李煥想了半天也想不出自己和班長楊坤有什麽過節，別說得罪他，平日裏兩人根本就沒有任何衝突，反倒關係還挺好。
可這種事又不好直接問，李煥隻能按住心頭的疑惑，其實被點一次名對李煥來說壓根無所謂，可如果被人盯上那就很煩躁了。
當然李煥也沒有太把這事放在心上，都快到大四了，哪個老師吃了沒事天天點名啊。
既然到了江大，李煥索性回宿舍一趟，剛一進宿舍，李煥就看到徐浩四仰八叉的躺在床上，一想到這小子逃課沒被抓，李煥好不容易平複的心情又破防了。
“老三回來了，給根煙，給根煙。”徐浩被李煥進門的動靜給吵醒了，看到李煥進來，立即從床上坐起來向李煥討煙抽。
“你丫這幹嘛去了？”李煥一看徐浩滿眼血絲，臉色煞白，當即關心問道。
“這幾天給人打代練，熬的有點晚。”徐浩貪婪的吸著煙氣，勉強打起了一點精神。
“你這也太拚了，你小子又不是窮的沒飯吃，幹麽這麽拚命？”李煥看到李煥這個狀態有些心疼的問道。
“這不是吃飯的事。”徐浩搖了搖頭後回答道。
“我操，你不會真的還掛念那個小莉吧？”李煥這才反應過來，敢情徐浩這小子這麽拚命，肯定對上次那個夜總會的小莉還念念不忘。
“你不懂，這是愛情，初戀的愛情。”徐浩一臉深情的說道。
李煥這時候真的想罵一句：我愛你媽賣麻花情。
“我的事你別管，真心疼我把這包煙給我留下。”徐浩指了指李煥口袋裏的煙盒說道。
“少抽點。”李煥從口袋裏將那包軟中華丟給徐浩。
李煥生怕這小子猝死在宿舍，在食堂吃完飯之後給徐浩帶了一份。
大四的課程已經非常少了，上午上完之後，下午就徹底放羊了，李煥在宿舍本來想安安穩穩的睡個午覺，可沒想到剛一躺下沒多久，王漢明就打電話過來，月湖小區的改造圖紙已經出來了。
李煥接到電話之後，趕緊趕去月湖小區，當李煥來到月湖小區後，程亞楠、蔣宏和王漢明幾人都在項目上等著呢。
“先看看效果圖吧。”李煥坐定之後，對著設計院的設計師吩咐道。
“哇……”隨著設計師一點開ppt，會議室內的眾人紛紛發出驚呼。
整個月湖小區被高大的喬木所覆蓋，設計師通過巧妙的布局，用這些喬木將小區各棟樓分割成單獨的個體，保證了小區住戶的私密性
設計師內再在小區內增加了大量的長廊和鵝卵石小徑，又讓整個小區成為了一個有機的整體。
當然最驚豔的是月湖小區的中庭，一個巨大的人工湖，讓月湖小區與小區外的月湖水麵交相輝映。
本來中南工程設計有限公司對改造月湖小區這種小項目是完全不感興趣，可無奈李煥給的太多了，在原有的設計費上上浮了百分之五十，設計院這才接下了這單生意。
通過設計院工程師製作的效果圖和詳細講解，辦公室的幾人終於看到了改造之後的月湖小區是何等的豪華。
“這得花多少錢？”程亞楠震撼之餘當即皺著眉頭問道。
“預計投入的費用在200元\/平，整個月湖小區的改造費用在一千二百萬左右。”設計師停下手中的鼠標後回答道。
當設計師說出這個數字後，會議室內的眾人頓時被驚的倒吸一口涼氣。
這費用不是有點高，那是相當高，一個小區綠化改造就投入整整一千二百萬，這也太奢侈了。
月湖小區建造之初，萬裏集團也想在小區環境上投些錢，可預售成績不盡如人意，再加上大環境的影響，讓萬裏集團有些畏手畏腳，不敢在月湖項目上繼續投資，以致小區環境建設的投資也一再的縮水。
根據原有的設計書，萬裏集團對月湖小區投入的綠化費用為50元\/平方米，可實際投入的甚至不到這一半。
如今這個新的設計規劃一出來，需要再次投入200\/平的綠化改造費用，這已經達到了別墅級別的綠化水平，是萬裏集團原先投入的將近10倍。
“是不是太高了一點？”程亞楠有些憂慮的問道。
