第100章 租房哪有買房香
穿成農家老婦，賣豆腐還債致富 作者：宅大王 投票推薦 加入書簽 留言反饋
薛滿倉茅塞頓開，笑道，“哦，我倒忘了這茬，那老客不隻是覺得咱家豆腐好，是和新平村賣豆腐那家鬧了不愉快，特意來咱家買豆腐膈應那家的。哎呀，算了，不說這個，我倒沒想到，咱家一個月散賣的收入有那麽高呢。”
“你想不到的多的是，光靠一樣老豆腐自然是不成的，咱家的優勢是豆製品的樣式比較多，大家吃膩了老豆腐還有其他可以買。”
鄭晴琅插了一句話後，又說回正事。
“我想好了，豆腐坊就開在西城區那邊，不需要太繁華的地段，兩間門麵，一間客坐，一間床房，一間廚灶，一間倉房，一處院落，最好是有口井的，這樣的門麵房，八十兩應該能拿下才對。若是不行，就等下個月再掙一筆，咱再買。”
在場的人，都被她一口氣要花八十兩巨款的計劃給震懾住了，一時間竟無人插話。
等了一小會兒，薛滿倉咽了咽口水，問道，“娘，真得要買嗎？這可是八十兩銀子呐，要不還是租吧，租金便宜。”
鄭晴琅理解他們的心態，窮慣了，不敢花大錢，但是，有能力買房，誰還租房呐？
“娘再給你們算一筆賬，咱這錢放著也是放著，還不如買房，別看宜良縣偏僻，但是朝廷有意加大對雲南的轄製，發展雲南的經濟，往後這房價指定是往上漲的，所以，就算咱後頭不開豆腐坊了，賣出去也能掙一筆。但是，你這租房，每個月都得交租，都後來，這房子同你半文錢關係都沒有，純純就是為房東打工，還不如買下來，萬一咱們豆腐坊做好了，也不怕房東趕人，影響到咱們生意。”
薛滿倉一聽，有些被說動了，因又問道，“娘，這朝廷對雲南的政策，你是咋知道的呀？”
“我不是接了知縣夫人的席麵嘛，在縣衙後院聽那些人隨口說起來，就記住了。”
說完，她扭頭望向綠萍，突然說道，“據說朝廷有意取締土司，羅次縣那個土皇帝大約也快沒啥好日子過了。”
綠萍心下一顫，知道鄭奶奶是在安慰她，笑著點點頭，“我知道了，您說過，多行不義必自斃，我等著呢。”
鄭晴琅滿意一笑，接著說回剛剛的話題。
“還有，咱們若是在鎮上開了豆腐坊，前頭的門麵可以麵對鎮上的散戶。你們可別小看鎮上居民的購買力，說不得，比咱們周邊幾個村子加起來都不差。寶珠不是說過，鎮上一家光買老豆腐的，一個月就能攢下二兩銀子，咱們可好幾樣豆製品呢，散賣的話，一個月下來，至少得掙個十兩吧。”
“對啊，奶奶不是認識了好些鎮上的夫人嘛，等咱們在鎮上開了豆腐坊了，也可以說服人家來買咱家的豆腐。”薛子仁突然開竅道。
鄭晴琅向他投入了讚賞的一瞥，她確實有想過拓展那些客戶，但是家裏距離鎮上太遠，送貨實在不便，因此暫時沒有往那方麵發展。
若是解決了運輸的問題，開拓客源就勢在必行了。
這一番賬算下來，大家都覺得這是一筆極其劃算的買賣，最終，齊聲讚同了鄭晴琅的建議。
說幹就幹，往後去鎮上送豆腐的三個人，多了一項任務，就是了解買房的程序。
他們全家人，就沒有一個對買房這事有過丁點了解，所以，在實施買房行動前，還是十分慎重的。
最終，薛滿倉打聽得知，在這個時代買房，不是單純找到房主付錢過戶就行的。
官府明文規定，土地和房屋買賣，必須牙人經手，並繳足契稅。牙人，也就是現代常說的房產中介。
為此，薛滿倉有些糾結，若是找牙人的話，按照行規“成三破二”，即買方付百分之三，賣方付百分之二，他家可要出不少的中介費。
鄭晴琅聽說後，大手一揮，該給啥給啥，他們是良民，不搞偷稅漏稅那套。
薛滿倉無法，隔天就去了鎮上唯一的牙行，找了一名姓邱的牙人。
