金鍾海富中心大廈
李文迪與張彥坐在沙發上，張彥的表情有些沮喪，似乎遇到了什麽難關。
“那個撲街仔胡嘉齊害我損失了上千萬的資金，聽說他獲利不菲，足足有3000萬之多。”張彥惡狠狠的說著，恨不得吃了胡嘉齊。
“誰讓你根基不穩，怎麽不見有人敢來狙擊長新集團又或者旗下的公司。我對旗下公司的持股向來是不能少於38%的，一般都在40%以上。”李文迪停止翻閱雜誌，看著張彥說道，“這次給你一個教訓，要不是胡嘉齊新來，資金不足，你不會隻損失區區1000萬的。新公司那邊你打算怎麽搞？”
“是往家族公司方向打造還是建立綜合型的公司？要是家族公司，我會慢慢退出的。”李文迪不想讓張彥覺得被人控製。
“家族公司吧，不過你不用退出，我會增持新公司的股權，直到新公司持有瑞幸地產49%左右的股權為止。”張彥收斂起不良情緒，很認真的說道。
李文迪點點頭“等你資金充足了，再和長新集團談一談新公司股權轉讓的事情，長新集團持股新公司最理想的比例是20%，你的家族持有80%的絕對控製權。”
張彥點了點頭，他知道李文迪的關照，於是又道“聽說嫂子的祈年報業公司出了點問題？要是需要幫忙，盡管提。”
李文迪想了想，決定將事情簡略的跟張彥說一說，他沒有笑話何琪君的意思，隻是希望張彥能借鑒一下，莫要犯這樣的錯誤。
“目前的地市這麽旺，即使負債率65%，也暫時不會有問題，你太嚴厲了。”張彥打趣說道，他是經常冒險的，不覺得有什麽大問題。
“阿彥，所有的經濟都是看齊z府以及國際局勢的，現在的中東衝突加劇，香江的談判還在互相試探的階段，誰知道會不會有一天突然爆出一個結果，地產會立刻暴跌的。”李文迪繼續道“公司到了一定規模，就要keep住穩健的發展勢頭，這樣才能長久下去，不然遲早有一天會大廈將傾的。”
“伱是說香江會被收回去？不會吧？”張彥對這些事件有些了解，其中最緊要的是香江談判，會直接影響到香江的地產和其他經濟。
“收不收回去不重要，重要的是他們要談多久，這個過程的影響會有多大，萬一重現73年、74年的暴跌，你的瑞幸地產能撐得住嗎？你自己能撐得住嗎？”李文迪神色異常嚴肅的盯著張彥說道。
張彥思量了許久，驀然問道“你覺得會在什麽時候到來？”
“誰都不知道，包括英國的首相，我們唯一能做的是控製負債率，甚至隨時有能力抄底。我可以明確的告訴你，暴跌肯定會發生的，對誰來說這些事件既是危難，也是機遇。”李文迪總不能告訴張彥，82年9月份開始暴跌吧。
張彥點頭道“到時候這麽多人想要離開香江，我們抄底也沒有什麽用吧。”
“阿彥，我們發家在香江，離開了香江，我們的實力隻會大打折扣，與其這樣不如賭一局，我是相信我們的同胞的。”李文迪淺笑說道。
張彥歎了口氣“既然你相信，我不能落下。”
張彥很有自知之明，知道自己的能力一般，離開了李文迪，當個富翁也就罷了，要想混出什麽名頭，隻會變成窮光蛋。
兩人談著談著，又提起了鄧家仁在苦苦支撐的鄧氏家族。
自從鄧鬆聯去世之後，鄧氏家族便落到了鄧家仁兄妹手中，鄧曉馨帶著程萍萍已經離開香江，現在在美國工作和生活。
鄧家仁手握大權之後，開始飄了起來，對鄧曉彤的勸說都不是很理睬，現在的鄧記地產公司搖搖欲墜，地市這麽旺也僅僅讓鄧記地產公司吊住最後的那口氣。
李文迪當然不會大發慈悲的救鄧氏家族，畢竟彼此間的人情已經不拖不欠，而且鄧家仁不是很適合經商，至少不適合參與大的決策。
張彥的能力雖然差，但還是能聽一聽李文迪的話，而且兩人之間的情誼很深，不是鄧家仁可比的。
“鄧氏家族的沒落是應有之義，鄧家仁看似做人溫和、謙遜，實則極其自傲，稍有成績便會沾沾自喜，認為自己是能力最強的那個”李文迪還是吐槽了幾句。
叮鈴鈴！！
還沒等李文迪說完，電話鈴聲響起。
李文迪隻能停下來，去接聽電話。
“嗯！讓他進來吧。”李文迪對著電話那頭說道。
李文迪苦笑道“白天別說人，夜晚別說鬼，這句話還是有些道理的。幾年沒有聯絡的鄧家仁突然間上門拜訪來了。”