程亞楠自認為在花錢這一塊已經夠大方了，幾十萬的衣服那是眼睛都不眨一下，可這是做生意，既然是做生意，那投入就要有回報，如此大筆的資金砸下去，那如果想要在月湖小區項目上盈利，月湖小區的房價必然要達到一個天價。
“高嗎？我覺得一般般。”李煥看了一遍整個設計方案和效果圖，這樣的設計才勉強達到他心中豪宅的標準。
李煥這句話說完整個項目部內的眾人瞬間無語，整整一千兩百萬的改造費用，李煥還覺得一般般？
“如果月湖小區隻賣三千六一平，那這綠化水平確實是高了，可如果我們想賣到六千甚至更高，那這綠化水平還隻是及格線。”李煥很是強勢的說道。
“六千一平？”程亞楠有些意外的問道，這價格可快趕上市中心的房價了。
“哈哈，這隻是我的一個想法，具體開盤價多少大家討論以後再說。”李煥打了個哈哈，打算先糊弄過去。
可在座的眾人心裏明白，李煥一旦開了這個口，那月湖小區的售價隻會比這更高。
“效果圖很漂亮，可我覺得缺少一些特色，我一直在強調的，月湖小區主打的是人文氣息，可我在這張設計圖上沒看到任何這方麵的特色。是否可以在這些長廊內添加一些咱們江海省特有的文化符號？”李煥不想在開盤價上過多的糾纏，轉身對設計師問道。
“沒問題，具體細節我們會再優化一下。”設計師聽完當即點了點頭，畢竟甲方爸爸開了口，他們隻能照單全收。
“可如此一來，我們月湖項目的前期資金壓力會比較大。”一旁的財務人員提醒道。
雖然李煥和程亞楠前期的購房款已經打入到月湖小區的專用賬戶，可八百多萬的購房款根本支撐不了這麽大的綠化改造，更何況還要維持整個項目的正常運轉。
“改造費用暫時先不用考慮，我約了威勝集團的人過來，到時候可以讓他們先行墊資一部分。”李煥揮了揮手後說道。
此言一出，眾人不再言語，對方案提出了各自的意見後，設計師一一作了記錄。
“你們加個班，今天晚上把圖紙搞出來，明天上午咱們和施工單位碰個麵。”李煥見討論的差不多了，當即對設計師交代道。
可這種事又不好直接問，李煥隻能按住心頭的疑惑，其實被點一次名對李煥來說壓根無所謂，可如果被人盯上那就很煩躁了。
當然李煥也沒有太把這事放在心上，都快到大四了，哪個老師吃了沒事天天點名啊。
既然到了江大，李煥索性回宿舍一趟，剛一進宿舍，李煥就看到徐浩四仰八叉的躺在床上，一想到這小子逃課沒被抓，李煥好不容易平複的心情又破防了。
“老三回來了，給根煙，給根煙。”徐浩被李煥進門的動靜給吵醒了，看到李煥進來，立即從床上坐起來向李煥討煙抽。
“你丫這幹嘛去了？”李煥一看徐浩滿眼血絲，臉色煞白，當即關心問道。
“這幾天給人打代練，熬的有點晚。”徐浩貪婪的吸著煙氣，勉強打起了一點精神。
“你這也太拚了，你小子又不是窮的沒飯吃，幹麽這麽拚命？”李煥看到李煥這個狀態有些心疼的問道。
“這不是吃飯的事。”徐浩搖了搖頭後回答道。
“我操，你不會真的還掛念那個小莉吧？”李煥這才反應過來，敢情徐浩這小子這麽拚命，肯定對上次那個夜總會的小莉還念念不忘。
“你不懂，這是愛情，初戀的愛情。”徐浩一臉深情的說道。
李煥這時候真的想罵一句：我愛你媽賣麻花情。
“我的事你別管，真心疼我把這包煙給我留下。”徐浩指了指李煥口袋裏的煙盒說道。
“少抽點。”李煥從口袋裏將那包軟中華丟給徐浩。
李煥生怕這小子猝死在宿舍，在食堂吃完飯之後給徐浩帶了一份。
大四的課程已經非常少了，上午上完之後，下午就徹底放羊了，李煥在宿舍本來想安安穩穩的睡個午覺，可沒想到剛一躺下沒多久，王漢明就打電話過來，月湖小區的改造圖紙已經出來了。
李煥接到電話之後，趕緊趕去月湖小區，當李煥來到月湖小區後，程亞楠、蔣宏和王漢明幾人都在項目上等著呢。
“先看看效果圖吧。”李煥坐定之後，對著設計院的設計師吩咐道。
