第228章 經租房
穿越荒年之情係四道溝 作者：我也曾是村花 投票推薦 加入書簽 留言反饋
韓昭昭一愣，問老太太，“張主任咋說的，具體是咋回事？
咦？不對，剛我還想問您呢，您把倒座房收拾出來，不是真有人要住進咱家吧？
奶，我可不想讓外人住進來，咱們自己的房子，憑啥租出去，房租才幾個錢，進來啥脾性的人，咱又不托底，不是找麻煩嗎？
以後家裏有外人，幹啥都不方便，能不能拒絕？”
老太太也不願意進來陌生人，自家事兒自家知。她早就看明白了，孫女是個猴精有本事的，整天神神叨叨背著她私下小動作不斷。
家裏有很多事兒是要背著人的，不說別的，就她們家的夥食，就足夠招人眼紅。
她也不想招進來一家滿心算計的人家，過日子不夠累心的。
“奶也不願意讓別人住進來，為這事兒，我找人打聽了好幾天。
說是全國的大城市都在辦理這個啥‘經租房’。咱們京城空地多，空房少，市民居住十分擁擠。
由於軍隊和機關紛紛進城，去年又新建了很多大型工廠，興建十大建築，大量外來人口突然湧入京城，更加劇了“房荒”。
街道壓力也很大，上麵下文件了，要求一個月內完成閑置房屋的出租事宜。普通家庭有起征點，15間平房以上或大於200多平米的，都在征收線裏。
按說咱家才12間房，不在這個杠杠裏。可張主任找我談話了，咱們家隻有兩口人，住12間房太打眼了。
咱家又是軍屬，別人家人摞人沒地兒住，咱家空閑這麽多屋子，外人知道了肯定有意見，對咱家影響也不好。
她的意思是，咱們自己找租戶，把房子租出去幾間，這樣，就不用交給政府‘經租’了，有人反映情況他們也好交待。
當然，張主任說了，也主要看咱自己家的想法，上麵發文件理論上是自願的。
但京城畢竟是首都，現在咱咬住堅持不租，就怕以後有人眼熱舉報咱家思想不積極，上麵硬給塞關係戶進來。
如果那樣咱自己的房子自己就做不得主了，被納入國家統一經營收租、修繕，街道會按月付給咱相當於原租金20%至40%的固定租金。
租客由街道說了算，租多久也由不得咱們。萬一進來家惡客，那還不如咱自己租出去呢！
不經公家的手，算自主租賃。租戶住進來，合的來咱就多租幾年，合不來咱也有權攆出去換新租戶。
房租咱也能全拿到手，不用分給街道。
我找你關爺爺商量過了，他也讚成咱們自己租房，租戶也是他給介紹的。
昨天人我也見過了，就一對母子，投奔孩子他爸來的，也算是軍屬，我看著還行，就答應把倒座房租給她們了。”
軍屬就軍屬，啥叫‘也算’？韓昭昭聽老太太這話說的有些別扭。
等租戶住進來，韓昭昭才明白，她奶用詞特準確！
韓昭昭沉思著點頭。
嚴格按政策來說，她們家可以不用出租。但是，那是在身後有靠山的情況下。
“經租房”，說的好聽，是政府幫忙出租，房產還是房主的。
可隨著十年動亂，從1966年8月起，私房主被要求將房產證全部上交，其中包括經租房和低於經租房標準的私人出租房以及自住的私房。
從這時起，經租房的所有權被歸到房管局名下，同時被收的還有房主領取固定租金的經租費本，經租房主的固定租金也從那時候停止發放。
上麵一紙公文，私房就變成了公房！
八十年代，極少部分私房主向當地政府要回了房屋的所有權，但絕大部分房主，卻永遠失去了自己的房產。
這一社會遺留問題，直到她去世都沒妥善解決。
1954年，中國明確將保護私有財產寫入憲法。而在經租房所有權國有過程中，對於所有權的剝奪隻是依據文件進行的，沒有說明剝奪的理由，沒有給予所有權人補償，沒有經過法律程序，甚至沒有履行一般的手續。
