第244章 不是軟柿子
重生之時代先鋒","copyright":" 作者：執筆亂紅塵 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“我知道那邊基礎建設很差，甚至出了度假村不到十米就是荒地，知道的是去旅遊度假的，不知道還以為去開荒的呢。”楊東旭開口說道。
富德才嘴角有些抽搐，周雅嗔怒的看了楊東旭一眼。
“可要是一切都完善了人家還要我們幹嘛？以政府的性格，他自己不會弄個度假村，弄個旅遊勝地？有錢賺人家幹嘛非要分給你？
再說我們這麽多錢也不是白花的，這麽大的投資把當地的經濟拉動了多少？三亞那邊是窮，可省裏有錢啊。就算省裏沒錢中央有錢啊。
這麽大一個金元寶放在那裏，要是因為路途不通就荒廢了你以為政府的人不急？數數全國一下子砸進去15個億，加上後期花費至少20億的投資有幾個？
況且我們當初投資建設的時候當地政府，甚至省裏是給過承諾的並且連合同都簽好了，隻是對方動工有點慢而已，政府辦事拖拖拉拉的你也清楚。不過公路已經在建設了，我們先撐過這幾年等三亞那邊建造機場就好了。”
“那邊會建造機場，因為度假村？”富德海一驚，要是三亞真的弄個機場的話，那現在感覺無比雞肋的度假村會瞬間變成金鳳凰。
“你想得倒美，別說20個億，你就算再來20個億上麵也不可能單獨給你配個機場。”楊東旭翻了個白眼。
富德海有些尷尬的笑了笑。
“三亞肯定會建造機場的，現在海南隻有一個機場還在海口這邊看似勉強夠用，但事實上肯定不行。
要知道海南省的麵積不單單是我們腳下這個大島嶼，往南延伸還有三沙、中沙和巨大的南沙群島的，所以無論是想要發展南海，還是為了軍事防禦三亞那邊肯定要放個機場過去，甚至以後還要弄個大港口才能夠用。”
“這樣的分析的確不錯，可什麽時間才能建造機場和港口？”楊東旭要在三亞進行重注投資的時候富德海就分析過，也能猜到幾分楊東旭的意思。
但分析的是沒錯，以後也很有可能會有機場和港口以及高速公路，甚至鐵路什麽的。可問題是這些什麽時候才能建好。
機場不說從審批到建設沒個兩三年肯定弄不好，公路也是這樣，港口和鐵路那更不用說。就算這些項目現在上馬那也兩三年後才能使用。這兩三年度假村怎麽辦？
更何況這些東西除了公路之外其他都是沒影的事情，十年之後還沒弄好都有可能。要是真的要等十年度假村估計都變成荒地了。
“我要是知道就好了，這個我會想辦法看看能不能申請下，不過近兩年除了簽訂合同中的公路其他的暫時先別想了。”說道這裏楊東旭也有些撓頭。
他一開始一心想要搶先把三亞占下，然後用海南房地產泡沫的錢幫自己發展三亞景區。可現在貌似搶先的時間太先了。
“那現在怎麽辦？”
“買一艘客輪吧，或者買兩艘也行一來一回一天跑一趟。”楊東旭一時間也想不到太好的辦法。
“坐船太慢了要十幾個小時，人家來到海口就不知道要用多長時間了，然後再坐十幾個小時的船估到三亞計沒人願意過去玩的。”富德海眉頭皺了起來。
“那要看怎麽宣傳了。”楊東旭嘴角上挑形成一個弧度。
了解他的人知道他心裏又有什麽餿主意了。
“你悠著點。”富德海一臉不放心的看著楊東旭，前段時間在香港拍攝電影的事情可是鬧的沸沸揚揚他是知道的。
“放心我又不傻，這可是自己的生意自然不能亂來。那邊的投資繼續都快建好了不能丟掉吧？”楊東旭一副我辦事你放心的樣子。
“海納公司就不是自己的生意了？”富德海在心裏嘀咕了一句，然後歎了口氣：“知道的，那這邊的事情？”
就像楊東旭說的那樣錢都扔進去了這個時候不能說丟掉吧？不過那邊的事情不急，最後收尾加上小碼頭十月底能弄好就不錯了，加上度假村估計要到十二月才能營業，所以現在更重要的是這邊拿地的事情。
“月底不是有款子就到期了，到時候什麽人想要針對我們自己會跳出來的。”
“那拿地的事情？”富德海問道
