李思惕皺起眉，略一思索後，隱隱明白過來，於是問道：“不讓他們直接購房，而是簽訂意向書，想必是公子有意為之？”
“是也。”方選點點頭。
先簽意向書預定，再拿意向書去錢莊交錢，比直接現場交錢多出一道程序，這正式方選故意設置的。
如此一來，意向書等於是購買房子的資格證，他請的托可以持有資格證而不必真的購買。
“既然如此，為何又要將意向書收回？”李思惕問道，“留在他們手中豈非更好？”
他已經明白了方選的意思。
現在實際被預定的房子不到一半，但是有一些人想買並沒有拿到購買資格，他們想要獲取，最好的辦法就是從那些已經預定卻又放棄的人手裏購買，而今天請的托就全都是這種人。
方選卻讓他把托手裏的意向書收回來，讓他一時沒反應過來。
“收回來，才能有序控製市場。”方選開始解釋。
如果意向書直接丟給托們，他們為了盡快變現，隻會紮堆轉手，那就露餡兒了。隻有全部收回來，控製放出的節奏，才能穩住市場。
不動產這種東西，越是漲價，越是買不到的時候，才越有人買。如果市場上流通量太高，都在往外賣，那反倒越沒人買。賣房是投資行為，投資人天然都是追漲殺跌的，所以要想炒高房價，就必須控製供應量。
雖然方選在原來的世界沒錢買房，但是對於宏觀經濟和房地產市場，他還是有一定了解的，把那一套拿來對付這個時代的人，那完全是綽綽有餘。
李思惕雖然沒學過經濟學，但他也是個聰明人，立即就明白過來，於是轉頭離開現場。
再回來時，腋下夾著一個包裹，顯然裝的都是收回來的意向書。
“可曾盡數收回？”方選問道。
“公子明察秋毫。”李思惕無奈回道，“少了五份，可要遣人去尋回？”
此次商鋪和住宅各有一百個單位，實際售出的數量都隻有四十多個單位，其餘都隻是意向書，並沒有實際交錢，而其中有五份，被簽約的人直接帶走了。
“不必，五份而已，不影響大局。”方選擺擺手，又問道，“可曾嚴令他們守口如瓶？”
“那是自然。”李思惕點頭。
“好，你去忙吧。”方選指了指包裹，“看好了，別太快脫手。”
隨後又吩咐了幾句，這才領著隨從們離開。
回到黃土城時，還沒到午飯時間，方選先到郡府，險被眼前的景象驚呆。
郡府大院中，可以說是人山人海，幾乎每一個人手裏都拿著一份報紙，擁擠在大堂前。
兩名舍人坐在桌案後麵，給所有人一一登記。
方選旁觀片刻，立即明白過來，這些都是來郡府應聘的。
他讓吳彥祖在昨天的報紙上刊登了招聘啟事，但凡外地來此，有一技之長卻尚未安身立命之人，都可以到郡府報到，郡府會給他們安排工作。
隻是他沒想到，來得人竟然有這麽多。
王、馬、趙三人奮力推開人群，才保著方選進了大堂。
堂內眾人也都在忙碌。
吳彥祖坐在角落一張桌案前奮筆疾書，範文懷則在他自己的辦公桌前，一張一張地簽發著路引。
院內應聘的人在登記完畢後，排隊來到範文懷麵前。後者查看對方登記資料，問上幾個問題確定對方沒有撒謊後，就會發放路引。
路引的作用類似於簽證，上麵注明使用人的身份特征和來意以及入境日期等等信息，持有路引就可在奮威郡轄區內通行。每過一段固定的時間，路引要到郡府複核，不通過者會被驅逐出境甚至下獄。
而當事人如果在本地找到了固定工作，並且工作足夠長的時間，就可以將路引轉為文牒，也就相當於取得了奮威郡公民身份。
這些信息，都已在報紙上刊明，所以才導致今天來應聘的人數眾多，即便找不到工作，領個路引也沒有壞處。
之前奮威郡沒有在邊境屯田，對於入境之人管理混亂，戶籍管理也不夠嚴密，所以才導致氐人和匈人奸細可以輕易滲透。在大敗嗤蘭過後，方選和範文懷就商議決定，要加強戶籍管理，出台了包括清查戶口，加強邊境管控，發放文牒和路引等等一係列措施。
