“整個二號樓總麵積在四萬三千平，如果錢先生真的有意，我就不漲價了，還是按一萬八一平。”李煥笑了笑後回答道。
海潤大廈現在的均價在一萬八一平，而錢大炮一次性包圓二號樓，李煥給出的價格也是一萬八一平，也就是說一點優惠都沒有。
“李總沒有開玩笑？”錢大炮有點懷疑自己的耳朵，按照以往的經驗，自己一旦提出想要買下一棟樓，那開發商恨不得把他們當祖宗一樣供著，低價拿房根本不是什麽難題。
房地產是個資金高流通的行業，隻要房子能快速出手，房地產開發商就能盡快的收回投資，然後繼續拿地貸款蓋房，如此循環下去，房地產商的財富就如同吹氣球一樣膨脹起來。
可如今李煥直接回複房價一分沒少，根本沒有任何優惠，這倒是讓錢大炮有些不理解。
其實不光是錢大炮不能理解，就連一旁的蔣誌安和黃鑫海，甚至是蔣宏都不能理解。
如今有人一次性包圓了二號樓，不僅能省下不菲的宣傳營銷費用，而且最重要的是能盡快回籠資金。
一次性回籠將近8個億的資金，再加上一號樓的銷售款，那意味著前期的投入基本上收回來了。
就算是優惠5個點，那也是可以接受的，但沒想到李煥是寸步不讓，咬死了就是一萬八一平。
不過眼下既然李煥開了口，這幾個人隻能幹著急。
“其實不瞞錢總，二號樓我準備在今年十月份開盤，到那時的房價我想絕對不止一萬八一平了，我現在以一萬八一平賣給你，我還感覺有點虧了。”李煥雖然笑著解釋，可絲毫沒有讓步的餘地。
隨著房市的進一步火爆，十月份的房價絕對不止現在這個水平，所以嚴格意義上來講，現在賣他一萬八，還真不算占他們便宜。
“看來李總對江州的房市非常有信心？”錢大炮聽到李煥這解釋倒是能理解，不過看到李煥如此自信，錢大炮也就多嘴問了一句。
“當然有信心，要不然錢總也不可能跑到江州這麽大手筆的買房。”李煥頓了頓後繼續說道：“如果錢總覺得這個價格太高了，那要不就再等等，反正也不差這幾個月，到時候如果還想入手，我們就按市場行情再談，你看怎麽樣？”
對於這些炒房團，李煥並沒有多少成見，但也沒有多少敬意。
後世把房價的飆升完全歸罪到這些人身上，李煥並不十分讚同，說到底他們隻是利用現有規則的漏洞從事投機活動，所以要怪也隻能怪規則的製定者。
但說他們完全是無辜那絕對有洗白的嫌疑，畢竟這些炒房團是房價飆升的助推手，房價的飆升確實有他們的一份力量。
甚至可以說作為房地產的從業者，李煥還得感激他們，畢竟房價越高，李煥這樣的房地產從業者就能攫取更大的利潤。
不過李煥知道，這一切都是在竭澤而漁，支撐一個城市的發展靠的是工業，這些房產投機者割一波韭菜後就會尋找下一個城市，繼續攫取利潤，對於這個城市而言，根本不會留下什麽，反而會因為過度吸血，導致整個城市的經濟失去活力。
李煥雖然沒有那麽強烈的家國情懷，可如果一個城市隻剩下房地產在支撐，那對這個城市而言絕對是一種悲劇。
“我這人性子比較急，喜歡的東西從來不想等，一萬八就一萬八，不過我回去商量一下，兩天內給你答複，怎麽樣？”錢大炮看到李煥如此堅決，最後還是選擇了讓步。
不過涉及到這麽大的金額，錢大炮自己不敢做主，隻能回去商量一下再說。
“行，沒問題，那我等你的消息。”李煥點了點頭後回答道。
李煥知道wz炒房團之所以如此出名，除了嶺南人善於做生意手裏頭有閑錢外，更多的是嶺南地區有強大的宗族關係。
靠著強大的宗族關係，嶺南地區的人籌錢根本不需要通過銀行，而是直接在親戚朋友之間打個招呼，有好項目如果願意投，那就拿錢過來。