“和之前的方案一樣好的地塊壓著，這個時候還不是它們最高價的時候所以捂在手裏別動，其他的地塊能拿到一手的自然要拿一手地，然後轉讓出去賺差價，拿不到一手的拿二手的也行，然後向銀行抵押貸款繼續拿地。”
按照記憶中的信息現在海南房地產很火爆，至少放眼全國哪怕是經濟特區深圳都沒有這裏火爆，但現在還不是最火爆的時候。最火爆的時候是那一位南巡，然後海南建設和特區效應全部釋放，那個時候才是海南房地產最熱的時候，或者說是最瘋狂的時候。
“那我們等到月底再說？”富德海又問了一句，現在時間就是在撿錢一下子浪費一個月顯然是他不想看到的。
“沒那麽麻煩。錢到位了嗎？”楊東旭擺了擺手，前一句是對富德海說的，而後一句則是對周雅說的。
“已經準備好了。”周雅點了點頭。
其他人不接的看著兩人不知道他們在打什麽啞謎。
“我們繼續拿地，不過這次不用盧布我們用美金，但不用颶風建築的名義。”楊東旭咧開嘴笑了一下。
事情還真的是趕巧了，之前楊東旭就清楚隻要北邊一亂生意肯定沒得做了。所以周雅在接手股份之後又幹了一件事情，那就是把一些銀行看好的優質股票拿來抵押貸了不少款子出來。
這些錢原本是楊東旭給北邊那個老大哥解體的時候準備的，那個時候可沒什麽技術封鎖，也沒有什麽東西能賣什麽東西不能賣的，所以楊東旭錢先準備好打算最後撈一筆再說。
不過蘇聯解體顯然今年有點不可能，同時對外貿易的拓展也可以緩一緩。這筆錢可以先用來拿地玩一個小套路再說。
“你的意思是......”富德海想到了什麽。
“對方不是想要阻擊我們不讓拿地嗎？那我們不拿地不就好了，注冊一個離岸公司用外商的身份真金白銀的用美元拿地沒問題吧？美元拿地然後抵押給銀行再拿地，這樣銀行該不會再搗亂了吧？”楊東旭笑著說道。
“就像之前那樣再玩一次？”富德海的眼睛亮了起來。
颶風建築海南這邊的投資並沒有帶萬軍，隻所以颶風建築在海南如此吃得開，一個是因為富德海港商的身份，另外一個自然就是因為一開始颶風建築是揮舞這盧布開道的。
當時拿地的時候盧布還算堅挺，北邊老大哥那邊也還穩定，而國家也急缺外匯如此自然遇神殺神遇佛殺佛。
現在蘇聯動蕩不安盧布開始貶值吸引力自然下降了，可美金從一開始就是國家儲存外匯的主要目標放在什麽時候都好使，所以可以再來一次。
“好用的辦法自然要多用用，不過這些錢可都是我的。我可以無息貸款給你們每個人一千萬，想要加碼的話自己拿錢，但其他的錢都是我的。”楊東旭敲了敲桌子開口說道。
正所謂親兄弟明算賬，他的錢也不是大水飄來的。這些錢要是直接注入進颶風建築，那麽再坐的股東股份肯定是需要稀釋的。
如果不稀釋過分這些錢賺回來的錢自然是楊東旭的，而不是和在座的按照股份多少分配的。除非他們按照股份比例自己拿錢出來，那大家該怎樣還怎樣。
“那公司這邊？”富德海皺起了眉頭。
到底雖然是這個道理，但這無疑有一種楊東旭利用公司賺錢，然後錢揣進自己腰包裏而不給他們的感覺。
“那筆錢我有別的用處，事情月底才會見分曉這一個月閑著也是閑著，所以與其放在銀行漲利息，不如拿出來投資。等這邊事情解決了，這些錢是要撤出來的。公司該怎麽發展還怎麽發展。”楊東旭自然不會隻為了自己摟錢把公司扔了，不然他還弄颶風建築幹嘛？直接弄個皮包公司到處投資摟錢好了。
“明白了。”富德海聽到楊東旭隻是最近閑著沒事玩票賺點錢點了點頭，同時也鬆了口氣。畢竟要是楊東旭隻為了自己賺錢而損害公司的利益，那他感覺就沒合作的必要了，或者他出錢直接控股颶風建築好了。
“這些隻是外塊，颶風建築才是我們的根本。所以雖然月底才會見分曉，但該做的事情我們還是要做的。畢竟無論對方是誰既然能卡住我們，就證明我們的運營鏈還有漏洞，或者說有弱點，既然敵人幫我們發現了弱點，那就要把這個弱點彌補好，以後不能再被人家照著這個地方再來一下。”楊東旭麵色有些陰沉的說道。
“這個我明白，市政府那邊我已經聯係的，同時省政府那邊我也約了見麵時間。作為海南前三的地產公司，我們可是真金白銀砸進來10多個億的。”富德海臉上露出了冷笑。
