國慶節，對於江雲皓而言是難得的假期。
十月一號的時候，他陪著孟瑤和孩子去國家博物館逛了逛。
二號的時候，江雲皓一家人則是自駕遊，去周邊地區遊玩了一圈。
一連兩天的陪伴，江雲皓明顯發現兒子江逸塵開心了許多。
大概一直以來，兒子都沒有想過爸爸能夠連續兩天都有時間陪他吧。
想想寶貝兒子真是不容易。
別的孩子小時候父母都在身上，可他小時候，自己正是幹事業的時候。
好不容易盼到自己回京工作，他又已經上小學了。
學業上忙碌，讓他沒什麽時間再去玩耍。
而瑤瑤對兒子雖然寵愛，也不會過分要求他在學習上的成績。
但家風使然，對其他方麵的要求，那是很高的。
正因為如此，國慶出來隻是玩了兩天，兒子就這麽開心。
顯然，這樣的機會對他來說真是太少了。
三號的時候，江雲皓沒有出去，繼續在家陪兒子。
孟瑤則是約了賀延菲和靜芳省長的女兒陳琪一起，去了王府井逛街。
當然了，節日期間，江雲皓可不會督促兒子學習。
兒子在客廳看著電視節目的時候，江雲皓自己則是去了書房想事情。
靠坐在書房的沙發椅上，江雲皓閉目沉思著。
他思考的問題，還是和前些日子委裏的會議有關。
18年房地產的“金九銀十”定律，似乎不如以往顯著或管用。
這背後，涉及多個複雜因素的綜合作用。
首先，市場供需關係在變化。
在過去幾年中，房地產市場一直存在過度供應的情況，導致庫存積壓。
即使在傳統的銷售旺季“金九銀十”，也難以迅速消化這些庫存。
其次，購房者需求也在發生著轉變。
部分購房者可能因對期房、新房的擔憂（樓盤爛尾、房屋品質及後期物業管理問題）而減少購買需求，轉而關注二手房市場。
另外，經濟與金融環境也在發生著改變。
今年全國經濟麵臨著一定的下行壓力，影響了居民的收入和購房能力。
金融市場的波動，尤其是信貸政策收緊，也對房地產市場產生間接影響。
對於購房者而言，房價的持續下跌使得他們對購買房屋的信心不足，擔心購買後房價繼續下跌造成損失。
而由於房價拐點將至的消息頻頻傳出，不少人選擇持幣觀望，等待更合適的購房時機。
房地產行業的下行，在這個國慶節期間表現的尤為明顯。
這在江雲皓看來，絕不是什麽好消息。
試想，連“金九銀十”這樣的銷售旺季都不行的話，那這個市場未來還有什麽期盼呢？
房地產行業的下行，對國民經濟的影響是多方麵的。
作為政策的製定者，江雲皓對此當然是十分關注。
首先，它對國民經濟增長有著直接影響。
房地產業及其產業鏈，在gdp中占有較大比重。
房地產行業的下行，將直接導致其直接和間接貢獻的gdp減少。
根據相關統計顯示，國內房地產及其產業鏈去年的時候，占據全國gdp的17%，其中房地產業增加值占gdp的7.3%，房地產帶動產業鏈占gdp的9.9%。
毫無疑問，房地產行業的下行，將對gdp增長有顯著的負麵影響。
另外，房地產投資是全社會固定資產投資的重要組成部分。
盡管18年還沒有過完，但今年房地產開發投資的增速回落，已經是不可避免。
這種種跡象表明，房地產行業的下行，已經對全社會固定資產投資的增長速度產生了負麵作用。
另外，房地產行業的下行，對地方財政的影響更是不可忽視。
地方政府依賴土地財政，土地出讓收入和房地產專項稅是地方財政收入的重要來源。
房地產行業的下行導致土地出讓成交量和成交價款減少，進而影響了地方政府的財政收入。
去年土地出讓收入和房地產專項稅，合計占地方財政收入的37.6%。
隨著今年房地產行業的下行，對地方財政的穩定性和可持續性構成了新的挑戰。
更值得警惕的是，房地產行業與金融係統也是緊密相連。
