第1733章 是否拿地
重生之時代先鋒","copyright":" 作者：執筆亂紅塵 投票推薦 加入書簽 留言反饋
上午在華夏寶馬汽車開會，並且給寶馬汽車公司高層注入更多的信心，寶馬x3係列必將讓公司迎來一個新的輝煌。
下午到了颶風建築，並且和颶風建築高層開會，除了開大會之外，還開了一個高層會議的小會。
參加會議的有總經理趙煜、財務部部長虞依，以及從香江回來的香江颶風建築負責人章程。
“事情都知道了，都說說各自的看法吧，我們這邊要不要跟進。”楊東旭坐在董事長辦公室的會客區。
他旁邊坐著虞依，對麵坐著趙煜和章程，四個人好像開茶話會一樣舉行一個公司高層小會議室，但討論的議題卻一點都不輕鬆。
這個小會議室隻所以有章程參與，而不是颶風建築其他高層也參與其中，因為議題的主題就是香江房地產。
不是香江政府那邊又有了什麽大動作，需要颶風建築這邊配合，所以章程這邊回來商議。
現在次貸危機還是在全球肆虐，全球經濟未來幾年都會不太景氣。這個時候的香江政府肯定以經濟維穩為主不會弄什麽房地產大動作。
這次的議題是，香江四大家族趁著這一次全球次貸危機，香江金融市場雖然沒有作為米國金融大鱷攻擊的目標，但受到全球次貸危機的影響房價開始下滑，這四家開始趁機抄底拿地了。
說起香江四大家族，大家第一個想到的就是香江那高居世界第一的房價。可以說後世香江房價隻所以那麽高，連鴿子籠這樣的奇葩建築都成了香江居民難以企及的夢想，就著這樣的鴿子籠房價還直追內地學區房。
這裏麵可把持香江房地產的四大家族有著直接關係。
大家都是知道香江是個島嶼被稱作港島。所以目前而言能夠拿出來開發房地產的土地有限，也就說人均占地麵積就那麽多。
隨著香江人口越來越多，經濟越來越繁榮，土地是固定的但人口和經濟是上漲的，這房價自然而然就開始上漲。
而有限可開發房地產的土地基本上都在四大家族手中，每當香江政府要釋放一塊土地出來平穩房價的時候，那麽這塊土地就會進四大家族的腰包。
同時手中把控著香江可開發土地的四大家族，不會把所有土地都蓋上房子出售。而是把土地價值壓榨走最後一絲利潤。
每年就開發那麽一點房子往外賣，人多房少，經濟還發達，這房價自然蹭蹭的往上漲。
當鴿子籠這樣畸形的房子都被開發出來，香江政府意識到事情嚴重性的時候，就已經有點晚了。
因為這個時候不單單是四大家族捂著手裏的土地一點點往外放。那些擁有房子的人也不想政府繼續釋放太多的土地出來開發房地產。
因為釋放的土地多了，開發出來的房子多了，房源不是那麽緊俏，房價自然應聲而落他們手裏花大價錢購買來的房子直接就貶值了。
所以等到10年之後，受四大家族和有房一族的影響，香江政府最頭疼的就是社會上可住房麵積稀少和日益增加的香江人口問題。
這個問題直到楊旭重生也沒有解決，除非來一場之前97年到98年那樣的一場金融危機，徹底戳破房地產泡沫。
否則原本僅僅隻是對付四大家族的問題，演變成了整個香江有房一族的問題，這個問題棘手程度不亞於一場金融戰爭。
不過上一世被四大家族偷雞成功，成功的把有房一族綁定到了自己的戰車上。
而能夠在香江買得起房子的，那都是資產階級打底的存在，團結起來不說左右香江經濟，但至少政府輕易沒辦法下手。
但這一世有了楊東旭的存在，香江房地產四大亨，變成了五大亨。同時楊旭現在雖然手裏掌握的香江土地不是最多的，但因為之前金融風暴他直接抄底穩住大局，手裏的現房那是最多的。
楊半城的外號那可是一點水分都沒有。所以在香江房地產行業有著舉足輕重的地位。
因此這次香江政府準備釋放一些港內土地出來，想要刺激一下因為次貸危機受到牽連的香江經濟環境，來個逆市上揚獲取更多的發展。
作為香江五大地產開發商之一的颶風建築自然也被邀請在列。
章程這一次回來就是商量，過段時間香江那邊一連串的土地拍賣颶風建築到底持什麽態度。
