第1734章 先跟一把
重生之時代先鋒","copyright":" 作者：執筆亂紅塵 投票推薦 加入書簽 留言反饋
楊東旭翻動著手裏有關香江房地產公司的資料，不得不說四大家族是真的厲害，這一世即便有他在攪局。
人家手裏的的款依然占據著香江目前允許開發地塊兒的70%左右。
要知道香江可不單單隻有四大家族四家地產公司，太古地產、九龍倉、恒隆地產等等可都是大名鼎鼎的地產公司。
而剩下的所有地產公司加上楊東旭這個攪局者，手裏的開發地塊兒加在一起才有30%，四大家族手裏的地塊兒則是70%，由此可見四大家族對香江房地產的掌控力。
當然可開發地塊兒颶風建築這邊的確不如四大家族，不過現房數量四大家族不如颶風建築。
畢竟四大家族的操作流程基本上都是拿地、開發、買房，很少大規模的去買房子。更沒有楊東旭之前瘋狂抄底的行為，所以手裏現房上麵不如颶風建築。
但賺錢肯定都比颶風建築多，畢竟人家是低價買地建房之後高價賣，楊東旭雖然之前托底維穩香江房市購買了一批房子。
可當初為了讓那些搗亂的人別跑了，他可是在高價位吃進了不少現房，和那些想要帶著資產想要離開香江的人到現在還一直被套牢這呢。
以當時殺敵一千自損八百吃下房子的價格，哪怕現在都08年的香江房價了賣出去依然吃虧。
和四大家族好似不要錢的土地以及建設成本，最後賣出如今最高的房價賺取的利潤自然沒得比。
這也是趙煜不同意繼續在香江拿地的原因，雖然之前楊東旭高價陪著那群想要逃走的人套牢，上麵有其他的補助。
但颶風建築大筆資金在這上麵壓著如今還沒有完全解套是實打實的，手裏的放在還不知道要賣到什麽時候呢，再去拿地開發新的房地產，這不是自己和自己打擂台嗎？
“你這邊協調一下公司的資金，先按照香江政府那邊放出土地的一半比例進行吃進吧。”楊東旭合上手裏的文件對旁邊的虞依開口說道。
“這一批的一半兒，還是？”虞依開口問道。
“每次放出地塊而的一半兒，我不喊停就讓章程繼續吃進。”楊東旭開口說道，不過說完他沉吟片刻。
“現在香江政府能拿出來的開發地塊兒有限，這樣把先按照比例吃下連續三次的大型拍賣土地吧，之後要不要繼續吃看情況而定。”
他沒有打算在香江房地產上麵和四大家族死磕，甚至連在國內都沒有死磕房地產的想法。
颶風建築這些年，不斷發展旅遊、酒店、院線、颶風綜合廣場、高速公路、橋梁、金融......等等業務，都是在拓展企業的縱深。
房地產隻是催生這些縱深建設的資金來源和渠道，是一層放在外麵的殼兒，他沒打算在房地產上吃一輩子。
這種靠資源拿地，然後從銀行貸款蓋房子賺差價的生意，其實護城河淺的可憐。上麵稍微用一些鐵腕的政策，說不定瞬間就能把那淺淺的護城河給填滿。
所以颶風建築這些年發展的重心，看似在房地產上一路高歌，但實際上一直都在苦修自己的內功。
總之就是哪怕以後房地產價格攔腰斬，颶風建築依然是獲得最滋潤的哪一個。
所以既然沒打算在房地產的道路上一路走到底，香江那邊的房子隻要再過幾年全部套現就能大賺特賺。
楊東旭沒有深耕香江房地產和四大家族硬碰硬的打算。
這事兒是香江政府的事情，香江北部其實還有很多未開發的土地呢。
等以後香江房地產發展變得畸形，鴿子籠都出來之後。香江政府要是有決心，那就直接放開北部大麵積的土地開發好了。
你自己都頂不住四大家族和有房一族的壓力，楊東旭自然不會傻乎乎的充大頭頂在前麵。
因此這一次大手筆的買地跟進，其實就是單純的做一手囤地，雖然沒打算和四大家族死磕，也沒指望做房地產養老，但該賺的錢還是要賺的。
雖然以後房地產肯定會因為這樣或者那樣的事情出現轉折，但無論怎麽轉、香江、澳門、魔都、廣州等等這些超一線的城市房價都會很堅挺。