“哇……”隨著設計師一點開ppt，會議室內的眾人紛紛發出驚呼。
整個月湖小區被高大的喬木所覆蓋，設計師通過巧妙的布局，用這些喬木將小區各棟樓分割成單獨的個體，保證了小區住戶的私密性
設計師內再在小區內增加了大量的長廊和鵝卵石小徑，又讓整個小區成為了一個有機的整體。
當然最驚豔的是月湖小區的中庭，一個巨大的人工湖，讓月湖小區與小區外的月湖水麵交相輝映。
本來中南工程設計有限公司對改造月湖小區這種小項目是完全不感興趣，可無奈李煥給的太多了，在原有的設計費上上浮了百分之五十，設計院這才接下了這單生意。
通過設計院工程師製作的效果圖和詳細講解，辦公室的幾人終於看到了改造之後的月湖小區是何等的豪華。
“這得花多少錢？”程亞楠震撼之餘當即皺著眉頭問道。
“預計投入的費用在200元\/平，整個月湖小區的改造費用在一千二百萬左右。”設計師停下手中的鼠標後回答道。
當設計師說出這個數字後，會議室內的眾人頓時被驚的倒吸一口涼氣。
這費用不是有點高，那是相當高，一個小區綠化改造就投入整整一千二百萬，這也太奢侈了。
月湖小區建造之初，萬裏集團也想在小區環境上投些錢，可預售成績不盡如人意，再加上大環境的影響，讓萬裏集團有些畏手畏腳，不敢在月湖項目上繼續投資，以致小區環境建設的投資也一再的縮水。
根據原有的設計書，萬裏集團對月湖小區投入的綠化費用為50元\/平方米，可實際投入的甚至不到這一半。
如今這個新的設計規劃一出來，需要再次投入200\/平的綠化改造費用，這已經達到了別墅級別的綠化水平，是萬裏集團原先投入的將近10倍。
“是不是太高了一點？”程亞楠有些憂慮的問道。
程亞楠自認為在花錢這一塊已經夠大方了，幾十萬的衣服那是眼睛都不眨一下，可這是做生意，既然是做生意，那投入就要有回報，如此大筆的資金砸下去，那如果想要在月湖小區項目上盈利，月湖小區的房價必然要達到一個天價。
“高嗎？我覺得一般般。”李煥看了一遍整個設計方案和效果圖，這樣的設計才勉強達到他心中豪宅的標準。
李煥這句話說完整個項目部內的眾人瞬間無語，整整一千兩百萬的改造費用，李煥還覺得一般般？
“如果月湖小區隻賣三千六一平，那這綠化水平確實是高了，可如果我們想賣到六千甚至更高，那這綠化水平還隻是及格線。”李煥很是強勢的說道。
“六千一平？”程亞楠有些意外的問道，這價格可快趕上市中心的房價了。
“哈哈，這隻是我的一個想法，具體開盤價多少大家討論以後再說。”李煥打了個哈哈，打算先糊弄過去。
可在座的眾人心裏明白，李煥一旦開了這個口，那月湖小區的售價隻會比這更高。
“效果圖很漂亮，可我覺得缺少一些特色，我一直在強調的，月湖小區主打的是人文氣息，可我在這張設計圖上沒看到任何這方麵的特色。是否可以在這些長廊內添加一些咱們江海省特有的文化符號？”李煥不想在開盤價上過多的糾纏，轉身對設計師問道。
“沒問題，具體細節我們會再優化一下。”設計師聽完當即點了點頭，畢竟甲方爸爸開了口，他們隻能照單全收。
“可如此一來，我們月湖項目的前期資金壓力會比較大。”一旁的財務人員提醒道。
雖然李煥和程亞楠前期的購房款已經打入到月湖小區的專用賬戶，可八百多萬的購房款根本支撐不了這麽大的綠化改造，更何況還要維持整個項目的正常運轉。
“改造費用暫時先不用考慮，我約了威勝集團的人過來，到時候可以讓他們先行墊資一部分。”李煥揮了揮手後說道。
此言一出，眾人不再言語，對方案提出了各自的意見後，設計師一一作了記錄。
“你們加個班，今天晚上把圖紙搞出來，明天上午咱們和施工單位碰個麵。”李煥見討論的差不多了，當即對設計師交代道。