邱牙人是專門做買賣出租房屋業務的，手底下有很多資源。薛滿倉的要求一提，他當場拿出一本厚厚的冊子翻找起來，還真得讓他找到兩處符合要求的門麵房。
一處在靠近東城區的錦繡街，兩間門麵很小，到底三層，一層做客位，一層做住房，一層做廚房，中間有一片小院子，還有一口井，從前隻是住家，所以收拾得十分利索幹淨，要價一百兩。
一處是在西城區雲山街中心處，兩間門麵比前頭那套大許多，也是三層，也有院子和井口，不過房屋整體有些破舊，顯見這家人不怎麽愛惜。也因此，這房屋的要價便宜，正好是他們預算的八十兩。
“這家的主人原是做小買賣的，在前頭門麵賣早點，但是後麵染了賭，生意也不做了，把家業都敗光了，婆娘熬不住，也跑了，如今欠了賭債，隻能賣房抵債了。”
陪著看房的邱牙人一臉唏噓得介紹道，他以前經常吃這家的早點，後麵眼見著他家道中落，最後托自己賣房，難免心生感慨。
薛滿倉細細得看完兩處房子，又聽了邱牙人介紹兩家情況，一時間拿不定主意。
錦繡街那處，樣樣好，就是貴了點，小了點；雲山街這處，各方麵都合適，房屋埋汰點也無所謂，收拾收拾就成。
唯一不足的一點便是，外邊的環境沒有錦繡街那麽高大上，周邊各種小商販往來，街市也沒什麽規劃，亂糟糟的。而且不遠處又是貧民巷，什麽職業的人都有，魚龍混雜。
可惜，今日他以為隻是找牙人提需求，沒料到牙人的效率那麽高，所以讓弟弟和兒子先回家了，不然，他也有個商量的人。
邱牙人見他躊躇，笑道，“買房是大事，也不必急著下決定，你且記住這些情況，回去同家裏人商量下，這兩家的鑰匙都在我這，隨時可以再看。要是不滿意，咱們還能再找找其他房子。”
薛滿倉原也打算讓家裏人都過來看看，還怕這牙人會不耐煩，聽他這麽一說，心下不再糾結，笑著道，“不怕你笑話，買這一套房是傾盡我家所有的，所以不得不慎重。若是方便的話，還是今天這個時辰，我帶著家人一起過來看看再做決定。”
邱牙人聽出這人是誠心要買房，哪裏有什麽不樂意，當場笑眯眯得應下。
“你想不到的多的是，光靠一樣老豆腐自然是不成的，咱家的優勢是豆製品的樣式比較多，大家吃膩了老豆腐還有其他可以買。”
鄭晴琅插了一句話後，又說回正事。
“我想好了，豆腐坊就開在西城區那邊，不需要太繁華的地段，兩間門麵，一間客坐，一間床房，一間廚灶，一間倉房，一處院落，最好是有口井的，這樣的門麵房，八十兩應該能拿下才對。若是不行，就等下個月再掙一筆，咱再買。”
在場的人，都被她一口氣要花八十兩巨款的計劃給震懾住了，一時間竟無人插話。
等了一小會兒，薛滿倉咽了咽口水，問道，“娘，真得要買嗎？這可是八十兩銀子呐，要不還是租吧，租金便宜。”
鄭晴琅理解他們的心態，窮慣了，不敢花大錢，但是，有能力買房，誰還租房呐？
“娘再給你們算一筆賬，咱這錢放著也是放著，還不如買房，別看宜良縣偏僻，但是朝廷有意加大對雲南的轄製，發展雲南的經濟，往後這房價指定是往上漲的，所以，就算咱後頭不開豆腐坊了，賣出去也能掙一筆。但是，你這租房，每個月都得交租，都後來，這房子同你半文錢關係都沒有，純純就是為房東打工，還不如買下來，萬一咱們豆腐坊做好了，也不怕房東趕人，影響到咱們生意。”
薛滿倉一聽，有些被說動了，因又問道，“娘，這朝廷對雲南的政策，你是咋知道的呀？”
“我不是接了知縣夫人的席麵嘛，在縣衙後院聽那些人隨口說起來，就記住了。”
說完，她扭頭望向綠萍，突然說道，“據說朝廷有意取締土司，羅次縣那個土皇帝大約也快沒啥好日子過了。”
綠萍心下一顫，知道鄭奶奶是在安慰她，笑著點點頭，“我知道了，您說過，多行不義必自斃，我等著呢。”