張彥聞言一愣，“他應該是來找你幫忙的，要不要我回避一下？”
李文迪搖了搖頭“有什麽好回避的，他要是顧及麵子不敢說，我倒是省得找理由拒絕了。”
“好吧，那我給你當一回擋箭牌。”張彥笑道，他知道鄧家仁從來都沒有看得起過他，如果不是有李文迪的麵子在，不排除鄧家仁讓人將他埋了。
現在的張彥自然不怕鄧家仁了，他已經在上流社會經營好幾年，也有了一些人脈，鄧家仁未必能在這方麵勝過他。
鄧家仁進來，看見張彥也在，臉色變得有些不好，“文迪，很長時間沒見了。哦，張彥也在啊，近來可好？”
張彥率先回應道“也就那樣吧，談不上好，也不算差。”
“坐吧，我們坐下說話。”李文迪裝作熱情的招呼鄧家仁。
他們三人天南地北的聊著，張彥向來風流情史很多，所以說話總能往那邊帶。
最後鄧家仁忍不住了，“文迪，我這次來是尋求幫助的，鄧記地產公司的情況不是很好，我在大埔、元朗地區收購了大量的地皮，想要趁著港府打造新市鎮的東風，好好大賺一筆，結果現在那邊的地價都起不來，我這邊又要支付高額的利息，公司有些撐不住了。”
“家仁哥想我怎麽幫你？是接手那些地皮還是借你一筆錢？”李文迪很直白的問道。
“元朗、大埔的地價有些增長，雖然不大，但潛力還是有的，所以我想將一半的元朗、大埔地皮以原價出售給你，不知道你願不願意接手？”鄧家仁直接說出打算。
長新集團手中有不少的換地權益書，每個月都會從港府手裏拿下幾萬平方尺的新界地皮，其中不乏元朗、大埔地區的，不過換地權益書很便宜，與鄧家仁所說的原價相差不小。
不過在李文迪的眼中，這是對集團有利的，畢竟集團都是用來儲備的，以後的這些地皮會值錢的，隻是現在不太值錢。
“那你手中有多少這兩個地區的地皮？”李文迪問道。
“173萬平方尺左右！”鄧家仁有些發虛說道。
旁邊的張彥握住茶杯，久久沒有動靜，他是被震住了，這麽多的地皮，怎麽說都要1個億的資金，鄧家仁是怎麽弄來的。
“那你意思是將86萬平方尺的新界地皮出售給長新集團？”李文迪問道。
(本章完)
李文迪與張彥坐在沙發上，張彥的表情有些沮喪，似乎遇到了什麽難關。
“那個撲街仔胡嘉齊害我損失了上千萬的資金，聽說他獲利不菲，足足有3000萬之多。”張彥惡狠狠的說著，恨不得吃了胡嘉齊。
“誰讓你根基不穩，怎麽不見有人敢來狙擊長新集團又或者旗下的公司。我對旗下公司的持股向來是不能少於38%的，一般都在40%以上。”李文迪停止翻閱雜誌，看著張彥說道，“這次給你一個教訓，要不是胡嘉齊新來，資金不足，你不會隻損失區區1000萬的。新公司那邊你打算怎麽搞？”
“是往家族公司方向打造還是建立綜合型的公司？要是家族公司，我會慢慢退出的。”李文迪不想讓張彥覺得被人控製。
“家族公司吧，不過你不用退出，我會增持新公司的股權，直到新公司持有瑞幸地產49%左右的股權為止。”張彥收斂起不良情緒，很認真的說道。
李文迪點點頭“等你資金充足了，再和長新集團談一談新公司股權轉讓的事情，長新集團持股新公司最理想的比例是20%，你的家族持有80%的絕對控製權。”
張彥點了點頭，他知道李文迪的關照，於是又道“聽說嫂子的祈年報業公司出了點問題？要是需要幫忙，盡管提。”
李文迪想了想，決定將事情簡略的跟張彥說一說，他沒有笑話何琪君的意思，隻是希望張彥能借鑒一下，莫要犯這樣的錯誤。
“目前的地市這麽旺，即使負債率65%，也暫時不會有問題，你太嚴厲了。”張彥打趣說道，他是經常冒險的，不覺得有什麽大問題。
“阿彥，所有的經濟都是看齊z府以及國際局勢的，現在的中東衝突加劇，香江的談判還在互相試探的階段，誰知道會不會有一天突然爆出一個結果，地產會立刻暴跌的。”李文迪繼續道“公司到了一定規模，就要keep住穩健的發展勢頭，這樣才能長久下去，不然遲早有一天會大廈將傾的。”
“伱是說香江會被收回去？不會吧？”張彥對這些事件有些了解，其中最緊要的是香江談判，會直接影響到香江的地產和其他經濟。
