第226章 賀州水電站拍賣
我在法拍網撿漏成億萬富豪 作者：人眾人 投票推薦 加入書簽 留言反饋
當白依雲接到我的電話，獨自乘坐出租車提前回到【桂旺電競酒店】，留楚湘香獨自帶著安冬夕及啞巴在景區遊玩。
當她回到酒店大堂，見魏金晶已經在前台電腦那裏查看信息，她也快速過來幫忙整理。一家酒店要想快速翻身，必須高度重視ota平台，不僅需要用心拍攝各個房間的照片，好需要用軟件精修美顏圖片，讓客人打開訂房軟件，一眼看到你房間的圖片，就有入住酒店的衝動，這樣才算成功。
以我經營這十幾家酒店的經驗看，其實經營酒店和做電商的思維類似——圖片最重要，其次才是價格及評價體係。現在有些ota平台，要可以上傳酒店視頻，向客戶介紹自己的酒店，這個視頻更重要，相當於自己酒店的臉麵。我的經驗，一定要請專業的拍攝人員，來拍攝酒店的小簡介小視頻，這個錢省不得！
隻要用做電商的思維去經營酒店，這家酒店就已經可以成功一半了！
而我在客房部阿姨的帶領下，上到了頂樓加蓋的無證的套房。
阿姨用指紋將這套房門打開的時候，我整個人有點被驚呆了。
“這頂樓偷偷加蓋的套房，賈富貴一定花了大血本去裝修這一套房子，整套豪宅除了獨立電梯直接到門口之外，豪宅的裝修風格奢華而精致，每一寸空間都透露著尊貴。
牆壁上掛著精美的藝術畫作，寬敞的客廳以白色和金色為主調，搭配進口真皮沙發與水晶吊燈，彰顯賈富貴暴富後的品味。大理石地板在柔和的燈光下閃耀著光澤，每一處細節都經過精心設計，營造出優雅而溫馨的氛圍”
客房部阿姨離開返回崗位工作，我將密碼鎖恢複出廠設置後，重新錄入了自己的指紋在控製軟件裏麵。
我到房間內看了下，這套房總共有4個房間，家電家具一應俱全，完全可以做到拎包入住。而且可以看出，這裏作為老板賈富貴的一個窩，很明顯他很少在這裏居住，更多的是把這裏當作炮房，把女人約來頂樓這裏方便幹事情而已——。
我去樓下，將 我的行李全部帶上來這頂樓套房這裏。
然後打開法拍網，繼續搜索看看有沒有合適我的資產可以拍下來的！
可是逛了一大圈，合適的酒店沒有在發現，倒是發現在桂省賀州市下麵一家叫【大衝水電站】整體資產在被法院拍賣當中。
水電站對我來說，有極其重要的意義。
我起步資金就是因為撿漏法拍被小水電站的非法挖礦場的電腦主機及筆記本而撿漏一批比特幣的而籌措到第一桶資金。
而渝市萬州的那個水電站，因為抽取淤積的沙，又白白撿漏大幾千萬。
水電站對我來說真是個帶來好運的行業。
我快速下載了法院上傳的關於這家水電站的資產明細表及評論結論，從文件中，我看到這個水電站的裝機容量為：9600kw，水頭高度為21米，集雨麵積為：696平方公裏，非生態保護區，通過一站一策驗收，多年平均發電量為：3280萬千瓦，上網價格為：0.325元\/度， 年應收：1066萬，起拍價格：8384萬元。
我萬州的那個水電站，kw的裝機容量，年均發電量為：5500萬度電，但是在渝市上網電價才0.215元\/度，年應收：1182.5萬。起拍價格：7000萬，實際成交價格就是7000萬，加上稅費也就7200萬左右。
很顯然桂省賀州市的這家水電站性價比遠低於萬州的這家水電站。
有了這基本數據的對比，我一時有點膽怯，不敢下定決心去爭奪賀州這家水電站了。
下午四點多，幹媽她們幾人去景點遊玩回來，白依雲和魏金晶急忙回到四樓客房，幫忙將隨身行李，全部收拾好，帶到七樓的那套豪華套房裏。
所有人都沒有想到，在這棟酒店上麵，還隱藏這麽一套豪華套房，按邕城的房價，這180多平方米的房子，售價也要200萬左右，這相當於白撿了一套200萬的住房自己居住。