颶風建築合資之後的時間是不長，以前也隻是一個泥腿子出身。可這年頭有資本，尤其是上億的資本那就有‘權力’。之前是沒注意現在既然發現了，那就不是誰想拿捏就能拿捏的。
富德才嘴角有些抽搐，周雅嗔怒的看了楊東旭一眼。
“可要是一切都完善了人家還要我們幹嘛？以政府的性格，他自己不會弄個度假村，弄個旅遊勝地？有錢賺人家幹嘛非要分給你？
再說我們這麽多錢也不是白花的，這麽大的投資把當地的經濟拉動了多少？三亞那邊是窮，可省裏有錢啊。就算省裏沒錢中央有錢啊。
這麽大一個金元寶放在那裏，要是因為路途不通就荒廢了你以為政府的人不急？數數全國一下子砸進去15個億，加上後期花費至少20億的投資有幾個？
況且我們當初投資建設的時候當地政府，甚至省裏是給過承諾的並且連合同都簽好了，隻是對方動工有點慢而已，政府辦事拖拖拉拉的你也清楚。不過公路已經在建設了，我們先撐過這幾年等三亞那邊建造機場就好了。”
“那邊會建造機場，因為度假村？”富德海一驚，要是三亞真的弄個機場的話，那現在感覺無比雞肋的度假村會瞬間變成金鳳凰。
“你想得倒美，別說20個億，你就算再來20個億上麵也不可能單獨給你配個機場。”楊東旭翻了個白眼。
富德海有些尷尬的笑了笑。
“三亞肯定會建造機場的，現在海南隻有一個機場還在海口這邊看似勉強夠用，但事實上肯定不行。
要知道海南省的麵積不單單是我們腳下這個大島嶼，往南延伸還有三沙、中沙和巨大的南沙群島的，所以無論是想要發展南海，還是為了軍事防禦三亞那邊肯定要放個機場過去，甚至以後還要弄個大港口才能夠用。”
“這樣的分析的確不錯，可什麽時間才能建造機場和港口？”楊東旭要在三亞進行重注投資的時候富德海就分析過，也能猜到幾分楊東旭的意思。
但分析的是沒錯，以後也很有可能會有機場和港口以及高速公路，甚至鐵路什麽的。可問題是這些什麽時候才能建好。
機場不說從審批到建設沒個兩三年肯定弄不好，公路也是這樣，港口和鐵路那更不用說。就算這些項目現在上馬那也兩三年後才能使用。這兩三年度假村怎麽辦？
更何況這些東西除了公路之外其他都是沒影的事情，十年之後還沒弄好都有可能。要是真的要等十年度假村估計都變成荒地了。
“我要是知道就好了，這個我會想辦法看看能不能申請下，不過近兩年除了簽訂合同中的公路其他的暫時先別想了。”說道這裏楊東旭也有些撓頭。
他一開始一心想要搶先把三亞占下，然後用海南房地產泡沫的錢幫自己發展三亞景區。可現在貌似搶先的時間太先了。
“那現在怎麽辦？”
“買一艘客輪吧，或者買兩艘也行一來一回一天跑一趟。”楊東旭一時間也想不到太好的辦法。
“坐船太慢了要十幾個小時，人家來到海口就不知道要用多長時間了，然後再坐十幾個小時的船估到三亞計沒人願意過去玩的。”富德海眉頭皺了起來。
“那要看怎麽宣傳了。”楊東旭嘴角上挑形成一個弧度。
了解他的人知道他心裏又有什麽餿主意了。
“你悠著點。”富德海一臉不放心的看著楊東旭，前段時間在香港拍攝電影的事情可是鬧的沸沸揚揚他是知道的。
“放心我又不傻，這可是自己的生意自然不能亂來。那邊的投資繼續都快建好了不能丟掉吧？”楊東旭一副我辦事你放心的樣子。
“海納公司就不是自己的生意了？”富德海在心裏嘀咕了一句，然後歎了口氣：“知道的，那這邊的事情？”
就像楊東旭說的那樣錢都扔進去了這個時候不能說丟掉吧？不過那邊的事情不急，最後收尾加上小碼頭十月底能弄好就不錯了，加上度假村估計要到十二月才能營業，所以現在更重要的是這邊拿地的事情。
“月底不是有款子就到期了，到時候什麽人想要針對我們自己會跳出來的。”
“那拿地的事情？”富德海問道
“和之前的方案一樣好的地塊壓著，這個時候還不是它們最高價的時候所以捂在手裏別動，其他的地塊能拿到一手的自然要拿一手地，然後轉讓出去賺差價，拿不到一手的拿二手的也行，然後向銀行抵押貸款繼續拿地。”