此時見院內人潮洶湧，方選也來了興致，站在範文懷身旁，查看每一個人的來曆。
“哎呀，這裏各個都是人才的呀。”方選看了一會，不禁開始感歎。
現場登記的人裏，近一半是普通農民，但也有不少手工業者，什麽木匠、石匠、鐵匠、漁民、船夫等等，各行各業不一而足。
“今日已有數百人來過了。”範文懷說道，
“僅有少部分在城中客棧或民居租住，大部分都是沒了盤纏的窮人，我暫且命人將他們安頓在城北，再根據其原本的職業作具體安置。”
“沒有盤纏好啊。”方選笑道，“有了盤纏，他們不就跑別的地方去了。”
就過去的情況而言，要論富庶，得是京師和周邊的幾個郡，要論安全，則是諸如威武關和北海城之類城高牆厚的大鎮，就算距離不遠的涇陽和溫泉關，也比黃土城更適合作為逃難的目的地。
換做劉定邊當家的話，十有八九會把路過的難民趕走。但今時不同往日，奮威郡正值經濟騰飛，是用人之際，方選自然希望把難民留下來。
“如今難民愈發增多，府庫存糧卻不多了。”範文懷皺眉道。
“無妨。”方選擺擺手，當即說了從溫泉關運回一批小麥的事情，同時說道，“今年豐收，想必百姓家中存糧不少，這幾日可多派些人手，略高於市價進行收購，充盈府庫，以備不時之需。”
“老夫正有此意。”範文懷笑道，“英雄所見略同爾。”
說著從登記冊裏指出是一些姓名，“今日逐一詢問過，此些人無不是聰明能幹之輩，老夫打算將他們招入郡府，公子以為如何。”
方選聞言，恍然大悟。
範文懷這一上午不停在問詢，剛開始還以為隻是甄別身份，就跟大使館的簽證官差不多。現在他反應過來了，原來主要目的是在這裏。
“範先生既是郡丞，郡府中大小事務自然由範先生做主，無需問我的。”方選急忙說道。
範文懷聞言，卻依舊皺著眉。
“是也。”方選點點頭。
先簽意向書預定，再拿意向書去錢莊交錢，比直接現場交錢多出一道程序，這正式方選故意設置的。
如此一來，意向書等於是購買房子的資格證，他請的托可以持有資格證而不必真的購買。
“既然如此，為何又要將意向書收回？”李思惕問道，“留在他們手中豈非更好？”
他已經明白了方選的意思。
現在實際被預定的房子不到一半，但是有一些人想買並沒有拿到購買資格，他們想要獲取，最好的辦法就是從那些已經預定卻又放棄的人手裏購買，而今天請的托就全都是這種人。
方選卻讓他把托手裏的意向書收回來，讓他一時沒反應過來。
“收回來，才能有序控製市場。”方選開始解釋。
如果意向書直接丟給托們，他們為了盡快變現，隻會紮堆轉手，那就露餡兒了。隻有全部收回來，控製放出的節奏，才能穩住市場。
不動產這種東西，越是漲價，越是買不到的時候，才越有人買。如果市場上流通量太高，都在往外賣，那反倒越沒人買。賣房是投資行為，投資人天然都是追漲殺跌的，所以要想炒高房價，就必須控製供應量。
雖然方選在原來的世界沒錢買房，但是對於宏觀經濟和房地產市場，他還是有一定了解的，把那一套拿來對付這個時代的人，那完全是綽綽有餘。
李思惕雖然沒學過經濟學，但他也是個聰明人，立即就明白過來，於是轉頭離開現場。
再回來時，腋下夾著一個包裹，顯然裝的都是收回來的意向書。
“可曾盡數收回？”方選問道。
“公子明察秋毫。”李思惕無奈回道，“少了五份，可要遣人去尋回？”
此次商鋪和住宅各有一百個單位，實際售出的數量都隻有四十多個單位，其餘都隻是意向書，並沒有實際交錢，而其中有五份，被簽約的人直接帶走了。
