低於沿海城市的一些縣城房價。房子價格低，自然帶動了各種項目的價格相對比較低廉，機會真的非常多，看看我短短幾個月，在渝市入手了 幾個項目。
出租車司機一邊開著車帶著我到處走走，一邊和我神侃。
當他聽到我是搞資產投資為主的到處走走，主要是看看周圍有沒有什麽機會。
這位司機大哥他搖搖頭道：“京城這麽大 ，發展了這麽久，人口這麽多，有好的資源，早就讓那些有權和有錢的人瓜分了，根本輪不到你這樣的外來戶，即使你有錢，也不一定買到性價好的資產！要想找到好的機會，就要到富人和高官聚集少的地方，才會有機會！”
投資就要去到富人和高官聚集少的地方去找機會——我覺得這位京城的哥總結的這句話非常準確。
正當我和司機神聊的時候，突然我接到白依雲發來的微信信息：“我要回老家湘省一趟，弟弟出事了父母不停打電話催她回去”
我問她弟弟發生什麽事情，她說父母不肯說，就一直催她快點返回湘省。
她隨後告訴我他弟弟也是沒有讀什麽書就出來混社會，吃喝嫖賭樣樣齊全，之前她已經幫他還了二十多萬賭債了，現在又不知道整出什麽幺蛾子。
白依雲問我什麽時候返回渝市。
既然白依雲要返回湘省，我決定立即離開了京城，不在這裏浪費時間了。
我讓司機改道送我去機場，在京城沒有什麽事情了，但是渝市要做的事情還很多！
我在去往機場的路上，就訂了最快飛往渝市的機票。
到了機場半個小時，就登上了飛往渝市的航班。
我們倆約好在渝市家裏碰個麵，再決定什麽時候返回湘省以及渝市各個項目的跟進工作.......