是跟著四大開發商有商有量的拿地，還是不參與象征性拿幾塊地就算了，又或者當一次過江龍，大麵積的吃下現有拍賣土地，把香江土地儲存量往上提，追趕一下四大家族的土地存儲量。
“從公司發展角度來說的話，我不介意在香江繼續拿地，以目前颶風建築香江房產的持有量。未來3到5年咱們都不愁銷售房源。
並且次貸危機雖然沒有對香江金融市場造成太大衝擊，但全球經濟大環境不景氣，香江也受到了影響，這口氣什麽時候能緩過來誰也說不清楚。”趙煜開口說道。
不得不說趙煜分析的有理有據，如果一切按照正常經濟邏輯來。那現在颶風建築的確不能在香江再拿地。
因為手裏囤積的房源真的太多了，再拿地等於繼續占用公司資金。而這個資金被占用之後就眼下這個經濟環境，還不知道什麽時候能套現出來。
有這個錢還不如在內地多拿幾塊地，相對於香江的經濟與國際接軌比較深入。內地的經濟在這次次貸危機中要更加安穩一下。
再加上此時內地房地產的火熱程度已經起來，拿地就等於賺錢的日子已經開始。換做是誰都覺得，有這個錢在內地拿錢更穩套現也更方便。
“你怎麽看？”楊東旭看向章程。
作為現在颶風建築香江分公司的負責人，他的意見顯然也是蠻重要的。
“我和趙經理的想法有點不同。”說道這裏章程對趙煜歉意笑了一下。
趙煜伸手示意一下讓他繼續，談論工作的時候有不同的看法很正常，作為總經理他從來不搞一言堂，這個是自己大boss的專利。
“我覺得應該繼續拿地，這次香江政府放出的地塊位置都不錯，很有經濟開發價值。同時四大家族對這些地塊都表現出濃厚的興趣。
根據我掌握的資料，他們都正在積極的籌備資金準備大幹一場。四大家族手裏屯的土地可比我們多得多，就著他們還想繼續吃，顯然對於香江房地產的未來他們比我們有信心。”
章程雖然沒有給出什麽比較強的說服理由，但從眾就是個很好的理由。
尤其是四大家族那個一個不是老狐狸？
他們現在願意繼續下注，顯然都有著自己的想法。他們拿地不會虧，颶風建築這邊跟著拿地自然也不會虧。
下午到了颶風建築，並且和颶風建築高層開會，除了開大會之外，還開了一個高層會議的小會。
參加會議的有總經理趙煜、財務部部長虞依，以及從香江回來的香江颶風建築負責人章程。
“事情都知道了，都說說各自的看法吧，我們這邊要不要跟進。”楊東旭坐在董事長辦公室的會客區。
他旁邊坐著虞依，對麵坐著趙煜和章程，四個人好像開茶話會一樣舉行一個公司高層小會議室，但討論的議題卻一點都不輕鬆。
這個小會議室隻所以有章程參與，而不是颶風建築其他高層也參與其中，因為議題的主題就是香江房地產。
不是香江政府那邊又有了什麽大動作，需要颶風建築這邊配合，所以章程這邊回來商議。
現在次貸危機還是在全球肆虐，全球經濟未來幾年都會不太景氣。這個時候的香江政府肯定以經濟維穩為主不會弄什麽房地產大動作。
這次的議題是，香江四大家族趁著這一次全球次貸危機，香江金融市場雖然沒有作為米國金融大鱷攻擊的目標，但受到全球次貸危機的影響房價開始下滑，這四家開始趁機抄底拿地了。
說起香江四大家族，大家第一個想到的就是香江那高居世界第一的房價。可以說後世香江房價隻所以那麽高，連鴿子籠這樣的奇葩建築都成了香江居民難以企及的夢想，就著這樣的鴿子籠房價還直追內地學區房。
這裏麵可把持香江房地產的四大家族有著直接關係。
大家都是知道香江是個島嶼被稱作港島。所以目前而言能夠拿出來開發房地產的土地有限，也就說人均占地麵積就那麽多。
隨著香江人口越來越多，經濟越來越繁榮，土地是固定的但人口和經濟是上漲的，這房價自然而然就開始上漲。
而有限可開發房地產的土地基本上都在四大家族手中，每當香江政府要釋放一塊土地出來平穩房價的時候，那麽這塊土地就會進四大家族的腰包。