鄭晴琅滿意一笑，接著說回剛剛的話題。
“還有，咱們若是在鎮上開了豆腐坊，前頭的門麵可以麵對鎮上的散戶。你們可別小看鎮上居民的購買力，說不得，比咱們周邊幾個村子加起來都不差。寶珠不是說過，鎮上一家光買老豆腐的，一個月就能攢下二兩銀子，咱們可好幾樣豆製品呢，散賣的話，一個月下來，至少得掙個十兩吧。”
“對啊，奶奶不是認識了好些鎮上的夫人嘛，等咱們在鎮上開了豆腐坊了，也可以說服人家來買咱家的豆腐。”薛子仁突然開竅道。
鄭晴琅向他投入了讚賞的一瞥，她確實有想過拓展那些客戶，但是家裏距離鎮上太遠，送貨實在不便，因此暫時沒有往那方麵發展。
若是解決了運輸的問題，開拓客源就勢在必行了。
這一番賬算下來，大家都覺得這是一筆極其劃算的買賣，最終，齊聲讚同了鄭晴琅的建議。
說幹就幹，往後去鎮上送豆腐的三個人，多了一項任務，就是了解買房的程序。
他們全家人，就沒有一個對買房這事有過丁點了解，所以，在實施買房行動前，還是十分慎重的。
最終，薛滿倉打聽得知，在這個時代買房，不是單純找到房主付錢過戶就行的。
官府明文規定，土地和房屋買賣，必須牙人經手，並繳足契稅。牙人，也就是現代常說的房產中介。
為此，薛滿倉有些糾結，若是找牙人的話，按照行規“成三破二”，即買方付百分之三，賣方付百分之二，他家可要出不少的中介費。
鄭晴琅聽說後，大手一揮，該給啥給啥，他們是良民，不搞偷稅漏稅那套。
薛滿倉無法，隔天就去了鎮上唯一的牙行，找了一名姓邱的牙人。
邱牙人是專門做買賣出租房屋業務的，手底下有很多資源。薛滿倉的要求一提，他當場拿出一本厚厚的冊子翻找起來，還真得讓他找到兩處符合要求的門麵房。
一處在靠近東城區的錦繡街，兩間門麵很小，到底三層，一層做客位，一層做住房，一層做廚房，中間有一片小院子，還有一口井，從前隻是住家，所以收拾得十分利索幹淨，要價一百兩。
一處是在西城區雲山街中心處，兩間門麵比前頭那套大許多，也是三層，也有院子和井口，不過房屋整體有些破舊，顯見這家人不怎麽愛惜。也因此，這房屋的要價便宜，正好是他們預算的八十兩。
“這家的主人原是做小買賣的，在前頭門麵賣早點，但是後麵染了賭，生意也不做了，把家業都敗光了，婆娘熬不住，也跑了，如今欠了賭債，隻能賣房抵債了。”
陪著看房的邱牙人一臉唏噓得介紹道，他以前經常吃這家的早點，後麵眼見著他家道中落，最後托自己賣房，難免心生感慨。
薛滿倉細細得看完兩處房子，又聽了邱牙人介紹兩家情況，一時間拿不定主意。
錦繡街那處，樣樣好，就是貴了點，小了點；雲山街這處，各方麵都合適，房屋埋汰點也無所謂，收拾收拾就成。
唯一不足的一點便是，外邊的環境沒有錦繡街那麽高大上，周邊各種小商販往來，街市也沒什麽規劃，亂糟糟的。而且不遠處又是貧民巷，什麽職業的人都有，魚龍混雜。
可惜，今日他以為隻是找牙人提需求，沒料到牙人的效率那麽高，所以讓弟弟和兒子先回家了，不然，他也有個商量的人。
邱牙人見他躊躇，笑道，“買房是大事，也不必急著下決定，你且記住這些情況，回去同家裏人商量下，這兩家的鑰匙都在我這，隨時可以再看。要是不滿意，咱們還能再找找其他房子。”
薛滿倉原也打算讓家裏人都過來看看，還怕這牙人會不耐煩，聽他這麽一說，心下不再糾結，笑著道，“不怕你笑話，買這一套房是傾盡我家所有的，所以不得不慎重。若是方便的話，還是今天這個時辰，我帶著家人一起過來看看再做決定。”
邱牙人聽出這人是誠心要買房，哪裏有什麽不樂意，當場笑眯眯得應下。