因此1500萬，拿下這棟酒店還是比較劃算的。
幾人都坐在沙發上休息，魏金晶燒了一壺水給大家泡茶喝。
“幹媽，我給你看一下這個水電站的資料數據” 我將筆記本電腦推到楚湘香前麵。
她低頭仔細翻看了一下關於這個大衝水電站的評論結論，然後看著我問道：
“你挑出這個家水電站，是有什麽想法嘛？”
“幹媽，這個大衝水電站，如果單獨看，這個水電站的各方麵數據都還過的去！可是將它和萬州那個水電站一比較，發現這個水電站完全沒有性價比，讓我一時無法決定是否參與這個水電站的競拍爭奪！”
“東明，你這是掉進了法拍撿漏的幻想中！” 楚湘香一針見血直指病灶處。
“通過法拍撿漏是可以的，但你不能夠要求每個法拍品都必須能夠讓你撿漏，這是不可能的事情。”
“萬州的水電站地處偏僻，上網電價低，雖然裝機量大，但是發電量並算太多，因此營收並不算太突出，但是因為流拍，法院上了二拍，因此你才可以在二拍的時候，以不到六折的超低價格撿漏這個水電站。”
“現在桂省賀州這個大衝水電站，它剛上拍，法院評估價格為9315萬，法院打九折8384萬上拍，其實是打九折上拍，這折扣優惠明顯不大！”
“你知道為什麽法院對這個水電站打折這麽少嗎？”
幹媽看著我問道。
我想了一下，搖搖頭道：“我不知道——”
“不知道就對了！這個水電站之所以法院打折扣很少，是因為法院覺得這個水電站就值這個價，而且這個價格更接近這水電站的價值，是正常的市場價格。你萬州那個水電站屬於撿漏價格，兩者價格方麵不具有可比性。”
“幹媽，你的意思是說這個水電站值得投資？”
“我們就假設以起拍價格8384萬價格成交，你每年應收1066萬，扣除人工和維修保養成本，我覺的最後到手資金會在900萬以上。就以900萬算，這利潤率都已經超過10%了，你說有這樣的利潤率的行業，能否值得投資呢？”
對哦——幹媽楚湘香一語點醒夢中人。
我瞬間醒悟過來——這座賀州大衝水電站值得去搶拍一把！
當她回到酒店大堂，見魏金晶已經在前台電腦那裏查看信息，她也快速過來幫忙整理。一家酒店要想快速翻身，必須高度重視ota平台，不僅需要用心拍攝各個房間的照片，好需要用軟件精修美顏圖片，讓客人打開訂房軟件，一眼看到你房間的圖片，就有入住酒店的衝動，這樣才算成功。
以我經營這十幾家酒店的經驗看，其實經營酒店和做電商的思維類似——圖片最重要，其次才是價格及評價體係。現在有些ota平台，要可以上傳酒店視頻，向客戶介紹自己的酒店，這個視頻更重要，相當於自己酒店的臉麵。我的經驗，一定要請專業的拍攝人員，來拍攝酒店的小簡介小視頻，這個錢省不得！
隻要用做電商的思維去經營酒店，這家酒店就已經可以成功一半了！
而我在客房部阿姨的帶領下，上到了頂樓加蓋的無證的套房。
阿姨用指紋將這套房門打開的時候，我整個人有點被驚呆了。
“這頂樓偷偷加蓋的套房，賈富貴一定花了大血本去裝修這一套房子，整套豪宅除了獨立電梯直接到門口之外，豪宅的裝修風格奢華而精致，每一寸空間都透露著尊貴。
牆壁上掛著精美的藝術畫作，寬敞的客廳以白色和金色為主調，搭配進口真皮沙發與水晶吊燈，彰顯賈富貴暴富後的品味。大理石地板在柔和的燈光下閃耀著光澤，每一處細節都經過精心設計，營造出優雅而溫馨的氛圍”
客房部阿姨離開返回崗位工作，我將密碼鎖恢複出廠設置後，重新錄入了自己的指紋在控製軟件裏麵。
我到房間內看了下，這套房總共有4個房間，家電家具一應俱全，完全可以做到拎包入住。而且可以看出，這裏作為老板賈富貴的一個窩，很明顯他很少在這裏居住，更多的是把這裏當作炮房，把女人約來頂樓這裏方便幹事情而已——。
我去樓下，將 我的行李全部帶上來這頂樓套房這裏。