“收不收回去不重要，重要的是他們要談多久，這個過程的影響會有多大，萬一重現73年、74年的暴跌，你的瑞幸地產能撐得住嗎？你自己能撐得住嗎？”李文迪神色異常嚴肅的盯著張彥說道。
張彥思量了許久，驀然問道“你覺得會在什麽時候到來？”
“誰都不知道，包括英國的首相，我們唯一能做的是控製負債率，甚至隨時有能力抄底。我可以明確的告訴你，暴跌肯定會發生的，對誰來說這些事件既是危難，也是機遇。”李文迪總不能告訴張彥，82年9月份開始暴跌吧。
張彥點頭道“到時候這麽多人想要離開香江，我們抄底也沒有什麽用吧。”
“阿彥，我們發家在香江，離開了香江，我們的實力隻會大打折扣，與其這樣不如賭一局，我是相信我們的同胞的。”李文迪淺笑說道。
張彥歎了口氣“既然你相信，我不能落下。”
張彥很有自知之明，知道自己的能力一般，離開了李文迪，當個富翁也就罷了，要想混出什麽名頭，隻會變成窮光蛋。
兩人談著談著，又提起了鄧家仁在苦苦支撐的鄧氏家族。
自從鄧鬆聯去世之後，鄧氏家族便落到了鄧家仁兄妹手中，鄧曉馨帶著程萍萍已經離開香江，現在在美國工作和生活。
鄧家仁手握大權之後，開始飄了起來，對鄧曉彤的勸說都不是很理睬，現在的鄧記地產公司搖搖欲墜，地市這麽旺也僅僅讓鄧記地產公司吊住最後的那口氣。
李文迪當然不會大發慈悲的救鄧氏家族，畢竟彼此間的人情已經不拖不欠，而且鄧家仁不是很適合經商，至少不適合參與大的決策。
張彥的能力雖然差，但還是能聽一聽李文迪的話，而且兩人之間的情誼很深，不是鄧家仁可比的。
“鄧氏家族的沒落是應有之義，鄧家仁看似做人溫和、謙遜，實則極其自傲，稍有成績便會沾沾自喜，認為自己是能力最強的那個”李文迪還是吐槽了幾句。
叮鈴鈴！！
還沒等李文迪說完，電話鈴聲響起。
李文迪隻能停下來，去接聽電話。
“嗯！讓他進來吧。”李文迪對著電話那頭說道。
李文迪苦笑道“白天別說人，夜晚別說鬼，這句話還是有些道理的。幾年沒有聯絡的鄧家仁突然間上門拜訪來了。”
張彥聞言一愣，“他應該是來找你幫忙的，要不要我回避一下？”
李文迪搖了搖頭“有什麽好回避的，他要是顧及麵子不敢說，我倒是省得找理由拒絕了。”
“好吧，那我給你當一回擋箭牌。”張彥笑道，他知道鄧家仁從來都沒有看得起過他，如果不是有李文迪的麵子在，不排除鄧家仁讓人將他埋了。
現在的張彥自然不怕鄧家仁了，他已經在上流社會經營好幾年，也有了一些人脈，鄧家仁未必能在這方麵勝過他。
鄧家仁進來，看見張彥也在，臉色變得有些不好，“文迪，很長時間沒見了。哦，張彥也在啊，近來可好？”
張彥率先回應道“也就那樣吧，談不上好，也不算差。”
“坐吧，我們坐下說話。”李文迪裝作熱情的招呼鄧家仁。
他們三人天南地北的聊著，張彥向來風流情史很多，所以說話總能往那邊帶。
最後鄧家仁忍不住了，“文迪，我這次來是尋求幫助的，鄧記地產公司的情況不是很好，我在大埔、元朗地區收購了大量的地皮，想要趁著港府打造新市鎮的東風，好好大賺一筆，結果現在那邊的地價都起不來，我這邊又要支付高額的利息，公司有些撐不住了。”
“家仁哥想我怎麽幫你？是接手那些地皮還是借你一筆錢？”李文迪很直白的問道。
“元朗、大埔的地價有些增長，雖然不大，但潛力還是有的，所以我想將一半的元朗、大埔地皮以原價出售給你，不知道你願不願意接手？”鄧家仁直接說出打算。
長新集團手中有不少的換地權益書，每個月都會從港府手裏拿下幾萬平方尺的新界地皮，其中不乏元朗、大埔地區的，不過換地權益書很便宜，與鄧家仁所說的原價相差不小。
不過在李文迪的眼中，這是對集團有利的，畢竟集團都是用來儲備的，以後的這些地皮會值錢的，隻是現在不太值錢。
“那你手中有多少這兩個地區的地皮？”李文迪問道。
“173萬平方尺左右！”鄧家仁有些發虛說道。
旁邊的張彥握住茶杯，久久沒有動靜，他是被震住了，這麽多的地皮，怎麽說都要1個億的資金，鄧家仁是怎麽弄來的。
“那你意思是將86萬平方尺的新界地皮出售給長新集團？”李文迪問道。
(本章完)