房地產行業的下行，將導致部分房地產項目出現資金鏈斷裂、無法按時償還貸款等問題，進而增加金融機構的貸款風險。
房地產市場的波動，更會直接影響相關資產的價值。
總而言之，房地產行業的下行，會導致房地產資產價值下降，進而影響金融機構的資產質量和盈利能力。
不管是從哪個角度而言，房地產行業的持續走低，都是不能接受的。
下一步，如何做好房地產行業的管控和平衡，將會是擺在高層麵前的一個大難題。
好在上個月委裏的黨組會議上，最終寧主任還是認可了自己的意見。
對於房地產行業的下行，委裏也給出了非常客觀的評估和意見。
至於未來gwy和各部委將如何進一步做好協調工作，保證房地產行業的穩定，這個現在還不好說。
但難度，無疑是非常大的。
思忖至此，江雲皓不禁暗暗歎了口氣。
房地產行業的下行，影響實在是太大了。
不僅是中央高度重視，地方上更是為此頭疼不已。
根據江雲皓了解到的情況，目前國內很多地方政府，財政上都是靠著土地出讓金來維係。
眼下房地產行業下行已經無法避免，土地出讓的資金怕是很難維持地方政府的正常運轉。
如果處理不好的話，其帶來的後果將會十分嚴重。
“叮鈴鈴~”
就在江雲皓暗暗喟歎的時候，桌上的手機突然響了。
拿起手機一看，是老朋友戴誌剛打過來的。
江雲皓沒怎麽考慮，就接通了電話。
戴誌剛之前一直在南州市政府工作，後來調任省交通運輸廳擔任廳長。
雖然交通運輸廳在省直部門中分量不是最重的，但也算比較靠前。
以戴誌剛的年齡，他未來未必沒有機會更進一步。
至於戴誌剛為什麽國慶期間給自己打電話，江雲皓倒是沒怎麽多想。
自己和老戴是老朋友了，可不止是逢年過節會群發消息的那種。
閑暇之餘，對方給自己打個電話聊幾句，也不是什麽奇怪的事兒。
然而電話接通之後，隻聽戴誌剛說了幾句，江雲皓臉色就變了。
十月一號的時候，他陪著孟瑤和孩子去國家博物館逛了逛。
二號的時候，江雲皓一家人則是自駕遊，去周邊地區遊玩了一圈。
一連兩天的陪伴，江雲皓明顯發現兒子江逸塵開心了許多。
大概一直以來，兒子都沒有想過爸爸能夠連續兩天都有時間陪他吧。
想想寶貝兒子真是不容易。
別的孩子小時候父母都在身上，可他小時候，自己正是幹事業的時候。
好不容易盼到自己回京工作，他又已經上小學了。
學業上忙碌，讓他沒什麽時間再去玩耍。
而瑤瑤對兒子雖然寵愛，也不會過分要求他在學習上的成績。
但家風使然，對其他方麵的要求，那是很高的。
正因為如此，國慶出來隻是玩了兩天，兒子就這麽開心。
顯然，這樣的機會對他來說真是太少了。
三號的時候，江雲皓沒有出去，繼續在家陪兒子。
孟瑤則是約了賀延菲和靜芳省長的女兒陳琪一起，去了王府井逛街。
當然了，節日期間，江雲皓可不會督促兒子學習。
兒子在客廳看著電視節目的時候，江雲皓自己則是去了書房想事情。
靠坐在書房的沙發椅上，江雲皓閉目沉思著。
他思考的問題，還是和前些日子委裏的會議有關。
18年房地產的“金九銀十”定律，似乎不如以往顯著或管用。
這背後，涉及多個複雜因素的綜合作用。
首先，市場供需關係在變化。
在過去幾年中，房地產市場一直存在過度供應的情況，導致庫存積壓。
即使在傳統的銷售旺季“金九銀十”，也難以迅速消化這些庫存。
其次，購房者需求也在發生著轉變。
部分購房者可能因對期房、新房的擔憂（樓盤爛尾、房屋品質及後期物業管理問題）而減少購買需求，轉而關注二手房市場。
另外，經濟與金融環境也在發生著改變。
今年全國經濟麵臨著一定的下行壓力，影響了居民的收入和購房能力。
金融市場的波動，尤其是信貸政策收緊，也對房地產市場產生間接影響。