然後打開法拍網，繼續搜索看看有沒有合適我的資產可以拍下來的！
可是逛了一大圈，合適的酒店沒有在發現，倒是發現在桂省賀州市下麵一家叫【大衝水電站】整體資產在被法院拍賣當中。
水電站對我來說，有極其重要的意義。
我起步資金就是因為撿漏法拍被小水電站的非法挖礦場的電腦主機及筆記本而撿漏一批比特幣的而籌措到第一桶資金。
而渝市萬州的那個水電站，因為抽取淤積的沙，又白白撿漏大幾千萬。
水電站對我來說真是個帶來好運的行業。
我快速下載了法院上傳的關於這家水電站的資產明細表及評論結論，從文件中，我看到這個水電站的裝機容量為：9600kw，水頭高度為21米，集雨麵積為：696平方公裏，非生態保護區，通過一站一策驗收，多年平均發電量為：3280萬千瓦，上網價格為：0.325元\/度， 年應收：1066萬，起拍價格：8384萬元。
我萬州的那個水電站，kw的裝機容量，年均發電量為：5500萬度電，但是在渝市上網電價才0.215元\/度，年應收：1182.5萬。起拍價格：7000萬，實際成交價格就是7000萬，加上稅費也就7200萬左右。
很顯然桂省賀州市的這家水電站性價比遠低於萬州的這家水電站。
有了這基本數據的對比，我一時有點膽怯，不敢下定決心去爭奪賀州這家水電站了。
下午四點多，幹媽她們幾人去景點遊玩回來，白依雲和魏金晶急忙回到四樓客房，幫忙將隨身行李，全部收拾好，帶到七樓的那套豪華套房裏。
所有人都沒有想到，在這棟酒店上麵，還隱藏這麽一套豪華套房，按邕城的房價，這180多平方米的房子，售價也要200萬左右，這相當於白撿了一套200萬的住房自己居住。
因此1500萬，拿下這棟酒店還是比較劃算的。
幾人都坐在沙發上休息，魏金晶燒了一壺水給大家泡茶喝。
“幹媽，我給你看一下這個水電站的資料數據” 我將筆記本電腦推到楚湘香前麵。
她低頭仔細翻看了一下關於這個大衝水電站的評論結論，然後看著我問道：
“你挑出這個家水電站，是有什麽想法嘛？”
“幹媽，這個大衝水電站，如果單獨看，這個水電站的各方麵數據都還過的去！可是將它和萬州那個水電站一比較，發現這個水電站完全沒有性價比，讓我一時無法決定是否參與這個水電站的競拍爭奪！”
“東明，你這是掉進了法拍撿漏的幻想中！” 楚湘香一針見血直指病灶處。
“通過法拍撿漏是可以的，但你不能夠要求每個法拍品都必須能夠讓你撿漏，這是不可能的事情。”
“萬州的水電站地處偏僻，上網電價低，雖然裝機量大，但是發電量並算太多，因此營收並不算太突出，但是因為流拍，法院上了二拍，因此你才可以在二拍的時候，以不到六折的超低價格撿漏這個水電站。”
“現在桂省賀州這個大衝水電站，它剛上拍，法院評估價格為9315萬，法院打九折8384萬上拍，其實是打九折上拍，這折扣優惠明顯不大！”
“你知道為什麽法院對這個水電站打折這麽少嗎？”
幹媽看著我問道。
我想了一下，搖搖頭道：“我不知道——”
“不知道就對了！這個水電站之所以法院打折扣很少，是因為法院覺得這個水電站就值這個價，而且這個價格更接近這水電站的價值，是正常的市場價格。你萬州那個水電站屬於撿漏價格，兩者價格方麵不具有可比性。”
“幹媽，你的意思是說這個水電站值得投資？”
“我們就假設以起拍價格8384萬價格成交，你每年應收1066萬，扣除人工和維修保養成本，我覺的最後到手資金會在900萬以上。就以900萬算，這利潤率都已經超過10%了，你說有這樣的利潤率的行業，能否值得投資呢？”
對哦——幹媽楚湘香一語點醒夢中人。
我瞬間醒悟過來——這座賀州大衝水電站值得去搶拍一把！