實際上是對城市私有住房的非製度化剝奪。人治的時代在解決“房荒”這個光輝目標背後，是對個人私產的踐踏和對憲法的違背。
後世很多人都曾經討論過，但是牽扯時間太長，涉及的家庭太多，一直都沒有明確的結果。
現在，她們家無權無勢，胳膊擰不過大腿，和上麵硬頂，毫無勝算，張主任給出的主意也算是條捷徑。
這樣一來，主動權就掌握在自己家手裏了。
“奶，關爺爺家呢，他自己住後院，會不會也被街道談話？”
老太太苦笑:“談了，咋沒談。不過他兒子給街道打過電話，他家前院已經被“經租”了，隻留下後院五間房，他們回來探親都不夠住，不能再出租。”
她兒子沒了，如果還在，相信街道絕不會上門做工作。
老太太想想，還怪不好受的，人走茶涼就是這麽現實！
老太太心情不好，韓昭昭心裏也不舒服。
她決定明天見見那家租戶，行就留下，不行就拒絕。
她爸媽雖然不在了，但他們部隊還在。她爸媽的領導她雖然沒有見過麵，但是來辦後事的部隊後勤領導她認識呀。
算上後麵來送撫恤金，幫助辦理爸媽的安葬事宜，韓昭昭見過他們兩次。
有一位叫曾斌，另一位好像姓高，叫什麽她忘了，但她記得他的模樣，見麵肯定能認出來。
實在沒辦法，她就去部隊找他們出麵，當初來她們家，他們曾經說過，有困難找部隊，他們不會不管。
她們家也是有靠山的！
不過，能自己解決的，還是要自己解決，她們不能遇事就找部隊出頭，情分這東西，越用越薄，不到緊要關頭，是不能隨便麻煩部隊的。
晚上，躺在自己的大炕上，韓昭昭腦子興奮的睡不著。
明明在火車上“哐當哐當”一直睡不踏實，發狠想著，回家一定睡個一天一夜。
真回家了，大腦皮層一直興奮，咋也不困了。
不困就不睡了！
韓昭昭進空間幹活！
空間處處彌漫著花香，果樹和大部分植物正值盛花期，勤勞的小蜜蜂嗡嗡嗡的飛來飛去，忙碌著采花蜜。
咦？不對，剛我還想問您呢，您把倒座房收拾出來，不是真有人要住進咱家吧？
奶，我可不想讓外人住進來，咱們自己的房子，憑啥租出去，房租才幾個錢，進來啥脾性的人，咱又不托底，不是找麻煩嗎？
以後家裏有外人，幹啥都不方便，能不能拒絕？”
老太太也不願意進來陌生人，自家事兒自家知。她早就看明白了，孫女是個猴精有本事的，整天神神叨叨背著她私下小動作不斷。
家裏有很多事兒是要背著人的，不說別的，就她們家的夥食，就足夠招人眼紅。
她也不想招進來一家滿心算計的人家，過日子不夠累心的。
“奶也不願意讓別人住進來，為這事兒，我找人打聽了好幾天。
說是全國的大城市都在辦理這個啥‘經租房’。咱們京城空地多，空房少，市民居住十分擁擠。
由於軍隊和機關紛紛進城，去年又新建了很多大型工廠，興建十大建築，大量外來人口突然湧入京城，更加劇了“房荒”。
街道壓力也很大，上麵下文件了，要求一個月內完成閑置房屋的出租事宜。普通家庭有起征點，15間平房以上或大於200多平米的，都在征收線裏。
按說咱家才12間房，不在這個杠杠裏。可張主任找我談話了，咱們家隻有兩口人，住12間房太打眼了。
咱家又是軍屬，別人家人摞人沒地兒住，咱家空閑這麽多屋子，外人知道了肯定有意見，對咱家影響也不好。
她的意思是，咱們自己找租戶，把房子租出去幾間，這樣，就不用交給政府‘經租’了，有人反映情況他們也好交待。
當然，張主任說了，也主要看咱自己家的想法，上麵發文件理論上是自願的。
但京城畢竟是首都，現在咱咬住堅持不租，就怕以後有人眼熱舉報咱家思想不積極，上麵硬給塞關係戶進來。