對於購房者而言，房價的持續下跌使得他們對購買房屋的信心不足，擔心購買後房價繼續下跌造成損失。
而由於房價拐點將至的消息頻頻傳出，不少人選擇持幣觀望，等待更合適的購房時機。
房地產行業的下行，在這個國慶節期間表現的尤為明顯。
這在江雲皓看來，絕不是什麽好消息。
試想，連“金九銀十”這樣的銷售旺季都不行的話，那這個市場未來還有什麽期盼呢？
房地產行業的下行，對國民經濟的影響是多方麵的。
作為政策的製定者，江雲皓對此當然是十分關注。
首先，它對國民經濟增長有著直接影響。
房地產業及其產業鏈，在gdp中占有較大比重。
房地產行業的下行，將直接導致其直接和間接貢獻的gdp減少。
根據相關統計顯示，國內房地產及其產業鏈去年的時候，占據全國gdp的17%，其中房地產業增加值占gdp的7.3%，房地產帶動產業鏈占gdp的9.9%。
毫無疑問，房地產行業的下行，將對gdp增長有顯著的負麵影響。
另外，房地產投資是全社會固定資產投資的重要組成部分。
盡管18年還沒有過完，但今年房地產開發投資的增速回落，已經是不可避免。
這種種跡象表明，房地產行業的下行，已經對全社會固定資產投資的增長速度產生了負麵作用。
另外，房地產行業的下行，對地方財政的影響更是不可忽視。
地方政府依賴土地財政，土地出讓收入和房地產專項稅是地方財政收入的重要來源。
房地產行業的下行導致土地出讓成交量和成交價款減少，進而影響了地方政府的財政收入。
去年土地出讓收入和房地產專項稅，合計占地方財政收入的37.6%。
隨著今年房地產行業的下行，對地方財政的穩定性和可持續性構成了新的挑戰。
更值得警惕的是，房地產行業與金融係統也是緊密相連。
房地產行業的下行，將導致部分房地產項目出現資金鏈斷裂、無法按時償還貸款等問題，進而增加金融機構的貸款風險。
房地產市場的波動，更會直接影響相關資產的價值。
總而言之，房地產行業的下行，會導致房地產資產價值下降，進而影響金融機構的資產質量和盈利能力。
不管是從哪個角度而言，房地產行業的持續走低，都是不能接受的。
下一步，如何做好房地產行業的管控和平衡，將會是擺在高層麵前的一個大難題。
好在上個月委裏的黨組會議上，最終寧主任還是認可了自己的意見。
對於房地產行業的下行，委裏也給出了非常客觀的評估和意見。
至於未來gwy和各部委將如何進一步做好協調工作，保證房地產行業的穩定，這個現在還不好說。
但難度，無疑是非常大的。
思忖至此，江雲皓不禁暗暗歎了口氣。
房地產行業的下行，影響實在是太大了。
不僅是中央高度重視，地方上更是為此頭疼不已。
根據江雲皓了解到的情況，目前國內很多地方政府，財政上都是靠著土地出讓金來維係。
眼下房地產行業下行已經無法避免，土地出讓的資金怕是很難維持地方政府的正常運轉。
如果處理不好的話，其帶來的後果將會十分嚴重。
“叮鈴鈴~”
就在江雲皓暗暗喟歎的時候，桌上的手機突然響了。
拿起手機一看，是老朋友戴誌剛打過來的。
江雲皓沒怎麽考慮，就接通了電話。
戴誌剛之前一直在南州市政府工作，後來調任省交通運輸廳擔任廳長。
雖然交通運輸廳在省直部門中分量不是最重的，但也算比較靠前。
以戴誌剛的年齡，他未來未必沒有機會更進一步。
至於戴誌剛為什麽國慶期間給自己打電話，江雲皓倒是沒怎麽多想。
自己和老戴是老朋友了，可不止是逢年過節會群發消息的那種。
閑暇之餘，對方給自己打個電話聊幾句，也不是什麽奇怪的事兒。
然而電話接通之後，隻聽戴誌剛說了幾句，江雲皓臉色就變了。