也就說這些城市的地可以繼續拿，隻要不去那些二三線城市吃爛錢就不會被套牢。所以這次拿地純屬就是投資，不是頭鐵想要宣戰。
當然他是沒這個意思，至於四大家族那邊怎麽想，和他不對付的李超人會怎樣做決定，那就和他沒啥關係了。
“明白了。”虞依點了點頭，然後遞過來一份需要他簽字確認的文件，“這是李總那邊新的旅遊開發路線計劃。
其中包含一部分和當地政府合作開發旅遊景點基建的加護，其中有幾個項目資金支出比較多需要你簽字確認。”
楊東旭拿過文件看了一下，發現都是一些島國旅遊開發計劃，有些還行他上一世聽過這些度假勝地的名字，有的就有點皺眉了。
“這些國家有的信譽不是很好吧，展開基建之後對方不履行約定有什麽鉗製手段嗎？”楊東旭開口問道。
“有幾個項目會有韓國和米國等一些合作者共同開發。颶風建築和韓國那邊出錢，米國那邊的合作方出別的。”虞依看了一眼楊東旭關注的開發項目開口說道。
楊東旭皺起了眉頭鬆開，直接在文件上簽上了自己的名字。
雖然有的時候感覺米國政客很不要臉，但不得不說的是有時候流氓比君子好用。有米國一些合作者這些惡人在前麵擋著。
想必這些島國的政府隻要腦子正常，就不會趕出基建做好，把颶風建築趕走鳩占鵲巢的事情。
不然這就不是鳩占鵲巢，而是他們的老窩都會被一鍋端，這就是流氓的威懾力。
“那邊還有一些大項目的審批文件，你最好都看一下盡快答複。”接過楊東旭簽好字的文件，虞依站起身來示意了一下，她剛才進門之後放在他辦公桌上那一大摞的文件。
隻要能逮到自己大老板，直接往死裏用，是每個公司老總很是默契達成的共識。
反正隻要老板來公司開始工作，多少工作都不會撂挑子，自然是把該處理的工作一窩蜂的全弄上來，讓大老板解決好，這樣未來一段時間即便大老板不在公司，也不用著急的打電話找人。
楊東旭側頭看了一眼辦公桌上的文件，拿起手機發了條短信，“老婆今天不用準備我的晚飯了，我要加班。”
人家手裏的的款依然占據著香江目前允許開發地塊兒的70%左右。
要知道香江可不單單隻有四大家族四家地產公司，太古地產、九龍倉、恒隆地產等等可都是大名鼎鼎的地產公司。
而剩下的所有地產公司加上楊東旭這個攪局者，手裏的開發地塊兒加在一起才有30%，四大家族手裏的地塊兒則是70%，由此可見四大家族對香江房地產的掌控力。
當然可開發地塊兒颶風建築這邊的確不如四大家族，不過現房數量四大家族不如颶風建築。
畢竟四大家族的操作流程基本上都是拿地、開發、買房，很少大規模的去買房子。更沒有楊東旭之前瘋狂抄底的行為，所以手裏現房上麵不如颶風建築。
但賺錢肯定都比颶風建築多，畢竟人家是低價買地建房之後高價賣，楊東旭雖然之前托底維穩香江房市購買了一批房子。
可當初為了讓那些搗亂的人別跑了，他可是在高價位吃進了不少現房，和那些想要帶著資產想要離開香江的人到現在還一直被套牢這呢。
以當時殺敵一千自損八百吃下房子的價格，哪怕現在都08年的香江房價了賣出去依然吃虧。
和四大家族好似不要錢的土地以及建設成本，最後賣出如今最高的房價賺取的利潤自然沒得比。
這也是趙煜不同意繼續在香江拿地的原因，雖然之前楊東旭高價陪著那群想要逃走的人套牢，上麵有其他的補助。
但颶風建築大筆資金在這上麵壓著如今還沒有完全解套是實打實的，手裏的放在還不知道要賣到什麽時候呢，再去拿地開發新的房地產，這不是自己和自己打擂台嗎？
“你這邊協調一下公司的資金，先按照香江政府那邊放出土地的一半比例進行吃進吧。”楊東旭合上手裏的文件對旁邊的虞依開口說道。
“這一批的一半兒，還是？”虞依開口問道。