按照記憶中的信息現在海南房地產很火爆，至少放眼全國哪怕是經濟特區深圳都沒有這裏火爆，但現在還不是最火爆的時候。最火爆的時候是那一位南巡，然後海南建設和特區效應全部釋放，那個時候才是海南房地產最熱的時候，或者說是最瘋狂的時候。
“那我們等到月底再說？”富德海又問了一句，現在時間就是在撿錢一下子浪費一個月顯然是他不想看到的。
“沒那麽麻煩。錢到位了嗎？”楊東旭擺了擺手，前一句是對富德海說的，而後一句則是對周雅說的。
“已經準備好了。”周雅點了點頭。
其他人不接的看著兩人不知道他們在打什麽啞謎。
“我們繼續拿地，不過這次不用盧布我們用美金，但不用颶風建築的名義。”楊東旭咧開嘴笑了一下。
事情還真的是趕巧了，之前楊東旭就清楚隻要北邊一亂生意肯定沒得做了。所以周雅在接手股份之後又幹了一件事情，那就是把一些銀行看好的優質股票拿來抵押貸了不少款子出來。
這些錢原本是楊東旭給北邊那個老大哥解體的時候準備的，那個時候可沒什麽技術封鎖，也沒有什麽東西能賣什麽東西不能賣的，所以楊東旭錢先準備好打算最後撈一筆再說。
不過蘇聯解體顯然今年有點不可能，同時對外貿易的拓展也可以緩一緩。這筆錢可以先用來拿地玩一個小套路再說。
“你的意思是......”富德海想到了什麽。
“對方不是想要阻擊我們不讓拿地嗎？那我們不拿地不就好了，注冊一個離岸公司用外商的身份真金白銀的用美元拿地沒問題吧？美元拿地然後抵押給銀行再拿地，這樣銀行該不會再搗亂了吧？”楊東旭笑著說道。
“就像之前那樣再玩一次？”富德海的眼睛亮了起來。
颶風建築海南這邊的投資並沒有帶萬軍，隻所以颶風建築在海南如此吃得開，一個是因為富德海港商的身份，另外一個自然就是因為一開始颶風建築是揮舞這盧布開道的。
當時拿地的時候盧布還算堅挺，北邊老大哥那邊也還穩定，而國家也急缺外匯如此自然遇神殺神遇佛殺佛。
現在蘇聯動蕩不安盧布開始貶值吸引力自然下降了，可美金從一開始就是國家儲存外匯的主要目標放在什麽時候都好使，所以可以再來一次。
“好用的辦法自然要多用用，不過這些錢可都是我的。我可以無息貸款給你們每個人一千萬，想要加碼的話自己拿錢，但其他的錢都是我的。”楊東旭敲了敲桌子開口說道。
正所謂親兄弟明算賬，他的錢也不是大水飄來的。這些錢要是直接注入進颶風建築，那麽再坐的股東股份肯定是需要稀釋的。
如果不稀釋過分這些錢賺回來的錢自然是楊東旭的，而不是和在座的按照股份多少分配的。除非他們按照股份比例自己拿錢出來，那大家該怎樣還怎樣。
“那公司這邊？”富德海皺起了眉頭。
到底雖然是這個道理，但這無疑有一種楊東旭利用公司賺錢，然後錢揣進自己腰包裏而不給他們的感覺。
“那筆錢我有別的用處，事情月底才會見分曉這一個月閑著也是閑著，所以與其放在銀行漲利息，不如拿出來投資。等這邊事情解決了，這些錢是要撤出來的。公司該怎麽發展還怎麽發展。”楊東旭自然不會隻為了自己摟錢把公司扔了，不然他還弄颶風建築幹嘛？直接弄個皮包公司到處投資摟錢好了。
“明白了。”富德海聽到楊東旭隻是最近閑著沒事玩票賺點錢點了點頭，同時也鬆了口氣。畢竟要是楊東旭隻為了自己賺錢而損害公司的利益，那他感覺就沒合作的必要了，或者他出錢直接控股颶風建築好了。
“這些隻是外塊，颶風建築才是我們的根本。所以雖然月底才會見分曉，但該做的事情我們還是要做的。畢竟無論對方是誰既然能卡住我們，就證明我們的運營鏈還有漏洞，或者說有弱點，既然敵人幫我們發現了弱點，那就要把這個弱點彌補好，以後不能再被人家照著這個地方再來一下。”楊東旭麵色有些陰沉的說道。
“這個我明白，市政府那邊我已經聯係的，同時省政府那邊我也約了見麵時間。作為海南前三的地產公司，我們可是真金白銀砸進來10多個億的。”富德海臉上露出了冷笑。
颶風建築合資之後的時間是不長，以前也隻是一個泥腿子出身。可這年頭有資本，尤其是上億的資本那就有‘權力’。之前是沒注意現在既然發現了，那就不是誰想拿捏就能拿捏的。