同時手中把控著香江可開發土地的四大家族，不會把所有土地都蓋上房子出售。而是把土地價值壓榨走最後一絲利潤。
每年就開發那麽一點房子往外賣，人多房少，經濟還發達，這房價自然蹭蹭的往上漲。
當鴿子籠這樣畸形的房子都被開發出來，香江政府意識到事情嚴重性的時候，就已經有點晚了。
因為這個時候不單單是四大家族捂著手裏的土地一點點往外放。那些擁有房子的人也不想政府繼續釋放太多的土地出來開發房地產。
因為釋放的土地多了，開發出來的房子多了，房源不是那麽緊俏，房價自然應聲而落他們手裏花大價錢購買來的房子直接就貶值了。
所以等到10年之後，受四大家族和有房一族的影響，香江政府最頭疼的就是社會上可住房麵積稀少和日益增加的香江人口問題。
這個問題直到楊旭重生也沒有解決，除非來一場之前97年到98年那樣的一場金融危機，徹底戳破房地產泡沫。
否則原本僅僅隻是對付四大家族的問題，演變成了整個香江有房一族的問題，這個問題棘手程度不亞於一場金融戰爭。
不過上一世被四大家族偷雞成功，成功的把有房一族綁定到了自己的戰車上。
而能夠在香江買得起房子的，那都是資產階級打底的存在，團結起來不說左右香江經濟，但至少政府輕易沒辦法下手。
但這一世有了楊東旭的存在，香江房地產四大亨，變成了五大亨。同時楊旭現在雖然手裏掌握的香江土地不是最多的，但因為之前金融風暴他直接抄底穩住大局，手裏的現房那是最多的。
楊半城的外號那可是一點水分都沒有。所以在香江房地產行業有著舉足輕重的地位。
因此這次香江政府準備釋放一些港內土地出來，想要刺激一下因為次貸危機受到牽連的香江經濟環境，來個逆市上揚獲取更多的發展。
作為香江五大地產開發商之一的颶風建築自然也被邀請在列。
章程這一次回來就是商量，過段時間香江那邊一連串的土地拍賣颶風建築到底持什麽態度。
是跟著四大開發商有商有量的拿地，還是不參與象征性拿幾塊地就算了，又或者當一次過江龍，大麵積的吃下現有拍賣土地，把香江土地儲存量往上提，追趕一下四大家族的土地存儲量。
“從公司發展角度來說的話，我不介意在香江繼續拿地，以目前颶風建築香江房產的持有量。未來3到5年咱們都不愁銷售房源。
並且次貸危機雖然沒有對香江金融市場造成太大衝擊，但全球經濟大環境不景氣，香江也受到了影響，這口氣什麽時候能緩過來誰也說不清楚。”趙煜開口說道。
不得不說趙煜分析的有理有據，如果一切按照正常經濟邏輯來。那現在颶風建築的確不能在香江再拿地。
因為手裏囤積的房源真的太多了，再拿地等於繼續占用公司資金。而這個資金被占用之後就眼下這個經濟環境，還不知道什麽時候能套現出來。
有這個錢還不如在內地多拿幾塊地，相對於香江的經濟與國際接軌比較深入。內地的經濟在這次次貸危機中要更加安穩一下。
再加上此時內地房地產的火熱程度已經起來，拿地就等於賺錢的日子已經開始。換做是誰都覺得，有這個錢在內地拿錢更穩套現也更方便。
“你怎麽看？”楊東旭看向章程。
作為現在颶風建築香江分公司的負責人，他的意見顯然也是蠻重要的。
“我和趙經理的想法有點不同。”說道這裏章程對趙煜歉意笑了一下。
趙煜伸手示意一下讓他繼續，談論工作的時候有不同的看法很正常，作為總經理他從來不搞一言堂，這個是自己大boss的專利。
“我覺得應該繼續拿地，這次香江政府放出的地塊位置都不錯，很有經濟開發價值。同時四大家族對這些地塊都表現出濃厚的興趣。
根據我掌握的資料，他們都正在積極的籌備資金準備大幹一場。四大家族手裏屯的土地可比我們多得多，就著他們還想繼續吃，顯然對於香江房地產的未來他們比我們有信心。”
章程雖然沒有給出什麽比較強的說服理由，但從眾就是個很好的理由。
尤其是四大家族那個一個不是老狐狸？
他們現在願意繼續下注，顯然都有著自己的想法。他們拿地不會虧，颶風建築這邊跟著拿地自然也不會虧。