“每次放出地塊而的一半兒，我不喊停就讓章程繼續吃進。”楊東旭開口說道，不過說完他沉吟片刻。
“現在香江政府能拿出來的開發地塊兒有限，這樣把先按照比例吃下連續三次的大型拍賣土地吧，之後要不要繼續吃看情況而定。”
他沒有打算在香江房地產上麵和四大家族死磕，甚至連在國內都沒有死磕房地產的想法。
颶風建築這些年，不斷發展旅遊、酒店、院線、颶風綜合廣場、高速公路、橋梁、金融......等等業務，都是在拓展企業的縱深。
房地產隻是催生這些縱深建設的資金來源和渠道，是一層放在外麵的殼兒，他沒打算在房地產上吃一輩子。
這種靠資源拿地，然後從銀行貸款蓋房子賺差價的生意，其實護城河淺的可憐。上麵稍微用一些鐵腕的政策，說不定瞬間就能把那淺淺的護城河給填滿。
所以颶風建築這些年發展的重心，看似在房地產上一路高歌，但實際上一直都在苦修自己的內功。
總之就是哪怕以後房地產價格攔腰斬，颶風建築依然是獲得最滋潤的哪一個。
所以既然沒打算在房地產的道路上一路走到底，香江那邊的房子隻要再過幾年全部套現就能大賺特賺。
楊東旭沒有深耕香江房地產和四大家族硬碰硬的打算。
這事兒是香江政府的事情，香江北部其實還有很多未開發的土地呢。
等以後香江房地產發展變得畸形，鴿子籠都出來之後。香江政府要是有決心，那就直接放開北部大麵積的土地開發好了。
你自己都頂不住四大家族和有房一族的壓力，楊東旭自然不會傻乎乎的充大頭頂在前麵。
因此這一次大手筆的買地跟進，其實就是單純的做一手囤地，雖然沒打算和四大家族死磕，也沒指望做房地產養老，但該賺的錢還是要賺的。
雖然以後房地產肯定會因為這樣或者那樣的事情出現轉折，但無論怎麽轉、香江、澳門、魔都、廣州等等這些超一線的城市房價都會很堅挺。
也就說這些城市的地可以繼續拿，隻要不去那些二三線城市吃爛錢就不會被套牢。所以這次拿地純屬就是投資，不是頭鐵想要宣戰。
當然他是沒這個意思，至於四大家族那邊怎麽想，和他不對付的李超人會怎樣做決定，那就和他沒啥關係了。
“明白了。”虞依點了點頭，然後遞過來一份需要他簽字確認的文件，“這是李總那邊新的旅遊開發路線計劃。
其中包含一部分和當地政府合作開發旅遊景點基建的加護，其中有幾個項目資金支出比較多需要你簽字確認。”
楊東旭拿過文件看了一下，發現都是一些島國旅遊開發計劃，有些還行他上一世聽過這些度假勝地的名字，有的就有點皺眉了。
“這些國家有的信譽不是很好吧，展開基建之後對方不履行約定有什麽鉗製手段嗎？”楊東旭開口問道。
“有幾個項目會有韓國和米國等一些合作者共同開發。颶風建築和韓國那邊出錢，米國那邊的合作方出別的。”虞依看了一眼楊東旭關注的開發項目開口說道。
楊東旭皺起了眉頭鬆開，直接在文件上簽上了自己的名字。
雖然有的時候感覺米國政客很不要臉，但不得不說的是有時候流氓比君子好用。有米國一些合作者這些惡人在前麵擋著。
想必這些島國的政府隻要腦子正常，就不會趕出基建做好，把颶風建築趕走鳩占鵲巢的事情。
不然這就不是鳩占鵲巢，而是他們的老窩都會被一鍋端，這就是流氓的威懾力。
“那邊還有一些大項目的審批文件，你最好都看一下盡快答複。”接過楊東旭簽好字的文件，虞依站起身來示意了一下，她剛才進門之後放在他辦公桌上那一大摞的文件。
隻要能逮到自己大老板，直接往死裏用，是每個公司老總很是默契達成的共識。
反正隻要老板來公司開始工作，多少工作都不會撂挑子，自然是把該處理的工作一窩蜂的全弄上來，讓大老板解決好，這樣未來一段時間即便大老板不在公司，也不用著急的打電話找人。
楊東旭側頭看了一眼辦公桌上的文件，拿起手機發了條短信，“老婆今天不用準備我的晚飯了，我要加班。”