如果那樣咱自己的房子自己就做不得主了，被納入國家統一經營收租、修繕，街道會按月付給咱相當於原租金20%至40%的固定租金。
租客由街道說了算，租多久也由不得咱們。萬一進來家惡客，那還不如咱自己租出去呢！
不經公家的手，算自主租賃。租戶住進來，合的來咱就多租幾年，合不來咱也有權攆出去換新租戶。
房租咱也能全拿到手，不用分給街道。
我找你關爺爺商量過了，他也讚成咱們自己租房，租戶也是他給介紹的。
昨天人我也見過了，就一對母子，投奔孩子他爸來的，也算是軍屬，我看著還行，就答應把倒座房租給她們了。”
軍屬就軍屬，啥叫‘也算’？韓昭昭聽老太太這話說的有些別扭。
等租戶住進來，韓昭昭才明白，她奶用詞特準確！
韓昭昭沉思著點頭。
嚴格按政策來說，她們家可以不用出租。但是，那是在身後有靠山的情況下。
“經租房”，說的好聽，是政府幫忙出租，房產還是房主的。
可隨著十年動亂，從1966年8月起，私房主被要求將房產證全部上交，其中包括經租房和低於經租房標準的私人出租房以及自住的私房。
從這時起，經租房的所有權被歸到房管局名下，同時被收的還有房主領取固定租金的經租費本，經租房主的固定租金也從那時候停止發放。
上麵一紙公文，私房就變成了公房！
八十年代，極少部分私房主向當地政府要回了房屋的所有權，但絕大部分房主，卻永遠失去了自己的房產。
這一社會遺留問題，直到她去世都沒妥善解決。
1954年，中國明確將保護私有財產寫入憲法。而在經租房所有權國有過程中，對於所有權的剝奪隻是依據文件進行的，沒有說明剝奪的理由，沒有給予所有權人補償，沒有經過法律程序，甚至沒有履行一般的手續。
實際上是對城市私有住房的非製度化剝奪。人治的時代在解決“房荒”這個光輝目標背後，是對個人私產的踐踏和對憲法的違背。
後世很多人都曾經討論過，但是牽扯時間太長，涉及的家庭太多，一直都沒有明確的結果。
現在，她們家無權無勢，胳膊擰不過大腿，和上麵硬頂，毫無勝算，張主任給出的主意也算是條捷徑。
這樣一來，主動權就掌握在自己家手裏了。
“奶，關爺爺家呢，他自己住後院，會不會也被街道談話？”
老太太苦笑:“談了，咋沒談。不過他兒子給街道打過電話，他家前院已經被“經租”了，隻留下後院五間房，他們回來探親都不夠住，不能再出租。”
她兒子沒了，如果還在，相信街道絕不會上門做工作。
老太太想想，還怪不好受的，人走茶涼就是這麽現實！
老太太心情不好，韓昭昭心裏也不舒服。
她決定明天見見那家租戶，行就留下，不行就拒絕。
她爸媽雖然不在了，但他們部隊還在。她爸媽的領導她雖然沒有見過麵，但是來辦後事的部隊後勤領導她認識呀。
算上後麵來送撫恤金，幫助辦理爸媽的安葬事宜，韓昭昭見過他們兩次。
有一位叫曾斌，另一位好像姓高，叫什麽她忘了，但她記得他的模樣，見麵肯定能認出來。
實在沒辦法，她就去部隊找他們出麵，當初來她們家，他們曾經說過，有困難找部隊，他們不會不管。
她們家也是有靠山的！
不過，能自己解決的，還是要自己解決，她們不能遇事就找部隊出頭，情分這東西，越用越薄，不到緊要關頭，是不能隨便麻煩部隊的。
晚上，躺在自己的大炕上，韓昭昭腦子興奮的睡不著。
明明在火車上“哐當哐當”一直睡不踏實，發狠想著，回家一定睡個一天一夜。
真回家了，大腦皮層一直興奮，咋也不困了。
不困就不睡了！
韓昭昭進空間幹活！
空間處處彌漫著花香，果樹和大部分植物正值盛花期，勤勞的小蜜蜂嗡嗡嗡的飛來飛去，忙碌著采花蜜。