“不必，五份而已，不影響大局。”方選擺擺手，又問道，“可曾嚴令他們守口如瓶？”
“那是自然。”李思惕點頭。
“好，你去忙吧。”方選指了指包裹，“看好了，別太快脫手。”
隨後又吩咐了幾句，這才領著隨從們離開。
回到黃土城時，還沒到午飯時間，方選先到郡府，險被眼前的景象驚呆。
郡府大院中，可以說是人山人海，幾乎每一個人手裏都拿著一份報紙，擁擠在大堂前。
兩名舍人坐在桌案後麵，給所有人一一登記。
方選旁觀片刻，立即明白過來，這些都是來郡府應聘的。
他讓吳彥祖在昨天的報紙上刊登了招聘啟事，但凡外地來此，有一技之長卻尚未安身立命之人，都可以到郡府報到，郡府會給他們安排工作。
隻是他沒想到，來得人竟然有這麽多。
王、馬、趙三人奮力推開人群，才保著方選進了大堂。
堂內眾人也都在忙碌。
吳彥祖坐在角落一張桌案前奮筆疾書，範文懷則在他自己的辦公桌前，一張一張地簽發著路引。
院內應聘的人在登記完畢後，排隊來到範文懷麵前。後者查看對方登記資料，問上幾個問題確定對方沒有撒謊後，就會發放路引。
路引的作用類似於簽證，上麵注明使用人的身份特征和來意以及入境日期等等信息，持有路引就可在奮威郡轄區內通行。每過一段固定的時間，路引要到郡府複核，不通過者會被驅逐出境甚至下獄。
而當事人如果在本地找到了固定工作，並且工作足夠長的時間，就可以將路引轉為文牒，也就相當於取得了奮威郡公民身份。
這些信息，都已在報紙上刊明，所以才導致今天來應聘的人數眾多，即便找不到工作，領個路引也沒有壞處。
之前奮威郡沒有在邊境屯田，對於入境之人管理混亂，戶籍管理也不夠嚴密，所以才導致氐人和匈人奸細可以輕易滲透。在大敗嗤蘭過後，方選和範文懷就商議決定，要加強戶籍管理，出台了包括清查戶口，加強邊境管控，發放文牒和路引等等一係列措施。
此時見院內人潮洶湧，方選也來了興致，站在範文懷身旁，查看每一個人的來曆。
“哎呀，這裏各個都是人才的呀。”方選看了一會，不禁開始感歎。
現場登記的人裏，近一半是普通農民，但也有不少手工業者，什麽木匠、石匠、鐵匠、漁民、船夫等等，各行各業不一而足。
“今日已有數百人來過了。”範文懷說道，
“僅有少部分在城中客棧或民居租住，大部分都是沒了盤纏的窮人，我暫且命人將他們安頓在城北，再根據其原本的職業作具體安置。”
“沒有盤纏好啊。”方選笑道，“有了盤纏，他們不就跑別的地方去了。”
就過去的情況而言，要論富庶，得是京師和周邊的幾個郡，要論安全，則是諸如威武關和北海城之類城高牆厚的大鎮，就算距離不遠的涇陽和溫泉關，也比黃土城更適合作為逃難的目的地。
換做劉定邊當家的話，十有八九會把路過的難民趕走。但今時不同往日，奮威郡正值經濟騰飛，是用人之際，方選自然希望把難民留下來。
“如今難民愈發增多，府庫存糧卻不多了。”範文懷皺眉道。
“無妨。”方選擺擺手，當即說了從溫泉關運回一批小麥的事情，同時說道，“今年豐收，想必百姓家中存糧不少，這幾日可多派些人手，略高於市價進行收購，充盈府庫，以備不時之需。”
“老夫正有此意。”範文懷笑道，“英雄所見略同爾。”
說著從登記冊裏指出是一些姓名，“今日逐一詢問過，此些人無不是聰明能幹之輩，老夫打算將他們招入郡府，公子以為如何。”
方選聞言，恍然大悟。
範文懷這一上午不停在問詢，剛開始還以為隻是甄別身份，就跟大使館的簽證官差不多。現在他反應過來了，原來主要目的是在這裏。
“範先生既是郡丞，郡府中大小事務自然由範先生做主，無需問我的。”方選急忙說道。
範文懷聞言，卻依舊皺著眉。