沒有合同也沒有簽字文件，靠的就是強大的宗族關係在約束，誰要是敢反悔，那要麽去祠堂要麽去媽祖廟，當著列祖列宗和媽祖的麵講講道理。
在資本稀缺的時代，強大的宗族關係確實可以讓嶺南人快速的積累前期資本，而不是跑到銀行去跑流程貸款。
可這玩意就是一柄雙刃劍，有好處自然也有壞處，所以嶺南地區長期是非法集資的高發區。
這種朋友親戚之間的借貸本來就很難界定到底是合法還是非法，或者說在不追究的時候是合法，可如果有關部門一旦較真，那就變成了違法。
看到錢大炮等人離去，蔣誌安和黃鑫海終於鬆了一口氣，對於李煥的佩服也更上一層樓。
剛才李煥寸步不讓的時候，他們可是生怕對方直接拂袖而去，沒想到對方還真就答應了下來。
“幾個億的買賣，你倒是淡定的很，我剛才都恨不得幫你答應下來。”黃鑫海從口袋裏掏出香煙給李煥散了一支，自己點燃後對李煥感慨道。
“房子在我們手裏，最關鍵的是現在的房子根本不愁賣，如果我手裏頭的資金再寬裕一點，我根本不會同意把二號樓整體打包出售。”李煥如實回答道。
“話雖如此，可這些wz人是真的有錢，幾個人就能包圓整棟樓。”黃鑫海聞言倒是非常讚同，不過也對幾個wz人的土豪程度感到驚訝。
按財富實力來說，黃鑫海也算整個江州城內少有的富豪，但是一下子讓他拿出兩個多億的現金來，那還真是有些難度。
“漂亮國發生了嚴重的金融危機，美刀疲軟，有相當一部分資本從國外流進國內，國內能吃下這麽大資金量的除了股市就是房市，股市民間資本進去就是被割韭菜，那就隻剩下房市了，如今又有國家政策的支持，這些資本可不就聞著味過來了，不用太久，不止江州，怕是全國主要城市的房價都會迎來一次飛漲。”李煥有些感歎道。
黃鑫海點了點頭後說道：“行了，事情談妥了，中午我坐東，帶你去吃好吃的。”
海潤大廈現在的均價在一萬八一平，而錢大炮一次性包圓二號樓，李煥給出的價格也是一萬八一平，也就是說一點優惠都沒有。
“李總沒有開玩笑？”錢大炮有點懷疑自己的耳朵，按照以往的經驗，自己一旦提出想要買下一棟樓，那開發商恨不得把他們當祖宗一樣供著，低價拿房根本不是什麽難題。
房地產是個資金高流通的行業，隻要房子能快速出手，房地產開發商就能盡快的收回投資，然後繼續拿地貸款蓋房，如此循環下去，房地產商的財富就如同吹氣球一樣膨脹起來。
可如今李煥直接回複房價一分沒少，根本沒有任何優惠，這倒是讓錢大炮有些不理解。
其實不光是錢大炮不能理解，就連一旁的蔣誌安和黃鑫海，甚至是蔣宏都不能理解。
如今有人一次性包圓了二號樓，不僅能省下不菲的宣傳營銷費用，而且最重要的是能盡快回籠資金。
一次性回籠將近8個億的資金，再加上一號樓的銷售款，那意味著前期的投入基本上收回來了。
就算是優惠5個點，那也是可以接受的，但沒想到李煥是寸步不讓，咬死了就是一萬八一平。
不過眼下既然李煥開了口，這幾個人隻能幹著急。
“其實不瞞錢總，二號樓我準備在今年十月份開盤，到那時的房價我想絕對不止一萬八一平了，我現在以一萬八一平賣給你，我還感覺有點虧了。”李煥雖然笑著解釋，可絲毫沒有讓步的餘地。
隨著房市的進一步火爆，十月份的房價絕對不止現在這個水平，所以嚴格意義上來講，現在賣他一萬八，還真不算占他們便宜。
“看來李總對江州的房市非常有信心？”錢大炮聽到李煥這解釋倒是能理解，不過看到李煥如此自信，錢大炮也就多嘴問了一句。
“當然有信心，要不然錢總也不可能跑到江州這麽大手筆的買房。”李煥頓了頓後繼續說道：“如果錢總覺得這個價格太高了，那要不就再等等，反正也不差這幾個月，到時候如果還想入手，我們就按市場行情再談，你看怎麽樣？”
對於這些炒房團，李煥並沒有多少成見，但也沒有多少敬意。
後世把房價的飆升完全歸罪到這些人身上，李煥並不十分讚同，說到底他們隻是利用現有規則的漏洞從事投機活動，所以要怪也隻能怪規則的製定者。
但說他們完全是無辜那絕對有洗白的嫌疑，畢竟這些炒房團是房價飆升的助推手，房價的飆升確實有他們的一份力量。
甚至可以說作為房地產的從業者，李煥還得感激他們，畢竟房價越高，李煥這樣的房地產從業者就能攫取更大的利潤。
不過李煥知道，這一切都是在竭澤而漁，支撐一個城市的發展靠的是工業，這些房產投機者割一波韭菜後就會尋找下一個城市，繼續攫取利潤，對於這個城市而言，根本不會留下什麽，反而會因為過度吸血，導致整個城市的經濟失去活力。
李煥雖然沒有那麽強烈的家國情懷，可如果一個城市隻剩下房地產在支撐，那對這個城市而言絕對是一種悲劇。
“我這人性子比較急，喜歡的東西從來不想等，一萬八就一萬八，不過我回去商量一下，兩天內給你答複，怎麽樣？”錢大炮看到李煥如此堅決，最後還是選擇了讓步。
不過涉及到這麽大的金額，錢大炮自己不敢做主，隻能回去商量一下再說。
“行，沒問題，那我等你的消息。”李煥點了點頭後回答道。
李煥知道wz炒房團之所以如此出名，除了嶺南人善於做生意手裏頭有閑錢外，更多的是嶺南地區有強大的宗族關係。
靠著強大的宗族關係，嶺南地區的人籌錢根本不需要通過銀行，而是直接在親戚朋友之間打個招呼，有好項目如果願意投，那就拿錢過來。
沒有合同也沒有簽字文件，靠的就是強大的宗族關係在約束，誰要是敢反悔，那要麽去祠堂要麽去媽祖廟，當著列祖列宗和媽祖的麵講講道理。
在資本稀缺的時代，強大的宗族關係確實可以讓嶺南人快速的積累前期資本，而不是跑到銀行去跑流程貸款。
可這玩意就是一柄雙刃劍，有好處自然也有壞處，所以嶺南地區長期是非法集資的高發區。
這種朋友親戚之間的借貸本來就很難界定到底是合法還是非法，或者說在不追究的時候是合法，可如果有關部門一旦較真，那就變成了違法。
看到錢大炮等人離去，蔣誌安和黃鑫海終於鬆了一口氣，對於李煥的佩服也更上一層樓。
剛才李煥寸步不讓的時候，他們可是生怕對方直接拂袖而去，沒想到對方還真就答應了下來。
“幾個億的買賣，你倒是淡定的很，我剛才都恨不得幫你答應下來。”黃鑫海從口袋裏掏出香煙給李煥散了一支，自己點燃後對李煥感慨道。
“房子在我們手裏，最關鍵的是現在的房子根本不愁賣，如果我手裏頭的資金再寬裕一點，我根本不會同意把二號樓整體打包出售。”李煥如實回答道。
“話雖如此，可這些wz人是真的有錢，幾個人就能包圓整棟樓。”黃鑫海聞言倒是非常讚同，不過也對幾個wz人的土豪程度感到驚訝。
按財富實力來說，黃鑫海也算整個江州城內少有的富豪，但是一下子讓他拿出兩個多億的現金來，那還真是有些難度。
“漂亮國發生了嚴重的金融危機，美刀疲軟，有相當一部分資本從國外流進國內，國內能吃下這麽大資金量的除了股市就是房市，股市民間資本進去就是被割韭菜，那就隻剩下房市了，如今又有國家政策的支持，這些資本可不就聞著味過來了，不用太久，不止江州，怕是全國主要城市的房價都會迎來一次飛漲。”李煥有些感歎道。
黃鑫海點了點頭後說道：“行了，事情談妥了，中午我坐東，帶你去吃好吃的。”